The first question I asked the owner of this magnificent estate was: 'tell me about Casa Carruba' and his answer was: 'if you were taken to the estate, with your eyes closed and without being able to see the way, when you opened them you would have the feeling that you had been catapulted in paradise'. That's when I realised I was going to visit a special place. because it is a natural oasis with olive trees, fruit trees, myrtle groves, wine and Mediterranean Macchia.. . because the estate can accommodate a family that wants to live in contact with nature but without sacrificing comfort.. . and special because it is like nothing else.
The estate is located 2 km from the municipality of Uta and extends over a regular-shaped plot of land of 11,600 square metres, totally fenced in and with a water well. The access road is almost completely paved, except for the last stretch, which is however very easy accesible. The entrance is along a tree-lined avenue that runs alongside the olive grove and accompanies us to the villa. A well-kept green lawn, the large swimming pool with its relaxation areas, fruit trees and other essences, frame this beautiful villa. On the ground floor we find a spacious loggia that gives us access to the interior of the house where we find a large living room with a fireplace and a large window overlooking the outside, a habitable kitchen and an addtinal small room for storing tools with an adjoining bathroom. On the first floor there are three large bedrooms, a bathroom and a large terrace.
Outside there is also a convenient and functional storage room and a well-equipped barbecue area. The estate is also able to guarantee profitability from tourist rentals. The general condition of the villa is excellent and does not require any intervention, but only a family that can live and love it, as it has been loved until now.
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La prima domanda che ho fatto al proprietario di questa magnifica tenuta è stata :"parlami di Casa Carruba" e la sua risposta è stata: "se ti portassero nella tenuta, con gli occhi chiusi e senza poter vedere il tragitto, quando gli apriresti avresti la sensazione di poter essere stato catapultato ovunque". Li ho capito che avrei visitato un posto speciale.... speciale perchè è un oasi naturalistica con ulivi, piante da frutto, mirteto, uva da tavola, bosco e macchia mediterranea ... speciale perchè la tenuta puó accogliere una famiglia che vuole vivere a contatto con la natura ma senza rinunciare ai confort ... e speciale perchè è uguale a nient'altro.
La tenuta è ubicata a 2 km dal comune di Uta e si estende su un terreno di forma regolare di 11.600 mq, totalmente recintato e alimentata da un pozzo idrico. La strada di accesso è quasi completamente asfaltata, tranne che per l'ultimo tratto, comunque molto agevole. L'ingresso avviene percorrendo un viale alberato che costeggia l'uliveto e ci accompagna fino alla villa. Un curato prato verde, la grande piscina con le sue zone relax, piante da frutto e di altre essenze, fanno da cornice a questa bellissima villa. Al piano terra troviamo uno spazioso loggiato che ci consente di accedere all'interno dell'abitazione dove troviamo un ampio salone con camino e con un ampia vetrata che domina verso l'esterno, una cucina abitabile e una camera con destinazione deposito attrezzi con annesso bagno. Al primo piano sono invece presenti tre ampie camere da letto, un bagno e una grande terrazza.
Esternamente sono presenti anche un comodo e funzionale magazzeno e una attrezzata zona barbecue. La tenuta è in grado di garantire anche una redditività derivante dagli affitti turistici. Le condizioni generali della villa sono ottime e non necessità di nessun intervento ma solo di una famiglia che possa viverla e amarla, così come è stato fino ad oggi.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Die erste Frage, die ich dem Besitzer dieses herrlichen Anwesens stellte, lautete: "Erzählen Sie mir von Casa Carruba", und seine Antwort lautete: "Wenn Sie mit geschlossenen Augen auf das Anwesen gebracht würden, hätten Sie, wenn Sie sie öffnen, das Gefühl, im Paradies zu sein". In diesem Moment wurde mir klar, dass ich einen besonderen Ort besuchen würde: . besonders, weil es sich um eine Oase inmitten der Natur mit Oliven- und Obstbäumen, Myrtehainen, Weinreben und mediterraner Macchia handelt.. . besonders, weil das Anwesen eine Familie beherbergen kann, die in Kontakt mit der Natur leben möchte, ohne auf Komfort zu verzichten.. . und besonders, weil es mit nichts anderem vergleichbar ist.
Das Anwesen liegt 2 km von der Gemeinde Uta entfernt und erstreckt sich über ein regelmäßiges, 11.600 Quadratmeter großes Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und von einem Brunnen versorgt wird. Die Zufahrtsstraße ist fast vollständig asphaltiert, bis auf das letzte kurze Stück, das jedoch gut befahrbar ist. Die Einfahrt erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Allee, die entlang des Olivenhains verläuft und uns bis zur Villa begleitet. Ein gepflegter grüner Rasen, der große Swimmingpool mit seiner Relax-Terrasse, Obstbäume und andere mediterranen Essenzen, umrahmen diese schöne Villa. Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Loggia, die uns Zugang zum Inneren des Hauses gewaehrt, wo wir ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einem großen Fenster mit Blick nach draußen, eine Wohnküche und einen Abstellraum und ein Bad finden. Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse.
Im Außenbereich gibt es außerdem einen praktischen und funktionellen Abstellraum und einen gut ausgestatteten Grillplatz. Bei einer Vermietung des Anwesens an Touristen kann eine sehr attraktive Rendite erzielt werden, denn Olivenhain und Pool sind neben der geraeumigen Ville Garanten auf Sardinien fuer eine hohe Auslastung. Der allgemeine Zustand der Villa ist ausgezeichnet und erfordert keinerlei Eingriffe, sondern eine Familie kann heir sofort einziehen und das Leben auf dem Lande im Sueden Sardinies geniessen!
Une oasis de tranquillité
La première question que j'ai posée au propriétaire de ce magnifique domaine était: "Parlez-moi de la Casa Carruba" et sa réponse a été: "Si on vous emmenait au domaine, les yeux fermés et sans pouvoir voir le chemin, lorsque vous les ouvrirez, vous aurez l'impression d'avoir été catapulté n'importe où". C'est alors que j'ai compris que j'allais visiter un endroit spécial. spécial parce que c'est une oasis naturelle avec des oliviers, des arbres fruitiers, des myrtes, des raisins de table, des bois et du maquis méditerranéen.. . spécial parce que le domaine peut accueillir une famille qui souhaite vivre en contact avec la nature sans pour autant renoncer au confort.. . et spécial parce qu'il ne ressemble à rien d'autre.
Le domaine est situé à 2 km de la commune d'Uta et s'étend sur un terrain de forme régulière de 11 600 m2, entièrement clôturé et alimenté par un puits d'eau. La route d'accès est presque entièrement pavée, à l'exception du dernier tronçon qui est cependant très facile. L'entrée se fait par une allée bordée d'arbres qui longe l'oliveraie et nous accompagne jusqu'à la villa. Une pelouse bien entretenue, la grande piscine avec ses espaces de détente, les arbres fruitiers et autres essences, encadrent cette belle villa. Au rez-de-chaussée, une grande loggia donne accès à l'intérieur de la maison où se trouvent un grand salon avec cheminée et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, une cuisine habitable et une pièce pour ranger les outils avec une salle de bain attenante. Au premier étage, il y a trois grandes chambres, une salle de bains et une grande terrasse.
A l'extérieur, il y a également un débarras pratique et fonctionnel et un espace barbecue bien équipé. La propriété est également en mesure de garantir la rentabilité des locations touristiques. L'état général de la villa est excellent et ne nécessite aucune intervention, mais seulement une famille qui puisse la vivre et l'aimer, comme elle l'a été jusqu'à présent.
