In a secluded and quiet location, a few minutes from the wonderful beaches of Budoni, we propose a newly-built villa constructed with quality materials and advanced construction techniques, designed to offer maximum comfort in every season.
The property spans two levels: on the raised ground floor, it is accessed from a covered veranda overlooking the pool, ideal for outdoor evenings.
The living-dining room is spacious and bright, connected to a large kitchen. On the same level, there are two double bedrooms and two bathrooms.
On the basement floor, there are four storage rooms, a bathroom, a comfortable laundry room, and a cellar.
Outside, the villa is surrounded by a large private garden with a centralized irrigation system and lighting. The pool covers about 40 sqm, with a depth ranging from 80 to 140 cm, equipped with a motor and filtration system, local stone paving, and an external shower with hot and cold water. There is also a masonry barbecue, perfect for outdoor dinners.
Construction and technical features:
• Standard load-bearing walls in concrete blocks, with Isotex blocks for insulation, certified for energy saving
• Mixed brick sole with a roof structure in visible wooden beams
• External PVC fixtures with safety glass, in the color agreed upon between the parties
• Cladding of some external walls in local stone or mosaic granite
• Fence in local stone, with a galvanized iron entrance gate
• Two parking spaces finished with cobblestones or interlocking pavers
• 3000-liter water reserve with submersible pump
• Preparation for air conditioning systems (dual and trial split)
The villa represents a perfect combination of comfort, energy efficiency, and aesthetic care, located in a residential area with strong potential, ideal both as a primary residence and as a summer residence or investment.
Please note that work is scheduled to start in February 2026, with completion expected in July 2027.
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In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, proponiamo una villa di nuova costruzione realizzata con materiali di qualità e tecniche costruttive avanzate, pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si accede da una veranda coperta affacciata sulla piscina, ideale per godersi serate all’aperto.
Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, collegato a una cucina di generose dimensioni. Sullo stesso livello troviamo due camere da letto matrimoniale e due bagni.
All piano interrato troviamo quattro locali di deposito, un bagno, una comoda lavanderia e una cantina.
All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione centralizzato e illuminazione. La piscina ha una superficie di circa 40 mq, con profondità variabile da 80 a 140 cm, dotata di motore e sistema di filtraggio, pavimentazione in pietra locale e doccia esterna con acqua calda e fredda. È inoltre presente un barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto.
Caratteristiche costruttive e tecniche:
• Pareti portanti standard in blocchi di cemento, con utilizzo di blocchi Isotex per l’isolamento, certificate per il risparmio energetico
• Solaio in laterizio misto con copertura in travi di legno a vista
• Infissi esterni in PVC con vetri di sicurezza, nel colore concordato tra le parti
• Rivestimenti di alcune pareti esterne in pietra locale o granito disposto a mosaico
• Recinzione in pietra locale, con cancello d’ingresso in ferro zincato
• Due posti auto rifiniti con basolato o autobloccanti
• Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa
• Predisposizione per impianti di climatizzazione (dual e trial split)
La villa rappresenta una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura estetica, situata in una zona residenziale dal forte potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o investimento.
Si precisa che l’inizio dei lavori è prevista per Febbraio 2026 e la fine dei lavori è prevista per Luglio 2027.
An einem ruhigen und abgeschiedenen Ort, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir eine neu erbaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um maximalen Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gelangt man von einer überdachten Veranda mit Blick auf den Pool, die ideal ist, um Abende im Freien zu genießen.
Das Wohnzimmer-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer geräumigen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich vier Lageräume, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche und ein Weinkeller.
Außen ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Pool hat eine Oberfläche von etwa 40 qm, mit variabler Tiefe von 80 bis 140 cm, ausgestattet mit Motor und Filtersystem, lokale Steinboden und Außen-Dusche mit warmem und kaltem Wasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Bau- und technische Merkmale:
• Standard-Bausteine aus Beton mit Isotex-Modulen für die Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
• Mischziegelträger mit sichtbaren Holzbalken
• PVC-Außenrahmen mit Sicherheitsglas, in der vereinbarten Farbe
• Fassadenverkleidungen aus lokalem Stein oder Mosaik-Granulat
• Zaun aus lokalem Stein, mit verzinktem Eisentor
• Zwei Parkplätze mit Basalt- oder Betonelementen fertiggestellt
• Wasserreserve von 3000 Litern mit Tauchpumpe
• Vorbereitung für Klimaanlagen (Dual- und Trial-Split)
Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und ästhetischer Pflege dar, gelegen in einer Wohngegend mit großem Potenzial, ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Sommerresidenz oder Investition.
Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, die Fertigstellung für Juli 2027.
