65,000,000 €
间别墅, 1000 m² 阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 游泳池
描述
位于翡翠海岸最私密的中心地带，在一个标志性、专属且难以复制的场景中，靠近波尔托瑟沃，坐落着一座非凡的房产，旨在成为地中海最负盛名的私人住宅之一。
一个极其美丽的地方，真正的特权不仅仅在于海滨居住，而在于在绝对私密的环境中体验大海，沉浸在非凡的自然环境中，远离一切目光。
该庄园占地约 1.25 公顷，拥有海滨土地，并享有直接通往大海和私人停船码头的特权：这些都是极其罕见的特征，赋予了该房产在翡翠海岸房地产市场中难以比拟的价值和独特性。
这座别墅拥有约 1,000 平方米的居住面积，被设计成精致、低调和永恒奢华的体现。 建筑、景观和大海融为一体，形成和谐的对话，创造出宽敞的空间、开阔的视野、致力于健康和社交的环境以及绝对的私密性。
在这里，奢华达到了它最真实的形态：空间、宁静、私密性、自然、私人通往大海的通道以及从大海直接抵达您住所的自由。
该房产的位置、规模以及与大海的特殊关系使其成为一个极其罕见且难以复制的独特机会。
目前，它代表着波尔托瑟沃地区为数不多的 Private Off Market 机会之一，具有该级别的特征，专供极少数精选的国际客户。
不仅仅是一座海滨别墅，而是一项私人遗产，值得拥有、生活和传承。
进一步的信息、保密文件和私人参观仅在收到请求并对感兴趣方进行资格认证后提供。
重要提示 – 图片和可视化效果
为了最大限度地保护该房产及其所有者的隐私和保密性，不会发布真实的图片或该房产的当前图像。
本演示文稿中使用的所有图像仅为可视化效果、渲染图和具有说明性和情感性的图像。 它们不描绘真实的别墅、其内部、其附属设施，也不一定描绘其实际的建筑配置。
可视化效果的唯一目的是传达该房产的定位、氛围和质量水平，并且绝不能被解释为对该房产当前或未来状态的代表。
本演示文稿中包含的信息仅供参考，不构成合同要素。 房产的可用性、面积、特征、构成和相关数据均需进行验证和确认。
一个极其美丽的地方，真正的特权不仅仅在于海滨居住，而在于在绝对私密的环境中体验大海，沉浸在非凡的自然环境中，远离一切目光。
该庄园占地约 1.25 公顷，拥有海滨土地，并享有直接通往大海和私人停船码头的特权：这些都是极其罕见的特征，赋予了该房产在翡翠海岸房地产市场中难以比拟的价值和独特性。
这座别墅拥有约 1,000 平方米的居住面积，被设计成精致、低调和永恒奢华的体现。 建筑、景观和大海融为一体，形成和谐的对话，创造出宽敞的空间、开阔的视野、致力于健康和社交的环境以及绝对的私密性。
在这里，奢华达到了它最真实的形态：空间、宁静、私密性、自然、私人通往大海的通道以及从大海直接抵达您住所的自由。
该房产的位置、规模以及与大海的特殊关系使其成为一个极其罕见且难以复制的独特机会。
目前，它代表着波尔托瑟沃地区为数不多的 Private Off Market 机会之一，具有该级别的特征，专供极少数精选的国际客户。
不仅仅是一座海滨别墅，而是一项私人遗产，值得拥有、生活和传承。
进一步的信息、保密文件和私人参观仅在收到请求并对感兴趣方进行资格认证后提供。
重要提示 – 图片和可视化效果
为了最大限度地保护该房产及其所有者的隐私和保密性，不会发布真实的图片或该房产的当前图像。
本演示文稿中使用的所有图像仅为可视化效果、渲染图和具有说明性和情感性的图像。 它们不描绘真实的别墅、其内部、其附属设施，也不一定描绘其实际的建筑配置。
可视化效果的唯一目的是传达该房产的定位、氛围和质量水平，并且绝不能被解释为对该房产当前或未来状态的代表。
本演示文稿中包含的信息仅供参考，不构成合同要素。 房产的可用性、面积、特征、构成和相关数据均需进行验证和确认。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
In the most exclusive heart of the Costa Smeralda, within one of the most iconic and discreet settings near Porto Cervo, lies an extraordinary estate destined to rank among the Mediterranean's most prestigious private residences.
A property of rare beauty, where privilege extends far beyond simply living by the sea. Here, true luxury means experiencing the Mediterranean in absolute privacy, surrounded by an exceptional natural landscape and protected from view.
The estate extends across approximately 1.25 hectares of prime seafront land and benefits from direct private access to the sea and a private boat berth – exceptionally rare features that place this property in a category of its own within the Costa Smeralda luxury real estate market.
The villa, offering approximately 1,000 m² of living space, is conceived as an expression of refined, discreet and timeless luxury. Architecture, landscape and sea come together in perfect harmony, creating generous interiors, uninterrupted perspectives towards the horizon, exceptional spaces for relaxation and entertaining, and the highest level of privacy.
Here, luxury takes on a different meaning: space, silence, privacy, nature, private access to the sea and the freedom to arrive at your own residence directly from the water.
Its privileged position, the exceptional scale of the estate and its intimate relationship with the sea make this an extraordinarily rare and virtually unrepeatable opportunity.
It currently represents one of the very few Private Off-Market opportunities available in the Porto Cervo area offering characteristics of this calibre, reserved for a highly selected international clientele.
Not simply a villa by the sea, but a private legacy – a place to own, experience and pass on to future generations.
Further information, confidential documentation and private viewings are available exclusively upon request and following prior qualification of the prospective buyer.
IMPORTANT NOTICE – IMAGES & VISUALISATIONS
In order to protect the utmost privacy and confidentiality of the property and its owners, no real or current photographs of the estate are published.
All images featured in this presentation are exclusively visualisations, renderings and illustrative or atmospheric representations. They do not depict the actual villa, its real interiors, exterior areas or necessarily its actual architectural configuration.
The visualisations are intended solely to convey the positioning, atmosphere and level of quality associated with this exceptional property. Under no circumstances should they be interpreted as a representation of the property's current or future actual condition.
All information contained in this presentation is provided for indicative purposes only and does not constitute a contractual element. Availability, dimensions, features, condition and all property-related information are subject to verification and confirmation.
A property of rare beauty, where privilege extends far beyond simply living by the sea. Here, true luxury means experiencing the Mediterranean in absolute privacy, surrounded by an exceptional natural landscape and protected from view.
The estate extends across approximately 1.25 hectares of prime seafront land and benefits from direct private access to the sea and a private boat berth – exceptionally rare features that place this property in a category of its own within the Costa Smeralda luxury real estate market.
The villa, offering approximately 1,000 m² of living space, is conceived as an expression of refined, discreet and timeless luxury. Architecture, landscape and sea come together in perfect harmony, creating generous interiors, uninterrupted perspectives towards the horizon, exceptional spaces for relaxation and entertaining, and the highest level of privacy.
Here, luxury takes on a different meaning: space, silence, privacy, nature, private access to the sea and the freedom to arrive at your own residence directly from the water.
Its privileged position, the exceptional scale of the estate and its intimate relationship with the sea make this an extraordinarily rare and virtually unrepeatable opportunity.
It currently represents one of the very few Private Off-Market opportunities available in the Porto Cervo area offering characteristics of this calibre, reserved for a highly selected international clientele.
Not simply a villa by the sea, but a private legacy – a place to own, experience and pass on to future generations.
Further information, confidential documentation and private viewings are available exclusively upon request and following prior qualification of the prospective buyer.
IMPORTANT NOTICE – IMAGES & VISUALISATIONS
In order to protect the utmost privacy and confidentiality of the property and its owners, no real or current photographs of the estate are published.
All images featured in this presentation are exclusively visualisations, renderings and illustrative or atmospheric representations. They do not depict the actual villa, its real interiors, exterior areas or necessarily its actual architectural configuration.
The visualisations are intended solely to convey the positioning, atmosphere and level of quality associated with this exceptional property. Under no circumstances should they be interpreted as a representation of the property's current or future actual condition.
All information contained in this presentation is provided for indicative purposes only and does not constitute a contractual element. Availability, dimensions, features, condition and all property-related information are subject to verification and confirmation.
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Nel cuore più esclusivo della Costa Smeralda, in uno degli scenari più iconici, riservati e difficilmente replicabili nei pressi di Porto Cervo, si trova una proprietà straordinaria, destinata a collocarsi tra le residenze private più prestigiose del Mediterraneo.
Un luogo di rara bellezza, dove il vero privilegio non consiste semplicemente nell’abitare sul mare, ma nel vivere il mare in assoluta privacy, immersi in un contesto naturale di eccezionale fascino e lontano da ogni sguardo.
La tenuta si estende su circa 1,25 ettari di terreno fronte mare e beneficia di accesso diretto al mare e posto barca privato: caratteristiche di assoluta rarità che conferiscono alla proprietà un valore e un’esclusività difficilmente comparabili nel panorama immobiliare della Costa Smeralda.
La villa, con circa 1.000 m² di superficie abitativa, è concepita come espressione di un lusso raffinato, discreto e senza tempo. Architettura, paesaggio e mare si fondono in un dialogo armonioso, dando vita a spazi generosi, prospettive aperte sull’orizzonte, ambienti dedicati al benessere e alla convivialità e un livello di privacy assoluto.
Qui il lusso assume la sua forma più autentica: spazio, silenzio, riservatezza, natura, accesso privato al mare e la libertà di raggiungere la propria residenza direttamente dal mare.
La posizione, l’estensione della tenuta e il rapporto privilegiato con il mare rendono questa proprietà un’opportunità di carattere eccezionale e difficilmente ripetibile.
Attualmente rappresenta una delle rarissime opportunità Private Off Market disponibili nell’area di Porto Cervo con caratteristiche di questo livello, riservata a una clientela internazionale estremamente selezionata.
Non semplicemente una villa sul mare, ma un patrimonio privato da possedere, vivere e tramandare.
Ulteriori informazioni, documentazione riservata e visite private vengono fornite esclusivamente su richiesta e previa qualificazione dell’interessato.
IMPORTANTE – IMMAGINI E VISUALIZZAZIONI
Per tutelare la massima privacy e riservatezza della proprietà e dei suoi proprietari, non vengono pubblicate fotografie reali o immagini attuali dell’immobile.
Tutte le immagini utilizzate nella presente presentazione sono esclusivamente visualizzazioni, rendering e immagini a carattere illustrativo ed emozionale. Non raffigurano la villa reale, i suoi interni, le sue pertinenze né necessariamente la sua configurazione architettonica effettiva.
Le visualizzazioni hanno il solo scopo di comunicare il posizionamento, l’atmosfera e il livello qualitativo della proprietà e non devono in alcun modo essere interpretate come rappresentazione dello stato attuale o futuro dell’immobile.
Le informazioni contenute nella presente presentazione sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Disponibilità, superfici, caratteristiche, consistenza e dati relativi all’immobile sono soggetti a verifica e conferma.
Un luogo di rara bellezza, dove il vero privilegio non consiste semplicemente nell’abitare sul mare, ma nel vivere il mare in assoluta privacy, immersi in un contesto naturale di eccezionale fascino e lontano da ogni sguardo.
La tenuta si estende su circa 1,25 ettari di terreno fronte mare e beneficia di accesso diretto al mare e posto barca privato: caratteristiche di assoluta rarità che conferiscono alla proprietà un valore e un’esclusività difficilmente comparabili nel panorama immobiliare della Costa Smeralda.
La villa, con circa 1.000 m² di superficie abitativa, è concepita come espressione di un lusso raffinato, discreto e senza tempo. Architettura, paesaggio e mare si fondono in un dialogo armonioso, dando vita a spazi generosi, prospettive aperte sull’orizzonte, ambienti dedicati al benessere e alla convivialità e un livello di privacy assoluto.
Qui il lusso assume la sua forma più autentica: spazio, silenzio, riservatezza, natura, accesso privato al mare e la libertà di raggiungere la propria residenza direttamente dal mare.
La posizione, l’estensione della tenuta e il rapporto privilegiato con il mare rendono questa proprietà un’opportunità di carattere eccezionale e difficilmente ripetibile.
Attualmente rappresenta una delle rarissime opportunità Private Off Market disponibili nell’area di Porto Cervo con caratteristiche di questo livello, riservata a una clientela internazionale estremamente selezionata.
Non semplicemente una villa sul mare, ma un patrimonio privato da possedere, vivere e tramandare.
Ulteriori informazioni, documentazione riservata e visite private vengono fornite esclusivamente su richiesta e previa qualificazione dell’interessato.
IMPORTANTE – IMMAGINI E VISUALIZZAZIONI
Per tutelare la massima privacy e riservatezza della proprietà e dei suoi proprietari, non vengono pubblicate fotografie reali o immagini attuali dell’immobile.
Tutte le immagini utilizzate nella presente presentazione sono esclusivamente visualizzazioni, rendering e immagini a carattere illustrativo ed emozionale. Non raffigurano la villa reale, i suoi interni, le sue pertinenze né necessariamente la sua configurazione architettonica effettiva.
Le visualizzazioni hanno il solo scopo di comunicare il posizionamento, l’atmosfera e il livello qualitativo della proprietà e non devono in alcun modo essere interpretate come rappresentazione dello stato attuale o futuro dell’immobile.
Le informazioni contenute nella presente presentazione sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Disponibilità, superfici, caratteristiche, consistenza e dati relativi all’immobile sono soggetti a verifica e conferma.
Im exklusivsten Herzen der Costa Smeralda, in einer der ikonischsten und diskretesten Lagen nahe Porto Cervo, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das zu den prestigeträchtigsten privaten Residenzen des Mittelmeerraums zählt.
Ein Ort von seltener Schönheit, an dem das Privileg weit über das Wohnen am Meer hinausgeht: Hier bedeutet Luxus, das Meer in vollkommener Privatsphäre zu erleben – eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft und geschützt vor fremden Blicken.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,25 Hektar direkt am Meer und verfügt über einen direkten privaten Meerzugang sowie einen privaten Bootsplatz. Merkmale dieser Art sind an der Costa Smeralda von außergewöhnlicher Seltenheit und verleihen dieser Immobilie eine nahezu unvergleichliche Exklusivität.
Die Villa mit ca. 1.000 m² Wohnfläche ist als Ausdruck eines diskreten, zeitlosen und kompromisslosen Luxus konzipiert. Architektur, Landschaft und Meer verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Großzügige Räume, offene Perspektiven auf den Horizont, Bereiche für Entspannung und gesellschaftliches Leben sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen eine Residenz von außergewöhnlichem Niveau.
Luxus erhält hier eine andere Bedeutung: Raum, Stille, Privatsphäre, Natur, ein privater Zugang zum Meer und die Freiheit, die eigene Residenz direkt vom Wasser aus zu erreichen.
Die Lage, die außergewöhnliche Größe des Grundstücks und die unmittelbare Verbindung zum Meer machen dieses Anwesen zu einer außerordentlich seltenen und kaum wiederholbaren Gelegenheit.
Aktuell handelt es sich um eine der seltensten Private-Off-Market-Gelegenheiten im Raum Porto Cervo mit Eigenschaften dieses Niveaus – vorbehalten für einen äußerst ausgewählten internationalen Käuferkreis.
Nicht einfach eine Villa am Meer, sondern ein privates Refugium und Vermächtnis – geschaffen, um es zu besitzen, zu erleben und an kommende Generationen weiterzugeben.
Weiterführende Informationen, vertrauliche Unterlagen und private Besichtigungen werden ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt.
WICHTIGER HINWEIS – BILDER UND VISUALISIERUNGEN
Zum Schutz der größtmöglichen Privatsphäre und Diskretion der Immobilie und ihrer Eigentümer werden keine realen oder aktuellen Fotografien des Anwesens veröffentlicht.
Sämtliche in dieser Präsentation verwendeten Bilder sind ausschließlich Visualisierungen, Renderings sowie illustrative bzw. atmosphärische Darstellungen. Sie zeigen ausdrücklich nicht die reale Villa, deren tatsächliche Innenräume, Außenanlagen oder zwingend deren reale architektonische Gestaltung.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, die Positionierung, Atmosphäre und das angestrebte Qualitätsniveau dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln. Sie dürfen weder als Darstellung des aktuellen noch des zukünftigen tatsächlichen Zustands der Immobilie verstanden werden.
Alle in dieser Präsentation enthaltenen Angaben sind unverbindlich und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Verfügbarkeit, Flächen, Eigenschaften, Beschaffenheit und sämtliche Angaben zur Immobilie bedürfen der Prüfung und Bestätigung.
Ein Ort von seltener Schönheit, an dem das Privileg weit über das Wohnen am Meer hinausgeht: Hier bedeutet Luxus, das Meer in vollkommener Privatsphäre zu erleben – eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft und geschützt vor fremden Blicken.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,25 Hektar direkt am Meer und verfügt über einen direkten privaten Meerzugang sowie einen privaten Bootsplatz. Merkmale dieser Art sind an der Costa Smeralda von außergewöhnlicher Seltenheit und verleihen dieser Immobilie eine nahezu unvergleichliche Exklusivität.
Die Villa mit ca. 1.000 m² Wohnfläche ist als Ausdruck eines diskreten, zeitlosen und kompromisslosen Luxus konzipiert. Architektur, Landschaft und Meer verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Großzügige Räume, offene Perspektiven auf den Horizont, Bereiche für Entspannung und gesellschaftliches Leben sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen eine Residenz von außergewöhnlichem Niveau.
Luxus erhält hier eine andere Bedeutung: Raum, Stille, Privatsphäre, Natur, ein privater Zugang zum Meer und die Freiheit, die eigene Residenz direkt vom Wasser aus zu erreichen.
Die Lage, die außergewöhnliche Größe des Grundstücks und die unmittelbare Verbindung zum Meer machen dieses Anwesen zu einer außerordentlich seltenen und kaum wiederholbaren Gelegenheit.
Aktuell handelt es sich um eine der seltensten Private-Off-Market-Gelegenheiten im Raum Porto Cervo mit Eigenschaften dieses Niveaus – vorbehalten für einen äußerst ausgewählten internationalen Käuferkreis.
Nicht einfach eine Villa am Meer, sondern ein privates Refugium und Vermächtnis – geschaffen, um es zu besitzen, zu erleben und an kommende Generationen weiterzugeben.
Weiterführende Informationen, vertrauliche Unterlagen und private Besichtigungen werden ausschließlich auf Anfrage und nach vorheriger Qualifizierung des Interessenten zur Verfügung gestellt.
WICHTIGER HINWEIS – BILDER UND VISUALISIERUNGEN
Zum Schutz der größtmöglichen Privatsphäre und Diskretion der Immobilie und ihrer Eigentümer werden keine realen oder aktuellen Fotografien des Anwesens veröffentlicht.
Sämtliche in dieser Präsentation verwendeten Bilder sind ausschließlich Visualisierungen, Renderings sowie illustrative bzw. atmosphärische Darstellungen. Sie zeigen ausdrücklich nicht die reale Villa, deren tatsächliche Innenräume, Außenanlagen oder zwingend deren reale architektonische Gestaltung.
Die Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, die Positionierung, Atmosphäre und das angestrebte Qualitätsniveau dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln. Sie dürfen weder als Darstellung des aktuellen noch des zukünftigen tatsächlichen Zustands der Immobilie verstanden werden.
Alle in dieser Präsentation enthaltenen Angaben sind unverbindlich und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Verfügbarkeit, Flächen, Eigenschaften, Beschaffenheit und sämtliche Angaben zur Immobilie bedürfen der Prüfung und Bestätigung.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 1000 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 87251728
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿尔扎凯纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面85m
- 面积
- 230.9678 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 13435
联系房地产中介
SARDASMERALDA SRLS
Via Monti Tundi, 6, PORTO CERVO/ABBIADORI, Sassari
+39 3396660061
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