2间卧室别墅, 80 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Located in the prestigious residential area of Baia Sant'Anna, one of the most sought-after locations on the north-eastern coast of Sardinia, this elegant newly built detached villa, currently under construction, has been designed to offer the perfect balance of style, comfort and privacy.
Set within an exclusive neighbourhood of recently built villas, the property stands out for its contemporary architecture, well-designed living spaces and the use of premium-quality materials.
The villa comprises:
Spacious covered entrance veranda, ideal for enjoying outdoor living throughout the year;
Bright open-plan living area with lounge and open-plan kitchen;
Master bedroom with en-suite bathroom;
Second double bedroom;
Guest bathroom.
Outside, the private garden surrounds a beautiful swimming pool of approximately 30 sqm, designed as a natural extension of the living area and perfect for relaxing in complete privacy.
As the property is currently under construction, buyers will have the opportunity to personalise selected finishes and interior details in accordance with the building specifications.
The villa will feature high-end finishes inspired by the local tradition, including elegant Sardinian marble and natural stone details, adding character and prestige to every room.
The property will also include:
Pre-installation for air conditioning;
Pre-installation for solar panels;
4,000-litre water storage tank with pressure pump;
The possibility to purchase private parking spaces separately.
An exclusive residence, ideal both as a private home and as a prestigious investment opportunity, just a few minutes from the area's stunning beaches and all essential amenities.
A unique property created for those who wish to experience the authentic beauty of Sardinia without compromising on luxury, privacy and outstanding construction quality.
The images shown are for illustrative purposes only and represent the architectural style and construction quality of other properties completed by the same developer. They do not depict the villa currently offered for sale, which is under construction.

In der exklusiven Wohngegend von Baia Sant'Anna, einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir diese elegante, freistehende Neubauvilla zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wurde entworfen, um höchsten Wohnkomfort mit Eleganz und Privatsphäre zu verbinden.
Eingebettet in ein exklusives Wohnviertel mit modernen Neubauvillen überzeugt die Villa durch ihre zeitgemäße Architektur, harmonisch gestaltete Wohnräume und die Verwendung hochwertigster Materialien.
Die Villa verfügt über:
Eine großzügige überdachte Eingangsveranda, ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen;
Einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche;
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite);
Ein zweites Doppelschlafzimmer;
Ein weiteres Badezimmer.
Der private Garten umrahmt einen wunderschönen Swimmingpool von ca. 30 m², der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde und maximale Privatsphäre sowie entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Da sich die Immobilie derzeit in der Bauphase befindet, besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Oberflächen gemäß Baubeschreibung individuell zu gestalten.
Die hochwertige Ausstattung greift die Authentizität Sardiniens auf und umfasst edle Verkleidungen aus sardischem Marmor und Naturstein, die der Villa einen besonderen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
Vorbereitung für eine Klimaanlage;
Vorbereitung für eine Solaranlage;
4.000-Liter-Wasserzisterne mit Hauswasserwerk;
Möglichkeit, private Stellplätze separat zu erwerben.
Eine exklusive Immobilie, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage eignet und nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der Region sowie allen wichtigen Einrichtungen entfernt liegt.
Ein Zuhause für alle, die das authentische Sardinien erleben möchten, ohne auf Luxus, Privatsphäre und höchste Bauqualität zu verzichten.
Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen den Baustil sowie die Ausführungsqualität anderer, von derselben Baufirma realisierter Immobilien. Sie stellen nicht die zum Verkauf stehende Villa dar, da sich diese derzeit im Bau befindet.