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Located in the Itria Valley, Puglia, this historic castle dating back to the early 20th century is set within approximately 2 hectares of land. Arranged over 2 floors, the building features stone architecture, interiors with a distinguished character and architectural details that reflect its historic identity. The estate comprises 5 residential units, distributed between the ground floor and first floor, together with a park featuring woodland, Italian-style gardens, walking paths through the greenery and 2 period fountains. Internal and Outdoor SpacesInternal spaces-Historic castle arranged over 2 floors-5 residential units: 3 on the ground floor and 2 on the first floor, according to the documentation and floor plans-Ground-floor structures featuring stonework, vaulted ceilings and Trullo-style roofs-2 apartments on the piano nobile, featuring mosaic cement-tile flooring-4 terraces overlooking the woodlandOutdoor spaces-Approximately 1 hectare of land surrounding the castle, with woodland and gardens-Tree-lined avenues and walking paths through the vegetation-Mature trees-2 period fountains-An additional adjoining plot of approximately 1 hectare, formerly planted with vineyards-A 5-cone Trullo requiring renovation, located on the adjoining landThese details will need to be verified. Potential and Redevelopment ProjectThe documentation presents a redevelopment proposal aimed at enhancing the 5 residential units, with the possibility of creating an hospitality destination. The project documentation suggests a potential capacity of 20 guests, based on 4 beds per unit. This figure remains subject to verification of the final layout and the relevant planning and authorisation requirements. The architectural renderings also illustrate possible additions, including a swimming pool, spa, outdoor leisure areas and a tennis court. These are proposed project features and should not be considered existing facilities.The 5-cone Trullo on the adjoining land is presented as a possible guest annex, subject to renovation and technical assessment. The property is located approximately 8 km from Martina Franca, 15 km from Locorotondo, 25 km from Alberobello and 30 km from Ostuni. Brindisi and Bari airports are approximately 75 km and 80 km away respectively, according to the distances stated in the dossier.
Nella Valle d'Itria, proponiamo in vendita un castello storico di circa 400 mq, risalente ai primi del Novecento e inserito in un contesto verde di circa 2 ettari. Il complesso si sviluppa su 2 livelli e presenta un'architettura in pietra, ambienti di carattere nobiliare e dettagli architettonici che ne definiscono l'identità. La proprietà comprende 5 unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, oltre a un parco con bosco, giardini all'italiana, percorsi nel verde e 2 fontane d'epoca. Gli spazi interni ed esterniInterni-Castello disposto su 2 livelli-5 unità abitative: 3 al piano terra e 2 al primo piano, secondo la documentazione e le planimetrie-Ambienti al piano terra caratterizzati da strutture in pietra, volte e solai a trullo-2 appartamenti al piano nobile con pavimenti in cementine a mosaico-4 terrazze con affacci sul bosco Esterni-Circa 1 ettaro di terreno con bosco e giardini intorno al castello-Viali e sentieri immersi nella vegetazione-Alberi secolari-2 fontane d'epoca-Ulteriore terreno confinante di circa 1 ettaro, precedentemente coltivato a vigneto-Trullo a 5 coni da ristrutturare, situato nel terreno confinante Potenzialità e progetto di valorizzazioneLa documentazione presenta un'ipotesi di recupero che prevede la valorizzazione delle 5 unità abitative, con una possibile destinazione ricettiva oppure un utilizzo padronale di tipo signorile. La scheda progettuale ipotizza una capienza complessiva di 20 posti letto, da verificare in relazione al layout definitivo e ai titoli autorizzativi. I rendering illustrano inoltre possibili interventi per la realizzazione di una piscina, una spa, aree attrezzate per il soggiorno all'aperto e un campo da tennis. Si tratta di elementi progettuali e non di dotazioni attualmente presenti.Il Trullo a 5 coni, situato sul terreno confinante, è indicato come possibile dependance, previo recupero e verifica tecnica. La posizione consente di raggiungere Martina Franca a circa 8 km, Locorotondo a 15 km, Alberobello a 25 km e Ostuni a 30 km. Gli aeroporti di Brindisi e Bari distano rispettivamente circa 75 km e 80 km.
