4间卧室别墅, 180 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

Villa indipendente con accesso diretto alla meravigliosa spiaggia del Margine Rosso (proseguimento del celebre Poetto di Cagliari) e quindi al bellissimo mare che dista 100 m dal cancello della Villa. Il giardino è di 1500 metri2 con diverse piante e un pergolato coperto, dotato di illuminazione e barbecue in muratura, per cene all'aperto. Alla villa si accede da una strada privata chiusa da cancello elettrico di un mini condominio di 7 ville. L'abitazione è composta da due piani per una superficie abitabile di 180 m2, più una soffitta non abitabile (h 1.80 m nella parte più alta). Entrambi i piani hanno h 2.90 m.
Il piano terra, che consta anche di due verande (una molto ampia, l'altra con camino), è composto da una cucina abitabile, un bagno di servizio con lavandino, wc, vasca e lavatrice; un Open Space con camino, che funge da salotto e soggiorno per una superficie complessiva di 110 m2.
Il primo piano, di 72 m2 è composto da tre stanze ampie (per sei posti letto complessivi salvo aumentare la disponibilità con eventuali letti a castello), un bagno con doccia, lavandino, bidet e wc, e una stanza di dimensioni inferiori con un altro posto letto (o due con eventuale letto a castello). I due piani sono collegati da una scala in legno. Sono state installate recentemente due pompe di calore al piano terra e tre al piano superiore che regalano un'abitabilità confortevole per 12 mesi l'anno. La villa si trova a 25 minuti dall'aeroporto di Elmas, a un quarto d'ora dal centro di Cagliari, a 4 km dal Poetto e nel giro di mezzora/un'ora è collegata alle località balneari di "Mari Pintau", "Torre delle Stelle", "Villasimius" e "Costa Rei". Collegata con i bus a Cagliari e Quartu, anche per scuole e università, è come stare in vacanza per tutto l'anno praticamente al centro del capoluogo della Sardegna. Possibile utilizzo con finalità diverse dall'abitazione dato il grande giardino che si presta all'inserimento di tre unità abitative prefabbricate per fini alberghieri, della ristorazione, velistici, scolastici per materne e primarie