3间卧室公寓, 162 m²

卡利亞里, Cagliari (省)

Pari a nuovo. Panoramico. Conforme. Spazioso. Genneruxi!
Ecco cosa presentiamo: un quinto e penultimo piano con vista fenicotteri.

Ci troviamo in via Tel Aviv, posizione strategica di Genneruxi, in pochi minuti sei in centro o anche fuori città.
L'appartamento, attualmente utilizzato come studio professionale ma comunque accatastato come abitazione, risulta molto luminoso con le sue quattro esposizioni, e offre ampi balconi su 3 lati.
Entrando ci accoglie un'ampia zona ingresso, che insieme al salone offre ben 43 metri quadri. Da qui si accede sia alla zona cucina, separata in due ambienti, cucina e sala pranzo, sia alla zona notte.
Per chi volesse unire i vari ambienti in un unico enorme salone con cucina a vista potrebbe crearsi un open space dalle dimensioni notevoli, ca. 63 metri quadri.
La zona notte invece offre due camere matrimoniali, una singola, un ampio ripostiglio, e due bagni (di cui uno con vasca) con sanitari sospesi.
L'intero appartamento, ad eccezione della zona cucina e dei bagni, è pavimentato in parquet Doussié.

Alcuni extra che completano questa proposta sono l'impianto di allarme con sensori nei vari ambienti e videosorveglianza all'ingresso, portoncino blindato, un impianto di filodiffusione con casse a muro, cassaforte, riserva idrica con autoclave da 1000 litri, e impianto di climatizzazione inverter.
Gli infissi sono in PVC con vetrocamera di ottima fattura.
Certamente non mancano le zanzariere in tutte le finestre, 4 grandi tende da sole e pure delle tende antivento elettriche nella terrazza più grande esposta verso nordovest.

Dimenticavo: sono in fase di rifacimento i balconi dello stabile, chiaramente a carico dell'attuale proprietario, così in un prossimo futuro non dovrai affrontare alcuna spesa straordinaria.
Nella vendita è inclusa anche la cucina Snaidero della migliore tradizione artigianale italiana, con elettrodomestici e top Okite.

E' presente la dichiarazione di agibilità, insieme alle certificazioni degli impianti.
Nonostante non sia incluso un parcheggio di proprietà chi conosce la zona sa che sotto casa c'è solo l'imbarazzo della scelta dove parcheggiare la vettura.
I metri quadri commerciali sono 162, il costo condominiale è di 140 Euro mensili e include ovviamente il riscaldamento condominiale (a gasolio)

Non ti resta che prenotare una visita.