6间卧室别墅, 500 m²

阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Set in an exceptional panoramic position offering a remarkable degree of privacy, surrounded by Sardinia’s unspoilt natural landscape and enjoying beautiful views across the sea, this property represents far more than simply a place – it is the starting point for an extraordinary architectural vision.
The approximately 2,020 m² plot already accommodates an existing older villa. This is precisely where much of the property’s potential lies: in the opportunity to reinterpret the existing structure and, subject to the applicable planning and landscape regulations, create a contemporary residence that blends naturally into the surrounding rocks and Mediterranean vegetation.
A modern single-storey villa could combine clean architectural lines, natural stone, expansive glass surfaces and seamless transitions between indoor and outdoor living. A generous rooftop terrace could become a private vantage point overlooking the landscape and the sea – a place for long summer evenings, spectacular sunsets and the unique sense of tranquillity that defines Sardinia.
Another significant advantage is that the swimming pool has already been approved. Spacious terraces, Mediterranean gardens and the pool could complete the transformation into an exceptional private retreat where architecture, nature and the sea exist in perfect harmony.
It is the rare combination of an outstanding location, exceptional privacy, sea views, an existing building, an already approved swimming pool and approximately 2,020 m² of land that gives this property its remarkable development potential.
In order to ensure discretion and protect the owners’ privacy, photographs of the existing property are not published publicly. Original photographs, further information and detailed documentation are available exclusively upon personal request to qualified prospective buyers.
More than a villa, this is a rare opportunity to transform an extraordinary setting in Sardinia into a truly unique and personal residence.
The published images are renders and visualisations created exclusively to illustrate a possible future architectural interpretation and do not represent the villa in its current condition. The feasibility of all depicted alterations and developments remains subject to verification in accordance with applicable planning regulations, landscape restrictions and the necessary approvals.

In einer außergewöhnlichen und äußerst privaten Panoramalage, eingebettet in die ursprüngliche Landschaft Sardiniens und mit einem wunderbaren Blick über das Meer, liegt ein Grundstück, das weit mehr ist als nur ein Ort – es ist die Grundlage für eine besondere architektonische Vision.
Auf dem rund 2.020 m² großen Grundstück befindet sich bereits eine bestehende Villa mit alter Bausubstanz. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie eröffnet die Möglichkeit, Vorhandenes neu zu interpretieren und – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – eine zeitgemäße Residenz entstehen zu lassen, die sich harmonisch in die Felsen und die mediterrane Macchia einfügt.
Eine moderne, eingeschossige Villa könnte hier mit klaren Linien, Naturstein, großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen eine vollkommen neue Atmosphäre schaffen. Eine weitläufige Dachterrasse würde zu einem privaten Aussichtspunkt über Landschaft und Meer – ein Ort für lange Sommerabende, spektakuläre Sonnenuntergänge und jene besondere Ruhe, die man nur an wenigen Plätzen Sardiniens findet.
Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist, dass der Swimmingpool bereits genehmigt wurde. Großzügige Terrassen, mediterrane Gärten und der Pool könnten die zukünftige Villa zu einem privaten Refugium werden lassen, in dem Architektur, Natur und Meer miteinander verschmelzen.
Es ist die seltene Kombination aus einzigartiger Position, außergewöhnlicher Privatsphäre, Meerblick, bestehender Bausubstanz, bereits genehmigtem Swimmingpool und einem Grundstück von ca. 2.020 m², die dieser Immobilie ihr besonderes Entwicklungspotenzial verleiht.
Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden Fotografien der bestehenden Immobilie nicht öffentlich veröffentlicht. Originalaufnahmen, weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten ausschließlich auf persönliche Anfrage zur Verfügung.
Kein fertiges Haus, sondern die seltene Gelegenheit, an einem außergewöhnlichen Ort Sardiniens eine ganz persönliche Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung einer möglichen architektonischen Entwicklung und entsprechen nicht der derzeit bestehenden Villa. Die konkrete Realisierbarkeit sämtlicher dargestellter Maßnahmen ist abhängig von den geltenden bau-, landschafts- und genehmigungsrechtlichen Bestimmungen.