Elegant Semi-detached Villa with Sea View, Two Steps from th
Welcome to a piece of paradise! This splendid semi-detached villa, located in a renowned seaside resort called ‘Mare e Rocce’, offers a perfect combination of comfort, elegance and proximity to the sea. Only 100 metres from the beach and immersed in a unique natural setting, the property stands out for its excellent finishes and its independent entrance, all surrounded by a large garden of approximately 450 square metres. Internal Distribution The villa is developed on three levels, each designed to guarantee maximum comfort and functionality: Ground Floor: The main entrance from the private garden, accessible through an automatic gate, leads to a large and bright living room with dining area. Here we find a cosy kitchenette, a double bedroom with en-suite bathroom and a splendid covered veranda, perfect for lunches and dinners in the open air, immersed in the tranquillity of the greenery. First Floor: On the upper floor, the master bedroom offers an exclusive space, with a large walk-in wardrobe and a balcony offering a charming sea view. Completing the level is a second double bedroom and a large bathroom equipped with a Jacuzzi, ideal for moments of pure relaxation.Basement: Connected internally to the living room but with independent access from outside, the basement is configured as a second independent flat. Here we find a large living room with fireplace, a kitchenette, two double bedrooms, two bathrooms and a practical laundry room. Garden with lawn and plants with Mediterranean essences, outdoor shower. Heating system throughout the house, hot-cold heat pumps, solar thermal, alarm system with video surveillance. Furnished. The Location The villa is located in the heart of Pittulongu lido, an enchanting seaside resort characterised by a sequence of coves and breathtaking beaches such as Spiaggia Bianca, Cala Sassari and Nodu Pianu. Its proximity to Olbia (only 6 km away) provides access to a lively city with a wide range of amenities: a world-class marina, an international airport and numerous shops and restaurants. Continuing along the scenic road, it takes just a few minutes to reach Golfo Aranci, a picturesque town with every convenience and famous for the Capo Figari promontory, a protected natural area that leads to the beautiful Cala Moresca beach. Perfect for families, Golfo Aranci offers evening events, markets, concerts and entertainment for young and old. Also close by is Baia Caddinas, an exclusive location with seaside villas, luxury resorts and a marina with 110 berths, designed to meet the needs of a refined clientele. A Unique Occasion This villa represents a rare opportunity for those looking for an exclusive residence just a few steps from the sea, immersed in a dreamlike landscape setting, with all the amenities to live or spend memorable holidays.
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Baia Sardinia Villa singola con splendida vista sul mare
La proprietà è inserita in un lotto di terreno di circa 1.600 mq e gode di una posizione particolarmente strategica, immersa nella tranquillità della natura mediterranea ma al tempo stesso a breve distanza dai principali punti di interesse della Costa Smeralda. In pochi minuti si raggiunge il centro di Baia Sardinia, rinomata località turistica affacciata sul mare, dove si trovano la caratteristica piazzetta, ristoranti, bar, boutique, alberghi e splendide spiagge. Durante la stagione estiva il borgo si anima con eventi, intrattenimenti e una vivace atmosfera che lo rendono una delle mete più apprezzate della costa. A breve distanza si trova anche il suggestivo borgo di Poltu Quatu, recentemente valorizzato e rinnovato, con la sua elegante marina, raffinati ristoranti e locali di prestigio frequentati da una clientela internazionale. Proseguendo lungo la costa si raggiunge la celebre Porto Cervo, simbolo dell'eccellenza della Costa Smeralda, conosciuta in tutto il mondo per le sue esclusive piazze, le boutique di lusso, gli hotel di prestigio, il porto turistico e le incantevoli spiagge dalle acque cristalline. Nelle vicinanze si trova inoltre il rinomato Pevero Golf Club, considerato uno dei campi da golf più affascinanti e prestigiosi del panorama internazionale. La villa si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dalle più rinomate località della Costa Smeralda. La villa gode di una vista mare straordinaria e suggestiva, capace di regalare scenari unici dall'alba al tramonto, con panorami che spaziano sul mare cristallino e sul paesaggio circostante. La proprietà è accessibile attraverso due distinti ingressi. L'ingresso principale conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che valorizzano la vista sul mare e creano una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Sullo stesso livello trovano spazio una cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da cinque camere da letto, tre bagni, un ulteriore ripostiglio. Due camere hanno accesso diretto alle verande panoramiche e al solarium, da cui è possibile ammirare il mare e gli splendidi tramonti della Costa Smeralda. La zona giorno è circondata da ampie verande coperte e scoperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, e si affaccia sul giardino privato, dove vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto. Al piano inferiore, con accesso indipendente, si trova una spaziosa cantina con un locale che può essere adibito a garage e una spaziosa veranda coperta. Grazie alla sua posizione privilegiata, agli ampi spazi interni ed esterni, alla vista mare dominante e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel cuore della Costa Smeralda, a pochi minuti da Baia Sardinia, Poltu Quatu e Porto Cervo.
