4间卧室别墅, 170 m²

夸尔图丘, Cagliari (省)

Villa Begonia, an oasis of peace and relaxation
A property of incredible harmony and beauty: everything you could wish for in a property in Sardinia: sea views from an elevated position over the entire Gulf of Cagliari with unforgettable sunsets, an exclusive detached property in typical Mediterranean style and probably one of the most beautiful pool landscapes in south-east Sardinia, all nestled in a spacious exotic garden of exceptional elegance.
The location on the Gruxi Lillius hill just 15 km LL from the centre of Cagliari on the south-east coast is strategically extremely advantageous, as the SS125 and 554N motorways can be reached in just a few minutes and guarantee easy access to the capital and airport, but also to the dream beaches of the south, which can be reached in just 20 minutes by car, all in the middle of the Quartucciu Campagna in an undisturbed panoramic position with maximum privacy.
Access to the property is through a wrought iron gate and via the tastefully designed driveway with lawn, the many palm trees and the carport, all designed with great love and taste, such as the massive antique wooden planks that enclose the property.
The single-storey villa welcomes us with a dream veranda, reminiscent of the villas of the Costa Smeralda, from the large natural stone table to the warm cotto floors, the brick seating with comfortable linen cushions and the antique wooden elements of the veranda itself. We enter the spacious living room with its large, sophisticated fireplace and the panoramic window with views as far as the sea on the horizon, all finished in the highest quality materials. From here we enter the kitchen with its cherry wood fittings and the sleeping area, which consists of three bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite.
Back on the veranda, we come to the loggia with a rustic outdoor kitchen with a large fireplace and barbecue area, protected by a glass front that also opens up the entire veranda to the view of the large pool and garden, a place that invites you to linger, ideal for unforgettable moments with family and friends.
With its own access from the loggia, a harmoniously integrated annexe, which can be wonderfully used as a small annexe with a living area and private bathroom, completes the property. The outdoor areas offer everything the island's vegetation and beauty has to offer, everything is harmoniously orientated towards the pool with its organic shape and the pool terrace and palm peninsulas.
We are extremely pleased to be able to offer this unique property for sale.

Villa Begonia, eine Oase der Ruhe und Entspannung
Eine Liegenschaft von unglaublicher Harmonie und Schönheit: alles, was man sich von einer Immobilie auf Sardinien erträumt: Meerblick und zwar von erhöhter Lage über den gesamten Golf von Cagliari mit unvergesslichen Sonnenuntergängen, ein exklusives freistehendes Anwesen in typisch mediterranem Stil und eine der wohl schönsten Poollandschaften im Südosten Sardiniens, alles eingebettet in einem weitläufigen exotischen Garten von ausgesprochener Eleganz.
Die Lage auf der Anhöhe Gruxi Lillius nur 15km LL vom Zentrum Cagliaris an der Südost-Küste ist strategisch äußerst vorteilhaft, denn die Schnellstraßen SS125 und 554N sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren einen bequemen Anschluss an die Hauptstadt mit Flughafen aber auch zu den Traumstränden des Südens, die in nur 20 Autominuten angefahren werden können, das alles inmitten der Campagna von Quartucciu in einer ungestörten Panoramalage mit maximaler Privacy.
Die Zufahrt zu dem Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor und über die geschmackvoll ausgeführte Auffahrt mit Rasen, den vielen Palmen und dem Carport, alles mit viel Liebe und Geschmack gestaltet, wie zB die massiven antiken Holzbohlen, welche das Grundstück einfrieden.
Die eingeschossige Villa empfängt uns mit einer Traum-Veranda, vieles erinnert hier an die Villen der Costa Smeralda, vom großem Natursteintisch über den warmen Cotto-Fussböden, den gemauerten Sitzgelegenheiten mit den bequemen Leinenpolstern bis hin zu den wiederum antiken Holzelementen der Veranda selbst. Wir betreten das geräumige Wohnzimmer mit seinem großen, raffinierten Kamin und dem Panoramafenster mit Blick bis zum Meer am Horizont, alles in hochwertigsten Materialien gehalten. Von hier aus gelangen wir in die Küche mit ihren Kirschholzeinbauten und dem Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht, eines davon als en-suite Bad ausgeführt.
Zurück auf der Veranda gelangen wir in die Loggia mit rustikaler Außenküche mit dem großen Kamin- und Barbecue-Bereich, geschützt durch ein Glasfront, die wir auch die gesamte Veranda den Blick auf den großen Pool und den Garten freigibt, ein Ort, der zum Verweilen einlädt, ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Mit eigenem Zugang von der Loggia, vervollständigt ein harmonisch integrierter Anbau, der wunderbar als kleine Dependance mit Wohnambiente und eigenem Bad genutzt werden kann, das Anwesen. Die Außenbereiche bieten alles was die Insel Vegetation und Schönheit zu bieten hat, alles ist harmonisch auf den Pool mit seiner organischen Form und der Pool-Terrasse und den Palmen-Halbinseln ausgerichtet.
Wir freuen uns außerordentlich, dieses einmalige Anwesen zum Kauf anbieten zu dürfen.

Villa Begonia, une oasis de calme et de détente
Une propriété d'une harmonie et d'une beauté incroyables : tout ce dont on peut rêver d'une propriété en Sardaigne : vue sur la mer depuis une position surélevée sur tout le golfe de Cagliari avec des couchers de soleil inoubliables, une propriété indépendante exclusive dans un style typiquement méditerranéen et probablement l'un des plus beaux paysages de piscines du sud-est de la Sardaigne, le tout intégré dans un vaste jardin exotique d'une élégance remarquable.
La situation sur la colline Gruxi Lillius, à seulement 15 km du centre de Cagliari sur la côte sud-est, est stratégiquement très avantageuse, car les routes SS125 et 554N sont accessibles en quelques minutes et garantissent un accès facile à la capitale et à son aéroport, mais aussi aux plages de rêve du sud, accessibles en seulement 20 minutes de voiture, le tout au cœur de la campagne de Quartucciu, dans une position panoramique non perturbée et avec un maximum d'intimité.
L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé et par l'allée réalisée avec goût, avec sa pelouse, ses nombreux palmiers et son abri pour voitures, le tout décoré avec beaucoup d'amour et de goût, comme par exemple les planches de bois antiques massives qui clôturent la propriété.
La villa de plain-pied nous accueille avec une véranda de rêve, dont beaucoup de choses rappellent les villas de la Costa Smeralda, de la grande table en pierre naturelle aux sols chauds en terre cuite, en passant par les sièges en briques avec leurs confortables coussins en lin et les éléments en bois antiques de la véranda elle-même. Nous entrons dans la salle de séjour spacieuse avec sa grande cheminée raffinée et sa fenêtre panoramique avec vue sur la mer à l'horizon, le tout dans des matériaux de la plus haute qualité. De là, nous accédons à la cuisine avec ses installations en bois de cerisier et à l'espace nuit, qui comprend trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est une salle de bains en suite.
De retour sur la véranda, nous arrivons à la loggia avec cuisine extérieure rustique, avec le grand espace cheminée et barbecue, protégé par une baie vitrée qui, comme toute la véranda, donne sur la grande piscine et le jardin, un endroit qui invite à la détente, idéal pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Avec son propre accès depuis la loggia, une annexe harmonieusement intégrée, qui peut être merveilleusement utilisée comme petite dépendance avec une ambiance de vie et une salle de bain privée, complète la propriété. Les espaces extérieurs offrent tout ce que l'île peut offrir en matière de végétation et de beauté, tout est harmonieusement orienté vers la piscine de forme organique, la terrasse de la piscine et les demi-îles de palmiers.
Nous sommes extrêmement heureux de pouvoir proposer cette propriété unique à la vente.