2间卧室别墅, 150 m²

普拉, 卡利亞里 (省)

VILLA PULA – FRONTE MARE ESCLUSIVA

VILLA independiente frente al mar ubicada en una de las posiciones más raras y buscadas de la costa sur de Cerdeña, en el territorio de Pula.
La propiedad se distingue por un elemento que hoy en día es cada vez más difícil de encontrar: el acceso directo al mar, sin intermediaciones, sin calles, sin compromisos. El jardín
privado de aproximadamente 500 metros cuadrados se abre literalmente a la línea costera, creando una continuidad natural entre el espacio habitable y el paisaje mediterráneo.

La VILLA se desarrolla en dos niveles para una superficie interna de aproximadamente 150 metros cuadrados, con una distribución de los espacios diseñada para maximizar la luz, la vista y la habitabilidad. Las zonas de estar se abren completamente hacia el exterior, mientras que las habitaciones mantienen un
equilibrio perfecto entre privacidad y apertura al mar.

El proyecto de rehabilitación prevé una transformación completa de la propiedad, con una
arquitectura contemporánea que valoriza:
- materiales naturales
- paleta cromática mediterránea
- aberturas amplias y escenográficas
- integración total interior/exterior
Cada detalle está pensado para crear una experiencia de vivienda fluida, donde los espacios interiores se extienden hacia el exterior y el mar se convierte en parte integrante de la casa.

La ubicación es estratégica: inmersa en la naturaleza pero a pocos minutos del centro de Pula y de los principales servicios, garantizando accesibilidad sin renunciar a la privacidad.

Esta propiedad no es simplemente una VILLA, sino un activo único e irrepetible, destinado a un público internacional que busca:
- exclusividad
- contacto directo con el mar
- un estilo de vida auténtico, lejos de contextos construidos
Un producto raro, difícilmente replicable, con un valor intrínseco destinado a consolidarse con el tiempo.

Precio € 1.090.000 sin trabajos de renovación. Los trabajos de renovación no son necesarios, pero estamos disponibles para valorarlos con el cliente.

Descargo de responsabilidad: la información contenida es puramente indicativa y no puede atribuirse en ningún caso a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado en el contrato

- Para obtener más información, contacte con el agente en los siguientes datos de contacto: +39 366 486 3739 - alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com .