4间卧室别墅, 160 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

VILLA DI LUSSO CON PISCINA A SFIORO E VISTA PANORAMICA SUL MARE IN SARDEGNA

UNA DIMORA DA SOGNO AFFACCIATA SUL GOLFO DI CAGLIARI
Arroccata su una splendida collina a Quartu Sant'Elena, questa straordinaria villa offre una vista impareggiabile sul Golfo di Cagliari. Fin dal primo istante, la luce brillante del Mediterraneo avvolge ogni ambiente, riflettendosi sulle acque cristalline e creando un'atmosfera di pura serenità. Il dolce suono delle onde e la brezza salmastra riempiono l'aria, trasformando ogni momento trascorso in questa casa in una fuga paradisiaca.

UNA VILLA PROGETTATA PER BELLEZZA E COMFORT
Distribuita su due livelli, la villa è un autentico capolavoro architettonico che fonde perfettamente gli spazi interni con quelli esterni. Il cuore della casa è un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza che incorniciano la vista mozzafiato sul mare, trasformando il paesaggio in un'opera d'arte naturale. Il layout open-space si integra perfettamente con un'angolo cottura moderno e funzionale, pensato per garantire stile e praticità. Un elegante bagno di servizio aggiunge un ulteriore tocco di raffinatezza alla zona living.

Dalla zona giorno, le porte finestre conducono direttamente all'elemento più spettacolare della villa: una magnifica piscina a sfioro che sembra fondersi con l'orizzonte. Qui il tempo rallenta, le mattine iniziano con un tuffo rinfrescante mentre il sole sorge sul mare, e le serate si concludono ammirando il tramonto tingere il cielo di sfumature dorate e rosate. Le terrazze panoramiche offrono il palcoscenico perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia sorseggiando un bicchiere di Vermentino mentre le stelle si specchiano nel mare.

La zona notte accoglie quattro camere da letto eleganti, tre delle quali con vista diretta sul mare e accesso privato a una terrazza coperta panoramica. Svegliarsi qui significa aprire gli occhi davanti all'infinito blu del Mar di Sardegna, sentire la dolce brezza mattutina e uscire all'aperto per ammirare lo spettacolo della natura. La camera padronale è un rifugio esclusivo, dotata di una spaziosa cabina armadio, mentre un grande bagno finemente rifinito completa questo ambiente di puro relax e comfort.

Tutto intorno, un giardino curato nei minimi dettagli esalta l'esclusività della villa, offrendo un'oasi verde che si contrappone al blu intenso del mare. La proprietà include anche un parcheggio privato con spazio per due veicoli, garantendo massima comodità e sicurezza.

VIVERE A QUARTU SANT'ELENA: TRA MARE E CULTURA
A pochi minuti da Cagliari, Quartu Sant'Elena è una delle località più ricercate della Sardegna meridionale. Conosciuta per la sua splendida costa e l'atmosfera elegante e rilassata, questa cittadina offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita sul mare e i comfort della città. La celebre spiaggia del Poetto, con i suoi otto chilometri di sabbia bianca e acque cristalline, si trova a pochi minuti di distanza, perfetta per giornate di sole, sport acquatici e aperitivi nei vivaci chioschi sul mare.

Cagliari, il capoluogo dell'isola, è facilmente raggiungibile e offre una straordinaria varietà di esperienze culturali. Passeggiare nel quartiere storico di Castello significa perdersi tra vicoli affascinanti che conducono a terrazze panoramiche con viste mozzafiato sulla città, mentre il maestoso Bastione di Saint Remy regala uno dei panorami più iconici della Sardegna. La città è ricca di storia, dalle rovine romane ai musei d'arte, e offre un'eccezionale scena gastronomica, con ristoranti che servono pesce fresco, pecorino sardo e fregola preparata secondo le antiche ricette tradizionali.

Per gli amanti della natura, il vicino Parco di Molentargius è l'habitat di splendide colonie di fenicotteri rosa, creando uno spettacolo naturale unico. A breve distanza, la selvaggia costa di Villasimius con le sue spiagge incontaminate e calette nascoste regala paesaggi tra i più belli del Mediterraneo. Che si tratti di esplorare la costa, percorrere sentieri panoramici o assaporare i vini e i sapori tipici della Sardegna, questa location offre infinite possibilità.

FACILE DA RAGGIUNGERE, BEN COLLEGATA
Nonostante l'atmosfera riservata e rilassata, la villa è perfettamente collegata al resto della Sardegna e alle principali città europee. L'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas, situato a soli 20 minuti di auto, offre voli diretti per le principali capitali europee, rendendo questa proprietà la scelta ideale per un rifugio esclusivo o per investitori internazionali. La rete stradale permette di raggiungere comodamente le località più rinomate dell'isola, dalla Costa Smeralda alle meraviglie nascoste dell'entroterra sardo.

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO STRAORDINARIA
Questa villa non è solo una residenza di lusso, ma anche un investimento altamente redditizio. Con la crescente richiesta di affitti turistici di alto livello in Sardegna, la proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per generare reddito attraverso locazioni a breve termine. La sua posizione privilegiata, la vista mozzafiato e i comfort esclusivi la rendono una meta ambita da viaggiatori alla ricerca di esperienze uniche e soggiorni indimenticabili. Gli ospiti saranno attratti dall'atmosfera riservata, dalla vicinanza alle migliori spiagge e attrazioni della Sardegna, garantendo un'alta occupazione durante tutto l'anno e tariffe premium.

Una casa dove il mare e il cielo si fondono in un'unica visione infinita, dove lusso e tranquillità si incontrano, e dove ogni giorno regala l'emozione di una vacanza senza fine. Questa villa non è solo un'abitazione, ma un'esperienza, un'opportunità unica per vivere e investire nel cuore della Sardegna più autentica.


CLASSE ENERGETICA: D