2间卧室别墅, 123 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Budoni, just 200 metres from the beach and easily reachable on foot, we offer a semi-detached house, free on three sides, arranged over two levels and enhanced by a private garden with a barbecue area. Set in a peaceful location with convenient access to the sea, the property is an ideal solution both as a holiday home and as an investment for tourist rentals.

The ground floor features a living room with kitchenette, a storage room and a covered outdoor veranda, perfect for al fresco dining and relaxing in complete tranquillity.

The first floor includes two bedrooms, a bathroom and a balcony overlooking the surrounding greenery.
The house is in good condition and ready to move into, with bright interiors and light-toned finishes that create a fresh and welcoming atmosphere.

Outside, the private garden surrounds the property on three sides, ensuring privacy and providing ample space to enjoy outdoor living throughout the summer season.

Budoni is one of the most sought-after destinations on the north-eastern coast of Sardinia, appreciated for its sandy beaches, crystal-clear sea and the availability of all essential services. During the summer, the town comes alive with events, markets and evening entertainment; throughout the year, it offers the convenience of having everything within easy reach, including bakeries where you can buy freshly baked bread in the morning, delicatessens, shops and all the services needed for everyday life.

Composed as follows:

Ground floor
• Veranda
• Living room with kitchenette
• Storage room

First floor
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom
• Balcony

Features:
• Air conditioning
• Private garden
• Water heater
• BBQ area
• Uncovered parking space

Maior Capital recommends this property because:
#1 Strategic location just a short walk from the beach
#2 Ideal as a holiday home or rental investment
#3 Functional and well-designed interior layout
#4 Excellent exposure and abundant natural light
#5 Peaceful and private setting

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Budoni, nur 200 Meter vom Strand entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, bieten wir eine Doppelhaushälfte an, die auf drei Seiten freistehend ist, sich über zwei Ebenen erstreckt und über einen privaten Garten mit Grillbereich verfügt. In ruhiger Lage und mit kurzer Entfernung zum Meer eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als interessante Investition für die touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Abstellraum sowie eine überdachte Veranda, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Helle Räume und freundliche Farbtöne verleihen den Wohnbereichen eine angenehme und einladende Atmosphäre.
Der private Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz, um das Leben im Freien während der gesamten Sommersaison zu genießen.

Budoni zählt zu den beliebtesten Orten an der Nordostküste Sardiniens und ist für seine feinsandigen Strände, das kristallklare Meer und die ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Im Sommer sorgen Veranstaltungen, Märkte und stimmungsvolle Abendveranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre. Das ganze Jahr über profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Bäckereien mit täglich frischem Brot, Feinkostgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Abstellraum

Obergeschoss:
• Doppelbettzimmer
• Zweibettzimmer
• Badezimmer
• Balkon

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Warmwasserboiler
• Grillbereich
• PKW-Stellplatz im Freien

Maior Capital empfiehlt diese Immobilie aus folgenden Gründen:
#1 Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
#2 Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage
#3 Funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung
#4 Hervorragende Ausrichtung und viel Tageslicht
#5 Ruhige und private Wohnlage

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.