**Please note: the images are for illustrative purposes only and represent the intended construction style and layout.**
Currently under construction, this end-terrace villa is spread over two levels and is located in the peaceful area of Limpiddu, a small hamlet just a short distance from the centre of Budoni and only fifteen minutes from the beautiful beach of Sant’Anna and its shaded pine forest.
The area is quiet and private, yet well connected—ideal for those who seek a relaxing environment without giving up proximity to services and the sea.
On the ground floor, you'll find a spacious and bright living area with an open-plan kitchen—perfect for hosting family or guests in a modern and convivial setting. This level also includes a double bedroom, a windowed bathroom, and a practical storage room designed for optimal functionality.
Upstairs, the villa offers two additional double bedrooms and a second bathroom.
The property is surrounded on three sides by a private garden, with covered verandas that allow you to enjoy the outdoors in every season, taking full advantage of Sardinia’s mild climate.
A private pool can be added as an optional feature for those wishing to enhance their comfort and relaxation experience.
The villa will be built using high-quality materials, modern finishes, and meticulous attention to detail, combining aesthetics with functionality. Every space is designed to offer maximum comfort, with smart layout solutions and refined details.
An ideal solution both as a primary residence and as a holiday investment in one of the most loved locations of Sardinia’s north-eastern coast.
Property layout:
Ground floor:
Bright living room with open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
Storage room
First floor:
Two double bedrooms
Second bathroom
Features:
Covered veranda
Garden
Pre-installation for air conditioning
Pre-installation for solar panels
Outdoor shower
Electric water heater
Outdoor parking spaces
Optional private pool (at extra cost)
Optional outdoor landscaping (at extra cost)
Why buy this villa?
1.Prime location just minutes from Budoni centre and beaches
2.New construction with quality materials
3.Large outdoor spaces
4.Excellent real estate investment
5.Only 35 km from Olbia’s port and airport
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**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.**
In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata.
La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.
Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità.
Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax.
La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola.
La proprietà è così composta:
Piano terra:
- Luminoso soggiorno con cucina open-space
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno
- Ripostiglio
Primo piano:
- Due camere da letto matrimoniali
- Secondo bagno
Dotazioni:
- Loggia
- Giardino
- Predisposizione impianto di climatizzazione
- Predisposizione fotovoltaico
- Doccia esterna
- Scaldino elettrico
- Posti auto scoperti
- Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra
- Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra
Perché acquistare questa villetta?
- Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge
- Nuova costruzione con materiali di qualità
- Ampi spazi esterni
- Ottimo investimento immobiliare
- A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
**Achtung: Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen den geplanten Baustil und die Typologie.**
Dieses Reihenendhaus befindet sich derzeit im Bau und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es liegt in der ruhigen Ortschaft Limpiddu, einem kleinen Ortsteil nur wenige Minuten vom Zentrum von Budoni entfernt und nur fünfzehn Minuten vom herrlichen Strand Sant’Anna mit seinem schattigen Pinienwald.
Die Gegend ist ruhig und privat, aber dennoch gut angebunden – ideal für alle, die in einer entspannten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Meer zu verzichten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – perfekt, um Familie oder Gäste in einem modernen und gemütlichen Ambiente zu empfangen.
Auf derselben Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum, der für maximale Funktionalität sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein zweites Badezimmer.
Die Immobilie ist auf drei Seiten von einem privaten Garten umgeben, und die überdachten Loggien ermöglichen es, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen – dank des milden sardischen Klimas.
Ein privater Pool kann auf Wunsch als Option realisiert werden, um den Wohnkomfort und die Entspannung weiter zu steigern.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien, modernen Ausführungen und viel Liebe zum Detail gebaut. Die architektonischen Lösungen vereinen Ästhetik und Funktionalität, und die Raumaufteilung wurde durchdacht geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Gegenden der nordöstlichen Küste Sardiniens.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
Zwei Doppelzimmer
Zweites Badezimmer
Ausstattung:
Überdachte Loggia
Garten
Vorbereitung für Klimaanlage
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Außendusche
Elektrischer Warmwasserbereiter
Außenstellplätze
Option für privaten Pool (gegen Aufpreis)
Optionale Außenanlagen (gegen Aufpreis)
Warum diese Villa kaufen?
1.Hervorragende Lage nur wenige Minuten von Budoni und den Stränden entfernt
2.Neubau mit hochwertigen Materialien
3.Großzügige Außenbereiche
4.Hervorragende Immobilieninvestition
5.Nur 35 km vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
**Attention : les images sont à titre purement illustratif et représentent le style et le type de construction prévu.**
Actuellement en cours de réalisation, cette villa en bout de rangée s'étend sur deux niveaux et se situe dans le paisible hameau de Limpiddu, à quelques minutes du centre de Budoni et à seulement quinze minutes de la magnifique plage de Sant’Anna et de sa pinède ombragée.
La zone est calme et réservée, tout en étant bien desservie, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la proximité des services et de la mer.
Au rez-de-chaussée se trouve un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir la famille ou les amis dans une ambiance conviviale et moderne.
Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec fenêtre et un pratique débarras pour un maximum de fonctionnalité.
À l’étage, la maison offre deux chambres doubles supplémentaires et une deuxième salle de bains.
La propriété est entourée sur trois côtés par un jardin privé, avec des loggias couvertes permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison, grâce au climat doux de la Sardaigne.
La réalisation d’une piscine privée est prévue en option, pour ceux qui souhaitent ajouter un plus de confort et de détente.
La villa sera construite avec des matériaux de haute qualité, des finitions modernes et une attention particulière aux détails, alliant esthétique et fonctionnalité. Chaque espace est conçu pour offrir un confort optimal, grâce à une distribution intelligente et des finitions soignées.
Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement de vacances dans l’un des endroits les plus prisés de la côte nord-est de l’île.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre double
Salle de bains
Débarras
Premier étage :
Deux chambres doubles
Deuxième salle de bains
Équipements :
Loggia couverte
Jardin
Prédisposition pour climatisation
Prédisposition pour panneaux photovoltaïques
Douche extérieure
Chauffe-eau électrique
Places de parking extérieures
Piscine en option (avec supplément)
Aménagements extérieurs possibles (avec supplément)
Pourquoi acheter cette villa ?
1.Emplacement privilégié à quelques minutes de Budoni et des plages
2.Nouvelle construction avec matériaux de qualité
3.Grands espaces extérieurs
4.Excellent investissement immobilier
5.À seulement 35 km du port et de l’aéroport d’Olbia
