5间卧室别墅, 295 m²

阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of Costa Smeralda, in a panoramic and private location overlooking the prestigious Pevero Golf Club, this villa represents the perfect combination of Mediterranean elegance, architectural tradition, and contemporary comfort. Just a short distance from the most famous beaches of northeastern Sardinia—such as Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli, and Romazzino—the property enjoys an ideal location for those seeking privacy, nature, and immediate access to the sea.

Set over two levels, the villa reflects the typical Costa Smeralda style, using local materials: exposed stone, granite, handcrafted terracotta, wood, cane ceilings, wrought iron, and Sardinian ceramics. On the main floor, there is a spacious living room with dual access to two terraces—one panoramic and one more private—a separate rustic-style kitchen, a master bedroom with en suite bathroom, two double bedrooms, and a second bathroom. The lower ground floor features two additional rooms currently used for guests, offering versatile space for a gym, hobby room, or wellness area.

Outside, the villa offers an infinity pool with solarium, an outdoor kitchen with barbecue, and a well-maintained garden ensuring absolute privacy. Easily accessible from Olbia (airport and port about 30 km away), it is close to Porto Cervo, Poltu Quatu, gourmet restaurants, and exclusive boutiques.

An ideal solution for those seeking a prestigious summer residence or a secure investment in one of the Mediterranean's most exclusive locations.

Layout:
Ground Floor
- Panoramic veranda
- Spacious living room
- Separate fully equipped kitchen
- Master bedroom with en suite bathroom
- Two double bedrooms
- Bathroom

Lower Floor
- Two rooms currently used as double bedrooms
- Bathroom

Main Features
- Heated infinity pool
- Equipped solarium
- Outdoor barbecue and kitchen
- Outdoor shower
- Air conditioning
- TV system
- Alarm system
- Video surveillance
- Laundry room
- Cellar
- Private garden
- Free private parking

Why buy this property:
1.Exclusive location with view over Pevero Golf Club
2.Perfect for sports lovers and golf enthusiasts
3.Spacious, versatile and well-distributed indoor and outdoor areas
4.A secure investment in one of the most sought-after destinations in the Mediterranean
5.Just minutes from the most famous beaches of Costa Smeralda™

Im Herzen der Costa Smeralda, in einer ruhigen und panoramischen Lage mit Blick auf den renommierten Pevero Golf Club, bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus mediterraner Eleganz, traditioneller Architektur und modernem Komfort. Nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden Nordost-Sardiniens entfernt – wie Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli und Romazzino – liegt das Anwesen ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und unmittelbaren Zugang zum Meer suchen.

Die auf zwei Ebenen gebaute Villa spiegelt den typischen Stil der Costa Smeralda wider, mit lokalen Materialien wie Naturstein, Granit, handgefertigten Terrakottafliesen, Holz, Schilfrohr, Schmiedeeisen und sardischen Keramiken. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen – eine mit Panoramablick, die andere ruhiger gelegen –, eine separate Küche im rustikalen Stil, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden und sich leicht in ein Fitnessstudio, Hobbyraum oder Spa-Bereich umwandeln lassen.

Der Außenbereich bietet einen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, eine Außenküche mit Grill und einen gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Die Villa ist leicht erreichbar – etwa 30 km vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt – und liegt in der Nähe von Porto Cervo, Poltu Quatu, Gourmetrestaurants und exklusiven Boutiquen.
Eine ideale Lösung für alle, die eine hochwertige Sommerresidenz oder eine sichere Investition in einer der exklusivsten Regionen des Mittelmeers suchen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Panoramaveranda
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Zwei Räume, die derzeit als Doppelzimmer genutzt werden
- Badezimmer

Hauptausstattung:
- Beheizter Infinity-Pool
- Ausgestattete Sonnenterrasse
- Grillplatz und Außenküche
- Außendusche
- Klimaanlage
- TV-Anlage
- Alarmsystem
- Videoüberwachung
- Waschküche
- Keller
- Privater Garten
- Kostenloser Privatparkplatz

Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:
1.Exklusive Lage mit Blick auf den Pevero Golf Club
2.Ideal für Sportbegeisterte und Golfliebhaber
3.Großzügige, vielseitige und gut aufgeteilte Innen- und Außenbereiche
4.Sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen des Mittelmeers
5.Nur wenige Minuten von den renommiertesten Stränden der Costa Smeralda™ entfernt

Au cœur de la Costa Smeralda, dans un emplacement panoramique et privé avec vue sur le prestigieux Pevero Golf Club, cette villa représente la synthèse parfaite entre élégance méditerranéenne, tradition architecturale et confort contemporain.
À courte distance des plages les plus célèbres du nord-est de la Sardaigne – telles que Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli et Romazzino – la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et accès immédiat à la mer.
Disposée sur deux niveaux, la villa reflète le style typique de la Costa Smeralda, avec l’utilisation de matériaux locaux : pierre apparente, granit, terre cuite artisanale, bois, canisses, fer forgé et céramiques sardes. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour avec accès à deux terrasses – l’une panoramique et l’autre plus intime – une cuisine séparée de style rustique, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres doubles et une deuxième salle de bain. L’étage inférieur offre deux chambres supplémentaires actuellement dédiées aux invités, facilement transformables en salle de sport, salle de loisirs ou espace bien-être.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec solarium, d’une cuisine extérieure avec barbecue, et d’un jardin soigné garantissant une intimité absolue. Facilement accessible depuis Olbia (aéroport et port à environ 30 km), elle est proche de Porto Cervo, Poltu Quatu, des restaurants gastronomiques et des boutiques exclusives.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence d’été prestigieuse ou un investissement sûr dans l’une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.

Disposition:
Rez-de-chaussée:
- Véranda panoramique
- Grand séjour
- Cuisine séparée équipée
- Chambre parentale avec salle de bain
- Deux chambres doubles
- Salle de bain

Étage inférieur:
- Deux pièces actuellement utilisées comme chambres doubles
- Salle de bain

Équipements principaux
- Piscine à débordement chauffée
- Solarium équipé
- Barbecue et cuisine extérieure
- Douche extérieure
- Climatisation
- Système TV
- Alarme
- Vidéosurveillance
- Buanderie
- Cave
- Jardin privé
- Parking privé gratuit

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Emplacement exclusif avec vue sur le Pevero Golf Club
2.Parfait pour les sportifs et les amateurs de golf
3.Espaces intérieurs et extérieurs spacieux, polyvalents et bien répartis
4.Un investissement sûr dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée
5.À quelques minutes des plages les plus renommées de la Costa Smeralda™