5间卧室别墅, 300 m²

阿尔扎凯纳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Villa Il Moro – Elegance and Breathtaking Views on the sea and in the Gallura Countryside

Area: 300 sqm (150 sqm + 150 sqm)
Land: 15,000 sqm
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3

Nestled in the enchanting Gallura countryside, Villa Il Moro stands out for its enviable panoramic location with sea views stretching from the Gulf of Arzachena to the Gulf of Pevero.

Built on two levels with high-quality materials, the villa is constructed from local stone and typical granite, enhancing its authentic character and rustic charm.

On the ground floor, the entrance leads to a spacious living room with a fireplace, opening onto two large panoramic terraces. The home features a fully equipped kitchen, three bedrooms, and three bathrooms, all finished with high-quality ceramics. The furnishings are handcrafted, custom-made, and built into the walls, with details such as terracotta floors, barrel vault ceilings, wrought iron elements, and a roof made entirely of handmade tiles crafted in traditional Sardinian style.

The semi-basement level, partly unfinished, includes a garage, covered parking space, and a large tavern room.

The surrounding land is a Mediterranean oasis consisting of olive trees, fruit trees, ancient junipers, strawberry trees, rockroses, and mastic shrubs, ensuring privacy and close contact with nature.

High-end features include:

Underfloor heating with Rotex boiler

Air conditioning

Solar panels

Private well with three cisterns, UV purification system, water softener, and anti-rust treatment

Stainless steel window frames with bulletproof and burglar-resistant glass

Alarm system with video surveillance

Central vacuum system

Strategic location: just 6 km from Arzachena and 4 km from Abbiadori, near Santa Teresina and Monte Moro, offering tranquility and easy access to the area’s main attractions.

Villa Il Moro - Eleganz und atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Gallura-Landschaft

Fläche: 300 qm (150 qm + 150 qm)
Grundstücksfläche: 15.000 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Eingebettet in die charmante Landschaft von Gallura zeichnet sich die Villa Il Moro durch ihre beneidenswerte Panoramalage mit Meerblick aus, die vom Golf von Arzachena bis zum Golf von Pevero reicht.

Die Villa wurde auf zwei Ebenen mit hochwertigen Materialien erbaut und besteht aus lokalem Stein und typischem Granit, die ihren authentischen Charakter und ihren rustikalen Charme unterstreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt, das zu zwei geräumigen Panoramaterrassen führt. Die Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit hochwertigen Keramiken ausgestattet, vervollständigen den Boden. Die Möbel sind handgefertigt, maßgeschneidert und in die Wände eingelassen, mit Details wie Terrakottaböden, Tonnengewölbe, schmiedeeisernen Elementen und einem handgefertigten Ziegeldach gemäß der sardischen Tradition.

Im Untergeschoss, teilweise fertigzustellen, gibt es eine Garage, einen überdachten Parkplatz und einen großen Keller.

Das umliegende Land ist eine mediterrane Oase bestehend aus Olivenbäumen, Obstbäumen, jahrhundertealten Wacholderbäumen, Erdbeerbäumen, Zysten und Linsen, die Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantieren.

Hochwertige technologische Ausstattung:

Fußbodenheizung mit Rotex-Kessel

Klimaanlage

Sonnenkollektoren

Privater Brunnen mit 3 Tanks, UV-Reinigungssystem, Entkalker und Rostschutzsystem

Edelstahlrahmen mit bruchsicheren und kugelsicheren gepanzerten Fenstern

Alarmanlage mit Videoüberwachung

Zentralisiertes Staubsaugsystem

Strategische Position: Nur 6 km von Arzachena und 4 km von Abbiadori entfernt, in der Nähe von Santa Teresina und Monte Moro, garantiert es Ruhe und einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend.

Villa Il Moro – Élégance et Vues Imprenables dans la Campagne de Gallura

Surface : 300 m² (150 m² + 150 m²)
Terrain : 15 000 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 3

Située au cœur de la campagne gallurienne, la Villa Il Moro se distingue par son emplacement panoramique exceptionnel offrant une vue mer allant du Golfe d’Arzachena jusqu’au Golfe du Pevero.

Construite sur deux niveaux avec des matériaux de grande qualité, la villa est édifiée en pierre locale et granit typique, ce qui renforce son caractère authentique et son charme rustique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste séjour avec cheminée, donnant accès à deux grandes terrasses panoramiques. La maison comprend une cuisine indépendante, trois chambres et trois salles de bain, toutes finies avec des céramiques de haute qualité. Le mobilier est artisanal, sur mesure et intégré aux murs, avec des détails comme des sols en terre cuite, des voûtes en berceau, des éléments en fer forgé, et un toit entièrement réalisé avec des tuiles faites à la main selon le style traditionnel sarde.

Au niveau semi-enterré, en partie à finir, se trouvent un garage, un emplacement couvert pour voiture et une grande taverne.

Le terrain environnant est un véritable oasis méditerranéen composé d’oliviers, d’arbres fruitiers, de genévriers centenaires, d’arbousiers, de cistes et de lentisques, assurant intimité et contact direct avec la nature.

Équipements haut de gamme :

Chauffage au sol avec chaudière Rotex

Climatisation

Panneaux solaires

Puits privé avec trois citernes, système de purification aux UV, adoucisseur d’eau et traitement anti-rouille

Fenêtres en acier inoxydable avec vitrage blindé anti-effraction et anti-balles

Système d’alarme avec vidéosurveillance

Système d’aspiration centralisé

Emplacement stratégique : à seulement 6 km d’Arzachena et 4 km d’Abbiadori, près de Santa Teresina et Monte Moro, garantissant tranquillité et accès facile aux principaux points d’intérêt de la région.

Villa Il Moro – Elegancia y Vistas Impresionantes en el Campo de Gallura

Superficie: 300 m² (150 m² + 150 m²)
Terreno: 15.000 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3

Situada en el encantador campo de Gallura, Villa Il Moro destaca por su envidiable ubicación panorámica con vistas al mar que se extienden desde el Golfo de Arzachena hasta el Golfo del Pevero.

Construida en dos niveles con materiales de alta calidad, la villa está realizada en piedra local y granito típico, realzando su carácter auténtico y su encanto rústico.

En la planta baja, la entrada conduce a una amplia sala de estar con chimenea, desde donde se accede a dos grandes terrazas panorámicas. La vivienda cuenta con cocina independiente, tres habitaciones y tres baños, todos acabados con cerámicas de alta calidad. Los muebles son artesanales, hechos a medida e integrados en las paredes, con detalles como suelos de terracota, techos abovedados, elementos de hierro forjado y un techo totalmente realizado con tejas hechas a mano siguiendo el estilo tradicional sardo.

En el semisótano, en parte por terminar, se encuentran el garaje, un espacio cubierto para aparcar y una amplia bodega.

El terreno circundante es un oasis mediterráneo compuesto por olivos, árboles frutales, enebros centenarios, madroños, jaras y lentiscos, que aseguran privacidad y contacto directo con la naturaleza.

Equipamiento de alta gama:

Calefacción por suelo radiante con caldera Rotex

Aire acondicionado

Paneles solares

Pozo privado con tres cisternas, sistema de purificación por rayos UV, descalcificador y tratamiento antióxido

Ventanas de acero inoxidable con cristales blindados antibalas y antirrobo

Sistema de alarma con videovigilancia

Sistema de aspiración centralizada

Ubicación estratégica: a solo 6 km de Arzachena y 4 km de Abbiadori, cerca de Santa Teresina y Monte Moro, que garantiza tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona.