间商业房产, 695 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

Vi proponiamo un immobile commerciale in posizione strategica e di pregio, a meno di 100 metri dal mare, in località S'Arpagiu / Salmagi, nelle immediate vicinanze della spiaggia di Is Mortorius, sulla litoranea Cagliari-Villasimius.
Edificato negli anni 70 con licenza di costruzione per un hotel è stato poi convertito in ristorante, ed utilizzato con il nome di "ristorante Albatros".
L'intera struttura potrà essere attualmente utilizzata come ristorante, bar, gelateria, minimarket, con annesso appartamento per gestori e custode.
E' possibile il cambio di destinazione d'uso in abitazione civile, con possibilità di frazionamento in singole unità abitative o in grande villa residenziale.
Il corpo principale si compone di un seminterrato utilizzabile come market / locale commerciale, con una sala grande di 157 mq (altezza 2,88 metri), un ripostiglio e tre locali cantina spaziosi, con due accessi esterni, e collegato attraverso una scala interna al piano terra.
Il livello piano terra, circondato da un ampio loggiato su 3 lati, attualmente è costituito da un ambiente grande di ca. 150 metri quadri che veniva utilizzato come sala pizzeria e bar, un servizio e gli ambienti cucina.
Al primo piano invece troviamo una sala di ca. 64 mq, più due ripostigli e un bagno, con due terrazze annesse di ulteriori 68 mq, di cui una offre vista mare.

Completa la proprietà un altro appartamento trivano di ca. 60 mq con ingresso indipendente e con annessa parte seminterrata di ulteriori 60 mq accatastati come locali cantina, dotato di veranda e parcheggio.

Classe energetica in fase di definizione.