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In Baja Sardinia, within the prestigious coastal setting of Gallura and 7 km from Porto Cervo, this detached villa is set a short walk from the coast in a private residential enclave. The 285 sqm residence is arranged over two levels and surrounded by a 730 sqm landscaped garden, complemented by 70 sqm of covered verandas and a 50 sqm roof solarium. Open views embrace the sea, the gulf and the islands on the horizon.
The ground floor features a bright living area with light finishes and large glazing, a formal sitting room, dining area and fully fitted kitchen with direct access outdoors. Two covered verandas provide refined settings for al fresco dining and relaxation, while a more secluded east-facing veranda includes a masonry barbecue with fireplace, hot and cold water sinks and a large dining table. The sleeping wing comprises 4 bedrooms and 2 carefully finished bathrooms. The lower level adds 2 further windowed bedrooms, 2 shower rooms, laundry and ironing rooms with built-in storage, plus direct access to a covered garage for up to 2 cars. A private well with 2 water-storage tanks, comprehensive heating and an outdoor hot-water shower enhance year-round comfort and independence. Owners also benefit from access to the residential village's swimming pool and tennis court. Close to Cala Battistoni and the boutiques and restaurants of Baja Sardinia, this villa offers a discreet Sardinian retreat designed for family life and entertaining.
Rif:16270
https://www.lionard.com/sea-view-villa-with-pool-and-tennis-court-baja-sardinia.html
A Baja Sardinia, nel prestigioso scenario costiero della Gallura e a 7 km da Porto Cervo, questa villa indipendente sorge a pochi passi dal litorale, in un riservato contesto residenziale. La residenza di 285 mq si sviluppa su 2 livelli ed è circondata da un giardino curato di 730 mq, cui si aggiungono 70 mq di verande coperte e un solarium in copertura di 50 mq. La vista aperta abbraccia il mare, il golfo e le isole all'orizzonte.
Il piano terra accoglie una luminosa zona living con finiture chiare e ampie vetrate, soggiorno di rappresentanza, sala da pranzo e cucina completa con accesso diretto agli esterni. Due verande coperte offrono raffinati ambienti per pranzi e relax all'aperto, mentre una veranda più riservata, esposta a est, dispone di barbecue in muratura con camino, lavandini con acqua calda e fredda e grande tavolo da pranzo. L'ala notte ospita 4 camere e 2 bagni rifiniti con cura. Il piano inferiore comprende 2 ulteriori camere finestrate, 2 bagni con doccia, lavanderia e stireria con armadiature a muro, oltre all'accesso diretto al garage coperto per fino a 2 auto. Pozzo privato con 2 cisterne di riserva idrica, impianto di riscaldamento capillare e doccia esterna con acqua calda assicurano comfort e autonomia. I proprietari usufruiscono inoltre di piscina e campo da tennis del villaggio residenziale. Vicina a Cala Battistoni e alle boutique e ai ristoranti di Baja Sardinia, questa dimora offre un discreto rifugio sardo per la vita familiare e l'ospitalità.
Rif:16270
https://www.lionard.com/it/villa-vista-mare-con-piscina-e-campo-da-tennis-a-baja-sardinia.html
