2间卧室公寓, 70 m²

阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

We are pleased to present this refined apartment, set within an exclusive residential estate surrounded by the fragrant Mediterranean maquis, just a short distance from the sea and conveniently close to all essential amenities.

Located on an elevated ground floor and free on three sides, the property enjoys abundant natural light, enhanced privacy, and a seamless connection with the surrounding greenery.
The living area features a bright open-plan lounge and kitchen, opening directly onto a spacious covered veranda designed for outdoor living. Overlooking lush Mediterranean vegetation with a charming glimpse of the sea, this inviting space naturally extends the home's interiors and is ideal for relaxing or entertaining.

The sleeping quarters comprise a master bedroom with en-suite bathroom, a second room currently used as a children's bedroom, and a mezzanine level with a double bed. A second bathroom completes the layout. The mezzanine has planning approval for the installation of a Velux skylight, offering the opportunity to further enhance the space and natural light.
The apartment is offered fully furnished and includes a private parking space.

The residential estate is surrounded by beautifully maintained communal gardens and offers residents exclusive access to two fully serviced beaches, one of which features a private pier. Condominium amenities include reserved sun loungers and umbrellas, together with a convenient golf cart service providing direct transportation from the residence to the beach.

An ideal property both as a holiday home and as a year-round residence, thanks to its peaceful yet strategic location just minutes from the coastline and the area's main services.

Layout:
• Open-plan living room with kitchen
• Covered veranda with dining area and sea glimpse
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Second room currently used as a children's bedroom
• Mezzanine with double bed and provision for a Velux skylight
• Second bathroom
• Elevated ground-floor position, free on three sides

Features:
• Fully furnished
• Private parking space
• Landscaped communal gardens
• Burglar alarm sensors
• Fire detection system
• Spacious covered veranda
• Exclusive access to the residence's fully serviced beaches and golf cart service
• Private condominium pier
• Close to shops, restaurants, and essential amenities

Why choose this property:
#1 Panoramic veranda surrounded by Mediterranean greenery with a charming sea glimpse.
#2 Exclusive access to two fully serviced beaches and a private pier reserved for residents.
#3 Bright, elegant interiors ready to enjoy from day one.
#4 Perfect both as a holiday retreat and as a permanent residence.
#5 A prestigious location combining privacy, the sea, and everyday convenience.

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und nur wenige Gehminuten vom Meer sowie den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Die Immobilie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und ist auf drei Seiten freistehend. Diese Ausrichtung sorgt für helle Räume, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur.

Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Veranda. Dieser einladende Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet einen schönen Blick auf die mediterrane Vegetation sowie einen reizvollen Meerblick.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, einem zweiten Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie einer Galerie mit Doppelbett. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung. Für die Galerie liegt bereits eine Genehmigung für den Einbau eines Velux-Dachfensters vor, wodurch der Raum zusätzlich aufgewertet werden kann.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen privaten Stellplatz.

Die gepflegte Wohnanlage ist von einer großzügigen Gemeinschaftsgrünanlage umgeben und bietet ihren Bewohnern exklusiven Zugang zu zwei vollständig ausgestatteten Privatstränden, von denen einer über einen privaten Bootssteg verfügt. Zu den Gemeinschaftsleistungen gehören reservierte Sonnenliegen und Sonnenschirme sowie ein komfortabler Golfcart-Service, der die Bewohner direkt von der Wohnung zum Strand bringt.

Dank der ruhigen und zugleich strategischen Lage – nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt – eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvoller Feriensitz als auch als ganzjähriger Wohnsitz.
Die Immobilie besteht aus:
• Wohnbereich mit offener Küche
• Überdachte Veranda mit Essbereich und Meerblick
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
• Zweites Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
• Galerie mit Doppelbett und Vorbereitung für ein Velux-Dachfenster
• Zweites Badezimmer
• Erhöhtes Erdgeschoss, auf drei Seiten freistehend

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Privater Stellplatz
• Gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage
• Einbruchmelder
• Brandmeldesystem
• Großzügige, überdachte Veranda
• Exklusiver Zugang zu den ausgestatteten Privatstränden der Wohnanlage inklusive Golfcart-Service
• Privater Bootssteg der Wohnanlage
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
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Warum diese Immobilie wählen:
#1 Großzügige Panorama-Veranda, eingebettet in mediterranes Grün, mit reizvollem Meerblick.
#2 Exklusiver Zugang zu zwei ausgestatteten Privatstränden und einem privaten Bootssteg.
#3 Helle, elegante Räume – sofort bezugsfertig.
#4 Ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz.
#5 Exklusive Lage, die Ruhe, Meer und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint.