In one of the most exclusive locations of the Costa Smeralda™, Baja Sardinia, we present a detached villa with private garden, just 100 meters from the renowned Cala Bitta beach. This property is a true gem, offering the privilege of living by the sea in total comfort.
Set within an exclusive private estate with communal swimming pool and tennis court, the residence ensures peace, privacy, and security. Surrounded by a spacious, well-maintained garden on all four sides, the villa features a double entrance and a convenient garage. Generous covered verandas, elegantly furnished, provide relaxing corners immersed in greenery. A third, more private veranda is equipped with an outdoor kitchen and barbecue area, ideal for summer evenings with guests.
Arranged over two levels, the villa comfortably accommodates up to twelve people. The main floor offers a bright living area, separate kitchen, four bedrooms (two doubles and two twins), and two bathrooms. The lower floor, with independent access, includes two further bedrooms and two bathrooms, making the home perfect for families or groups of friends.
A large rooftop solarium, accessible via an external staircase, boasts 360° panoramic views over the landscape and the crystal-clear waters of the Costa Smeralda™. A private gate leads directly to the path that reaches the beach and marina in just one minute—a rare luxury that allows you to enjoy the sea at any time.
This prestigious villa is a unique residence for those seeking elegance and comfort in one of the Mediterranean’s most iconic destinations. It also represents an excellent high-end investment opportunity in the Costa Smeralda™.
Property layout
Main Floor
Double covered veranda
Covered veranda with outdoor kitchen & BBQ area
Spacious living room with garden view
Separate kitchen
Master bedroom with en suite bathroom
Second double bedroom
Two twin bedrooms
Bathroom
Lower Floor
Double bedroom
Twin bedroom
Two bathrooms (one with bathtub)
Laundry room
Wardrobe room
Features
Private garden with direct beach access
Fully furnished
Air conditioning
Outdoor kitchen with BBQ area
Rooftop solarium with sea view
Garage
Shared swimming pool & sports courts
Why choose this villa?
Direct beach and marina access (only 100 m away)
Spacious interiors and exteriors
Independent property in a private, secure setting
Just 10 minutes from Porto Cervo
30 minutes from Olbia Costa Smeralda™ international port and airport
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In una delle location più esclusive della Costa Smeralda, Baja Sardinia, presentiamo una villa unifamiliare con giardino privato, un'autentica gemma a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Cala Bitta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di vivere il mare in totale privilegio.
La residenza è inserita in un prestigioso contesto privato, che offre un'oasi di pace con piscina e campo da tennis condominiali. Questo ambiente riservato garantisce la massima tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca privacy e comfort a due passi dalla costa.
La villa, circondata da un ampio e curato giardino su quattro lati, vanta un doppio ingresso e un comodo garage. Le verande coperte, spaziose e arredate con gusto, offrono angoli di relax immersi nel verde. Una terza veranda, più appartata, è attrezzata con una zona barbecue e una cucina esterna, perfetta per intrattenere gli ospiti nelle calde sere estive.
Distribuita su due livelli, la casa è progettata per ospitare comodamente fino a dodici persone. Al piano principale si trova una zona giorno luminosa, una cucina separata, quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e due bagni. Il piano inferiore, con accesso indipendente, dispone di altre due camere da letto e due bagni, rendendo la villa ideale per accogliere più famiglie o gruppi di amici.
Un grande solarium, raggiungibile tramite una scala esterna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio e sul mare cristallino della Costa Smeralda. Questo spazio è perfetto per godere del sole in totale riservatezza.
Un cancelletto privato conduce direttamente al sentiero che in un solo minuto a piedi porta alla spiaggia e alla marina. Un lusso raro che consente di vivere il mare in ogni momento, dalle passeggiate all'alba alle escursioni in barca.
Questa villa di prestigio è una residenza unica per chi desidera una dimora elegante in una delle località più iconiche del Mediterraneo. Rappresenta inoltre un eccellente investimento immobiliare di alta gamma in Costa Smeralda.
La proprietà è così composta:
Piano Terra
- Doppio porticato coperto
- Veranda coperta con cucina e area BBQ
- Ampio soggiorno con vista giardino
- Cucina separata
- Camera matrimoniale con bagno en suite
- Seconda camera matrimoniale
- Due camere doppie
- Bagno
Piano Seminterrato
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Due bagni di cui uno con vasca
- Lavanderia
- Stanza armadi
Dotazioni:
- Parco privato con accesso diretto alla spiaggia
- Completa di arredo
- Aria condizionata
- Cucina esterna con area BBQ
- Solarium vista mare
- Garage
- Piscina e campi da gioco condominiali
Perché acquistare questa villa?
Accesso diretto alla spiaggia (a soli 100 metri) e alla marina
Ampi spazi interni ed esterni
Soluzione indipendente in contesto riservato
A soli 10 minuti da Porto Cervo
A 30 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda
In einer der exklusivsten Lagen der Costa Smeralda™, in Baja Sardinia, bieten wir eine freistehende Villa mit privatem Garten, nur 100 Meter vom renommierten Strand Cala Bitta entfernt. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet den besonderen Luxus, direkt am Meer in höchstem Komfort zu leben.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz und garantiert Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Umgeben von einem großzügigen, gepflegten Garten auf allen vier Seiten, verfügt die Immobilie über zwei Eingänge sowie eine praktische Garage. Große, elegant möblierte, überdachte Veranden bieten entspannende Rückzugsorte im Grünen. Eine dritte, privatere Veranda ist mit einer Außenküche und einem Grillbereich ausgestattet – ideal für Sommerabende mit Gästen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet bequem Platz für bis zu zwölf Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und zwei Zweibettzimmer) sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss mit separatem Zugang umfasst zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich perfekt für Familien oder Freundesgruppen.
Ein großzügiges Solarium auf dem Dach, erreichbar über eine Außentreppe, bietet einen 360°-Panoramablick auf die Landschaft und das kristallklare Wasser der Costa Smeralda™. Ein privates Tor führt direkt zum Weg, der in nur einer Minute zum Strand und zur Marina führt – ein seltener Luxus, der es ermöglicht, das Meer jederzeit zu genießen.
Diese prestigeträchtige Villa ist eine einzigartige Residenz für alle, die Eleganz und Komfort in einer der ikonischsten Destinationen des Mittelmeers suchen. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im High-End-Segment der Costa Smeralda™ dar.
Aufteilung
Erdgeschoss
Doppelte überdachte Veranda
Veranda mit Außenküche und Grillbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
Separate Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Zweites Doppelzimmer
Zwei Zweibettzimmer
Badezimmer
Untergeschoss
Doppelzimmer
Zweibettzimmer
Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne)
Hauswirtschaftsraum
Ankleidezimmer
Ausstattung
Privater Garten mit direktem Strandzugang
Vollständig möbliert
Klimaanlage
Außenküche mit Grillbereich
Dachsolarium mit Meerblick
Garage
Gemeinschaftspool und Sportanlagen
Warum diese Villa wählen?
Direkter Zugang zum Strand und zur Marina (nur 100 m entfernt)
Großzügige Innen- und Außenflächen
Freistehende Immobilie in privater, sicherer Lage
Nur 10 Minuten von Porto Cervo entfernt
30 Minuten vom internationalen Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Dans l’un des lieux les plus exclusifs de la Costa Smeralda™, à Baja Sardinia, nous proposons une villa indépendante avec jardin privé, à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Cala Bitta. Cette propriété est un véritable joyau, offrant le privilège de vivre au bord de la mer dans un confort absolu.
Située dans un domaine privé exclusif avec piscine commune et court de tennis, la résidence garantit tranquillité, intimité et sécurité. Entourée d’un vaste jardin parfaitement entretenu sur ses quatre côtés, la villa dispose d’une double entrée et d’un garage pratique. De spacieuses vérandas couvertes, élégamment aménagées, offrent des espaces de détente au cœur de la verdure. Une troisième véranda, plus intime, est équipée d’une cuisine extérieure et d’un espace barbecue, idéale pour les soirées d’été entre amis.
Répartie sur deux niveaux, la villa peut accueillir confortablement jusqu’à douze personnes. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, quatre chambres (deux doubles et deux avec lits jumeaux) ainsi que deux salles de bains. Le niveau inférieur, avec accès indépendant, comprend deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, parfait pour les familles ou groupes d’amis.
Un grand solarium sur le toit, accessible par un escalier extérieur, offre une vue panoramique à 360° sur le paysage et les eaux cristallines de la Costa Smeralda™. Un portail privé permet un accès direct au sentier menant à la plage et à la marina en seulement une minute — un luxe rare pour profiter de la mer à tout moment.
Cette villa prestigieuse représente une résidence unique pour ceux qui recherchent élégance et confort dans l’une des destinations les plus emblématiques de la Méditerranée. Elle constitue également une excellente opportunité d’investissement haut de gamme sur la Costa Smeralda™.
Distribution
Rez-de-chaussée
Double véranda couverte
Véranda avec cuisine extérieure et barbecue
Grand séjour avec vue sur le jardin
Cuisine indépendante
Suite parentale avec salle de bain privée
Deuxième chambre double
Deux chambres avec lits jumeaux
Salle de bain
Niveau inférieur
Chambre double
Chambre avec lits jumeaux
Deux salles de bain (dont une avec baignoire)
Buanderie
Dressing
Caractéristiques
Jardin privé avec accès direct à la plage
Entièrement meublée
Climatisation
Cuisine extérieure avec barbecue
Solarium sur le toit avec vue mer
Garage
Piscine commune et installations sportives
Pourquoi choisir cette villa ?
Accès direct à la plage et à la marina (à seulement 100 m)
Espaces intérieurs et extérieurs généreux
Propriété indépendante dans un cadre privé et sécurisé
À seulement 10 minutes de Porto Cervo
À 30 minutes du port et de l’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda™
