3间卧室独栋房屋, 200 m²

莫托拉, Taranto (省)

Nel cuore pulsante della Schiavonia, l'antico e suggestivo centro storico di Mottola, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto cielo-terra indipendente, un vero gioiello di architettura locale che custodisce intatto il fascino autentico della tradizione pugliese. Ci troviamo nel cuore della Puglia, in un piccolo paesino con il centro storico tipico delle “città bianche” della Valle d’Itria, posto in cima a una collina che consente di godere del caratteristico paesaggio della Murgia fatto di terra rossa, ulivi e muretti a secco, oltre a una spettacolare vista mare sul golfo di Taranto. Inoltre, la piccola località di Mottola è molto famosa per le cosiddette “Mirabili Grotte di Dio”, tra cui figura la chiesa rupestre di San Nicola (così denominata da Charles Diehl che nel 1894 per primo la descrisse), oggetto per secoli della devozione degli abitanti del luogo, nonché dei Crociati e dei pellegrini che si recavano a Taranto e Brindisi dalle regioni interne per imbarcarsi verso la Terra Santa. La bellezza dei suoi affreschi, ripuliti una prima volta nel 1972 e restaurati nell’agosto del 1989, dopo il furto vandalico di alcune teste delle icone murarie, l’hanno fatta definire la Cappella Sistina della civiltà rupestre nel Meridione d’Italia.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie totale coperta di circa 200 mq, impreziosita da dettagli storici unici come soffitti a volta, travi a vista, rifiniture in tufo, pavimenti con cementine decorate tipiche e affreschi originali.

La struttura e gli spazi:
- Primo Piano (110 mq): Abitazione principale spaziosa e luminosa, ristrutturata rispettando le caratteristiche storiche della struttura, caratterizzata dalle tipiche volte storiche e soffitti alti 4 metri che donano carattere e ampiezza agli ambienti. L’appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno con balcone e locale lavatrice, cucina abitabile, ampio salone, due spaziose camere da letto di cui una con balcone, un bagno, uno studio, oltre al locale caldaia. Inoltre, è in corso una progettazione per realizzare una comoda scala di accesso al terrazzo sovrastante e un secondo bagno.
- Terrazzo Sovrastante (110 mq): Un'esclusiva area esterna di pari metratura dell'appartamento, con un locale di circa 5 mq, ideale per creare un solarium o una zona relax panoramica con vista sui tetti del borgo.
- Piano Terra (90 mq): Tre ampi locali con accessi indipendenti e attualmente riuniti tra loro. Gli ambienti si presentano da ristrutturare e sarebbero perfetti come taverna, dependance, o da trasformare in una caratteristica attività ricettiva (B&B/casa vacanze). La proprietà si competa con un ulteriore magazzino separato e un piccolo ripostiglio esterno

Perché sceglierlo:
L'indipendenza totale, l'ampia metratura e la presenza del grande terrazzo rendono questo palazzetto una rarità nel centro storico. Il silenzio e la quiete del posto consentono di godere veri momenti di relax, potendosi poi perdere nell’atmosfera autentica dei vicoletti della Schiavonia e nei contrasti violenti della luce estiva della Puglia, tra i colori vivaci dei balconi fioriti e il bianco accecante dei vicoli, camminando sui lastroni levigati dal tempo delle vecchie chianche. Passeggiando nei vicoli intorno alla casa ci si incanta per l'architettura spontanea e l'abbagliante della calce bianca e del colore del tufo nei vicoletti a labirinto anticamente pensati per sfruttare l'ombra, con cortili condivisi e scalinate in pietra. Inoltre, è facile raggiungere i luoghi più caratteristici della Puglia: a pochi minuti si arriva alle distese di spiagge di sabbia bianca dal mare cristallino, si può raggiungere meno di mezz’ora Matera, la famosissima città dei sassi, ma anche Alberobello per osservare l’architettura dei trulli, le grotte di Castellana e la terra tipica del Salento.
La parte storica del paese è un’area tranquilla e pedonale, ma offre anche la presenza di numerose botteghe tipiche (panificio, alimentari, pizzeria, bar, gelateria, banchi del mercato, casalinghi, macelleria con servizio di carne al fornello, caseificio, restauro di mobili antichi, etc.), ma anche la presenza a pochi metri di una farmacia, di una banca e dell’ufficio postale, nonché naturalmente la piazza della chiesa madre. Inoltre, in un minuto si raggiunge a piedi il corso principale con vari negozi di abbigliamento e le focaccerie tipiche per passeggiare e fare acquisti convenienti o gustare i sapori autentici della Puglia.