间商业房产, 125 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

Vendesi attività commerciale di ristorazione di circa 110 mq interni e 40 mq esterni.
Il Locale si trova a Quartu S. Elena, in una posizione privilegiata della provincia cagliaritana, in un'area ben collegata e facilmente accessibile sia per clienti locali, sia per turisti, essendo molto vicina al lungomare del Poetto. L'attività di ristorazione si concentra sulla cucina tradizionale locale e offre specialità a base di carne; le specialità locali sono molto apprezzate, in quanto richiamano sapori autentici e ricette tramandate nel tempo, tutte a base di pregiate carni locali e internazionali. Il loggiato esterno annesso offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto sia per aperitivi, sia per piacevoli dopocena, oltre a garantire il prolungamento della stagione estiva essendo dotato di 4 tende per esterni e speciali funghi per il riscaldamento, aumentando la potenzialità dei coperti fino a circa 80 unità totali.
Le 3 vetrine, attribuiscono una eccellente visibilità sia a livello pedonale che veicolare su una delle vie principali del comune quartese, a due passi da isole pedonali e ciclabili, da aree verdi e parchi regionali, dal centro cittadino e quindi in posizione strategica di alto passaggio e nelle vicinanze di altri locali, uffici, banche, negozi, fermate dei mezzi pubblici di superficie. Il contratto di locazione è di 6 anni + 6 anni con conveniente canone mensile in linea con il mercato, considerando la posizione in cui è posto, compreso inoltre di magazzino per ricovero attrezzature e arredi, oltre a posto auto privato.
Il locale è arredato in modo funzionale e gradevole, è presente un efficiente impianto di climatizzazione interna a pompa di calore caldo/freddo, una cucina attrezzata di altissima qualità, degli arredi di ottima fattura recentemente rinnovati, il tutto in ottime condizioni d'uso e di manutenzione.
L'attuale attività è famosa per essere l'eccellenza della cucina a base di carni speciali nella provincia cagliaritana e non. Grazie alla sua presenza consolidata nel settore, l'attività ha sviluppato una clientela abituale che garantisce prenotazioni regolari e un flusso costante di fatturato.
L'attività proposta in vendita è presente sul litorale quartese da oltre 20 anni ed è in continua crescita con una clientela fidelizzata e punto di riferimento della zona e di tutto il territorio dell'hinterland cagliaritano. L'attuale fatturato ripaga ampiamente i costi di gestione. E' ideale per chi cerca una soluzione con un flusso di cassa già ben consolidato e avviata; i rendimenti e i valori dei fatturati sono documentati e visionabili in agenzia.
L'attività è molto importante e qualsiasi informazione è strettamente riservata e ogni informazione verrà gestita solo di persona presso i ns uffici. Rif. PM 184