4间卧室Loft/阁楼, 327 m²

卡利亞里, Cagliari (省)

Capita di rado di avere l'opportunità di acquistare un elegantissimo e signorile appartamento in pieno centro di Cagliari precisamente in Via Sonnino con: ampia terrazza vivibile e panoramica su piazza Garibaldi, in palazzo storico anni 30 finemente restaurato, senza alcuna barriera architettonica, costituito da soli 3 condomini, uno per piano, con moderno ascensore adatto per disabili.

Ciò premesso vi diamo il benvenuto descrivendovi nel dettaglio questo esclusivo attico perfetta combinazione di comfort e lusso.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superfice totale di 327 metri quadrati, di cui circa 300 interni e 30 di terrazza.

Dall'ingresso del terzo piano si accede ad una elegantissimo disimpegno il quale porta alle seguenti zone del primo livello:

Salone triplo con camino in marmo, soffitti di quasi 4 metri e tre porte finestre in legno con doppio infisso esterno in alluminio che si affacciano su Via Sonnino garantendo, grazie all'esposizione a est, una fantastica luminosità durante le ore diurne.
Ampia elegante sala da pranzo/studio, comunicante col salone attraverso una raffinata porta scorrevole a scrigno in legno massello con vetri all'inglese.
Il tutto impreziosito da un pregiato parquet in legno.
Suite padronale composta da camera da letto e sala da bagno con vasca e pavimenti in marmo, armadio a muro su misura e bagno di cortesia per gli ospiti.
Completa il piano una ampissima zona giorno composta da: cucina abitabile con balcone interno con zona caldaia e lavatoio, bagno completo di lavanderia, una camera singola / stireria, ampio ripostiglio / dispensa.
Zona notte mansardata accessibile attraverso comoda scala interna composta da disimpegno, due camere doppie e ampio bagno con doccia e doppio lavello.

Dal salone, per finire in bellezza, una scala a chiocciola in ferro battuto vi condurrà al superattico, un loft open-space con cucina a vista, pavimenti in gres porcellanato, zona living con camino, bagno con doccia e terrazza a livello con tripla esposizione su Piazza Garibaldi, Via Paoli e Castello.
Questa porzione di casa è dotata di ingresso indipendente con ascensore al piano, quindi facilmente frazionabile in un mini-appartamento totalmente autonomo.

L'intero appartamento è asservito da impianto autonomo di riscaldamento alimentato da gas di città con radiatori e da fan-coil Daikin per il raffreddamento.

L'immobile, ante '67, è perfettamente in regola con le norme edilizie ed urbanistiche ed è mutuabile.
Possibilità di posti auto in garage custodito nella adiacente Via Abba.
Classe energetica da definire.