This exclusive villa project reinterprets Mediterranean architecture through a contemporary and minimalist design language. Clean lines, refined volumes and expansive glass surfaces create a seamless connection between architecture and landscape, set in one of the most prestigious areas of the Costa Smeralda. Located near Baja Sardinia, the property enjoys breathtaking open views over the Gulf of Cannigione and the unspoiled scenery of Gallura.
The villa offers approximately 225 sqm of internal living space, complemented by a covered veranda and generous pergolas that extend the living areas outdoors. The main floor features a bright open-plan living room with kitchen, enhanced by large panoramic windows framing the sea and flooding the interiors with natural light.
The sleeping area includes four bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as an additional guest bathroom. The layout is designed to ensure privacy, comfort and functionality at the highest level.
Strong emphasis is placed on sustainability and energy efficiency: the villa will be built using premium materials and biological building materials, ensuring a healthy indoor environment. It will feature underfloor heating, a photovoltaic system, and state-of-the-art technical installations guaranteeing low energy consumption. The construction follows high-performance standards in line with CasaClima criteria, offering excellent thermal insulation and year-round comfort.
The approximately 2,000 sqm plot with sea view provides privacy and tranquility, while Baja Sardinia’s restaurants, boutiques and marina are just minutes away.
A modern and sustainable residence for discerning buyers seeking elegance, efficiency and the authentic lifestyle of Sardinia.
The information contained in this listing is for guidance only and is non-binding. Property availability and details are subject to verification.
自动翻译所用的语言
Questo esclusivo progetto di villa interpreta in chiave contemporanea e minimale l’architettura mediterranea, con linee pulite, volumi essenziali e ampie superfici vetrate che valorizzano il paesaggio, nel cuore di una delle zone più prestigiose della Costa Smeralda. Situata nei pressi di Baja Sardinia, la proprietà gode di una splendida vista aperta sul Golfo di Cannigione e sui profili naturali della Gallura.
La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 225 mq, arricchita da una veranda coperta e da ampie pergole dal design essenziale che ampliano gli spazi living verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con cucina open space, caratterizzato da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il mare e inondano gli ambienti di luce naturale, esaltando la purezza delle linee architettoniche.
La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un elegante bagno di servizio. Gli ambienti sono progettati per offrire massima privacy, comfort e funzionalità, con una distribuzione razionale degli spazi.
La villa sarà realizzata con materiali di prestigio, selezionati per qualità estetica e durabilità, insieme a materiali biologici che garantiscono salubrità e benessere abitativo. L’immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano basso consumo energetico e alta efficienza. Il progetto rispetta elevati standard costruttivi in linea con i criteri CasaClima, offrendo eccellenti prestazioni termiche e comfort in ogni stagione.
Il terreno di circa 2.000 mq, con vista mare incantevole, garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti da Baja Sardinia, dai suoi ristoranti, negozi e dal porto turistico.
Una residenza contemporanea, elegante e sostenibile, pensata per chi desidera vivere la Sardegna in un contesto esclusivo, con architettura moderna, tecnologia avanzata e massima efficienza energetica.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Disponibilità e dati dell'immobile sono soggetti a verifica.
Dieses exklusive Villenprojekt interpretiert die mediterrane Architektur in einer modernen und minimalistischen Formensprache. Klare Linien, reduzierte Volumen und großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Landschaft – im Herzen einer der renommiertesten Lagen der Costa Smeralda. In unmittelbarer Nähe von Baja Sardinia gelegen, genießt die Immobilie einen herrlichen, freien Blick auf den Golf von Cannigione und die unberührte Natur der Gallura.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², ergänzt durch eine überdachte Veranda und großzügige Pergolen, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern. Der Hauptwohnbereich umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Große Panoramafenster rahmen das Meer ein und lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen.
Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein zusätzliches Gästebad. Die Raumaufteilung vereint Privatsphäre, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Hochwertige Prestigematerialien sowie biologische Baustoffe sorgen für ein gesundes Wohnklima. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage und modernster Haustechnik ausgestattet und garantiert einen niedrigen Energieverbrauch. Das Baukonzept entspricht hohen Standards gemäß den Kriterien von CasaClima und bietet exzellente Wärmedämmung sowie ganzjährigen Wohnkomfort.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück mit Meerblick bietet Privatsphäre und Ruhe, während Baja Sardinia mit Restaurants, Geschäften und Yachthafen in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine moderne, nachhaltige Residenz für anspruchsvolle Käufer, die Sardinien stilvoll und energieeffizient erleben möchten.
Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und dienen ausschließlich Informationszwecken. Verfügbarkeit und Objektdaten sind vorbehaltlich einer Überprüfung.
