间商业房产, 168 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

L'attività si svolge in due tipologie distinte anche con riferimento ai locali di produzione:
A) Ristorante: in prevalenza tipica romana consistente nella preparazione per il consumo sul posto quindi con somministrazione al tavolo, di pietanze varie fra cui antipasti vari, primi vari, secondi e contorni vari,
B) Pinseria: produzione per il consumo sul posto della tipica pizza romana detta pinsa.
L'attività di ristorazione in vendita attualmente viene svolta in un locale al piano terra che si trova nel cuore del centro di Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica e di grande visibilità. Tramite trattativa a parte c'è la possibilità di subentro al contratto di locazione del locale, pronto per essere utilizzato dal nuovo gestore, nella qualità di conduttore. Il canone richiesto è pari a 21600,00 euro annui.
Il locale ha una superficie totale di 168 metri quadrati, di cui 150 calpestabili, l'attività offre ampi spazi per accogliere clienti e svolgere le attività commerciali.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Le finiture sono di alta qualità e le vetrate che si affacciano sulla strada garantiscono una grande luminosità all'interno del locale.
Il contesto in cui è inserito è molto dinamico e frequentato, con una forte presenza di attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento climatizzato, garantendo un'ottima temperatura interna in ogni stagione.
Il locale è disposto su un unico piano, rendendo la gestione e l'organizzazione degli spazi molto agevoli.
Questa caratteristica permette di sfruttare al massimo ogni centimetro della superficie disponibile, ottimizzando la disposizione degli arredi e dei prodotti in vendita.
In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in una zona di grande passaggio e visibilità, godendo di un ambiente moderno, ben strutturato e pronto per l'utilizzo.