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In the suggestive scenery of Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive, high-profile real estate property characterized by total privacy. The regularly authorized project features an independent residence inspired by the lines of the historic "Stazzo Gallurese," masterfully reinterpreted in a contemporary style to combine rural charm with modern comforts. The property is sold in its raw state (advanced shell), with the load-bearing structures, perimeter walls, and the roof with exposed wooden beams on the porch already fully completed, offering the buyer the precious opportunity to entirely customize the interior finishes and systems according to their personal luxury standards.
The main villa offers approximately 125 sqm of net indoor living space, highlighted by a sumptuous open-space living room with an open kitchen of 42.62 sqm, whose large windows open onto a 30 sqm front covered veranda. The sleeping area includes a 14.72 sqm master suite with a private bathroom, a second 13.92 sqm bedroom, and a third 9.04 sqm room ideal as a single bedroom or study. The interiors are completed by a second master bathroom, a hallway, and a practical storage room. Outside, the property is surrounded by a private park of over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and granitic rocks, which also hosts an independent 30 sqm secondary building, ideal as a guest dependance or a wellness area.
The dominant position of the property ensures a panoramic view of the sea and the coast, while guaranteeing absolute privacy. The versatility of the detached dependance and the use of modern construction materials with high thermal and acoustic efficiency further elevate the value of this residence, designed for a demanding clientele seeking authenticity and total customization.
Nel suggestivo scenario della Gallura, nel comune di Aglientu (SS) in località Lapponi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare di alto profilo, caratterizzata da una totale riservatezza. Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede una dimora indipendente ispirata alle linee dello storico "Stazzo Gallurese", sapientemente reinterpretate in chiave contemporanea per coniugare fascino rurale e comfort moderni. La proprietà viene alienata allo stato grezzo (rustico avanzato), con strutture portanti, murature perimetrali e copertura in legno a vista sul porticato già interamente realizzate, offrendo all'acquirente la preziosa opportunità di personalizzare integralmente le finiture e l'impiantistica secondo i propri standard di lusso.
La villa principale offre circa 125 mq calpestabili interni, valorizzati da un sontuoso salone open-space con cucina a vista di ben 42,62 mq, le cui ampie vetrate si aprono su una veranda coperta frontale di 30 mq. La zona notte comprende una master suite di 14,72 mq con bagno privato, una seconda camera da 13,92 mq e un terzo ambiente di 9,04 mq ideale come camera singola o studio. Completano gli interni un secondo bagno padronale, il disimpegno e un pratico ripostiglio. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di oltre 1,3 ettari di macchia mediterranea e rocce granitiche, all'interno del quale si trova anche un fabbricato secondario autonomo di 30 mq, ideale come dependance per gli ospiti o area wellness.
La posizione dominante della proprietà assicura una vista panoramica sul mare e sulla costa, garantendo al contempo una riservatezza assoluta. La versatilità della dependance indipendente e l'impiego di materiali costruttivi moderni ad alta efficienza termica e acustica elevano ulteriormente il valore di questa dimora, pensata per una clientela esigente alla ricerca di autenticità e totale personalizzazione.
