1,300,000 €
间旅馆, 29279 m² 塔兰托, Taranto (省)
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主要特点
花园
车库
描述
历史实实在在的 Estate Complex 与液化回收结构
我们提供出售历史悠久的房地产综合体"Cantieri Navali Ex Tosi"位于塔兰托的里耶卡加莱索 - Via Le Citrezze - 由几栋建筑组成,其中两栋将是完全拆除和忠实重建的对象,以转换成高标准的酒店。
房地产综合体分布在总面积为29,279平方米的区域,位于从Taranto-Grottaglie环形公路通往Taranto Centro - Ponte Punta Penna的交叉口附近。 与城市的战略入口/出口点相比,该地区除了地理位置优越外,还享有私人泊位和塔兰托老城的主要码头之间的海路连接。
该地区有建筑和屋顶,总面积为1,730平方米(种植项目):
A楼: 总面积为4层,总面积约3963平方米,地面总面积约13178平方米。
B楼: 总面积为4层,面积约1365平方米,地面总面积约5303立方米。
舱载: 一层总面积约161平方米,地面总面积约500立方米。
警卫: 一层总面积约90平方米,地面总面积约300立方米。
外部屋顶: 总总面积约161平方米,平均屋顶高度约4.50米。
目前的城市规划工具针对"Zona C9.1 - 旅游设备,巴尔内里,博览会: 美容设备"。
在Catastre,建筑群在Taranto市的N° 205地图页上报告,标记为274颗粒,目前是Cat。 F / 2 (Fabricato Collabente),有关该物业的第一个地籍数据可以在1940年之前报告,“计算”结构的预期起源是“Collegi e Conviti”地籍类别B /
市议会内存放和批准的项目规定拆除和忠实重建两个主要建筑。
A楼欢迎其内部接待,餐厅和酒吧,80个座位,休闲室和会议室,独立服务约150个座位。 一楼和二楼每层约22间不同类型的房间: 豪华,套房和初级套房,面积为25/30/50平方米。 最后,露台设有海景日光浴室。 在地下室地板上,存放着更衣室和独立通道的存款和水疗中心。
一楼的B楼: 接待用餐/早餐室,以及带更衣室的专门水疗中心,可直接通往户外区域,游泳池为水疗中心预留。 一楼和二楼有8间高级套房。
户外区域总面积约27,500平方米,完全包括分为绿色和铺面区的建筑、车道和行人。 车道是3,其中2个直接在地盘的尽头。 这保证了流动的等级化,以及服务区和服务区之间的明确区别。 在面对现有金属凉棚的地区,是建造柑橘树林、户外用餐区、游泳池、日光浴室和休闲区。
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广告商输入的描述
HISTORICAL REAL ESTATE COMPLEX WITH APPROVED PROJECT FOR LUXURY RECEPTION STRUCTURE
We offer for sale the historic real estate complex "Cantieri Navali Ex Tosi" located in Fiume Galeso in Taranto - Le Citrezze road -, consisting of several buildings, two of which will be completely demolished and faithfully reconstructed for conversion into a high-standard hotel.
The real estate complex is located on an area of 29,279 square meters in the immediate vicinity of the junction that leads from the Taranto-Grottaglie ring road towards Taranto Centro - Ponte Punta Penna. The area, in addition to being strategically located with respect to the strategic entry/exit points of the city, enjoys a sea connection between a private docking point and the main tourist ports of the Old City of Taranto
On this area there are buildings and roofs for a total of 1,730 square meters (plan projection):
Building A: total gross surface area on 4 levels approximately 3963 m2, total above-ground volume approximately 13178 m3. Building B: total gross surface area on 4 levels approximately 1365 m2, total above-ground volume approximately 5303 m3. Bunker: total gross surface area on a single level approximately 161 m2, total above-ground volume approximately 500 m3. Guardhouse: total gross surface area on a single level approximately 90 m2, total above-ground volume approximately 300 m3. External roofing: total gross surface area on approximately 161 m2, average height of the roofing approximately 4.50 m.
The current urban planning instrument designates the area on which the structures stand as "Zone C9.1 - Tourist, Bathing and Trade Fair Facilities: Nautical Equipment".
In the Land Registry the building complex is reported in map sheet No. 205 of the Municipality of Taranto marked with the parcel 274, currently Cat. F/2 (Fabbricato Collabente), the first cadastral data, regarding the properties in question, refer to a period prior to 1940 and "tell" that the original destination of the structures was that of "Colleges and Boarding Schools" cadastral category B/1.
The project filed and approved by the City Council provides for the demolition and faithful reconstruction of the two main buildings.
Building A houses the reception, restaurant and bar for 80 seats, relaxation rooms and a conference room with independent services for approximately 150 seats. The first and second floors provide approximately 22 rooms per floor of different types: deluxe, suite and junior suite with sizes of 25/30/50m2. Finally, the terrace hosts a solarium with sea view. In the basement, there are storage rooms and a spa with changing rooms and independent access.
Building B includes on the ground floor: reception, lunch/breakfast room, and dedicated spa with changing rooms and direct access to the outdoor area with swimming pool reserved for the wellness center. On the first and second floors there are 8 Superior level suites.
The external areas, for a total of approximately 27,500 square meters, completely embrace the buildings, dividing into green and paved areas, driveways and pedestrian areas. There are 3 driveways, 2 of which directly correspond to the main buildings and one at the end of the lot. This guarantees a hierarchy of flows and a clear distinction between served and serving areas. In the area facing the existing metal pergola, the creation of a citrus grove, an outdoor refreshment area, swimming pool, solarium and relaxation areas is planned.
We offer for sale the historic real estate complex "Cantieri Navali Ex Tosi" located in Fiume Galeso in Taranto - Le Citrezze road -, consisting of several buildings, two of which will be completely demolished and faithfully reconstructed for conversion into a high-standard hotel.
The real estate complex is located on an area of 29,279 square meters in the immediate vicinity of the junction that leads from the Taranto-Grottaglie ring road towards Taranto Centro - Ponte Punta Penna. The area, in addition to being strategically located with respect to the strategic entry/exit points of the city, enjoys a sea connection between a private docking point and the main tourist ports of the Old City of Taranto
On this area there are buildings and roofs for a total of 1,730 square meters (plan projection):
Building A: total gross surface area on 4 levels approximately 3963 m2, total above-ground volume approximately 13178 m3. Building B: total gross surface area on 4 levels approximately 1365 m2, total above-ground volume approximately 5303 m3. Bunker: total gross surface area on a single level approximately 161 m2, total above-ground volume approximately 500 m3. Guardhouse: total gross surface area on a single level approximately 90 m2, total above-ground volume approximately 300 m3. External roofing: total gross surface area on approximately 161 m2, average height of the roofing approximately 4.50 m.
The current urban planning instrument designates the area on which the structures stand as "Zone C9.1 - Tourist, Bathing and Trade Fair Facilities: Nautical Equipment".
In the Land Registry the building complex is reported in map sheet No. 205 of the Municipality of Taranto marked with the parcel 274, currently Cat. F/2 (Fabbricato Collabente), the first cadastral data, regarding the properties in question, refer to a period prior to 1940 and "tell" that the original destination of the structures was that of "Colleges and Boarding Schools" cadastral category B/1.
The project filed and approved by the City Council provides for the demolition and faithful reconstruction of the two main buildings.
Building A houses the reception, restaurant and bar for 80 seats, relaxation rooms and a conference room with independent services for approximately 150 seats. The first and second floors provide approximately 22 rooms per floor of different types: deluxe, suite and junior suite with sizes of 25/30/50m2. Finally, the terrace hosts a solarium with sea view. In the basement, there are storage rooms and a spa with changing rooms and independent access.
Building B includes on the ground floor: reception, lunch/breakfast room, and dedicated spa with changing rooms and direct access to the outdoor area with swimming pool reserved for the wellness center. On the first and second floors there are 8 Superior level suites.
The external areas, for a total of approximately 27,500 square meters, completely embrace the buildings, dividing into green and paved areas, driveways and pedestrian areas. There are 3 driveways, 2 of which directly correspond to the main buildings and one at the end of the lot. This guarantees a hierarchy of flows and a clear distinction between served and serving areas. In the area facing the existing metal pergola, the creation of a citrus grove, an outdoor refreshment area, swimming pool, solarium and relaxation areas is planned.
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STORICO COMPLESSO IMMOBILIARE CON PROGETTO APPROVATO PER STRUTTURA RICETTIVA LUXURY
Proponiamo in vendita lo storico complesso immobiliare "Cantieri Navali Ex Tosi" sito in località Fiume Galeso in Taranto - strada Le Citrezze -, costituito da più corpi di fabbrica, due dei quali saranno oggetto di totale demolizione e fedele ricostruzione per la riconversione in Albergo di alto standard.
Il complesso immobiliare, sorge su di un'area di complessivi 29.279 metri quadrati posta nelle immediate vicinanze dello svincolo che dalla tangenziale Taranto-Grottaglie immette in direzione Taranto Centro - Ponte Punta Penna. L'area, oltre ad essere collocata strategicamente rispetto ai punti strategici di ingresso/uscita dalla città, gode della connessione via mare tra un punto di attracco privato e i principali porti turistici della Città Vecchia di Taranto
Su questa area sorgono fabbricati e coperture per complessivi 1.730 metri quadrati (proiezione in pianta):
Edificio A: superficie lorda complessiva su 4 livelli circa 3963 mq, Volume fuori-terra complessivo circa 13178 mc.
Edificio B: superficie lorda complessiva su 4 livelli circa 1365 mq, Volume fuori-terra complessivo circa 5303 mc.
Bunker: superficie lorda complessiva su unico livello circa 161 mq, Volume fuori-terra complessivo circa 500 mc.
Guardiola: superficie lorda complessiva su unico livello circa 90 mq, Volume fuori-terra complessivo circa 300 mc.
Copertura esterna: superficie lorda complessiva su circa 161 mq, Altezza media della copertura circa 4,50 m.
Lo strumento urbanistico vigente destina l'area su cui insistono le strutture a "Zona C9.1 - Attrezzature Turistiche, Balneari, Fieristiche: Attrezzature Nautiche".
In Catasto il complesso edilizio è riportato nel foglio di mappa N° 205 del Comune di Taranto contraddistinto con la particella 274, attualmente Cat. F/2 (Fabbricato Collabente), i primi dati catastali, riguardanti gli immobili in oggetto, sono riferibili ad epoca anteriore l'anno 1940 e "raccontano" che la destinazione d'origine delle strutture fu quella di "Collegi e Convitti" categoria catastale B/1.
Il progetto depositato e approvato in sede di Consiglio Comunale prevede la demolizione e fedele ricostruzione dei due edifici principali.
L'edificio A accoglie al suo interno reception, ristorante e bar per 80 posti, sale relax e sala conferenze con servizi autonomi per circa 150 posti. Piano primo e secondo prevedono circa 22 camere per piano di diversa tipologia: deluxe, suite e junior suite con metrature da 25/30/50mq. In ultimo il terrazzo ospita solarium con vista mare. Al piano seminterrato, sono collocati i depositi e la spa con spogliatoi e accesso indipendente.
L'edificio B prevede al piano terra: reception sala pranzo/colazione, e spa dedicata con spogliatoi e diretto accesso all'area esterna con piscina riservata al centro benessere. A primo e secondo piano si prevedono 8 suite di livello Superior.
Le aree esterne, per un totale di circa 27.500 mq abbracciano interamente gli edifici suddividendosi in aree a verde e pavimentate, carrabili e pedonali. Gli accessi carrabili sono 3, di cui 2 in corrispondenza diretta degli edifici principali ed uno all'estremità del lotto. Questo garantisce una gerarchizzazione dei flussi e la netta distinzione tra aree servite e serventi. Nella zona prospicente il pergolato metallico esistente si prevede la realizzazione di un agrumeto, un'area ristoro esterna, piscina, solarium e zone relax.
HISTORISCHER IMMOBILIENKOMPLEX MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR LUXUSUNTERKUNFTSTRUKTUR
Wir bieten den historischen Immobilienkomplex Cantieri Navali Ex Tosi" in Fiume Galeso in Taranto - Strada Le Citrezze - zum Verkauf an, der aus mehreren Gebäuden besteht, von denen zwei komplett abgerissen und originalgetreu wieder aufgebaut werden, um sie in ein Hotel umzuwandeln . hoher Standard.
Der Immobilienkomplex befindet sich auf einer Fläche von insgesamt 29.279 Quadratmetern und liegt in unmittelbarer Nähe der Kreuzung, die von der Ringstraße Taranto-Grottaglie in Richtung Taranto Centro - Ponte Punta Penna führt. Das Gebiet ist nicht nur strategisch günstig in Bezug auf die strategischen Ein- und Ausstiegspunkte der Stadt gelegen, sondern verfügt auch über eine Seeverbindung zwischen einem privaten Anlegeplatz und den wichtigsten Touristenhäfen der Altstadt von Taranto
In diesem Bereich befinden sich Gebäude und Dächer mit einer Gesamtfläche von 1.730 Quadratmetern (Planprojektion):
Gebäude A: Gesamtbruttofläche auf 4 Ebenen ca. 3963 m2, gesamtes oberirdisches Volumen ca. 13178 m3 Gebäude B: Gesamtbruttofläche auf 4 Ebenen ca. 1365 m2, gesamtes oberirdisches Volumen ca. 5303 m3 Fläche auf einer Ebene ca. 161 m2, Gesamtvolumen über der Erde ca. 500 m3. Guardiola: Gesamtbruttofläche auf einer Ebene Ebene ca. 90 m2, Gesamtvolumen oberirdisch ca. 300 m3. Außenüberdachung: Gesamtbruttofläche ca. 161 m2, durchschnittliche Höhe der Überdachung ca. 4,50 m.
Das aktuelle städtebauliche Instrument bezeichnet die Fläche, auf der sich die Bauwerke befinden, als Zone C9.1 - Tourismus-, Bade- und Messeanlagen: Wassersportanlagen".
Im Grundbuch ist der Gebäudekomplex im Kartenblatt Nr. 205 der Gemeinde Taranto mit der Parzelle 274, derzeit Kat. F/2 (Collabente-Gebäude), aufgeführt, auf die sich die ersten Katasterdaten zu den betreffenden Grundstücken beziehen aus der Zeit vor dem Jahr 1940 und erzählen", dass die ursprüngliche Bestimmung der Bauwerke die der Katasterkategorie Hochschulen und Internate" B/1 war.
Das vom Stadtrat eingereichte und genehmigte Projekt sieht den Abriss und den originalgetreuen Wiederaufbau der beiden Hauptgebäude vor.
Gebäude A beherbergt die Rezeption, Restaurant und Bar für 80 Sitzplätze, Ruheräume und einen Konferenzraum mit unabhängigen Services für ca. 150 Sitzplätze. Die erste und zweite Etage umfassen ca. 22 Zimmer pro Etage unterschiedlicher Art: Deluxe, Suite und Junior Suite mit Größen von 25/30/50 m². Schließlich beherbergt die Terrasse ein Solarium mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und das Spa mit Umkleideräumen und unabhängigem Zugang.
Gebäude B umfasst im Erdgeschoss: Rezeption, Mittags-/Frühstücksraum und spezielles Spa mit Umkleideräumen und direktem Zugang zum Außenbereich mit Swimmingpool, der für das Wellnesscenter reserviert ist. Es gibt 8 Superior-Suiten im ersten und zweiten Stock.
Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 27.500 m2 umfassen vollständig die Gebäude und unterteilen sich in begrünte und gepflasterte Bereiche sowie Bereiche für Fahrzeuge und Fußgänger. Es gibt 3 Zufahrten, von denen 2 direkt mit den Hauptgebäuden verbunden sind und eine am Ende des Grundstücks. Dies garantiert eine Hierarchisierung der Abläufe und eine klare Unterscheidung zwischen bedienten und bedienenden Bereichen. Im Bereich gegenüber der bestehenden Metallpergola ist der Bau eines Zitrushains, eines Erfrischungsbereichs im Freien, eines Schwimmbads, eines Solariums und von Ruhebereichen geplant.
Wir bieten den historischen Immobilienkomplex Cantieri Navali Ex Tosi" in Fiume Galeso in Taranto - Strada Le Citrezze - zum Verkauf an, der aus mehreren Gebäuden besteht, von denen zwei komplett abgerissen und originalgetreu wieder aufgebaut werden, um sie in ein Hotel umzuwandeln . hoher Standard.
Der Immobilienkomplex befindet sich auf einer Fläche von insgesamt 29.279 Quadratmetern und liegt in unmittelbarer Nähe der Kreuzung, die von der Ringstraße Taranto-Grottaglie in Richtung Taranto Centro - Ponte Punta Penna führt. Das Gebiet ist nicht nur strategisch günstig in Bezug auf die strategischen Ein- und Ausstiegspunkte der Stadt gelegen, sondern verfügt auch über eine Seeverbindung zwischen einem privaten Anlegeplatz und den wichtigsten Touristenhäfen der Altstadt von Taranto
In diesem Bereich befinden sich Gebäude und Dächer mit einer Gesamtfläche von 1.730 Quadratmetern (Planprojektion):
Gebäude A: Gesamtbruttofläche auf 4 Ebenen ca. 3963 m2, gesamtes oberirdisches Volumen ca. 13178 m3 Gebäude B: Gesamtbruttofläche auf 4 Ebenen ca. 1365 m2, gesamtes oberirdisches Volumen ca. 5303 m3 Fläche auf einer Ebene ca. 161 m2, Gesamtvolumen über der Erde ca. 500 m3. Guardiola: Gesamtbruttofläche auf einer Ebene Ebene ca. 90 m2, Gesamtvolumen oberirdisch ca. 300 m3. Außenüberdachung: Gesamtbruttofläche ca. 161 m2, durchschnittliche Höhe der Überdachung ca. 4,50 m.
Das aktuelle städtebauliche Instrument bezeichnet die Fläche, auf der sich die Bauwerke befinden, als Zone C9.1 - Tourismus-, Bade- und Messeanlagen: Wassersportanlagen".
Im Grundbuch ist der Gebäudekomplex im Kartenblatt Nr. 205 der Gemeinde Taranto mit der Parzelle 274, derzeit Kat. F/2 (Collabente-Gebäude), aufgeführt, auf die sich die ersten Katasterdaten zu den betreffenden Grundstücken beziehen aus der Zeit vor dem Jahr 1940 und erzählen", dass die ursprüngliche Bestimmung der Bauwerke die der Katasterkategorie Hochschulen und Internate" B/1 war.
Das vom Stadtrat eingereichte und genehmigte Projekt sieht den Abriss und den originalgetreuen Wiederaufbau der beiden Hauptgebäude vor.
Gebäude A beherbergt die Rezeption, Restaurant und Bar für 80 Sitzplätze, Ruheräume und einen Konferenzraum mit unabhängigen Services für ca. 150 Sitzplätze. Die erste und zweite Etage umfassen ca. 22 Zimmer pro Etage unterschiedlicher Art: Deluxe, Suite und Junior Suite mit Größen von 25/30/50 m². Schließlich beherbergt die Terrasse ein Solarium mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und das Spa mit Umkleideräumen und unabhängigem Zugang.
Gebäude B umfasst im Erdgeschoss: Rezeption, Mittags-/Frühstücksraum und spezielles Spa mit Umkleideräumen und direktem Zugang zum Außenbereich mit Swimmingpool, der für das Wellnesscenter reserviert ist. Es gibt 8 Superior-Suiten im ersten und zweiten Stock.
Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 27.500 m2 umfassen vollständig die Gebäude und unterteilen sich in begrünte und gepflasterte Bereiche sowie Bereiche für Fahrzeuge und Fußgänger. Es gibt 3 Zufahrten, von denen 2 direkt mit den Hauptgebäuden verbunden sind und eine am Ende des Grundstücks. Dies garantiert eine Hierarchisierung der Abläufe und eine klare Unterscheidung zwischen bedienten und bedienenden Bereichen. Im Bereich gegenüber der bestehenden Metallpergola ist der Bau eines Zitrushains, eines Erfrischungsbereichs im Freien, eines Schwimmbads, eines Solariums und von Ruhebereichen geplant.
COMPLEXE IMMOBILIER HISTORIQUE AVEC PROJET APPROUVÉ DE STRUCTURE D'HÉBERGEMENT DE LUXE
Nous proposons à la vente le complexe immobilier historique "Cantieri Navali Ex Tosi" situé à Fiume Galeso à Tarente - Strada Le Citrezze -, composé de plusieurs bâtiments, dont deux feront l'objet d'une démolition totale et d'une reconstruction fidèle pour la transformation en hôtel .un niveau élevé.
L'ensemble immobilier s'étend sur une superficie totale de 29 279 mètres carrés situé à proximité immédiate de la jonction qui mène du périphérique Tarente-Grottaglie en direction de Tarente Centre - Ponte Punta Penna. La zone, en plus d'être stratégiquement située par rapport aux points d'entrée/sortie stratégiques de la ville, bénéficie de la connexion maritime entre un point d'amarrage privé et les principaux ports touristiques de la vieille ville de Tarente.
Dans cette zone se trouvent des bâtiments et des toitures pour un total de 1 730 mètres carrés (projection en plan) :
Bâtiment A : surface brute totale sur 4 niveaux environ 3963 m2, volume total hors sol environ 13178 m3 Bâtiment B : surface brute totale sur 4 niveaux environ 1365 m2, volume total hors sol environ 5303 m3 Bunker : superficie brute totale. superficie de plain-pied environ 161 m2, volume hors sol environ 500 m3 Guardiola : superficie brute totale de plain-pied. niveau 90 m2 environ, volume hors sol environ 300 m3 Couverture extérieure : surface brute totale d'environ 161 m2, hauteur moyenne de la toiture environ 4,50 m.
Le texte d'urbanisme en vigueur désigne la zone sur laquelle les ouvrages sont implantés comme « Zone C9.1 - Équipements touristiques, balnéaires et foires : Équipements nautiques ».
Au Cadastre, l'ensemble immobilier est indiqué sur la feuille de plan N° 205 de la Commune de Tarente marquée de la parcelle 274, actuellement Cat F/2 (Immeuble Collabente), les premières données cadastrales, concernant les propriétés en question, se réfèrent. la période antérieure à l'année 1940 et "dire" que la destination initiale des structures était celle des "Collèges et Internats" catégorie cadastrale B/1.
Le projet déposé et approuvé par le Conseil municipal prévoit la démolition et la reconstruction fidèle des deux bâtiments principaux.
Le bâtiment A abrite la réception, le restaurant et le bar de 80 places, des salles de relaxation et une salle de conférence avec services indépendants d'environ 150 places. Les premier et deuxième étages comprennent environ 22 chambres par étage de différents types : deluxe, suite et junior suite de 25/30/50 m2. Enfin, la terrasse accueille un solarium avec vue mer. Au sous-sol, se trouvent les débarras et le spa avec vestiaires et accès indépendant.
Le bâtiment B comprend au rez-de-chaussée : réception, salle de déjeuner/petit-déjeuner et spa dédié avec vestiaires et accès direct à l'espace extérieur avec piscine réservé au centre de bien-être. Il y a 8 suites de niveau supérieur aux premier et deuxième étages.
Les espaces extérieurs, pour un total d'environ 27 500 m2, embrassent entièrement les bâtiments, se divisant en zones vertes et pavées, véhiculaires et piétonnes. Il y a 3 accès véhicules dont 2 correspondent directement aux bâtiments principaux et un en fond de lot. Cela garantit une hiérarchisation des flux et une distinction claire entre zones desservies et zones de desserte. Dans la zone faisant face à la pergola métallique existante, il est prévu la construction d'une plantation d'agrumes, d'un espace rafraîchissement extérieur, d'une piscine, d'un solarium et d'espaces de détente.
Nous proposons à la vente le complexe immobilier historique "Cantieri Navali Ex Tosi" situé à Fiume Galeso à Tarente - Strada Le Citrezze -, composé de plusieurs bâtiments, dont deux feront l'objet d'une démolition totale et d'une reconstruction fidèle pour la transformation en hôtel .un niveau élevé.
L'ensemble immobilier s'étend sur une superficie totale de 29 279 mètres carrés situé à proximité immédiate de la jonction qui mène du périphérique Tarente-Grottaglie en direction de Tarente Centre - Ponte Punta Penna. La zone, en plus d'être stratégiquement située par rapport aux points d'entrée/sortie stratégiques de la ville, bénéficie de la connexion maritime entre un point d'amarrage privé et les principaux ports touristiques de la vieille ville de Tarente.
Dans cette zone se trouvent des bâtiments et des toitures pour un total de 1 730 mètres carrés (projection en plan) :
Bâtiment A : surface brute totale sur 4 niveaux environ 3963 m2, volume total hors sol environ 13178 m3 Bâtiment B : surface brute totale sur 4 niveaux environ 1365 m2, volume total hors sol environ 5303 m3 Bunker : superficie brute totale. superficie de plain-pied environ 161 m2, volume hors sol environ 500 m3 Guardiola : superficie brute totale de plain-pied. niveau 90 m2 environ, volume hors sol environ 300 m3 Couverture extérieure : surface brute totale d'environ 161 m2, hauteur moyenne de la toiture environ 4,50 m.
Le texte d'urbanisme en vigueur désigne la zone sur laquelle les ouvrages sont implantés comme « Zone C9.1 - Équipements touristiques, balnéaires et foires : Équipements nautiques ».
Au Cadastre, l'ensemble immobilier est indiqué sur la feuille de plan N° 205 de la Commune de Tarente marquée de la parcelle 274, actuellement Cat F/2 (Immeuble Collabente), les premières données cadastrales, concernant les propriétés en question, se réfèrent. la période antérieure à l'année 1940 et "dire" que la destination initiale des structures était celle des "Collèges et Internats" catégorie cadastrale B/1.
Le projet déposé et approuvé par le Conseil municipal prévoit la démolition et la reconstruction fidèle des deux bâtiments principaux.
Le bâtiment A abrite la réception, le restaurant et le bar de 80 places, des salles de relaxation et une salle de conférence avec services indépendants d'environ 150 places. Les premier et deuxième étages comprennent environ 22 chambres par étage de différents types : deluxe, suite et junior suite de 25/30/50 m2. Enfin, la terrasse accueille un solarium avec vue mer. Au sous-sol, se trouvent les débarras et le spa avec vestiaires et accès indépendant.
Le bâtiment B comprend au rez-de-chaussée : réception, salle de déjeuner/petit-déjeuner et spa dédié avec vestiaires et accès direct à l'espace extérieur avec piscine réservé au centre de bien-être. Il y a 8 suites de niveau supérieur aux premier et deuxième étages.
Les espaces extérieurs, pour un total d'environ 27 500 m2, embrassent entièrement les bâtiments, se divisant en zones vertes et pavées, véhiculaires et piétonnes. Il y a 3 accès véhicules dont 2 correspondent directement aux bâtiments principaux et un en fond de lot. Cela garantit une hiérarchisation des flux et une distinction claire entre zones desservies et zones de desserte. Dans la zone faisant face à la pergola métallique existante, il est prévu la construction d'une plantation d'agrumes, d'un espace rafraîchissement extérieur, d'une piscine, d'un solarium et d'espaces de détente.
COMPLEJO INMOBILIARIO HISTÓRICO CON PROYECTO APROBADO PARA ESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO DE LUJO
Ofrecemos a la venta el histórico complejo inmobiliario "Cantieri Navali Ex Tosi" ubicado en Fiume Galeso en Taranto - Strada Le Citrezze -, compuesto por varios edificios, dos de los cuales serán objeto de demolición total y reconstrucción fiel para su conversión en hotel. alto nivel.
El complejo inmobiliario se encuentra en una superficie total de 29.279 metros cuadrados ubicado en las inmediaciones del cruce que va desde la circunvalación Taranto-Grottaglie hacia Taranto Centro - Ponte Punta Penna. La zona, además de estar estratégicamente ubicada con respecto a los puntos estratégicos de entrada y salida de la ciudad, disfruta de la conexión marítima entre un punto de atraque privado y los principales puertos turísticos de la Ciudad Vieja de Taranto.
En esta zona se encuentran edificaciones y cubiertas por un total de 1.730 metros cuadrados (proyección en planta):
Edificio A: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 3963 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 13178 m3 Edificio B: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 1365 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 5303 m3 Búnker: total bruto. superficie en un solo nivel aproximadamente 161 m2, volumen total sobre rasante aproximadamente 500 m3 Guardiola: superficie bruta total en un solo nivel. nivel aproximadamente 90 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 300 m3 Techo externo: superficie bruta total de aproximadamente 161 m2, altura promedio del techo aproximadamente 4,50 m.
El actual instrumento de planificación urbanística designa la zona en la que se ubican las estructuras como "Zona C9.1 - Instalaciones turísticas, costeras y feriales: Instalaciones náuticas".
En el Registro de la Propiedad, el conjunto de edificios figura en la hoja de mapa N° 205 del Municipio de Taranto marcado con la parcela 274, actualmente Cat. F/2 (Edificio Collabente), los primeros datos catastrales, sobre las propiedades en cuestión, se refieren a. el período anterior al año 1940 y "decir" que el destino original de las estructuras era el de "Colegios e Internados" categoría catastral B/1.
El proyecto presentado y aprobado por el Ayuntamiento prevé la demolición y reconstrucción fiel de los dos edificios principales.
El edificio A alberga la recepción, restaurante y bar con capacidad para 80 personas, salas de relajación y una sala de conferencias con servicios independientes para aproximadamente 150 personas. El primer y segundo piso incluyen aproximadamente 22 habitaciones por piso de diferentes tipos: deluxe, suite y junior suite con tamaños de 25/30/50m2. Por último, la terraza alberga un solárium con vistas al mar. En el sótano se encuentran los trasteros y el spa con vestuarios y acceso independiente.
El edificio B incluye en la planta baja: recepción, sala de almuerzo/desayuno y spa exclusivo con vestuarios y acceso directo a la zona exterior con piscina reservada para el centro de bienestar. Hay 8 suites de nivel superior en el primer y segundo piso.
Las áreas externas, por un total de aproximadamente 27.500 m2, abrazan íntegramente los edificios, dividiéndose en áreas verdes y pavimentadas, vehiculares y peatonales. Existen 3 accesos de vehículos, 2 de los cuales corresponden directamente a los edificios principales y uno al final del solar. Esto garantiza una jerarquización de los flujos y una distinción clara entre las áreas atendidas y las áreas de servicio. En la zona situada frente a la pérgola metálica existente está prevista la construcción de un huerto de cítricos, una zona de refresco al aire libre, piscina, solárium y zonas de relax.
Ofrecemos a la venta el histórico complejo inmobiliario "Cantieri Navali Ex Tosi" ubicado en Fiume Galeso en Taranto - Strada Le Citrezze -, compuesto por varios edificios, dos de los cuales serán objeto de demolición total y reconstrucción fiel para su conversión en hotel. alto nivel.
El complejo inmobiliario se encuentra en una superficie total de 29.279 metros cuadrados ubicado en las inmediaciones del cruce que va desde la circunvalación Taranto-Grottaglie hacia Taranto Centro - Ponte Punta Penna. La zona, además de estar estratégicamente ubicada con respecto a los puntos estratégicos de entrada y salida de la ciudad, disfruta de la conexión marítima entre un punto de atraque privado y los principales puertos turísticos de la Ciudad Vieja de Taranto.
En esta zona se encuentran edificaciones y cubiertas por un total de 1.730 metros cuadrados (proyección en planta):
Edificio A: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 3963 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 13178 m3 Edificio B: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 1365 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 5303 m3 Búnker: total bruto. superficie en un solo nivel aproximadamente 161 m2, volumen total sobre rasante aproximadamente 500 m3 Guardiola: superficie bruta total en un solo nivel. nivel aproximadamente 90 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 300 m3 Techo externo: superficie bruta total de aproximadamente 161 m2, altura promedio del techo aproximadamente 4,50 m.
El actual instrumento de planificación urbanística designa la zona en la que se ubican las estructuras como "Zona C9.1 - Instalaciones turísticas, costeras y feriales: Instalaciones náuticas".
En el Registro de la Propiedad, el conjunto de edificios figura en la hoja de mapa N° 205 del Municipio de Taranto marcado con la parcela 274, actualmente Cat. F/2 (Edificio Collabente), los primeros datos catastrales, sobre las propiedades en cuestión, se refieren a. el período anterior al año 1940 y "decir" que el destino original de las estructuras era el de "Colegios e Internados" categoría catastral B/1.
El proyecto presentado y aprobado por el Ayuntamiento prevé la demolición y reconstrucción fiel de los dos edificios principales.
El edificio A alberga la recepción, restaurante y bar con capacidad para 80 personas, salas de relajación y una sala de conferencias con servicios independientes para aproximadamente 150 personas. El primer y segundo piso incluyen aproximadamente 22 habitaciones por piso de diferentes tipos: deluxe, suite y junior suite con tamaños de 25/30/50m2. Por último, la terraza alberga un solárium con vistas al mar. En el sótano se encuentran los trasteros y el spa con vestuarios y acceso independiente.
El edificio B incluye en la planta baja: recepción, sala de almuerzo/desayuno y spa exclusivo con vestuarios y acceso directo a la zona exterior con piscina reservada para el centro de bienestar. Hay 8 suites de nivel superior en el primer y segundo piso.
Las áreas externas, por un total de aproximadamente 27.500 m2, abrazan íntegramente los edificios, dividiéndose en áreas verdes y pavimentadas, vehiculares y peatonales. Existen 3 accesos de vehículos, 2 de los cuales corresponden directamente a los edificios principales y uno al final del solar. Esto garantiza una jerarquización de los flujos y una distinción clara entre las áreas atendidas y las áreas de servicio. En la zona situada frente a la pérgola metálica existente está prevista la construcción de un huerto de cítricos, una zona de refresco al aire libre, piscina, solárium y zonas de relax.
细节
- 物业类型旅馆
- 状况全新
- 房屋面积29279 m²
- 能效评级NA
- 参考代码CBI150-2571-63765
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口18.0 km - Autostrada Adriatica
- 医院2.8 km - Cittadella della Carita'
- 海岸3.8 km
- 滑雪胜地126.0 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.4 km - 药房 - Farmacia Marucci
- 兽医11.2 km - 兽医 - Canile comunale di San Giorgio
塔兰托：关于城市的信息
- 海拔高出海平面15m
- 面积249.86 km²
- 地理区域川
- 人口190717
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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