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On the Pantogia hillside of Costa Smeralda, overlooking the sea, the Porto Cervo coastline and the Nibbani Islands, this exclusive 365 sqm villa is arranged over two levels. Surrounded by a private 500 sqm garden, it comprises two independent apartments connected by an external staircase, offering privacy and flexible accommodation for family, guests or staff. In total, the property provides five bedrooms and four bathrooms, together with generous liveable terraces, covered patios and indoor and outdoor spaces designed for relaxation and entertaining. The upper level features a bright reception room opening onto a panoramic sea-view terrace, a separate kitchen and a covered outdoor patio for al fresco dining. Its sleeping area includes a spacious principal bedroom and a guest bedroom, served by two full bathrooms. The autonomous lower apartment includes a principal sitting room, a second living area with open-plan kitchen and dedicated bathroom, plus two generous bedrooms. The terraced garden is enriched with Mediterranean planting, exposed granite and stone pathways. Dry-stone walls, traditional finishes and terracotta roofs reflect the island's architecture, while the multi-level layout offers excellent scope for restoration and personalisation. Porto Paglia beach is 750 metres away, with Piccolo and Grande Pevero at about 1.5 and 2 km; Porto Cervo is 3 km away, Pevero Golf Club less than 5 km, and Olbia's international airport and harbour about 30 km away.
Rif:16151
https://www.lionard.com/panoramic-sea-view-villa-with-garden-porto-cervo.html
Sulla collina di Pantogia, in Costa Smeralda, questa esclusiva villa di 365 mq domina il mare, le coste di Porto Cervo e le isole dei Nibbani. Disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di 500 mq, la residenza è composta da due appartamenti indipendenti collegati da una scala esterna, soluzione che garantisce riservatezza e flessibilità per famiglia, ospiti o personale. La proprietà offre complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, ampie terrazze abitabili, patii coperti e spazi pensati per il relax e la convivialità, sia indoor sia outdoor. Al piano superiore, un luminoso soggiorno si apre su una terrazza panoramica vista mare; completano il livello una cucina separata e un patio coperto, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera padronale e una camera per gli ospiti, servite da due bagni completi. Il piano inferiore, del tutto autonomo, comprende un soggiorno principale, una seconda zona living con cucina a vista e bagno dedicato, oltre a due ampie camere. Il giardino terrazzato valorizza il declivio naturale con essenze mediterranee, granito affiorante e camminamenti in pietra. Muretti a secco, finiture tradizionali e tetti in cotto richiamano l’architettura insulare, mentre l’articolazione su più livelli offre ottimo potenziale di restauro e personalizzazione. La Spiaggia di Porto Paglia dista 750 metri, il Piccolo e Grande Pevero circa 1,5 e 2 km, Porto Cervo 3 km, il Pevero Golf Club meno di 5 km e aeroporto internazionale e porto di Olbia circa 30 km.
Rif:16151
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-panoramica-vista-mare-con-giardino-a-porto-cervo.html
