4间卧室别墅, 270 m²

夸尔图-圣埃莱娜, Cagliari (省)

Cagliari - Località Quartu SANT’ELENA.

Villa unifamiliare (appena terminata la ristrutturazione totale della villa) è situata sul golfo di Cagliari a 130 metri dalla spiaggia e del mare, in località Margine Rosso nel comune di Quartu Sant’Elena.
Distante dal centro di Cagliari 10 minuti di auto o raggiungile con mezzi pubblici.
Vicinissima agli stagni di Molentargius con  migliaia di fenicotteri rosa.
Sulla strada per Villasimius, da cui dista 30 minuti di auto.

La villa, si trova in un quartiere ESCLUSIVO ed è così composta:

La villa si sviluppa su 3 livelli, con un quarto piano, dove troviamo una mansarda e il bagno.

Nei locali seminterrati, di circa 100 metri quadrati esistono due stanze indipendenti, una delle quali potrebbe essere adibita a cabina armadio, un bagno, un angolo cucina aperto sul resto dell’ambiente di circa 75 metri e, un grosso camino posizionato nell'angolo della sala, migliora l’estetica e può garantire sia il riscaldamento che, la possibilità di utilizzo per cucinare; ilpavimento è in cotto.

Nel piano terra, un ampio salone di circa 58 metri luminosissimo completa il piano, insieme a una cucina, un bagno e la lavanderi; i primi tre ambienti, hanno il pavimento in parquet.
Il piano si completa con un loggiato/terrazza coperta di 30 metri, rivolto a sud ovest a cui si accede da un’ ampia porta a vetri.

Il piano primo, è composto da una stanza da letto con balcone con bagno privato, inoltre, al piano sono presenti altre due stanze da letto e un bagno; i pavimenti sono in parquet; i bagni, sono stati rifatti nel 2016.

Nel secondo piano, torviamo un'ampia mansarda dotata di un bagno, che si presterebbe a varie solzuini.

Perchè acquistarla:

• Tutti gli infissi sono con vetro camera antisfondamento e ci sono dappertutto doppie finestre con zanzariere.
• Il riscaldamento è in parte elettrico, ci sono i pannelli solari di 6 kw, e in parte legato a una stufa a pellet.
• Il giardino è in parte in prato all’inglese, in parte piantumato con alberi da frutto (limone, melograno, susino, albicocco, pompia, avocado); ci sono anche tre alberi di ulivo e un alloro.
• Il lotto è complessivamente oltre i 620 metri di superfice e ci sono anche un ampio garage, uno studio luminosissimo e un loggiato di circa 20 metri.
• La struttura si potrebbe prestare anche per un b&b data la disposizione e la posizione a
  pochissima distanza dalla bellissima Cagliari e dalle spiagge rinomatissime della zona di Villasimius, Costa rey  etc.

La villa è stata totalmente ristrutturata da pochi mesi !

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