590,000 €
4间卧室别墅, 250 m² 夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)
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主要特点
游泳池
露台
描述
我们很高兴出售一座珍贵的单户别墅,游泳池插入了Niu Crobu的地块,这是别墅的独家住宅环境,周围环绕着Capitana上方的地中海灌木山,距离码头仅有1.5公里。 一个将近距离和海景相结合的独特位置,距离夸尔图市中心和卡利亚里市中心不远: 全年体验撒丁岛的自然和美丽,而无需牺牲首都的城市基础设施。
别墅坐落在约1350平方米的地块内,享有许多隐私。 通道主要通过来自Via delle Zinnie的车道大门,方便两辆车的有盖停车位,但也通过位于土地上方的步行门。 您已经立即对拥有各种树精和花岗岩石头的大花园印象深刻,这些花园是Niu Crobu山的特色,但最重要的是,温馨的游泳池俯瞰着大阳台......您可以立即想到别墅将给予多少欢乐的放松时刻。 在别墅内,我们有一个宽敞明亮的客厅和带壁炉的用餐室,可直接通往厨房,都设置在高品质的乡村风格。 厨房设有一扇法式门,可直接通往阳台,是享受全景,甚至日落美食的理想场所。
从餐厅,您可以轻松进入睡眠区,那里设有两间卧室和两间带窗户的大浴室。 大理石楼梯然后将我们带到地下室,在那里建造了一个50平方米的大型"多功能"环境,通过明亮的法式门通往露台。 三间卧室、一间浴室和两个舒适的鹦鹉完成了这层楼,拥有高品质的饰面,为各种用途提供了巨大的潜力。
在别墅周围保存完好的花园里,有许多空间,在那里度过愉快的放松时光,特别是在绿化的绿色游泳池及其温馨的露台。
这所房子最近经过了最先进的技术系统的翻新,如光伏系统和水空气冷却和加热系统,其风扇圈,房子有能力,A2的能源等级,可以占用和立即享受,无需任何工作。 精致、舒适、能效和隐私...更需要? 不要错过这个难得的机会,并联系我们,你的眼睛,这栋别墅的美丽。
能量类:
别墅坐落在约1350平方米的地块内,享有许多隐私。 通道主要通过来自Via delle Zinnie的车道大门,方便两辆车的有盖停车位,但也通过位于土地上方的步行门。 您已经立即对拥有各种树精和花岗岩石头的大花园印象深刻,这些花园是Niu Crobu山的特色,但最重要的是,温馨的游泳池俯瞰着大阳台......您可以立即想到别墅将给予多少欢乐的放松时刻。 在别墅内,我们有一个宽敞明亮的客厅和带壁炉的用餐室,可直接通往厨房,都设置在高品质的乡村风格。 厨房设有一扇法式门,可直接通往阳台,是享受全景,甚至日落美食的理想场所。
从餐厅,您可以轻松进入睡眠区,那里设有两间卧室和两间带窗户的大浴室。 大理石楼梯然后将我们带到地下室,在那里建造了一个50平方米的大型"多功能"环境,通过明亮的法式门通往露台。 三间卧室、一间浴室和两个舒适的鹦鹉完成了这层楼,拥有高品质的饰面,为各种用途提供了巨大的潜力。
在别墅周围保存完好的花园里,有许多空间,在那里度过愉快的放松时光,特别是在绿化的绿色游泳池及其温馨的露台。
这所房子最近经过了最先进的技术系统的翻新,如光伏系统和水空气冷却和加热系统,其风扇圈,房子有能力,A2的能源等级,可以占用和立即享受,无需任何工作。 精致、舒适、能效和隐私...更需要? 不要错过这个难得的机会,并联系我们,你的眼睛,这栋别墅的美丽。
能量类:
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广告商输入的描述
We have the pleasure to offer for sale a valuable single-family villa with swimming pool inserted within the Niu Crobu allotment, an exclusive residential context of villas immersed in the hills of Mediterranean macchia above Capitana with its marina only 1.5km away. A location that uniquely combines proximity and sea view with the short distance to the urban centers of Quartu and Cagliari: experiencing the nature and beauty of Sardinia all year round without giving up the urban infrastructure of the capital.
Set in a plot of about 1350 square meters, the villa enjoys a lot of privacy. Access is mainly through a driveway gate from Via delle Zinnie that allows easy access to covered parking for two cars. There is an additional pedestrian gate located at the top of the plot overseeing the property. Immediately one is impressed by the mediterranean garden that is home to various Sardinian tree species and granite stones so characteristic for the Niu Crobu hill, but especially by the inviting swimming pool in front of the central veranda ... just imagine of how many pleasant moments of relaxation the villa will provide. Inside the Villa we are greeted by a large, bright living room and the dining room with a fireplace and direct access to the kitchen, all set up in a high-end “country” style. The kitchen boasts a French door with the option of going directly out onto the veranda - an ideal spot to enjoy meals with panoramic views, including breathtaking sunsets!
The dining room leads to the sleeping area, which houses two comfortable bedrooms and two large windowed bathrooms. A marble staircase then leads us to the basement where a large “multi-purpose” room of no less than 50sqm has been created with exit to the terrace through a bright French window. Three additional rooms, a bathroom and two convenient storage rooms complete this floor, which features high-quality finishes and offers this great potential for a variety of uses.
The house underwent a recent renovation with state-of-the-art technical facilities, such as the photovoltaic system and the “air-water” cooling and heating system with its fan-coils.The house has the habitability certificate, an cost efficient energy class A2 and can be occupied and enjoyed immediately without any need for work. Refinement, comfort, energy efficiency and privacy... need more? Don't miss this rare opportunity and contact us to see for yourself the beauty of this villa.
Set in a plot of about 1350 square meters, the villa enjoys a lot of privacy. Access is mainly through a driveway gate from Via delle Zinnie that allows easy access to covered parking for two cars. There is an additional pedestrian gate located at the top of the plot overseeing the property. Immediately one is impressed by the mediterranean garden that is home to various Sardinian tree species and granite stones so characteristic for the Niu Crobu hill, but especially by the inviting swimming pool in front of the central veranda ... just imagine of how many pleasant moments of relaxation the villa will provide. Inside the Villa we are greeted by a large, bright living room and the dining room with a fireplace and direct access to the kitchen, all set up in a high-end “country” style. The kitchen boasts a French door with the option of going directly out onto the veranda - an ideal spot to enjoy meals with panoramic views, including breathtaking sunsets!
The dining room leads to the sleeping area, which houses two comfortable bedrooms and two large windowed bathrooms. A marble staircase then leads us to the basement where a large “multi-purpose” room of no less than 50sqm has been created with exit to the terrace through a bright French window. Three additional rooms, a bathroom and two convenient storage rooms complete this floor, which features high-quality finishes and offers this great potential for a variety of uses.
The house underwent a recent renovation with state-of-the-art technical facilities, such as the photovoltaic system and the “air-water” cooling and heating system with its fan-coils.The house has the habitability certificate, an cost efficient energy class A2 and can be occupied and enjoyed immediately without any need for work. Refinement, comfort, energy efficiency and privacy... need more? Don't miss this rare opportunity and contact us to see for yourself the beauty of this villa.
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Abbiamo il piacere di proporre in vendita una pregevole villa unifamiliare con piscina inserita all'interno della lottizzazione di Niu Crobu, un contesto residenziale esclusivo di ville immerse nelle colline di macchia mediterranea sopra Capitana con il suo porticciolo a solo 1,5km. Una posizione che combina in modo unico la vicinanza e vista mare con la breve distanza ai centri urbani di Quartu e Cagliari: vivere la natura e bellezza della Sardegna tutto l'anno senza rinunciare all'infrastruttura urbana della capitale.
Inserita in un lotto di circa 1350 mq, la villa gode di tanta privacy. L'accesso avviene principalmente tramite un cancello carrabile dalla Via delle Zinnie che consente un agevole parcheggio coperto per due auto, ma anche tramite un cancello pedonale posizionato nella parte superiore del terreno. Già da subito si rimane colpiti dal grande giardino che ospita diverse essenze arboree e pietre di granito cosi caratteristiche per la collina di Niu Crobu, ma soprattutto dall'invitante piscina prospiciente la grande veranda ... si pensa immediatamente a quanti piacevoli momenti di relax saprà regalare la villa. All'interno della Villa veniamo accolti da un grande e luminoso soggiorno e la sala da pranzo con camino e accesso diretto alla cucina, tutto allestito in stile “country” di alto livello. La cucina vanta di una porta finestra con possibilità di uscire direttamente sulla veranda – un posticino ideale per godersi i pasti con vista panoramica, anche sul tramonto.
Dalla sala pranzo si accede comodamente alla zona notte che ospita due camere da letto e due ampi bagni finestrati. Un scale di marmo ci conduce poi nel piano seminterrato in cui è stata realizzato un grande ambiente “multiuso” di ben 50mq con uscita sulla terrazza tramite una luminosa porta finestra. Tre camere, un bagno e due comodi sgombri completano questo piano, che si presenta con finiture di alta qualità e offre grande potenziale per una varietà di usi.
Nel curatissimo giardino che circonda la villa sono presenti tanti spazi dove trascorre piacevoli momenti di relax, specialmente alla piscina di colore verde smeraldo con la sua terrazza invitante.
La casa fu sottoposta a una ristrutturazione recente con impianti tecnici di ultima generazione, come l'impianto fotovoltaico e l'impianto di raffreddamento e riscaldamento “aria acqua” con i suoi fan coil, la casa dispone dell'agibilità, una classe energetica di A2 e puó essere occupata e goduta immediatamente senza alcuna necessita di lavori. Raffinatezza, comfort, efficienza energetica e privacy… serve altro? Non fatevi perdere questa opportunità rara e contattateci per vedere con i vostri occhi la bellezza di questa villa.
CLASSE ENERGETICA:
Inserita in un lotto di circa 1350 mq, la villa gode di tanta privacy. L'accesso avviene principalmente tramite un cancello carrabile dalla Via delle Zinnie che consente un agevole parcheggio coperto per due auto, ma anche tramite un cancello pedonale posizionato nella parte superiore del terreno. Già da subito si rimane colpiti dal grande giardino che ospita diverse essenze arboree e pietre di granito cosi caratteristiche per la collina di Niu Crobu, ma soprattutto dall'invitante piscina prospiciente la grande veranda ... si pensa immediatamente a quanti piacevoli momenti di relax saprà regalare la villa. All'interno della Villa veniamo accolti da un grande e luminoso soggiorno e la sala da pranzo con camino e accesso diretto alla cucina, tutto allestito in stile “country” di alto livello. La cucina vanta di una porta finestra con possibilità di uscire direttamente sulla veranda – un posticino ideale per godersi i pasti con vista panoramica, anche sul tramonto.
Dalla sala pranzo si accede comodamente alla zona notte che ospita due camere da letto e due ampi bagni finestrati. Un scale di marmo ci conduce poi nel piano seminterrato in cui è stata realizzato un grande ambiente “multiuso” di ben 50mq con uscita sulla terrazza tramite una luminosa porta finestra. Tre camere, un bagno e due comodi sgombri completano questo piano, che si presenta con finiture di alta qualità e offre grande potenziale per una varietà di usi.
Nel curatissimo giardino che circonda la villa sono presenti tanti spazi dove trascorre piacevoli momenti di relax, specialmente alla piscina di colore verde smeraldo con la sua terrazza invitante.
La casa fu sottoposta a una ristrutturazione recente con impianti tecnici di ultima generazione, come l'impianto fotovoltaico e l'impianto di raffreddamento e riscaldamento “aria acqua” con i suoi fan coil, la casa dispone dell'agibilità, una classe energetica di A2 e puó essere occupata e goduta immediatamente senza alcuna necessita di lavori. Raffinatezza, comfort, efficienza energetica e privacy… serve altro? Non fatevi perdere questa opportunità rara e contattateci per vedere con i vostri occhi la bellezza di questa villa.
CLASSE ENERGETICA:
Wir freuen uns, eine freistehende Villa mit Schwimmbad in den Hügeln von Niu Crobu zum Verkauf anbieten zu können, einer exklusiven Wohnanlage mit Villen inmitten mediterraner Macchia oberhalb von Capitana mit seinem nur 1,5 km entfernten Yachthafen. Eine Lage, die auf einzigartige Weise die Nähe zum Meer mit der kurzen Entfernung zu den Stadtzentren von Quartu und Cagliari verbindet: das ganze Jahr über die Natur und die Schönheit Sardiniens erleben, ohne auf die städtische Infrastruktur der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Auf einem Grundstück von ca. 1350 qm gelegen, genießt die Villa viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt bequem durch ein automatisches Einfahrtstor von der Via delle Zinnie aus in einen bequemen, überdachten weißen Carport, der Platz für zwei Autos bietet. Ein zweites Fußgängertor am oberen Ende des Grundstücks bietet einen praktischen zusätzlichen Zugang.
Der gepflegte, mediterran angelegte Garten aber vor allem der einladende smaragdgrüne Swimmingpool unterhalb der großen Veranda bietet mannigfaltige Möglichkeit zur „Entspannung und Erholung“. Wir betreten die Villa über eine großzügige helle Veranda. Im Inneren empfängt uns ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche, alles im gehobenen Landhausstil eingerichtet. Die großen Panoramafenster geben den Blick frei auf den Garten mit Pool aber auch den Golf von Cagliari. Die geschmackvoll eingerichtete Küche verfügt über eine zusätzliche Fenstertür mit direktem Zugang zur Veranda - ein idealer Ort, um die Mahlzeiten mit Panoramablick zu genießen, Sonnenuntergang inklusive.
Vom Esszimmer aus gelangt man bequem in den Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, jeweils mit Fenster befinden. Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss, wo ein 50 Quadratmeter großer „Mehrzweckraum“ mit Ausgang zur Terrasse durch eine helle Fenstertür realisiert wurde. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Etage, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert und mit modernsten haustechnischen Installationen ausgestattet, wie z.B. der Photovoltaikanlage und dem Luft-Wasser Kühl- und Heizsystem mit seine Fancoils. Das Haus hat die kosteneffiziente Energieklasse A2: hier kann man sofort einziehen und Haus & Garten ab den ersten Tag genießen. Raffinesse, Komfort, Energieeffizienz und Privatsphäre... brauchen Sie mehr? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um sich von der Schönheit dieser Villa zu überzeugen.
Auf einem Grundstück von ca. 1350 qm gelegen, genießt die Villa viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt bequem durch ein automatisches Einfahrtstor von der Via delle Zinnie aus in einen bequemen, überdachten weißen Carport, der Platz für zwei Autos bietet. Ein zweites Fußgängertor am oberen Ende des Grundstücks bietet einen praktischen zusätzlichen Zugang.
Der gepflegte, mediterran angelegte Garten aber vor allem der einladende smaragdgrüne Swimmingpool unterhalb der großen Veranda bietet mannigfaltige Möglichkeit zur „Entspannung und Erholung“. Wir betreten die Villa über eine großzügige helle Veranda. Im Inneren empfängt uns ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche, alles im gehobenen Landhausstil eingerichtet. Die großen Panoramafenster geben den Blick frei auf den Garten mit Pool aber auch den Golf von Cagliari. Die geschmackvoll eingerichtete Küche verfügt über eine zusätzliche Fenstertür mit direktem Zugang zur Veranda - ein idealer Ort, um die Mahlzeiten mit Panoramablick zu genießen, Sonnenuntergang inklusive.
Vom Esszimmer aus gelangt man bequem in den Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, jeweils mit Fenster befinden. Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss, wo ein 50 Quadratmeter großer „Mehrzweckraum“ mit Ausgang zur Terrasse durch eine helle Fenstertür realisiert wurde. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Etage, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert und mit modernsten haustechnischen Installationen ausgestattet, wie z.B. der Photovoltaikanlage und dem Luft-Wasser Kühl- und Heizsystem mit seine Fancoils. Das Haus hat die kosteneffiziente Energieklasse A2: hier kann man sofort einziehen und Haus & Garten ab den ersten Tag genießen. Raffinesse, Komfort, Energieeffizienz und Privatsphäre... brauchen Sie mehr? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um sich von der Schönheit dieser Villa zu überzeugen.
Nous avons le plaisir de proposer à la vente une villa indépendante avec piscine sur les collines de Niu Crobu, un complexe résidentiel exclusif de villas entourées de maquis méditerranéen, au-dessus de Capitana et de son port de plaisance situé à seulement 1,5 km. Une situation qui combine de manière unique la proximité de la mer et la courte distance des centres-villes de Quartu et de Cagliari : vivre toute l'année la nature et la beauté de la Sardaigne sans devoir renoncer à l'infrastructure urbaine de la capitale.
Située sur un terrain d'environ 1350 m², la villa jouit d'une grande intimité. L'accès se fait aisément par un portail automatique depuis la Via delle Zinnie dans un confortable carport blanc couvert qui peut accueillir deux voitures. Une deuxième porte piétonne située en haut de la propriété offre un accès supplémentaire très pratique.
Le jardin méditerranéen bien entretenu, mais surtout l'accueillante piscine vert émeraude située sous la grande véranda, offrent de multiples possibilités de « détente et de repos ». Nous entrons dans la villa par une grande véranda lumineuse. À l'intérieur, nous sommes accueillis par un grand salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée et un accès direct à la cuisine, le tout aménagé dans un style campagnard haut de gamme. Les grandes fenêtres panoramiques donnent sur le jardin avec piscine mais aussi sur le golfe de Cagliari. La cuisine aménagée avec goût dispose d'une porte fenêtre supplémentaire avec un accès direct à la véranda - un endroit idéal pour savourer les repas avec une vue panoramique, coucher de soleil compris.
De la salle à manger, on accède facilement à la partie nuit, qui comprend deux chambres et deux grandes salles de bains, chacune avec fenêtre. Un escalier en marbre mène au sous-sol, où une « salle polyvalente » de 50 mètres carrés a été réalisée avec une sortie sur la terrasse par une porte fenêtre lumineuse. Deux autres chambres, une salle de bains et deux débarras pratiques complètent cet étage qui, grâce à ses équipements de qualité, offre un grand potentiel pour différentes utilisations.
La maison a été récemment rénovée et équipée des installations techniques les plus modernes, comme le système photovoltaïque et le système de refroidissement et de chauffage air-eau avec ses ventilo-convecteurs. La maison est de classe énergétique A2, ce qui permet d'emménager immédiatement et de profiter de la maison et du jardin dès le premier jour. Raffinement, confort, efficacité énergétique et intimité... il vous faut plus ? Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous pour vous convaincre de la beauté de cette villa.
Située sur un terrain d'environ 1350 m², la villa jouit d'une grande intimité. L'accès se fait aisément par un portail automatique depuis la Via delle Zinnie dans un confortable carport blanc couvert qui peut accueillir deux voitures. Une deuxième porte piétonne située en haut de la propriété offre un accès supplémentaire très pratique.
Le jardin méditerranéen bien entretenu, mais surtout l'accueillante piscine vert émeraude située sous la grande véranda, offrent de multiples possibilités de « détente et de repos ». Nous entrons dans la villa par une grande véranda lumineuse. À l'intérieur, nous sommes accueillis par un grand salon et une salle à manger lumineux avec une cheminée et un accès direct à la cuisine, le tout aménagé dans un style campagnard haut de gamme. Les grandes fenêtres panoramiques donnent sur le jardin avec piscine mais aussi sur le golfe de Cagliari. La cuisine aménagée avec goût dispose d'une porte fenêtre supplémentaire avec un accès direct à la véranda - un endroit idéal pour savourer les repas avec une vue panoramique, coucher de soleil compris.
De la salle à manger, on accède facilement à la partie nuit, qui comprend deux chambres et deux grandes salles de bains, chacune avec fenêtre. Un escalier en marbre mène au sous-sol, où une « salle polyvalente » de 50 mètres carrés a été réalisée avec une sortie sur la terrasse par une porte fenêtre lumineuse. Deux autres chambres, une salle de bains et deux débarras pratiques complètent cet étage qui, grâce à ses équipements de qualité, offre un grand potentiel pour différentes utilisations.
La maison a été récemment rénovée et équipée des installations techniques les plus modernes, comme le système photovoltaïque et le système de refroidissement et de chauffage air-eau avec ses ventilo-convecteurs. La maison est de classe énergétique A2, ce qui permet d'emménager immédiatement et de profiter de la maison et du jardin dès le premier jour. Raffinement, confort, efficacité énergétique et intimité... il vous faut plus ? Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous pour vous convaincre de la beauté de cette villa.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全新
- 房屋面积250 m²
- 卧室4
- 浴室数量3
- 能效评级A2
- 参考代码V001201
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
4.2 km - 火车站 - Monserrato
- 医院700 m
- 海岸2.3 km
- 滑雪胜地87.0 km
夸尔图-圣埃莱娜：关于城市的信息
- 海拔高出海平面6m
- 面积96.41 km²
- 地理区域川
- 人口68640
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提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。