Located near the beach "La Madonnina" or "Stella Maris", in the countryside of Maruggio, just 150 meters from the pristine sea of this stretch of Ionian-Salento coastline, Villa Stella Maris is a comfortable and welcoming residence.
The house consists of a livIng, comprising lounge / entrance and dining room with fireplace, an eat-in kitchen, three large and bright bedrooms and a bathroom. The windows are equipped with roller shutters, mosquito nets and iron gratings.
The property is completely fenced and access is granted by a double gate, driveway and pedestrian. From the driveway gate, through a fully paved driveway, you access the covered garage, 28 square meters large, regularly stacked.
All around there is a fully lit garden with ornamental plants (cycas, pine trees, roses, vines of various kinds, etc. ).
In the rear part of the building, there is also a barbecue area with wood-burning oven and benches for moments of tranquility.
From an external staircase, it is also possible to access the terrace with sea view.
There is also a comfortable outdoor shower, useful when returning from the beach.
Regularly connected to the electricity grid, it is equipped with a well for water supply and a heating system to be used even in cold seasons.
Immediately habitable and usable, also due to the work that has recently been carried out, the property is in compliance with the urban and land registry regulations.
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Posizionata nelle vicinanze della spiaggia “La Madonnina” o “Stella Maris”, in agro di Maruggio, a soli 150 metri dall’incontaminato mare di questo tratto di litorale jonico- salentino, Villa Stella Maris è una dimora confortevole ed accogliente.
L’abitazione si compone di un livIng, composto da salone/ingresso e sala da pranzo con caminetto, di una cucina abitabile, tre camere da letto ampie e luminose e da un bagno. Le finestre sono dotate di avvolgibili, zanzariere e grate in ferro.
L’immobile è completamente recintato e l’accesso è garantito da un doppio cancello, carrabile e pedonale. Dal cancello carrabile, attraverso un vialetto completamente pavimentato, si accede al garage coperto, ampio 28 metri quadri, regolarmente accatastato.
Tutto intorno si estende il giardino, completamente illuminato, nel quale sono presenti piante ornamentali (cycas, alberi di pino, rose, rampicanti di diverso tipo ecc. ).
Nella parte retrostante dell’immobile, è stato inoltre ricavato un angolo barbecue con forno a legna e panchine per i momenti di tranquillità.
Da una scala esterna, è possibile inoltre accedere al terrazzo con vista mare.
E’ presente altresì una comoda doccia esterna, utile al ritorno dalla spiaggia.
Regolarmente allacciato alla rete elettrica, è dotato di pozzo per la fornitura idrica e di impianto termico per poter essere utilizzato anche nelle stagioni fredde.
Immediatamente abitabile e fruibile, anche per effetto dei lavori che sono state recentemente eseguiti, l’immobile è in regola con le norme urbanistiche e catastali.
Die Villa Stella Maris liegt in der Nähe des Strandes "La Madonnina" oder "Stella Maris" in der Landschaft von Maruggio, nur 150 Meter vom unberührten Meer dieses Abschnitts der ionisch-salentischen Küste entfernt. Sie ist eine komfortable und einladende Residenz.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, bestehend aus Wohn- / Eingangs- und Esszimmer mit Kamin, einer Wohnküche, drei großen und hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Fenster sind mit Rollläden, Moskitonetzen und Eisengittern ausgestattet.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und der Zugang wird durch ein Doppeltor, eine Auffahrt und einen Fußgänger gewährt. Vom Einfahrtstor aus gelangen Sie über eine vollständig asphaltierte Auffahrt in die überdachte Garage, die 28 Quadratmeter groß und regelmäßig gestapelt ist.
Rundum gibt es einen voll beleuchteten Garten mit Zierpflanzen (Cycas, Kiefern, Rosen, Weinreben verschiedener Art usw. ).
Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es auch einen Grillplatz mit Holzofen und Bänken für Momente der Ruhe.
Über eine Außentreppe ist die Terrasse auch mit Meerblick zugänglich.
Es gibt auch eine komfortable Außendusche, die nützlich ist, wenn Sie vom Strand zurückkehren.
Es wird regelmäßig an das Stromnetz angeschlossen und ist mit einem Brunnen für die Wasserversorgung und einem Heizsystem ausgestattet, das auch in der kalten Jahreszeit verwendet werden kann.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und nutzbar, auch aufgrund der kürzlich durchgeführten Arbeiten, und entspricht den Vorschriften des Stadt- und Grundbuchamtes.
Située près de la plage "La Madonnina" ou "Stella Maris", dans la campagne de Maruggio, à seulement 150 mètres de la mer immaculée de cette partie du littoral ionien-Salento, la Villa Stella Maris est une résidence confortable et accueillante.
La maison se compose d'un séjour, comprenant salon / entrée et salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Les fenêtres sont équipées de volets roulants, de moustiquaires et de grilles en fer.
La propriété est entièrement clôturée et l'accès est accordé par un double portail, une allée et un piéton. De la porte de l'allée, par une allée entièrement pavée, vous accédez au garage couvert, de 28 mètres carrés, régulièrement empilé.
Tout autour il y a un jardin entièrement éclairé avec des plantes ornementales (cycas, pins, roses, vignes de toutes sortes, etc. ).
Dans la partie arrière du bâtiment, il y a aussi un espace barbecue avec four à bois et bancs pour des moments de tranquillité.
Depuis un escalier extérieur, il est également possible d'accéder à la terrasse avec vue mer.
Il y a aussi une douche extérieure confortable, utile au retour de la plage.
Régulièrement raccordé au réseau électrique, il est équipé d'un puits pour l'alimentation en eau et d'un système de chauffage à utiliser même en saison froide.
Immédiatement habitable et utilisable, également en raison des travaux récemment effectués, la propriété est conforme aux réglementations urbaines et cadastrales.
