2间卧室联排别墅, 80 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Set in the charming surroundings of Baia Sant'Anna, an exclusive location on the north-eastern coast of Sardinia renowned for its tranquillity, crystal-clear sea and proximity to essential amenities, this prestigious detached villa is offered for sale and is currently under construction.
Situated within an elegant residential development of recently built villas, the property has been designed to provide bright, modern and functional living spaces, combining contemporary architecture, premium construction standards and everyday comfort.
The villa is laid out on a single level and comprises:
A spacious covered veranda, ideal for outdoor dining and relaxing throughout the year;
A generous open-plan living area with lounge and kitchen;
A master bedroom with private en-suite bathroom;
A second bedroom;
A second bathroom.
The private garden features a beautiful swimming pool of approximately 30 sqm, carefully designed to blend seamlessly with the outdoor spaces and create a peaceful retreat for enjoying the Mediterranean lifestyle.
As the villa is currently under construction, future owners will have the opportunity to customise selected finishes and interior details in accordance with the building specifications.
Special attention has been given to the choice of materials, with elegant Sardinian marble and natural stone finishes enhancing the property's Mediterranean character and timeless appeal.
Features include:
Pre-installation for air conditioning;
Pre-installation for solar panels;
4,000-litre water storage tank with pressure pump;
The possibility to purchase private parking spaces separately.
This exclusive property is the ideal choice for those seeking a prestigious private residence or a valuable investment in one of Sardinia's most desirable locations. The villa enjoys a strategic position just a few minutes from beautiful beaches, Porto Ottiolu Marina and all essential services.
The images shown are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the architectural style and construction quality of properties previously completed by the same developer. They do not represent the villa currently offered for sale, which is under construction.

In der reizvollen Ortschaft Baia Sant'Anna, einer exklusiven Lage an der Nordostküste Sardiniens, die für ihre Ruhe, das kristallklare Meer und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist, steht diese hochwertige freistehende Villa zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Bauphase.
Die Villa liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit modernen Neubauvillen und wurde mit dem Ziel entworfen, helle, funktionale und komfortable Wohnräume zu schaffen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen sich zu einem stilvollen Wohnambiente.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über:
Eine großzügige überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden;
Einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche;
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
Ein zweites Schlafzimmer;
Ein weiteres Badezimmer.
Der private Garten beherbergt einen wunderschönen Swimmingpool von ca. 30 m², der harmonisch in den Außenbereich integriert ist und eine private Wohlfühloase für entspannte Momente schafft.
Da sich die Villa derzeit im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Oberflächen gemäß Baubeschreibung individuell zu gestalten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Verkleidungen aus sardischem Marmor und Naturstein verleihen der Immobilie ihren mediterranen Charakter und eine elegante Ausstrahlung.
Zur Ausstattung gehören:
Vorbereitung für eine Klimaanlage;
Vorbereitung für eine Solaranlage;
4.000-Liter-Wasserzisterne mit Hauswasserwerk;
Möglichkeit, private Stellplätze separat zu erwerben.
Diese exklusive Villa eignet sich sowohl als hochwertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Sardiniens. Die traumhaften Strände, der Yachthafen von Porto Ottiolu sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen den Baustil sowie die Ausführungsqualität anderer Projekte derselben Baufirma. Sie stellen nicht die zum Verkauf stehende Villa dar, da sich diese derzeit im Bau befindet.

Dans le cadre pittoresque de Baia Sant'Anna, localité exclusive de la côte nord-est de la Sardaigne appréciée pour sa tranquillité, sa mer cristalline et sa proximité avec les principaux services, nous proposons à la vente une villa indépendante de prestige, récemment construite, actuellement en cours de réalisation.
Située dans un cadre résidentiel élégant composé de villas récemment construites, la propriété a été conçue pour offrir des espaces modernes, fonctionnels et lumineux, avec une parfaite alliance entre design contemporain, qualité de construction et confort de vie.
La distribution des espaces est conçue pour garantir praticité et convivialité dans chaque pièce et comprend:
grande véranda couverte, idéale pour les déjeuners, dîners et moments de détente en plein air;
grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte;
chambre matrimoniale avec salle de bain privée;
deuxième chambre à coucher;
deuxième salle de bain.
Le jardin privé accueille une splendide piscine d'environ 30 m², conçue pour s'intégrer parfaitement avec les espaces extérieurs et créer une oasis privée pour passer des moments agréables pendant la belle saison.
L'immobilier, actuellement en construction, offre également la possibilité de personnaliser certains finitions et détails intérieurs selon les solutions prévues par le cahier des charges, permettant aux futurs propriétaires de réaliser une maison en accord avec leur style.
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, avec des finitions en marbre et en pierre sarde de qualité qui valorisent l'identité méditerranéenne de la villa et en soulignent l'élégance.
Équipements:
pour l'installation de climatisation;
pour les panneaux solaires;
citerne d'eau de 4000 litres avec une autoclave;
possibilité d'acheter des places de parking séparément.
Cette propriété représente une solution idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence exclusive plongée dans la tranquillité que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier dans l'une des localités les plus prisées de la Sardaigne. La position stratégique permet d'atteindre en quelques minutes les magnifiques plages de la zone, le port de plaisance de Porto Ottiolu et tous les principaux services.
Les images publiées sont purement indicatives et ont pour seul but de montrer le style architectural et le niveau qualitatif des réalisations effectuées par la même entreprise de construction. Elles ne représentent pas le bien immobilier objet de la présente vente, actuellement en cours de construction.