1,250,000 €
3间卧室别墅, 220 m² 阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 游泳池
描述
位于迷人的加尔卢雷亚乡村中心，我们提供出售一栋独家别墅：一个真正的天堂，坐落在自然之中，距离迷人的圣潘塔莱奥村和标志性的波尔托切沃海滩仅几分钟路程。
该房产坐落在约 2 公顷的私人公园内，点缀着 35 棵橄榄树，提供绝对的宁静和真实氛围，一个沉浸在最真实的撒丁岛色彩和精华中的宁静绿洲。
一条优雅的小路通向住宅，住宅采用传统的撒丁岛风格建造。 客厅宽敞明亮，直接面向周围的绿色景观和游泳池； 厨房独立且设备齐全，宽敞实用。 卧室区包括三间双人卧室：主卧室配有私人浴室，并通向一个私密的门廊； 第二间卧室可直接通向一个有顶门廊； 第三间卧室面向花园，得益于一扇大窗户而通风良好，光线充足。
建筑细节——裸露的石松木梁、锻铁饰面、熟砖地板和定制的手工家具——赋予了这座别墅独特的魅力，富于魅力和个性。
在外部，该房产以景观与舒适的完美和谐而著称： 一个精心照料的花园、宽敞的阴凉露台和一个享有乡村美景的壮丽游泳池，提供在完全私密的环境中，沉浸在自然和宁静中享受纯粹放松的理想空间。
这座别墅位于拉门杜拉地区，对于那些希望在不放弃靠近 Costa Smeralda 主要中心（如圣潘塔莱奥、波尔托切沃）以及该地区最美丽的海滩的情况下，享受宁静、私密和与大自然接触的人来说，这是一个理想的位置。
这个优越的地理位置使您能够充分欣赏加尔卢雷亚的自然美景，同时与 Costa 的服务、餐厅和精品店保持完美联系。
这座别墅建在一层楼上，包括：
- 宽敞的客厅，带用餐区
- 厨房
- 舒适的储藏室
- 走廊
- 主卧室，配有套间浴室和私人门廊
- 两间双人卧室，其中一间可通向有顶门廊
- 两个浴室
主要设备：
- 家具已包含
- 所有卧室均配有分体式空调
- 客厅区配有中央空调
- 约 2 公顷的私人土地，带橄榄园
- 带日光浴区的游泳池
- 水箱和水井
- 地下 GPL 气瓶
- 自动车道和人行道闸门
- 两个开放式停车位
为什么选择这座别墅：
1. 位于海滩和加尔卢雷亚历史中心之间的优越位置
2. 享有加尔卢雷亚自然美景的全景
3. 隐私和宁静
4. 独立别墅，饰有珍贵的工艺品
5. 距离奥尔比亚 Costa Smeralda™ 港口和机场 40 分钟路程
该房产坐落在约 2 公顷的私人公园内，点缀着 35 棵橄榄树，提供绝对的宁静和真实氛围，一个沉浸在最真实的撒丁岛色彩和精华中的宁静绿洲。
一条优雅的小路通向住宅，住宅采用传统的撒丁岛风格建造。 客厅宽敞明亮，直接面向周围的绿色景观和游泳池； 厨房独立且设备齐全，宽敞实用。 卧室区包括三间双人卧室：主卧室配有私人浴室，并通向一个私密的门廊； 第二间卧室可直接通向一个有顶门廊； 第三间卧室面向花园，得益于一扇大窗户而通风良好，光线充足。
建筑细节——裸露的石松木梁、锻铁饰面、熟砖地板和定制的手工家具——赋予了这座别墅独特的魅力，富于魅力和个性。
在外部，该房产以景观与舒适的完美和谐而著称： 一个精心照料的花园、宽敞的阴凉露台和一个享有乡村美景的壮丽游泳池，提供在完全私密的环境中，沉浸在自然和宁静中享受纯粹放松的理想空间。
这座别墅位于拉门杜拉地区，对于那些希望在不放弃靠近 Costa Smeralda 主要中心（如圣潘塔莱奥、波尔托切沃）以及该地区最美丽的海滩的情况下，享受宁静、私密和与大自然接触的人来说，这是一个理想的位置。
这个优越的地理位置使您能够充分欣赏加尔卢雷亚的自然美景，同时与 Costa 的服务、餐厅和精品店保持完美联系。
这座别墅建在一层楼上，包括：
- 宽敞的客厅，带用餐区
- 厨房
- 舒适的储藏室
- 走廊
- 主卧室，配有套间浴室和私人门廊
- 两间双人卧室，其中一间可通向有顶门廊
- 两个浴室
主要设备：
- 家具已包含
- 所有卧室均配有分体式空调
- 客厅区配有中央空调
- 约 2 公顷的私人土地，带橄榄园
- 带日光浴区的游泳池
- 水箱和水井
- 地下 GPL 气瓶
- 自动车道和人行道闸门
- 两个开放式停车位
为什么选择这座别墅：
1. 位于海滩和加尔卢雷亚历史中心之间的优越位置
2. 享有加尔卢雷亚自然美景的全景
3. 隐私和宁静
4. 独立别墅，饰有珍贵的工艺品
5. 距离奥尔比亚 Costa Smeralda™ 港口和机场 40 分钟路程
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广告商输入的描述
In the heart of the evocative Gallura countryside, we offer for sale an exclusive villa: an authentic retreat immersed in nature, just minutes from the charming village of San Pantaleo and the iconic beaches of Porto Cervo.
The property is set within a private estate of approximately 2 hectares, enriched by 35 olive trees, and offers an atmosphere of absolute peace and authenticity—an oasis of tranquility surrounded by the colors and aromas of the most genuine Sardinia.
An elegant driveway leads to the residence, built in the traditional Sardinian style. The living area is spacious and bright, with direct views over the surrounding greenery and the pool; the kitchen, separate and fully equipped, is large and functional.
The sleeping area includes three double bedrooms: the master bedroom has a private bathroom and opens onto a secluded veranda; the second bedroom has direct access to a covered veranda; the third room, overlooking the garden, is airy and bright thanks to a large window.
Architectural details—exposed juniper beams, wrought-iron finishes, terracotta floors, and custom-made artisanal furnishings—give the villa a unique character, rich in charm and personality.
Outside, the property excels in the perfect harmony between landscape and comfort: a well-maintained garden, spacious shaded patios, and a magnificent panoramic pool overlooking the countryside offer ideal spaces to enjoy moments of pure relaxation, in total privacy, immersed in nature and silence.
The villa is located in La Mendula, an ideal setting for those seeking tranquility, privacy, and contact with nature, without giving up proximity to the main hubs of the Costa Smeralda such as San Pantaleo, Porto Cervo, and the region’s most beautiful beaches.
This privileged location allows one to enjoy the full beauty of the Gallura landscape while remaining perfectly connected to services, restaurants, and boutiques along the Costa.
The villa, all on one level, comprises:
Large living room with dining area
Kitchen
Convenient storage room
Corridor
Master bedroom with en-suite bathroom and private veranda access
Two double bedrooms, one with access to a covered veranda
Two bathrooms
Main features:
Furnishings included
Split A/C units in all bedrooms
Centralized air conditioning in the living area
Private land of approximately 2 hectares with olive grove
Pool with solarium area
Water reserve and well
Underground LPG tank
Automated vehicular and pedestrian gate
Two uncovered parking spaces
Why choose this villa:
Prime location between the sea and historic Gallura villages
Panoramic views of the Gallura countryside
Privacy and tranquility
Independent villa with high-quality artisanal finishes
40 minutes from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport
The property is set within a private estate of approximately 2 hectares, enriched by 35 olive trees, and offers an atmosphere of absolute peace and authenticity—an oasis of tranquility surrounded by the colors and aromas of the most genuine Sardinia.
An elegant driveway leads to the residence, built in the traditional Sardinian style. The living area is spacious and bright, with direct views over the surrounding greenery and the pool; the kitchen, separate and fully equipped, is large and functional.
The sleeping area includes three double bedrooms: the master bedroom has a private bathroom and opens onto a secluded veranda; the second bedroom has direct access to a covered veranda; the third room, overlooking the garden, is airy and bright thanks to a large window.
Architectural details—exposed juniper beams, wrought-iron finishes, terracotta floors, and custom-made artisanal furnishings—give the villa a unique character, rich in charm and personality.
Outside, the property excels in the perfect harmony between landscape and comfort: a well-maintained garden, spacious shaded patios, and a magnificent panoramic pool overlooking the countryside offer ideal spaces to enjoy moments of pure relaxation, in total privacy, immersed in nature and silence.
The villa is located in La Mendula, an ideal setting for those seeking tranquility, privacy, and contact with nature, without giving up proximity to the main hubs of the Costa Smeralda such as San Pantaleo, Porto Cervo, and the region’s most beautiful beaches.
This privileged location allows one to enjoy the full beauty of the Gallura landscape while remaining perfectly connected to services, restaurants, and boutiques along the Costa.
The villa, all on one level, comprises:
Large living room with dining area
Kitchen
Convenient storage room
Corridor
Master bedroom with en-suite bathroom and private veranda access
Two double bedrooms, one with access to a covered veranda
Two bathrooms
Main features:
Furnishings included
Split A/C units in all bedrooms
Centralized air conditioning in the living area
Private land of approximately 2 hectares with olive grove
Pool with solarium area
Water reserve and well
Underground LPG tank
Automated vehicular and pedestrian gate
Two uncovered parking spaces
Why choose this villa:
Prime location between the sea and historic Gallura villages
Panoramic views of the Gallura countryside
Privacy and tranquility
Independent villa with high-quality artisanal finishes
40 minutes from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport
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Nel cuore della suggestiva campagna gallurese, proponiamo in vendita una villa esclusiva: un autentico rifugio immerso nella natura, a pochi minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo e dalle spiagge iconiche di Porto Cervo.
La proprietà è inserita in un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da 35 ulivi e offre un’atmosfera di assoluta pace e autenticità, un’oasi di quiete immersa nei colori e nelle essenze della Sardegna più autentica.
Un elegante vialetto conduce all’abitazione, realizzata nel tradizionale stile sardo. La zona giorno è ampia e luminosa, con affaccio diretto sul verde circostante e sulla piscina; la cucina, separata e completamente attrezzata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale è dotata di bagno privato e si apre su una veranda riservata; la seconda camera ha accesso diretto a una veranda coperta; la terza stanza, affacciata sul giardino, è ariosa e luminosa grazie a una grande finestra.
I dettagli architettonici — travi in ginepro a vista, finiture in ferro battuto, pavimenti in cotto e arredi artigianali su misura — conferiscono alla villa un carattere unico, ricco di fascino e personalità.
All’esterno, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra paesaggio e comfort: un giardino curato, ampi patii ombreggiati e una splendida piscina panoramica affacciata sulla campagna offrono spazi ideali per vivere momenti di puro relax, in totale privacy, immersi nella natura e nel silenzio.
La villa si trova in località La Mendula, posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Costa Smeralda quali San Pantaleo, Porto Cervo, così come le spiagge più belle della zona.
Questa posizione privilegiata permette di godere della natura gallurese in tutta la sua bellezza, pur restando perfettamente collegati ai servizi, ai ristoranti e alle boutique della Costa.
La villa, disposta su un unico livello, comprende:
- Grande salone con zona pranzo
- Cucina
- Comodo ripostiglio
- Corridoio
- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
- Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta
- Due bagni
Dotazioni principali:
- Arredi inclusi
- Split A/C in tutte le camere da letto
- Aria condizionata centralizzata nella zona giorno
- Terreno privato di circa 2 ettari con uliveto
- Piscina con area solarium
- Riserva idrica e pozzo
- Bombolone GPL interrato
- Cancello carrabile e pedonale automatizzato
- Doppio posto auto scoperto
Perché scegliere questa villa:
1.Posizione privilegiata tra mare e i centri storici galluresi
2. Vista panoramica sulla natura gallurese
3. Privacy e tranquillità
4.Villa indipendente con finiture artigianali di pregio
5. A 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™
La proprietà è inserita in un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da 35 ulivi e offre un’atmosfera di assoluta pace e autenticità, un’oasi di quiete immersa nei colori e nelle essenze della Sardegna più autentica.
Un elegante vialetto conduce all’abitazione, realizzata nel tradizionale stile sardo. La zona giorno è ampia e luminosa, con affaccio diretto sul verde circostante e sulla piscina; la cucina, separata e completamente attrezzata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale è dotata di bagno privato e si apre su una veranda riservata; la seconda camera ha accesso diretto a una veranda coperta; la terza stanza, affacciata sul giardino, è ariosa e luminosa grazie a una grande finestra.
I dettagli architettonici — travi in ginepro a vista, finiture in ferro battuto, pavimenti in cotto e arredi artigianali su misura — conferiscono alla villa un carattere unico, ricco di fascino e personalità.
All’esterno, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra paesaggio e comfort: un giardino curato, ampi patii ombreggiati e una splendida piscina panoramica affacciata sulla campagna offrono spazi ideali per vivere momenti di puro relax, in totale privacy, immersi nella natura e nel silenzio.
La villa si trova in località La Mendula, posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Costa Smeralda quali San Pantaleo, Porto Cervo, così come le spiagge più belle della zona.
Questa posizione privilegiata permette di godere della natura gallurese in tutta la sua bellezza, pur restando perfettamente collegati ai servizi, ai ristoranti e alle boutique della Costa.
La villa, disposta su un unico livello, comprende:
- Grande salone con zona pranzo
- Cucina
- Comodo ripostiglio
- Corridoio
- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
- Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta
- Due bagni
Dotazioni principali:
- Arredi inclusi
- Split A/C in tutte le camere da letto
- Aria condizionata centralizzata nella zona giorno
- Terreno privato di circa 2 ettari con uliveto
- Piscina con area solarium
- Riserva idrica e pozzo
- Bombolone GPL interrato
- Cancello carrabile e pedonale automatizzato
- Doppio posto auto scoperto
Perché scegliere questa villa:
1.Posizione privilegiata tra mare e i centri storici galluresi
2. Vista panoramica sulla natura gallurese
3. Privacy e tranquillità
4.Villa indipendente con finiture artigianali di pregio
5. A 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™
Im Herzen der eindrucksvollen gallurischen Landschaft bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa an: ein authentisches Refugium inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo und den ikonischen Stränden von Porto Cervo entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von ca. 2 Hektar, das mit 35 Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und Authentizität – eine Oase der Stille, eingebettet in die Farben und Düfte der ursprünglichsten Sardinien.
Eine elegante Zufahrtsstraße führt zur Residenz, erbaut im traditionellen sardischen Stil. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Blick auf das umliegende Grün und den Pool; die Küche, separat und komplett ausgestattet, ist geräumig und funktional.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Veranda; das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda; das dritte Zimmer mit Gartenblick ist dank eines großen Fensters hell und luftig.
Architektonische Details – offen sichtbare Wacholderbalken, geschmiedete Eisen-Details, Terrakottaböden und maßgefertigte handwerkliche Möbel – verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter voller Charme und Persönlichkeit.
Im Außenbereich verbindet die Immobilie Landschaft und Komfort auf perfekte Weise: gepflegter Garten, große, schattige Innenhöfe und ein prächtiger Panorama-Pool mit Blick auf die Landschaft bieten ideale Räume für Momente der pure Erholung in vollkommener Privatsphäre, eingebettet in die Natur und Stille.
Die Villa befindet sich in La Mendula, einem idealen Ort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt suchen, ohne dabei die Nähe zu den Hauptzentren der Costa Smeralda wie San Pantaleo, Porto Cervo und den schönsten Stränden der Region aufzugeben.
Diese hervorragende Lage ermöglicht es, die Schönheit der gallurischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig optimal an Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Boutiquen der Costa angebunden zu sein.
Die Villa, ebenerdig, umfasst:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Praktischer Abstellraum
Flur
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zur privaten Veranda
Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Veranda
Zwei Badezimmer
Ausstattungsmerkmale:
Möblierung inklusive
Split-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
Zentrale Klimaanlage im Wohnbereich
Privates Grundstück von ca. 2 Hektar mit Olivenhain
Pool mit Solarium-Bereich
Wasserreservoir und Brunnen
Unterirdischer LPG-Tank
Automatisches Einfahrtstor für Fahrzeuge und Fußgänger
Zwei Außenparkplätze
Warum diese Villa wählen:
Hervorragende Lage zwischen Meer und historischen Dörfern der Gallura
Panoramablick auf die gallurische Landschaft
Privatsphäre und Ruhe
Unabhängige Villa mit hochwertigen handwerklichen Ausstattungen
40 Minuten bis zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von ca. 2 Hektar, das mit 35 Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und Authentizität – eine Oase der Stille, eingebettet in die Farben und Düfte der ursprünglichsten Sardinien.
Eine elegante Zufahrtsstraße führt zur Residenz, erbaut im traditionellen sardischen Stil. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Blick auf das umliegende Grün und den Pool; die Küche, separat und komplett ausgestattet, ist geräumig und funktional.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Veranda; das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda; das dritte Zimmer mit Gartenblick ist dank eines großen Fensters hell und luftig.
Architektonische Details – offen sichtbare Wacholderbalken, geschmiedete Eisen-Details, Terrakottaböden und maßgefertigte handwerkliche Möbel – verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter voller Charme und Persönlichkeit.
Im Außenbereich verbindet die Immobilie Landschaft und Komfort auf perfekte Weise: gepflegter Garten, große, schattige Innenhöfe und ein prächtiger Panorama-Pool mit Blick auf die Landschaft bieten ideale Räume für Momente der pure Erholung in vollkommener Privatsphäre, eingebettet in die Natur und Stille.
Die Villa befindet sich in La Mendula, einem idealen Ort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt suchen, ohne dabei die Nähe zu den Hauptzentren der Costa Smeralda wie San Pantaleo, Porto Cervo und den schönsten Stränden der Region aufzugeben.
Diese hervorragende Lage ermöglicht es, die Schönheit der gallurischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig optimal an Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Boutiquen der Costa angebunden zu sein.
Die Villa, ebenerdig, umfasst:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Praktischer Abstellraum
Flur
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zur privaten Veranda
Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Veranda
Zwei Badezimmer
Ausstattungsmerkmale:
Möblierung inklusive
Split-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
Zentrale Klimaanlage im Wohnbereich
Privates Grundstück von ca. 2 Hektar mit Olivenhain
Pool mit Solarium-Bereich
Wasserreservoir und Brunnen
Unterirdischer LPG-Tank
Automatisches Einfahrtstor für Fahrzeuge und Fußgänger
Zwei Außenparkplätze
Warum diese Villa wählen:
Hervorragende Lage zwischen Meer und historischen Dörfern der Gallura
Panoramablick auf die gallurische Landschaft
Privatsphäre und Ruhe
Unabhängige Villa mit hochwertigen handwerklichen Ausstattungen
40 Minuten bis zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Au cœur de la campagne évocatrice de la Gallura, nous proposons à la vente une villa exclusive : un véritable havre de paix, enveloppé dans la nature, à quelques minutes du charmant village de San Pantaleo et des plages emblématiques de Porto Cervo.
La propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 2 hectares, agrémenté de 35 oliviers, et offre une atmosphère de sérénité et d’authenticité, un véritable oasis au milieu des couleurs et parfums de la Sardaigne la plus traditionnelle.
Une allée élégante mène à la résidence, construite dans le style traditionnel sarde. Le séjour est spacieux et lumineux, avec vue directe sur la végétation environnante et la piscine ; la cuisine, séparée et entièrement équipée, est vaste et fonctionnelle.
La zone nuit comprend trois chambres doubles : la chambre principale dispose d’une salle de bains privative et s’ouvre sur une véranda intime ; la seconde chambre accède directement à une véranda couverte ; la troisième chambre, donnant sur le jardin, est lumineuse et aérée grâce à une large fenêtre.
Les détails architecturaux — poutres apparentes en genévrier, finitions en fer forgé, sols en terre cuite et mobilier artisanal sur mesure — confèrent à la villa un caractère unique, plein de charme et de personnalité.
À l’extérieur, la propriété allie harmonie du paysage et confort : jardin soigné, grands patios ombragés et une magnifique piscine panoramique donnant sur la campagne offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute intimité, au cœur de la nature et du silence.
La villa est située à La Mendula, un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et contact avec la nature, tout en étant proches des centres névralgiques de la Costa Smeralda, comme San Pantaleo, Porto Cervo et les plus belles plages de la région.
Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la beauté des paysages gallurais, tout en restant parfaitement relié aux services, restaurants et boutiques de la Costa.
La villa, de plain-pied, comprend :
Grand salon avec espace repas
Cuisine
Débarras fonctionnel
Couloir
Chambre principale avec salle de bains en suite et accès privatif à la véranda
Deux chambres doubles, dont une avec accès à une véranda couverte
Deux salles de bains
Principales caractéristiques :
Mobilier inclus
Climatisation split dans toutes les chambres
Climatisation centralisée dans la zone jour
Terrain privé d’environ 2 hectares avec oliveraie
Piscine avec espace solarium
Réserve d’eau et puits
Réservoir GPL enterré
Portail automatique pour véhicules et piétons
Deux places de parking extérieures
Pourquoi choisir cette villa :
Emplacement privilégié entre mer et villages historiques de la Gallura
Vue panoramique sur la campagne galluraise
Intimité et tranquillité
Villa indépendante avec finitions artisanales de qualité
À 40 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda™
La propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 2 hectares, agrémenté de 35 oliviers, et offre une atmosphère de sérénité et d’authenticité, un véritable oasis au milieu des couleurs et parfums de la Sardaigne la plus traditionnelle.
Une allée élégante mène à la résidence, construite dans le style traditionnel sarde. Le séjour est spacieux et lumineux, avec vue directe sur la végétation environnante et la piscine ; la cuisine, séparée et entièrement équipée, est vaste et fonctionnelle.
La zone nuit comprend trois chambres doubles : la chambre principale dispose d’une salle de bains privative et s’ouvre sur une véranda intime ; la seconde chambre accède directement à une véranda couverte ; la troisième chambre, donnant sur le jardin, est lumineuse et aérée grâce à une large fenêtre.
Les détails architecturaux — poutres apparentes en genévrier, finitions en fer forgé, sols en terre cuite et mobilier artisanal sur mesure — confèrent à la villa un caractère unique, plein de charme et de personnalité.
À l’extérieur, la propriété allie harmonie du paysage et confort : jardin soigné, grands patios ombragés et une magnifique piscine panoramique donnant sur la campagne offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute intimité, au cœur de la nature et du silence.
La villa est située à La Mendula, un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et contact avec la nature, tout en étant proches des centres névralgiques de la Costa Smeralda, comme San Pantaleo, Porto Cervo et les plus belles plages de la région.
Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la beauté des paysages gallurais, tout en restant parfaitement relié aux services, restaurants et boutiques de la Costa.
La villa, de plain-pied, comprend :
Grand salon avec espace repas
Cuisine
Débarras fonctionnel
Couloir
Chambre principale avec salle de bains en suite et accès privatif à la véranda
Deux chambres doubles, dont une avec accès à une véranda couverte
Deux salles de bains
Principales caractéristiques :
Mobilier inclus
Climatisation split dans toutes les chambres
Climatisation centralisée dans la zone jour
Terrain privé d’environ 2 hectares avec oliveraie
Piscine avec espace solarium
Réserve d’eau et puits
Réservoir GPL enterré
Portail automatique pour véhicules et piétons
Deux places de parking extérieures
Pourquoi choisir cette villa :
Emplacement privilégié entre mer et villages historiques de la Gallura
Vue panoramique sur la campagne galluraise
Intimité et tranquillité
Villa indépendante avec finitions artisanales de qualité
À 40 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda™
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 220 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 土地
- 2 ha
- 能效评级
- NA67 kWh/m2 + 67 kWh/m2
- 参考代码
- ARI-02-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿尔扎凯纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面85m
- 面积
- 230.9678 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 13435
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。