395,000 €
3间卧室别墅, 150 m² 夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)
- 1 / 40
- 2 / 40
- 3 / 40
- 4 / 40
- 5 / 40
- 6 / 40
- 7 / 40
- 8 / 40
- 9 / 40
- 10 / 40
- 11 / 40
- 12 / 40
- 13 / 40
- 14 / 40
- 15 / 40
- 16 / 40
- 17 / 40
- 18 / 40
- 19 / 40
- 20 / 40
- 21 / 40
- 22 / 40
- 23 / 40
- 24 / 40
- 25 / 40
- 26 / 40
- 27 / 40
- 28 / 40
- 29 / 40
- 30 / 40
- 31 / 40
- 32 / 40
- 33 / 40
- 34 / 40
- 35 / 40
- 36 / 40
- 37 / 40
- 38 / 40
- 39 / 40
- 40 / 40
主要特点
- 花园
- 露台
描述
萨尔马吉海景双户别墅，南撒丁岛
如果您正在寻找一个独特的房产，将撒丁岛独特的天赋与现代舒适和无可挑剔的家的魅力相结合，那么位于夸图圣特莱纳海岸萨尔马吉的双户别墅就是您的理想之选！
该房产享有优越的丘陵位置，可以欣赏到天使湾的壮丽景色，提供罕见的隐私和宁静的避风港，在那里，碧蓝的海水与七兄弟公园的暖色山丘融为一体。
精心打理和引人注目的外部：该房产建在一处约 750 平方米的土地上。花园装饰着撒丁岛典型植物和一棵雄伟的棕榈树，营造出理想的户外空间，供您放松身心或款待客人，并配有悬挂在海平线上的优雅凉亭露台、烧烤区和实用的户外淋浴。
这座别墅是最近建造的，维护状况良好，分为三层：一楼设有明亮的起居区和壁炉，以及一个特点是宽大窗户的开放式厨房，消除了室内和室外之间的界限，通向由两间卧室组成的小区，每间卧室均可欣赏到海景，以及一个带窗的浴室。楼上设有专用的带全景阳台的工作室，而地下室可通过独立入口进入，提供一个多功能开放式空间，设有小厨房、壁炉和第二个浴室，保证了功能的多样性和高标准的饰面。
从技术角度来看，该建筑在能源效率方面是一流的，配备了外墙保温层、光伏系统和充电柱、太阳能热水系统以及隔热玻璃的双层PVC窗框，这些解决方案可确保最佳的微气候和最小的管理成本。
无论您是寻找第一套住宅、度假屋还是投资，这个房产都是一个不可错过的机会。萨尔马吉地区以其七兄弟公园的独特景观和靠近且视野开阔的海景而闻名，是南撒丁岛一个备受追捧的迷人地区。
立即联系我们，亲自了解这片天堂的小角落。您的新家在等着您！
能源等级：“
如果您正在寻找一个独特的房产，将撒丁岛独特的天赋与现代舒适和无可挑剔的家的魅力相结合，那么位于夸图圣特莱纳海岸萨尔马吉的双户别墅就是您的理想之选！
该房产享有优越的丘陵位置，可以欣赏到天使湾的壮丽景色，提供罕见的隐私和宁静的避风港，在那里，碧蓝的海水与七兄弟公园的暖色山丘融为一体。
精心打理和引人注目的外部：该房产建在一处约 750 平方米的土地上。花园装饰着撒丁岛典型植物和一棵雄伟的棕榈树，营造出理想的户外空间，供您放松身心或款待客人，并配有悬挂在海平线上的优雅凉亭露台、烧烤区和实用的户外淋浴。
这座别墅是最近建造的，维护状况良好，分为三层：一楼设有明亮的起居区和壁炉，以及一个特点是宽大窗户的开放式厨房，消除了室内和室外之间的界限，通向由两间卧室组成的小区，每间卧室均可欣赏到海景，以及一个带窗的浴室。楼上设有专用的带全景阳台的工作室，而地下室可通过独立入口进入，提供一个多功能开放式空间，设有小厨房、壁炉和第二个浴室，保证了功能的多样性和高标准的饰面。
从技术角度来看，该建筑在能源效率方面是一流的，配备了外墙保温层、光伏系统和充电柱、太阳能热水系统以及隔热玻璃的双层PVC窗框，这些解决方案可确保最佳的微气候和最小的管理成本。
无论您是寻找第一套住宅、度假屋还是投资，这个房产都是一个不可错过的机会。萨尔马吉地区以其七兄弟公园的独特景观和靠近且视野开阔的海景而闻名，是南撒丁岛一个备受追捧的迷人地区。
立即联系我们，亲自了解这片天堂的小角落。您的新家在等着您！
能源等级：“
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
A Semi-Detached Masterpiece in Salmagi
Nestled along the prestigious coastline of Quartu Sant'Elena, this exceptional semi-detached villa in Salmagi offers a rare fusion of authentic Sardinian character and contemporary luxury. Occupying a privileged hillside position, the residence commands breathtaking, unobstructed views of the Gulf of Angels, creating a sanctuary of absolute privacy where the deep azure of the Mediterranean meets the verdant, rolling peaks of the Sette Fratelli Park.
The exterior grounds extend across approximately 750 square meters of meticulously landscaped gardens, featuring indigenous Mediterranean flora and a majestic sentinel palm. Designed for seamless indoor-outdoor living, the estate boasts an elegant panoramic terrace with a custom pergola that appears suspended over the horizon, complemented by a dedicated barbecue area and a discreet outdoor shower for post-beach relaxation.
Inside, the villa displays impeccable craftsmanship across three intelligently designed levels. The ground floor serves as the heart of the home, centered around a luminous open-plan living area with a fireplace and a modern kitchen, where expansive glazing dissolves the boundaries between the interior and the sea beyond. This level also hosts the primary sleeping quarters, comprising two sea-view bedrooms and a windowed bathroom. The upper floor is exclusively reserved for a private executive study, opening onto an independent panoramic balcony, while the versatile lower levelaccessible via a separate entrancefeatures a spacious hobby room with a secondary kitchenette, fireplace, and full bathroom, ideal for guests or multi-functional use.
Excellence extends to the technical infrastructure, where the villa achieves superior energy efficiency. The property is outfitted with premium insulation, a high-performance photovoltaic system with a dedicated EV charging station, solar thermal heating, and thermal-break PVC double glazing. These advanced solutions ensure a perfect year-round microclimate and significantly reduced environmental impact. Whether acquired as a sophisticated primary residence, a seasonal retreat, or a high-yield investment, this villa represents a premier opportunity in one of South Sardinia's most coveted landscapes.
Contact us today to discover this little corner of paradise for yourself. Your new home awaits you!
Nestled along the prestigious coastline of Quartu Sant'Elena, this exceptional semi-detached villa in Salmagi offers a rare fusion of authentic Sardinian character and contemporary luxury. Occupying a privileged hillside position, the residence commands breathtaking, unobstructed views of the Gulf of Angels, creating a sanctuary of absolute privacy where the deep azure of the Mediterranean meets the verdant, rolling peaks of the Sette Fratelli Park.
The exterior grounds extend across approximately 750 square meters of meticulously landscaped gardens, featuring indigenous Mediterranean flora and a majestic sentinel palm. Designed for seamless indoor-outdoor living, the estate boasts an elegant panoramic terrace with a custom pergola that appears suspended over the horizon, complemented by a dedicated barbecue area and a discreet outdoor shower for post-beach relaxation.
Inside, the villa displays impeccable craftsmanship across three intelligently designed levels. The ground floor serves as the heart of the home, centered around a luminous open-plan living area with a fireplace and a modern kitchen, where expansive glazing dissolves the boundaries between the interior and the sea beyond. This level also hosts the primary sleeping quarters, comprising two sea-view bedrooms and a windowed bathroom. The upper floor is exclusively reserved for a private executive study, opening onto an independent panoramic balcony, while the versatile lower levelaccessible via a separate entrancefeatures a spacious hobby room with a secondary kitchenette, fireplace, and full bathroom, ideal for guests or multi-functional use.
Excellence extends to the technical infrastructure, where the villa achieves superior energy efficiency. The property is outfitted with premium insulation, a high-performance photovoltaic system with a dedicated EV charging station, solar thermal heating, and thermal-break PVC double glazing. These advanced solutions ensure a perfect year-round microclimate and significantly reduced environmental impact. Whether acquired as a sophisticated primary residence, a seasonal retreat, or a high-yield investment, this villa represents a premier opportunity in one of South Sardinia's most coveted landscapes.
Contact us today to discover this little corner of paradise for yourself. Your new home awaits you!
自动翻译所用的语言
VILLETTA BIFAMILIARE CON VISTA MARE A SALMAGI, SUD-SARDEGNA
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, che unisca il fascino della natura inconfondibile della Sardegna con il comfort di una casa moderna e impeccabile, questa villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena è ció che fa per voi!
La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, offrendo un rifugio di rara privacy e tranquillità dove il blu cristallino del mare si fonde con le tonalità calde delle colline del Parco dei Sette Fratelli.
Esterni curati e suggestivi: la proprietà si sviluppa su un terreno di ca. 750mq. Il giardino, adornato da piante tipiche della macchia sarda ed una maestosa palma, regala spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti, completati da una elegante terrazza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, l'area barbecue e una pratica doccia all'aperto.
La villetta, di recente costruzione e in stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su tre piani: il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino e una cucina open-space caratterizzata da ampie vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, conducendo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con vista mare e un primo bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato a uno studio riservato con il suo balcone panoramico, mentre il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, offre un ampio open-space ad uso hobby con angolo cottura, camino e secondo bagno, garantendo versatilità funzionale e alti standard di finitura.
Sotto il profilo tecnico, l'edificio rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo dotato di capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare per la produzione di acqua calda sanitaria ed infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano un microclima ottimale e minimi costi di gestione.
Che sia per una prima abitazione, una casa vacanze o un investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. La località Salmagi con il suo paesaggio unico del Parco dei Sette Fratelli e il mare cosi vicino ed a vista, è una ricercata località affascinante del Sud Sardegna.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo piccolo angolo di paradiso. La vostra nuova casa vi aspetta!
CLASSE ENERGETICA:
Se siete alla ricerca di una proprietà unica, che unisca il fascino della natura inconfondibile della Sardegna con il comfort di una casa moderna e impeccabile, questa villetta bifamiliare a Salmagi nel litorale di Quartu Sant' Elena è ció che fa per voi!
La proprietà gode di una posizione collinare privilegiata che regala una vista mozzafiato sul Golfo degli Angeli, offrendo un rifugio di rara privacy e tranquillità dove il blu cristallino del mare si fonde con le tonalità calde delle colline del Parco dei Sette Fratelli.
Esterni curati e suggestivi: la proprietà si sviluppa su un terreno di ca. 750mq. Il giardino, adornato da piante tipiche della macchia sarda ed una maestosa palma, regala spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti, completati da una elegante terrazza con pergola sospesa sull'orizzonte del mare, l'area barbecue e una pratica doccia all'aperto.
La villetta, di recente costruzione e in stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su tre piani: il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino e una cucina open-space caratterizzata da ampie vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, conducendo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con vista mare e un primo bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato a uno studio riservato con il suo balcone panoramico, mentre il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, offre un ampio open-space ad uso hobby con angolo cottura, camino e secondo bagno, garantendo versatilità funzionale e alti standard di finitura.
Sotto il profilo tecnico, l'edificio rappresenta un'eccellenza in termini di efficienza energetica, essendo dotato di capotto, impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica, sistema termosolare per la produzione di acqua calda sanitaria ed infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano un microclima ottimale e minimi costi di gestione.
Che sia per una prima abitazione, una casa vacanze o un investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. La località Salmagi con il suo paesaggio unico del Parco dei Sette Fratelli e il mare cosi vicino ed a vista, è una ricercata località affascinante del Sud Sardegna.
Contattateci oggi stesso per scoprire di persona questo piccolo angolo di paradiso. La vostra nuova casa vi aspetta!
CLASSE ENERGETICA:
Diese exklusive Doppelhaushälfte in privilegierter Hanglage von Salmagi, Quartu Sant'Elena, besticht durch ihre moderne Bauweise und einen unverbaubaren Panoramablick auf den Golf von Cagliari mit den Ausläufern des Naturparks Sette Fratelli. Auf dem rund 750 m² großen, mit mediterraner Vegetation und einer majestaetischen Palme angelegten Grundstück bietet die Immobilie höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Aussenanlagen umfassen die Panoramaterrasse mit Pergola, den Grillbereich mit sardischen Ofen sowie eine konfortable Außendusche sowie 2 Außenstellplätze (Zufahrt über ein automatisches Tor. Die Architektur der drei Ebenen ist auf maximale Lichtausbeute und Effizienz ausgelegt: Das Erdgeschoss vereint einen hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, wobei großzügige Glasfronten den Übergang zum Außenraum fließend gestalten. Der im Südflügel anschliessende Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Meerblick sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Während das Obergeschoss als elegantes Arbeits- oder Gaestezimmer mit Panoramabalkon fungiert, bietet das äußerst geräumige Untergeschoss dank seines separaten Zugangs, einer Kochnische,und eines zweitem Badeyimmers eine vielseitige Nutzung als Hobbyraum oder Einliegerbereich. Bautechnisch entspricht das Gebäude modernsten Standards und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, eine Photovoltaikanlage inklusive Ladestation, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sowie thermisch getrennte PVC-Isolierverglasung, was eine exzellente Energiebilanz und minimierte Betriebskosten garantiert. Diese Immobilie stellt aufgrund ihres makellosen Zustands und der begehrten Lage an der südsardischen Küste eine erstklassige Investition zur Eigennutzung oder als wertbeständiges Vermietungsobjektes dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses kleine Paradies persönlich zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Située sur les hauteurs de Salmagi, sur la côte de Quartu Sant'Elena, cette maison jumelée de construction récente offre une vue imprenable sur le Golfe des Anges. Nichée sur un terrain de 750 m² paysagé avec des essences locales et un palmier majestueux, la propriété garantit une intimité totale entre mer et collines du Parc des Sette Fratelli. L'espace extérieur se distingue par une élégante terrasse avec pergola « suspendue à l'horizon de la mer », un coin barbecue et une douche d'été, parfaits pour la détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigné de lumière dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur deux chambres avec vue mer et une salle de bains. L'étage supérieur L'étage supérieur est dédié à une chambre avec balcon panoramique, tandis que le sous-sol indépendant propose un vaste espace de loisirs avec cuisine, seconde cheminée et salle de bains. Sur le plan technique, la villa est un modèle d'efficacité énergétique grâce à son isolation thermique, son système photovoltaïque avec borne de recharge, son solaire thermique et ses menuiseries PVC à haute performance. Ce bien rare, alliant finitions de qualité et faibles coûts de gestion, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour une résidence principale ou de vacances au cur du sud de la Sardaigne.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 花园
- 500 m²
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- V001275
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
夸尔图-圣埃莱娜：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面6m
- 面积
- 96.41 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 68640
联系房地产中介
SARDEGNAEXCLUSIVE
Via Pasquale Paoli 42, Cagliari, Cagliari
+39 3275466210 / +39 3939308680
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。