7间卧室别墅, 250 m²

马拉卡拉戈尼斯, Cagliari (省)

The Villa You Have Always Dreamed of, Just Steps from the Sea
If you are looking for a detached villa with breathtaking sea views, a private swimming pool, generous outdoor spaces, and just a few minutes' walk from the beach, this exceptional property is sure to captivate you from the very first moment.
Located in the renowned seaside resort of Torre delle Stelle, in a prime position less than five minutes from the beautiful Cann'e Sisa Beach, the villa is approximately 30 km from the centre of Cagliari and 40 km from Cagliari International Airport, making it the perfect base from which to explore the stunning beaches and attractions of southern Sardinia.
Built in 2005 on a plot of approximately 500 sqm, the property is arranged over three levels connected by both internal and external staircases, offering practicality, privacy, and flexibility.
From the private parking level, you access the main floor, where guests are welcomed by a magnificent panoramic terrace with a private swimming pool. This exclusive outdoor space offers spectacular views over the sea, Cann'e Sisa Beach, and unforgettable sunsets that paint a different picture every evening.
The interior features bright, well-designed living spaces. The main living area comprises a spacious lounge with an elegant open-plan kitchen, beautifully integrated and finished with high-quality furnishings that create a warm and sophisticated atmosphere.
The sleeping area on this level includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom with two single beds, an additional bathroom, a practical laundry room, and a rear terrace that provides extra privacy.
A comfortable internal staircase leads to the upper floor, where a stunning panoramic terrace offers even more outdoor living space while enjoying even wider views of the sea and the surrounding landscape.
This level welcomes you with a bright and inviting living room featuring a charming fireplace, perfect for relaxing with family and friends. The spacious, fully equipped kitchen is filled with natural light and enjoys direct access to the terrace and barbecue area through French doors, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.
The sleeping area on this floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a convenient laundry room. Continuing to the top floor, you will find three additional bedrooms, a second bathroom, and another terrace at the rear of the property, offering further outdoor space and privacy.
Thanks to its intelligent layout, the villa has been designed to comfortably accommodate multiple families at the same time, making it an ideal choice both as a prestigious private residence and as an excellent investment for the lucrative holiday rental market. Guests who have stayed here have consistently awarded outstanding reviews, reflecting the property's comfort, quality, and exceptional location. The villa is fully equipped with everything needed to enjoy unforgettable holidays in complete relaxation with family and friends.
Don't miss this outstanding opportunity. Our agency has been established in Torre delle Stelle for many years, with two local offices, and we would be delighted to introduce you to this exceptional property and assist you throughout every stage of the purchasing process.

Die Villa, von der Sie schon immer geträumt haben nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Wenn Sie eine freistehende Villa mit traumhaftem Meerblick, privatem Swimmingpool, großzügigen Außenbereichen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt suchen, wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie bereits auf den ersten Blick begeistern.
Die Villa befindet sich im renommierten Ferienort Torre delle Stelle, in einer hervorragenden Lage, weniger als fünf Minuten vom wunderschönen Strand Cann'e Sisa entfernt. Das Zentrum von Cagliari erreichen Sie nach etwa 30 km, den internationalen Flughafen Cagliari nach rund 40 km. Damit ist die Immobilie der ideale Ausgangspunkt, um die schönsten Strände und Sehenswürdigkeiten der Südküste Sardiniens zu entdecken.
Die im Jahr 2005 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtete Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl durch Innen- als auch Außentreppen miteinander verbunden sind und ein Höchstmaß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bieten.
Vom privaten Parkplatz aus gelangt man auf die Hauptebene, wo eine herrliche Panoramaterrasse mit privatem Swimmingpool die Gäste empfängt. Dieser exklusive Außenbereich bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, den Strand von Cann'e Sisa und beeindruckende Sonnenuntergänge, die jeden Abend aufs Neue verzaubern.
Die Innenräume überzeugen durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einer eleganten, offen gestalteten Küche, die harmonisch integriert ist und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet wurde. Dadurch entsteht eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre.
Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein zusätzliches Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Eine komfortable Innentreppe führt in das obere Stockwerk, wo eine weitere großzügige Panoramaterrasse den Außenbereich erweitert und einen noch beeindruckenderen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.
Im Inneren befinden sich ein heller Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche. Große Fenstertüren führen direkt sowohl zur Terrasse als auch zum Grillbereich und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich dieser Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im obersten Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses, die noch mehr Privatsphäre und Platz im Freien bietet.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Villa hervorragend für mehrere Familien gleichzeitig und ist sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung ideal. Gäste, die hier ihren Urlaub verbracht haben, haben die Immobilie stets hervorragend bewertet und ihre hohe Wohnqualität sowie ihren außergewöhnlichen Komfort besonders geschätzt. Die Villa ist mit allem ausgestattet, was für einen entspannten Aufenthalt mit Familie und Freunden erforderlich ist.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Unsere Immobilienagentur ist seit vielen Jahren mit zwei Büros in Torre delle Stelle vertreten und begleitet Sie gerne bei der Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie sowie während des gesamten Kaufprozesses.

La villa dont vous avez toujours rêvé, à quelques pas de la mer
Si vous recherchez une villa individuelle avec une vue panoramique, une piscine privée, de vastes espaces extérieurs et située à quelques minutes de la plage, ce bien saura vous séduire dès le premier regard.
Située dans la station balnéaire réputée de Torre delle Stelle, dans un emplacement privilégié à moins de cinq minutes de la magnifique plage de Cann'e Sisa, la villa se trouve à environ 30 km du centre de Cagliari et à 40 km de l'aéroport international. Elle constitue ainsi le point de départ idéal pour découvrir les plus belles plages et localités de la côte sud de la Sardaigne.
Construite en 2005 sur un terrain d'environ 500 m², la propriété est répartie sur trois niveaux, reliés à la fois par des escaliers intérieurs et extérieurs, offrant fonctionnalité, confort et intimité.
Depuis le niveau des parkings privés, on accède à l'étage principal, où une superbe terrasse panoramique avec piscine privée accueille les visiteurs. Cet espace extérieur exclusif offre une vue spectaculaire sur la mer, la plage de Cann'e Sisa et des couchers de soleil inoubliables qui offrent chaque soir un spectacle différent.
À l'intérieur, la villa se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Le séjour principal comprend un grand salon avec une cuisine ouverte élégante et parfaitement intégrée, aménagée avec des meubles de qualité qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre double avec salle de bain privative, une seconde chambre avec deux lits simples, une salle de bain supplémentaire, une buanderie pratique ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison.
Un escalier intérieur confortable mène à l'étage supérieur, où une magnifique terrasse panoramique vient enrichir les espaces extérieurs, offrant une vue encore plus large sur la mer et le paysage environnant.
À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, spacieuse et habitable, est baignée de lumière et dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs grâce à de grandes portes-fenêtres menant à la fois à la terrasse et à l'espace barbecue, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain et une buanderie pratique. Au dernier niveau, on trouve trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain ainsi qu'une terrasse arrière offrant encore plus d'intimité et d'espaces à vivre.
Grâce à sa distribution intelligente, la villa est parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs familles simultanément, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour la location saisonnière. Les hôtes ayant séjourné dans la propriété ont toujours laissé d'excellents avis, soulignant son confort et sa qualité. Le bien est entièrement équipé pour profiter de séjours relaxants en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Notre agence, implantée depuis de nombreuses années à Torre delle Stelle avec deux bureaux locaux, se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique et de vous assister à chaque étape de votre projet d'acquisition.

La villa de tus sueños, a pocos pasos del mar
Si estás buscando una villa unifamiliar con vistas panorámicas, piscina privada, amplios espacios exteriores y a solo unos minutos de la playa, esta propiedad te conquistará desde el primer momento.
Ubicada en la reconocida localidad turística de Torre delle Stelle, en una posiciòn privilegiada a menos de cinco minutos de la hermosa playa de Cann'e Sisa, la villa se encuentra a unos 30 km del centro de Cagliari y a 40 km del aeropuerto internacional, lo que la convierte en el punto de partida ideal para descubrir las playas más bellas de la costa sur de Cerdeña.
Construida en 2005 sobre una parcela de aproximadamente 500 m², la propiedad se distribuye en tres niveles, conectados tanto por escaleras interiores como exteriores, ofreciendo funcionalidad, confort y privacidad.
Desde el nivel de aparcamiento se accede a la planta principal, donde una magnífica terraza panorámica con piscina privada da la bienvenida a los huéspedes. Este espacio exterior exclusivo ofrece vistas espectaculares al mar, a la playa de Cann'e Sisa y a inolvidables puestas de sol que cada día ofrecen un paisaje diferente.
En el interior, la villa destaca por sus espacios luminosos y bien distribuidos. La zona de día cuenta con un amplio salòn con cocina abierta, elegante y perfectamente integrada, amueblada con materiales de alta calidad que crean un ambiente acogedor y sofisticado.
La zona de noche de esta planta incluye un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio con dos camas individuales, un baño adicional, un práctico cuarto de lavandería y una terraza trasera.
Una còmoda escalera interior conduce a la planta superior, donde una magnífica terraza panorámica amplía los espacios exteriores, ofreciendo una vista aún más amplia del mar y del paisaje circundante.
En el interior, la vivienda ofrece un luminoso salòn con chimenea, ideal para momentos de convivencia. La cocina, amplia y habitable, recibe abundante luz natural y cuenta con acceso directo al exterior mediante puertas acristaladas que conducen tanto a la zona de barbacoa como a la terraza, creando una perfecta continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
Esta planta también dispone de dos dormitorios, un baño y un práctico lavadero. En la última planta se encuentran tres dormitorios adicionales, un segundo baño y otra terraza trasera que ofrece mayor privacidad y espacio para disfrutar.
Gracias a su distribuciòn inteligente, la villa está perfectamente diseñada para alojar a varias familias al mismo tiempo, lo que la convierte en una opciòn ideal tanto como residencia privada como inversiòn para alquiler vacacional. Los huéspedes que se han alojado en la propiedad han dejado siempre excelentes valoraciones, destacando su confort y calidad. La vivienda está completamente equipada para disfrutar de estancias relajantes en familia o con amigos.
No dejes pasar esta oportunidad única. Nuestra agencia, con muchos años de experiencia en Torre delle Stelle y dos oficinas locales, estará encantada de acompañarte en la visita a esta magnífica propiedad y asistirte en todo el proceso de compra.