1间卧室历史性住宅, 60 m²

贝尔基达, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of Berchidda's historic centre, a charming village at the foot of Mount Limbara, we offer for sale a beautifully renovated stone house, just 20 minutes from Olbia and the stunning beaches of Sardinia's north-eastern coast.

The property retains the charm of traditional Sardinian architecture, enhanced by a carefully executed renovation that seamlessly combines original materials with modern comforts. The distinctive stone façade introduces an intimate and welcoming home, full of authenticity and character.

A Renovated Home Arranged Over Two Levels

The property is arranged over two levels, featuring cosy, functional interiors thoughtfully designed with attention to detail.

On the ground floor, an inviting living room with a pellet stove is complemented by a custom-built masonry kitchen, perfectly integrated into the home's traditional style.

A distinctive staircase made of wood and wrought iron leads to the upper floor, where a spacious double bedroom and a bathroom are located.

The interiors feature a harmonious combination of stone, wood and wrought iron, materials that bring warmth and personality to every room, creating a welcoming and timeless atmosphere.

Berchidda, Between Tradition and Nature

Living in the historic centre of Berchidda means rediscovering an authentic way of life, shaped by the gentle rhythms of village living and the pleasure of everyday connections.

The village offers all essential amenities, including shops, schools and local businesses, and is surrounded by beautiful natural landscapes at the foot of Mount Limbara. Numerous hiking trails invite visitors to explore forests, streams and unspoilt scenery, ideal for nature lovers and outdoor enthusiasts.

A Holiday Home in Sardinia, Close to Olbia

Thanks to its proximity to Olbia, its international airport and the renowned beaches of Sardinia's north-eastern coast, this property is an ideal choice for those wishing to combine the tranquillity of the countryside with convenient access to amenities and the sea.

Ready to move into, it is perfect as a second home in Sardinia, a holiday retreat or a property investment with potential for year-round holiday rentals.

Property Layout
Ground Floor
- Living room with fireplace
- Open-plan masonry kitchen

First Floor
- Spacious double bedroom
- Bathroom

Features
- Fireplace
- Pellet stove
- Air conditioning

Why Buy This Property?
1.Beautifully renovated traditional stone house
2.Authentic atmosphere and the charm of traditional Sardinian architecture
3.Just 20 minutes from Olbia's port and international airport
4.Within easy reach of the stunning beaches of Sardinia's north-eastern coast
5.Ideal as a second home in Sardinia or an investment for holiday rentals

Im Herzen des historischen Ortskerns von Berchidda, einem charmanten Dorf am Fuße des Monte Limbara, bieten wir ein liebevoll renoviertes Steinhaus zum Verkauf an, nur 20 Minuten von Olbia und den wunderschönen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.

Die Immobilie bewahrt den Charme der traditionellen sardischen Architektur, der durch eine sorgfältige Renovierung unterstrichen wird. Dabei wurden ursprüngliche Materialien harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die charakteristische Steinfassade vermittelt bereits einen ersten Eindruck vom authentischen und einladenden Charakter dieses besonderen Hauses.

Ein renoviertes Haus auf zwei Ebenen

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, funktionale und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Wohnräume.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Pelletofen, ergänzt durch eine maßgefertigte, gemauerte Küche, die sich harmonisch in den traditionellen Stil des Hauses einfügt.

Eine charakteristische Treppe aus Holz und Schmiedeeisen führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die Innenräume zeichnen sich durch das harmonische Zusammenspiel von Stein, Holz und Schmiedeeisen aus. Diese traditionellen Materialien verleihen den Räumen Wärme und Persönlichkeit und schaffen eine gemütliche, zeitlose Wohnatmosphäre.

Berchidda, zwischen Tradition und Natur

Ein Zuhause im historischen Ortskern von Berchidda bedeutet, einen authentischen Lebensstil wiederzuentdecken, geprägt vom entspannten Rhythmus des Dorflebens und dem persönlichen Miteinander.

Das Dorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleister. Gleichzeitig liegt es inmitten einer reizvollen Naturlandschaft am Fuße des Monte Limbara. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, Wälder, Bäche und unberührte Landschaften zu entdecken – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Ein Ferienhaus auf Sardinien, in der Nähe von Olbia

Dank der Nähe zu Olbia, seinem internationalen Flughafen und den bekannten Stränden der Nordostküste Sardiniens ist diese Immobilie eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe des sardischen Hinterlandes mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem Meer verbinden möchten.

Das sofort bezugsfertige Haus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz auf Sardinien, als Feriendomizil oder als Immobilieninvestition mit Potenzial für die ganzjährige Ferienvermietung.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Offene, gemauerte Küche

Obergeschoss
- Geräumiges Doppelschlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung
- Kamin
- Pelletofen
- Klimaanlage

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Liebevoll renoviertes, traditionelles Steinhaus
2.Authentische Atmosphäre und Charme der traditionellen sardischen Architektur
3.Nur 20 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt
4.Die wunderschönen Strände der Nordostküste Sardiniens sind bequem erreichbar
5.Ideal als Zweitwohnsitz auf Sardinien oder als Investition zur Ferienvermietung

Au cœur du centre historique de Berchidda, charmant village situé au pied du Monte Limbara, nous proposons à la vente une ravissante maison en pierre entièrement rénovée avec soin, à seulement 20 minutes d'Olbia et des magnifiques plages de la côte nord-est de la Sardaigne.

La propriété a conservé tout le charme de l'architecture traditionnelle sarde, sublimé par une rénovation soignée qui associe harmonieusement matériaux d'origine et confort contemporain. Sa façade caractéristique en pierre dévoile une demeure intime et accueillante, pleine d'authenticité et de caractère.

Une maison rénovée sur deux niveaux

La maison se développe sur deux niveaux et offre des espaces chaleureux, fonctionnels et aménagés avec une grande attention aux détails.

Au rez-de-chaussée, un agréable séjour équipé d'un poêle à granulés s'accompagne d'une cuisine sur mesure en maçonnerie, parfaitement intégrée au style traditionnel de la maison.

Un escalier caractéristique en bois et fer forgé mène à l'étage supérieur, où se trouvent une spacieuse chambre double et une salle de bains.

Les intérieurs se distinguent par l'association harmonieuse de la pierre, du bois et du fer forgé, des matériaux qui apportent chaleur et personnalité aux espaces, créant une atmosphère familiale et intemporelle.

Berchidda, entre traditions et nature

Vivre dans le centre historique de Berchidda, c'est redécouvrir un art de vivre authentique, rythmé par la tranquillité du village et le plaisir des échanges quotidiens.

Le village dispose de tous les services essentiels, notamment des commerces, des écoles et des activités de proximité. Il bénéficie également d'un environnement naturel remarquable, au pied du Monte Limbara. De nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir des forêts, des ruisseaux et des paysages préservés, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Une maison de vacances en Sardaigne, à proximité d'Olbia

Grâce à sa proximité avec Olbia, son aéroport international et les plages renommées de la côte nord-est de la Sardaigne, cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des services et de la mer.

Prête à être habitée, elle est parfaite comme résidence secondaire en Sardaigne, pied-à-terre pour les vacances ou investissement immobilier destiné à la location saisonnière tout au long de l'année.

Composition

Rez-de-chaussée
- Séjour avec cheminée
- Cuisine ouverte en maçonnerie

Premier étage
- Spacieuse chambre double
- Salle de bains

Équipements
- Cheminée
- Poêle à granulés
- Climatisation

Pourquoi acheter cette propriété ?
1. Maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec soin
2. Atmosphère authentique et charme de l'architecture traditionnelle sarde
3. À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport international d'Olbia
4. À proximité des magnifiques plages de la côte nord-est de la Sardaigne
5. Idéale comme résidence secondaire en Sardaigne ou investissement locatif saisonnier