Just a few steps from the sea, in the renowned area of La Conia – Cannigione, we offer for sale a semi-detached villa with private garden and stunning sea views.
Main Features:
Total area: approx. 150 sqm
Outdoor spaces: terraces, garden, and enclosed veranda
Sea views from both ground and upper floors
Independent entrance on multiple levels
Layout:
Ground Floor:
Entrance courtyard
Living room with open-plan kitchen
Bathroom with shower
Enclosed veranda, currently used as storage or third bedroom
Panoramic terrace
Garden with sea view
First Floor:
2 bedrooms, both with access to the terrace
Bathroom with shower
Large sea-view terrace
Basement Level (with independent entrance):
Spacious cellar
Living room with kitchenette
2 additional multipurpose rooms
Bathroom/laundry room
Location:
The villa is located in one of the most sought-after areas of Sardinia’s northeast coast, just a few meters from the beach, and near the pedestrian and cycle path of La Conia.
The center of Cannigione, with all amenities and services, is just 2 km away, easily reachable by car or bicycle.
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A pochi passi dal mare, in una delle zone più ricercate di Cannigione – La Conia, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su 3 lati, con ampi spazi interni ed esterni e splendida vista mare.
???? Caratteristiche principali
• Superficie totale: circa 150 mq
• Camere da letto: 2/3
• Bagni: 3
• Giardino privato
• Vista mare panoramica
• Ingresso indipendente al piano seminterrato
???? Composizione
Piano Terra:
• Corte d’ingresso
• Soggiorno con angolo cottura
• Bagno con doccia
• Veranda chiusa (utilizzabile come ripostiglio o terza camera)
• Terrazza e giardino con vista mare
Piano Primo:
• 2 camere da letto con accesso al terrazzo
• Bagno con doccia
• Ampio terrazzo panoramico vista mare
Piano Seminterrato (con accesso indipendente):
• Ampia taverna/soggiorno con angolo cottura
• 2 vani accessori
• Bagno/lavanderia
???? Posizione
La villa è situata a La Conia, una delle aree più esclusive di Cannigione:
• A pochi metri dal mare e dal lungomare
• Vicina alla pista ciclabile e pedonale
• Solo 2 km dal centro di Cannigione e da tutti i principali servizi
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???? Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per affitti turistici.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der begehrten Gegend von La Conia – Cannigione, steht eine freistehende Villa auf drei Seiten mit privatem Garten und wunderschönem Meerblick zum Verkauf.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Außenbereiche: Terrassen, Garten und geschlossene Veranda
Meerblick vom Erdgeschoss und Obergeschoss
Unabhängige Eingänge auf mehreren Ebenen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshof
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Geschlossene Veranda, nutzbar als Abstellraum oder drittes Schlafzimmer
Panoramaterrasse
Garten mit Meerblick
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Große Terrasse mit Meerblick
Untergeschoss (mit separatem Eingang):
Große Kellerfläche
Wohnzimmer mit Küchenzeile
2 weitere vielseitig nutzbare Räume
Badezimmer/Waschküche
Lage:
Die Villa befindet sich in einer der gefragtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens, nur wenige Meter vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe der Fußgänger- und Radwege entlang der Uferpromenade von La Conia.
Das Zentrum von Cannigione mit allen Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
À seulement quelques pas de la mer, dans le quartier prisé de La Conia – Cannigione, nous proposons à la vente une villa libre sur trois côtés, avec jardin privé et belle vue sur la mer.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 150 m²
Espaces extérieurs : terrasses, jardin et véranda fermée
Vue mer depuis le rez-de-chaussée et l’étage
Entrées indépendantes sur plusieurs niveaux
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cour d’entrée
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Véranda fermée, utilisée comme débarras ou chambre supplémentaire
Terrasse panoramique
Jardin avec vue sur la mer
Étage :
2 chambres avec accès à la terrasse
Salle de bain avec douche
Grande terrasse avec vue mer
Sous-sol (avec entrée indépendante) :
Grande cave
Séjour avec coin cuisine
2 pièces polyvalentes supplémentaires
Salle de bain / buanderie
Localisation :
La villa se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte nord-est de la Sardaigne, à quelques mètres seulement de la plage, et à proximité de la piste piétonne et cyclable du front de mer de La Conia.
Le centre de Cannigione, avec tous ses services et commerces, se trouve à seulement 2 km, accessible facilement en voiture ou à vélo.
A pocos pasos del mar, en la prestigiosa zona de La Conia – Cannigione, se ofrece en venta una villa adosada por tres lados, con jardín privado y hermosa vista al mar.
Características principales:
Superficie total: aprox. 150 m²
Espacios exteriores: terrazas, jardín y porche cerrado
Vista al mar desde la planta baja y el primer piso
Entradas independientes en varios niveles
Distribución:
Planta baja:
Patio de entrada
Salón con cocina americana
Baño con ducha
Porche cerrado, utilizado como trastero o tercer dormitorio
Terraza panorámica
Jardín con vista al mar
Primera planta:
2 dormitorios con acceso a la terraza
Baño con ducha
Amplia terraza con vista al mar
Planta semisótano (con entrada independiente):
Amplia bodega
Salón con cocina
2 estancias adicionales de uso múltiple
Baño/lavadero
Ubicación:
La villa está situada en una de las zonas más solicitadas de la costa noreste de Cerdeña, a tan solo unos metros de la playa, y cerca del paseo peatonal y carril bici de La Conia.
El centro de Cannigione, con todos los servicios, se encuentra a solo 2 km, fácilmente accesible en coche o bicicleta.
