420,000 €
2间卧室别墅, 80 m² 维拉西缪斯, 卡利亞里 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
距离Villasimius标志性海滩仅数步之遥。
有些地方在打开大门时就能让人感受到真正度假的感觉，而这座位于Villasimius最受欢迎的地区之一的头层别墅，正是在那样的地点之一。
步行约500米即可到达迷人的Simius海滩，这是撒丁岛上最具标志性的海滩之一，以其细如粉末的白色沙滩和加勒比海般的碧蓝色海水而闻名。这是一个罕见的特权，让您可以忘记汽车，在完全自由的状态下享受大海。
从海滩归来时，一个隐私和放松的绿洲在等待着您，周围环绕着绿色，并饰有宽敞的户外空间，旨在让您在户外度过每一刻。大型遮盖式露台是该房产的真正核心：一个宽敞且多功能的空间，您可以在这里度过漫长的夏季，在户外享用早餐、与家人共进午餐，以及在海风的吹拂下与朋友们一起度过愉快的夜晚。
内部空间全部位于一楼，提供实用且功能性的环境。带厨房的客厅温馨舒适，非常适合在海滩上度过一天后作为聚集点，而卧室区则设有两间卧室和两间浴室，这种布局非常理想，可以为房主和客人提供舒适和隐私。
周围环绕着宜人的花园，这座别墅保留了地中海海滨住宅的真实魅力，其特点是室内外空间的自然连续性以及适合每个季节居住的空间。
为了完善该房产，还有两个方便的私人停车位，这在撒丁岛最受欢迎的海滨地区中是一个特别有价值的补充。
这是一个理想的提案，适合那些希望立即居住在海滨住宅中，距离著名的Simius海滩仅数步之遥，在一个将宁静、便利和生活质量相结合的专属环境中。
一栋房子，大海真正成为日常生活的一部分，每一天都充满着夏天的味道。
不要迟来...请联系我们获取信息和私人参观。
能源等级： 评估中
有些地方在打开大门时就能让人感受到真正度假的感觉，而这座位于Villasimius最受欢迎的地区之一的头层别墅，正是在那样的地点之一。
步行约500米即可到达迷人的Simius海滩，这是撒丁岛上最具标志性的海滩之一，以其细如粉末的白色沙滩和加勒比海般的碧蓝色海水而闻名。这是一个罕见的特权，让您可以忘记汽车，在完全自由的状态下享受大海。
从海滩归来时，一个隐私和放松的绿洲在等待着您，周围环绕着绿色，并饰有宽敞的户外空间，旨在让您在户外度过每一刻。大型遮盖式露台是该房产的真正核心：一个宽敞且多功能的空间，您可以在这里度过漫长的夏季，在户外享用早餐、与家人共进午餐，以及在海风的吹拂下与朋友们一起度过愉快的夜晚。
内部空间全部位于一楼，提供实用且功能性的环境。带厨房的客厅温馨舒适，非常适合在海滩上度过一天后作为聚集点，而卧室区则设有两间卧室和两间浴室，这种布局非常理想，可以为房主和客人提供舒适和隐私。
周围环绕着宜人的花园，这座别墅保留了地中海海滨住宅的真实魅力，其特点是室内外空间的自然连续性以及适合每个季节居住的空间。
为了完善该房产，还有两个方便的私人停车位，这在撒丁岛最受欢迎的海滨地区中是一个特别有价值的补充。
这是一个理想的提案，适合那些希望立即居住在海滨住宅中，距离著名的Simius海滩仅数步之遥，在一个将宁静、便利和生活质量相结合的专属环境中。
一栋房子，大海真正成为日常生活的一部分，每一天都充满着夏天的味道。
不要迟来...请联系我们获取信息和私人参观。
能源等级： 评估中
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广告商输入的描述
Just steps from Villasimius's most iconic sea.
There are places that truly capture the feeling of vacation as soon as you open the gate, and this terraced villa, nestled in the tranquility of one of Villasimius's most popular settings, is one of those places.
A short walk of about 500 meters leads to the splendid Simius Beach, one of Sardinia's most iconic beaches, famous for its fine white sand and Caribbean-like turquoise waters. A rare privilege that allows you to forget about your car and experience the sea in complete freedom.
Upon returning from the beach, you'll be greeted by an oasis of privacy and relaxation, surrounded by greenery and enhanced by spacious outdoor spaces designed to enjoy every moment in the open air. The large covered patio is the true heart of the property: a generous and versatile space where you can spend long summer days enjoying al fresco breakfasts, family lunches, and pleasant evenings with friends accompanied by the sea breeze.
The interiors, spread entirely over a single level, offer practical and functional spaces. The living room with kitchenette is cozy and welcoming, perfect as a gathering place after a day at the beach, while the sleeping area features two bedrooms and two bathrooms, an ideal layout to ensure comfort and privacy for both owners and guests.
Surrounded by a pleasant garden, the villa retains the authentic charm of Mediterranean seaside homes, characterized by a natural continuity between interior and exterior and spaces designed to be enjoyed in every season.
Completing the property are two convenient private parking spaces, a particularly welcome added value in one of Sardinia's most sought-after seaside destinations.
An ideal option for those seeking a seaside residence ready to move into immediately, just steps from the renowned Simius Beach, in an exclusive setting that combines tranquility, convenience, and quality of life.
A home where the sea is truly part of everyday life and every day has the flavor of summer.
Don't arrive late... contact us for information and private viewings.
There are places that truly capture the feeling of vacation as soon as you open the gate, and this terraced villa, nestled in the tranquility of one of Villasimius's most popular settings, is one of those places.
A short walk of about 500 meters leads to the splendid Simius Beach, one of Sardinia's most iconic beaches, famous for its fine white sand and Caribbean-like turquoise waters. A rare privilege that allows you to forget about your car and experience the sea in complete freedom.
Upon returning from the beach, you'll be greeted by an oasis of privacy and relaxation, surrounded by greenery and enhanced by spacious outdoor spaces designed to enjoy every moment in the open air. The large covered patio is the true heart of the property: a generous and versatile space where you can spend long summer days enjoying al fresco breakfasts, family lunches, and pleasant evenings with friends accompanied by the sea breeze.
The interiors, spread entirely over a single level, offer practical and functional spaces. The living room with kitchenette is cozy and welcoming, perfect as a gathering place after a day at the beach, while the sleeping area features two bedrooms and two bathrooms, an ideal layout to ensure comfort and privacy for both owners and guests.
Surrounded by a pleasant garden, the villa retains the authentic charm of Mediterranean seaside homes, characterized by a natural continuity between interior and exterior and spaces designed to be enjoyed in every season.
Completing the property are two convenient private parking spaces, a particularly welcome added value in one of Sardinia's most sought-after seaside destinations.
An ideal option for those seeking a seaside residence ready to move into immediately, just steps from the renowned Simius Beach, in an exclusive setting that combines tranquility, convenience, and quality of life.
A home where the sea is truly part of everyday life and every day has the flavor of summer.
Don't arrive late... contact us for information and private viewings.
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A pochi passi dal mare più iconico di Villasimius.
Ci sono luoghi che riescono a regalare la sensazione autentica delle vacanze appena si apre il cancello e questa villa caposchiera, immersa nella tranquillità di uno dei contesti più apprezzati di Villasimius, è uno di quei luoghi.
Un breve percorso a piedi di circa 500 metri conduce alla splendida Spiaggia di Simius, una delle più iconiche della Sardegna, famosa per la sua sabbia bianca finissima e per le acque turchesi dai colori caraibici. Un privilegio raro che consente di dimenticare l'auto e vivere il mare in totale libertà.
Al ritorno dalla spiaggia, ad accogliervi è un'oasi di privacy e relax, circondata dal verde e impreziosita da ampi spazi esterni pensati per vivere ogni momento all'aria aperta. Il grande patio coperto rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio generoso e versatile dove trascorrere lunghe giornate estive tra colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e piacevoli serate con gli amici accompagnate dalla brezza marina.
Gli interni, sviluppati interamente su un unico livello, offrono ambienti pratici e funzionali. Il soggiorno con angolo cottura è raccolto e accogliente, perfetto come punto di ritrovo dopo una giornata di mare, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una distribuzione ideale per garantire comfort e privacy sia ai proprietari che agli ospiti.
Circondata da un piacevole giardino, la villa conserva il fascino autentico delle case di mare mediterranee, caratterizzate da una naturale continuità tra interno ed esterno e da spazi pensati per essere vissuti in ogni stagione.
A completare la proprietà vi sono due comodi posti auto privati, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una delle località balneari più richieste della Sardegna.
Una proposta ideale per chi desidera una residenza al mare da vivere immediatamente, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia di Simius, in un contesto esclusivo che unisce tranquillità, comodità e qualità della vita.
Una casa dove il mare è davvero parte della quotidianità e ogni giornata ha il sapore dell'estate.
Non arrivare tardi ... contattaci per informazioni e visite private.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Ci sono luoghi che riescono a regalare la sensazione autentica delle vacanze appena si apre il cancello e questa villa caposchiera, immersa nella tranquillità di uno dei contesti più apprezzati di Villasimius, è uno di quei luoghi.
Un breve percorso a piedi di circa 500 metri conduce alla splendida Spiaggia di Simius, una delle più iconiche della Sardegna, famosa per la sua sabbia bianca finissima e per le acque turchesi dai colori caraibici. Un privilegio raro che consente di dimenticare l'auto e vivere il mare in totale libertà.
Al ritorno dalla spiaggia, ad accogliervi è un'oasi di privacy e relax, circondata dal verde e impreziosita da ampi spazi esterni pensati per vivere ogni momento all'aria aperta. Il grande patio coperto rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio generoso e versatile dove trascorrere lunghe giornate estive tra colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e piacevoli serate con gli amici accompagnate dalla brezza marina.
Gli interni, sviluppati interamente su un unico livello, offrono ambienti pratici e funzionali. Il soggiorno con angolo cottura è raccolto e accogliente, perfetto come punto di ritrovo dopo una giornata di mare, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni, una distribuzione ideale per garantire comfort e privacy sia ai proprietari che agli ospiti.
Circondata da un piacevole giardino, la villa conserva il fascino autentico delle case di mare mediterranee, caratterizzate da una naturale continuità tra interno ed esterno e da spazi pensati per essere vissuti in ogni stagione.
A completare la proprietà vi sono due comodi posti auto privati, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una delle località balneari più richieste della Sardegna.
Una proposta ideale per chi desidera una residenza al mare da vivere immediatamente, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia di Simius, in un contesto esclusivo che unisce tranquillità, comodità e qualità della vita.
Una casa dove il mare è davvero parte della quotidianità e ogni giornata ha il sapore dell'estate.
Non arrivare tardi ... contattaci per informazioni e visite private.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Nur wenige Schritte vom berühmten Strand von Villasimius entfernt.
Es gibt Orte, die einem schon beim Betreten des Grundstücks das Urlaubsgefühl vermitteln, und diese Terrassenvilla, eingebettet in die Ruhe einer der beliebtesten Gegenden von Villasimius, ist genau so ein Ort.
Nach einem kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern erreichen Sie den traumhaften Strand von Simius, einen der bekanntesten Strände Sardiniens, berühmt für seinen feinen weißen Sand und das karibikähnliche türkisfarbene Wasser. Ein seltenes Privileg, das Ihnen erlaubt, Ihr Auto stehen zu lassen und das Meer in völliger Freiheit zu genießen.
Nach einem Tag am Strand erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von viel Grün und mit großzügigen Außenbereichen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Die große, überdachte Terrasse ist das Herzstück des Anwesens: ein großzügiger und vielseitiger Raum, in dem Sie lange Sommertage mit Frühstück im Freien, Mittagessen mit der Familie und lauen Abenden mit Freunden bei einer leichten Meeresbrise verbringen können.
Die ebenerdigen Innenräume bieten praktische und funktionale Ausstattung. Das gemütliche und einladende Wohnzimmer mit Kochnische lädt zum Verweilen nach einem Tag am Strand ein. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet eine ideale Raumaufteilung für Komfort und Privatsphäre von Eigentümern und Gästen. Umgeben von einem idyllischen Garten, bewahrt die Villa den authentischen Charme mediterraner Küstenhäuser. Charakteristisch sind die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie die zu jeder Jahreszeit nutzbaren Räume. Zwei komfortable Privatparkplätze runden das Angebot ab ein besonders willkommener Vorteil in einer der begehrtesten Küstenlagen Sardiniens. Die Villa ist ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Strandhaus suchen, nur wenige Schritte vom berühmten Strand von Simius entfernt, in einer exklusiven Umgebung, die Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität vereint. Ein Zuhause, in dem das Meer zum Alltag gehört und jeder Tag sommerliche Stimmung verströmt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und private Besichtigungen.
Es gibt Orte, die einem schon beim Betreten des Grundstücks das Urlaubsgefühl vermitteln, und diese Terrassenvilla, eingebettet in die Ruhe einer der beliebtesten Gegenden von Villasimius, ist genau so ein Ort.
Nach einem kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern erreichen Sie den traumhaften Strand von Simius, einen der bekanntesten Strände Sardiniens, berühmt für seinen feinen weißen Sand und das karibikähnliche türkisfarbene Wasser. Ein seltenes Privileg, das Ihnen erlaubt, Ihr Auto stehen zu lassen und das Meer in völliger Freiheit zu genießen.
Nach einem Tag am Strand erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von viel Grün und mit großzügigen Außenbereichen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Die große, überdachte Terrasse ist das Herzstück des Anwesens: ein großzügiger und vielseitiger Raum, in dem Sie lange Sommertage mit Frühstück im Freien, Mittagessen mit der Familie und lauen Abenden mit Freunden bei einer leichten Meeresbrise verbringen können.
Die ebenerdigen Innenräume bieten praktische und funktionale Ausstattung. Das gemütliche und einladende Wohnzimmer mit Kochnische lädt zum Verweilen nach einem Tag am Strand ein. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet eine ideale Raumaufteilung für Komfort und Privatsphäre von Eigentümern und Gästen. Umgeben von einem idyllischen Garten, bewahrt die Villa den authentischen Charme mediterraner Küstenhäuser. Charakteristisch sind die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie die zu jeder Jahreszeit nutzbaren Räume. Zwei komfortable Privatparkplätze runden das Angebot ab ein besonders willkommener Vorteil in einer der begehrtesten Küstenlagen Sardiniens. Die Villa ist ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Strandhaus suchen, nur wenige Schritte vom berühmten Strand von Simius entfernt, in einer exklusiven Umgebung, die Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität vereint. Ein Zuhause, in dem das Meer zum Alltag gehört und jeder Tag sommerliche Stimmung verströmt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und private Besichtigungen.
À deux pas de la plage emblématique de Villasimius.
Certains lieux vous plongent instantanément dans l'atmosphère des vacances dès que vous franchissez le seuil, et cette villa en terrasses, nichée dans la tranquillité d'un des quartiers les plus prisés de Villasimius, en fait partie.
À seulement 500 mètres, la splendide plage de Simius, l'une des plus emblématiques de Sardaigne, est réputée pour son sable blanc fin et ses eaux turquoise aux reflets caribéens. Un privilège rare qui vous permet de laisser votre voiture et de profiter de la mer en toute liberté.
De retour de la plage, vous découvrirez une oasis de calme et d'intimité, entourée de verdure et agrémentée de vastes espaces extérieurs conçus pour savourer chaque instant au grand air. La grande terrasse couverte est le véritable cur de la propriété : un espace généreux et modulable où vous pourrez passer de longues journées d'été à savourer des petits-déjeuners en plein air, des déjeuners en famille et d'agréables soirées entre amis, bercés par la brise marine.
L'intérieur, de plain-pied, offre des espaces pratiques et fonctionnels. Le séjour avec kitchenette est chaleureux et accueillant, idéal pour se retrouver après une journée à la plage. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, une configuration idéale pour garantir confort et intimité aux propriétaires comme aux invités.
Entourée d'un agréable jardin, la villa conserve le charme authentique des maisons de bord de mer méditerranéennes, caractérisé par une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et des espaces conçus pour être appréciés en toute saison.
Deux places de parking privatives complètent la propriété, un atout particulièrement appréciable dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de Sardaigne.
Une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer, prête à emménager immédiatement, à deux pas de la célèbre plage de Simius, dans un cadre exclusif alliant tranquillité, commodités et qualité de vie.
Une maison où la mer fait partie intégrante du quotidien et où chaque jour a un goût d'été.
N'attendez pas contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.
Certains lieux vous plongent instantanément dans l'atmosphère des vacances dès que vous franchissez le seuil, et cette villa en terrasses, nichée dans la tranquillité d'un des quartiers les plus prisés de Villasimius, en fait partie.
À seulement 500 mètres, la splendide plage de Simius, l'une des plus emblématiques de Sardaigne, est réputée pour son sable blanc fin et ses eaux turquoise aux reflets caribéens. Un privilège rare qui vous permet de laisser votre voiture et de profiter de la mer en toute liberté.
De retour de la plage, vous découvrirez une oasis de calme et d'intimité, entourée de verdure et agrémentée de vastes espaces extérieurs conçus pour savourer chaque instant au grand air. La grande terrasse couverte est le véritable cur de la propriété : un espace généreux et modulable où vous pourrez passer de longues journées d'été à savourer des petits-déjeuners en plein air, des déjeuners en famille et d'agréables soirées entre amis, bercés par la brise marine.
L'intérieur, de plain-pied, offre des espaces pratiques et fonctionnels. Le séjour avec kitchenette est chaleureux et accueillant, idéal pour se retrouver après une journée à la plage. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains, une configuration idéale pour garantir confort et intimité aux propriétaires comme aux invités.
Entourée d'un agréable jardin, la villa conserve le charme authentique des maisons de bord de mer méditerranéennes, caractérisé par une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et des espaces conçus pour être appréciés en toute saison.
Deux places de parking privatives complètent la propriété, un atout particulièrement appréciable dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de Sardaigne.
Une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer, prête à emménager immédiatement, à deux pas de la célèbre plage de Simius, dans un cadre exclusif alliant tranquillité, commodités et qualité de vie.
Une maison où la mer fait partie intégrante du quotidien et où chaque jour a un goût d'été.
N'attendez pas contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 80 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 花园
- 250 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- V001296
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
维拉西缪斯：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面41m
- 面积
- 58.1781 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 3735
联系房地产中介
SARDEGNAEXCLUSIVE
Via Paoli 42, Cagliari, Cagliari
00390707598635 / 00393939308680
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