Set in a privileged panoramic position overlooking the world-famous Bay of Cala di Volpe, in the heart of the prestigious Costa Smeralda, this exceptional building plot represents one of the rarest investment opportunities in one of the Mediterranean's most sought-after locations.
The property is offered for sale together with a fully approved project for the construction of two exclusive luxury villas. The total land area of approximately 4,200 sqm is divided into two independent plots of approximately 2,100 sqm each, ensuring maximum privacy, private gardens and breathtaking sea views for each residence. As the planning permission has already been granted, construction can commence immediately, allowing the future owner to avoid the lengthy approval process.
Each villa will feature an impressive saleable area of approximately 600 sqm, designed to the highest architectural and construction standards, combining contemporary Mediterranean elegance with the natural beauty of the Gallura landscape.
Each property will include:
approximately 2,100 sqm of private land
approximately 600 sqm of saleable area
spacious infinity swimming pool
large covered verandas and panoramic terraces
luxurious living and sleeping areas
premium finishes and top-quality materials
private entrance and complete privacy
beautifully landscaped Mediterranean gardens
Surrounded by fragrant juniper trees, ancient wild olive trees and the iconic granite rocks of Gallura, the villas blend seamlessly into one of the most beautiful natural settings on the Costa Smeralda.
From almost every part of the properties, residents will enjoy breathtaking views over the emerald waters of Cala di Volpe, one of Sardinia's most iconic and prestigious locations.
A fully approved development of this calibre, consisting of two independent luxury villas on generous private plots with outstanding sea views, represents an exceptionally rare opportunity on the Costa Smeralda—ideal both as an exclusive private residence and as a high-value investment.
The information contained herein is provided for general guidance only and does not constitute a contractual offer. Availability, specifications and property details are subject to verification.
自动翻译所用的语言
In posizione panoramica privilegiata sopra la celebre baia di Cala di Volpe, nel cuore della prestigiosa Costa Smeralda, si trova questo straordinario terreno edificabile, una delle opportunità più rare disponibili in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.
Il terreno viene venduto con un progetto già approvato per la realizzazione di due esclusive ville di lusso. L'area complessiva di circa 4.200 m² è suddivisa in due lotti indipendenti di circa 2.100 m² ciascuno, garantendo ad ogni villa la massima privacy, un giardino esclusivo e una vista mozzafiato sulla baia di Cala di Volpe. Grazie al progetto già approvato, i lavori possono iniziare immediatamente, evitando i lunghi tempi necessari per ottenere le autorizzazioni edilizie.
Ogni villa offrirà una superficie commerciale di circa 600 m² e sarà realizzata secondo i più elevati standard qualitativi e architettonici, con uno stile mediterraneo contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio naturale della Gallura.
Ogni proprietà comprenderà:
lotto privato di circa 2.100 m²
circa 600 m² di superficie commerciale
ampia piscina a sfioro
grandi verande coperte e terrazze panoramiche
eleganti zone living e camere da letto di prestigio
finiture e materiali di altissimo livello
accesso indipendente e totale privacy
giardino mediterraneo con vegetazione tipica della Costa Smeralda
Il contesto naturale, caratterizzato da ginepri, ulivi selvatici e dalle tipiche rocce granitiche della Gallura, crea un'atmosfera di assoluta tranquillità e prestigio.
Da quasi ogni ambiente delle ville si gode una vista spettacolare sulla celebre baia di Cala di Volpe, uno dei panorami più esclusivi della Sardegna.
Un progetto già approvato di questo livello, composto da due ville indipendenti con ampi terreni privati e una posizione irripetibile, rappresenta un'opportunità estremamente rara sulla Costa Smeralda, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare di altissimo valore.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Disponibilità, caratteristiche e dati dell'immobile sono soggetti a verifica.
In privilegierter Panoramalage oberhalb der berühmten Bucht von Cala di Volpe, im Herzen der exklusiven Costa Smeralda, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – eine der seltensten Investitionsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers.
Das Grundstück wird inklusive eines bereits genehmigten Bauprojekts für die Errichtung von zwei exklusiven Luxusvillen verkauft. Das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.200 m² ist in zwei eigenständige Parzellen von jeweils ca. 2.100 m² unterteilt. Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die smaragdgrüne Bucht von Cala di Volpe. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann mit der Realisierung unmittelbar begonnen werden – ein entscheidender Vorteil in einer der exklusivsten Regionen Sardiniens.
Jede der beiden Villen bietet eine Verkaufsfläche von ca. 600 m² und wird nach höchsten Qualitäts- und Designstandards errichtet. Die moderne mediterrane Architektur fügt sich harmonisch in die typische Landschaft der Gallura ein und verbindet Eleganz mit natürlicher Schönheit.
Zum jeweiligen Projekt gehören unter anderem:
ca. 2.100 m² Privatgrundstück
ca. 600 m² Verkaufsfläche pro Villa
großzügiger Infinity-Pool
weitläufige überdachte Veranden und Panoramaterrassen
exklusive Wohn- und Schlafbereiche
hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung
private Zufahrt und absolute Privatsphäre
mediterrane Gartenanlage mit typischer Vegetation der Costa Smeralda
Die Grundstücke sind von duftenden Wacholdersträuchern, wilden Olivenbäumen und den charakteristischen Granitfelsen der Gallura umgeben und bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Exklusivität.
Von nahezu jedem Bereich der Villen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die ikonische Bucht von Cala di Volpe – eine der exklusivsten Lagen Sardiniens.
Ein genehmigtes Projekt dieser Größenordnung, bestehend aus zwei freistehenden Luxusvillen mit großzügigen Privatgrundstücken und unvergleichlicher Aussicht, stellt eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit auf der Costa Smeralda dar – sowohl als private Residenzen als auch als exklusive Kapitalanlage.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Beschreibung und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Alle Angaben sind freibleibend und bedürfen einer abschließenden Überprüfung.
