2,250,000 €
12间卧室乡间房屋, 1750 m² 马丁纳弗兰卡, Taranto (省) Itria山谷
Itria山谷
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
位于马蒂纳弗兰卡埃尔梅利诺街的ANTICA MASSERIA出售，23间房 - 约1750平方米
首次上市
“埃尔梅利纳，这个美丽的名字本身就给人一种洁白的感觉，是一座位于穆尔杰高处的宏伟农庄，可以俯瞰壮丽的景色。” - 切萨雷·布兰迪，《埃尔梅利纳的壁炉》
房产描述：
在伊特里亚山谷的中心，位于埃尔梅利诺街（马蒂纳弗兰卡）的显要和全景位置，坐落着Masseria Ermellina。这是一座历史悠久的庭院住宅，保留了超过五百年的历史的灵魂和优雅。
石头刺眼的白色和典型的建筑是这个于16世纪由马蒂纳的贵族建造的建筑群的真正主角。通过一座宏伟的入口通道进入，通道上保留着贵族徽章，并通向一个铺有石灰石板的庭院。
该建筑结合了两个建筑阶段：16世纪的原始核心，其特点是该地区典型的尖顶屋顶（覆盖着chiancarelle的两坡屋顶），以及19世纪的扩建，灵感来自托斯卡纳风格，为农庄增添了矩形窗户、门廊和壮观的楼梯。所有这些都没有改变整个建筑群严峻和紧凑的外观，由于布拉西家族的精心照料，它完好无损并结构坚固地流传至今。
现状和翻新：
农庄的一部分经过翻新，并且正在进行一项精明的翻新工程，旨在创建一个高品质的住宿设施。每一个原始的建筑细节都经过精心利用，并安装了最新的隔热窗，完美地结合了历史魅力和现代化的舒适性。
房间布局：
农庄分布在多个楼层（地下室、一楼和二楼），房间的特点是拱顶和帆拱，最初用于农业活动和贵族的住所。
地下室：宽敞而富有吸引力的空间，可以根据您的需求进行重新诠释。
一楼：该结构的中心，通道通向各个方向。包括地主住宅、用于大型和小型动物的古老马厩、仓库、储藏室和奶加工场所。迷人的16世纪庭院是焦点，由一个拱门组成的通道构成，在夏季用作工作空间。
二楼：通过两个坡道的优雅外部楼梯可到达的贵族楼层。它由众多房间组成，其特点是令人惊叹的空间广阔度、宏伟的体积和大的开口，可以欣赏到周围景观的壮丽景色。
位置和领土：
农庄位于埃尔梅利诺街，地理位置优越，可以欣赏到无与伦比的全景和私密性，同时距离普利亚和附近的巴西利卡塔的主要旅游目的地不远：
- 洛科罗通多：约6公里（10分钟车程）
- 西斯泰尔诺：约10公里（12分钟车程）
- 马蒂纳弗兰卡市中心：约12公里
- 阿尔贝罗贝洛：约15公里（20分钟车程）
- 奥斯图尼（白城）：约24公里（35分钟车程）
- 亚得里亚海海岸线和乔尼克拱门海滩：约30公里
- 马泰拉：75公里
细节和面积：
- 总建筑面积：超过1750平方米
- 附属土地（农业用地）：34公顷的耕地，视野开阔
投资潜力：
凭借其广阔的建筑面积和完好的历史魅力，以及保证绝对私密性的土地面积，Masseria Ermellina是高品质项目的理想画布：
代表性私人住宅：对于那些寻求在完全私密的环境中享受贵族住所魅力的那些人。
精品...
首次上市
“埃尔梅利纳，这个美丽的名字本身就给人一种洁白的感觉，是一座位于穆尔杰高处的宏伟农庄，可以俯瞰壮丽的景色。” - 切萨雷·布兰迪，《埃尔梅利纳的壁炉》
房产描述：
在伊特里亚山谷的中心，位于埃尔梅利诺街（马蒂纳弗兰卡）的显要和全景位置，坐落着Masseria Ermellina。这是一座历史悠久的庭院住宅，保留了超过五百年的历史的灵魂和优雅。
石头刺眼的白色和典型的建筑是这个于16世纪由马蒂纳的贵族建造的建筑群的真正主角。通过一座宏伟的入口通道进入，通道上保留着贵族徽章，并通向一个铺有石灰石板的庭院。
该建筑结合了两个建筑阶段：16世纪的原始核心，其特点是该地区典型的尖顶屋顶（覆盖着chiancarelle的两坡屋顶），以及19世纪的扩建，灵感来自托斯卡纳风格，为农庄增添了矩形窗户、门廊和壮观的楼梯。所有这些都没有改变整个建筑群严峻和紧凑的外观，由于布拉西家族的精心照料，它完好无损并结构坚固地流传至今。
现状和翻新：
农庄的一部分经过翻新，并且正在进行一项精明的翻新工程，旨在创建一个高品质的住宿设施。每一个原始的建筑细节都经过精心利用，并安装了最新的隔热窗，完美地结合了历史魅力和现代化的舒适性。
房间布局：
农庄分布在多个楼层（地下室、一楼和二楼），房间的特点是拱顶和帆拱，最初用于农业活动和贵族的住所。
地下室：宽敞而富有吸引力的空间，可以根据您的需求进行重新诠释。
一楼：该结构的中心，通道通向各个方向。包括地主住宅、用于大型和小型动物的古老马厩、仓库、储藏室和奶加工场所。迷人的16世纪庭院是焦点，由一个拱门组成的通道构成，在夏季用作工作空间。
二楼：通过两个坡道的优雅外部楼梯可到达的贵族楼层。它由众多房间组成，其特点是令人惊叹的空间广阔度、宏伟的体积和大的开口，可以欣赏到周围景观的壮丽景色。
位置和领土：
农庄位于埃尔梅利诺街，地理位置优越，可以欣赏到无与伦比的全景和私密性，同时距离普利亚和附近的巴西利卡塔的主要旅游目的地不远：
- 洛科罗通多：约6公里（10分钟车程）
- 西斯泰尔诺：约10公里（12分钟车程）
- 马蒂纳弗兰卡市中心：约12公里
- 阿尔贝罗贝洛：约15公里（20分钟车程）
- 奥斯图尼（白城）：约24公里（35分钟车程）
- 亚得里亚海海岸线和乔尼克拱门海滩：约30公里
- 马泰拉：75公里
细节和面积：
- 总建筑面积：超过1750平方米
- 附属土地（农业用地）：34公顷的耕地，视野开阔
投资潜力：
凭借其广阔的建筑面积和完好的历史魅力，以及保证绝对私密性的土地面积，Masseria Ermellina是高品质项目的理想画布：
代表性私人住宅：对于那些寻求在完全私密的环境中享受贵族住所魅力的那些人。
精品...
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广告商输入的描述
OLD FARMHOUSE FOR SALE IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 ROOMS - APPROX. 1,750 SQ M
FIRST TIME ON THE MARKET
"Ermellina, with this beautiful name that already makes you feel white, is a large farmhouse high up in the Murge, from which you can enjoy a panoramic view of a great angle." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"
Property Description:
In the heart of the Itria Valley, in a dominant and panoramic position on Strada Ermellino (Martina Franca), stands Masseria Ermellina. This historic courtyard residence preserves the soul and elegance of over five centuries of history.
The dazzling white stone and characteristic architecture are the true highlights of this complex, built in the 16th century by the barons of Martina. Access is through an imposing portal featuring the baronial emblem and opening onto a heart paved with limestone.
The structure combines two construction phases: the original 16th-century core, characterized by the gabled roofs typical of the area (a gabled roof covered with chiancarelle), and the 19th-century extension, inspired by Tuscan tradition, which enriched the farmhouse with framed windows, loggias, and dramatic staircases. All this without altering the austere and compact appearance of the complex, which has survived intact and structurally sound thanks to the care of the Blasi family.
Current status and renovation:
Part of the farmhouse is being sold renovated and is already undergoing a meticulous renovation aimed at creating a high-end hospitality facility. Every original architectural detail has been expertly enhanced, and new, state-of-the-art fixtures have been installed, perfectly combining historic charm with maximum modern comfort.
The Layout of the Rooms:
The farmhouse is spread over several levels (basement, ground floor and first floor), with rooms characterised by barrel and ribbed vaults, originally intended for agricultural activities and as the residence of the lords.
Basement: Large and evocative spaces, ideal for being reinterpreted according to your needs.
Ground Floor: The heart of the structure, with accesses in all directions. It includes the tenant's house, the old stables for small and large animals, warehouses, storage areas, and rooms for milk processing. The focal point is the enchanting sixteenth-century courtyard, dominated by a series of arches that served as a workspace during the summer.
First Floor: The master floor, reached via the elegant geometry of the two-flight external staircase, comprises numerous rooms, characterized by extraordinary spaciousness, imposing volumes, and large openings that offer spectacular views of the surrounding landscape.
Location and Territory:
The farmhouse is located on Strada Ermellino, a strategic position that offers an unparalleled panoramic view and privacy, while remaining a short distance from the main tourist destinations of Puglia and nearby Basilicata:
- Locorotondo: approximately 6 km (10 minutes by car)
- Cisternino: approximately 10 km (12 minutes by car)
- Martina Franca center: approximately 12 km
- Alberobello: approximately 15 km (20 minutes by car)
- Ostuni (The White City): approximately 24 km (35 minutes by car)
- Adriatic coast and beaches of the Ionian Arc: approximately 30 km
- Matera: 75 km
Details and Surfaces:
- Total covered area: Over 1,750 m2
- Land (Agricultural area): 34 hectares of arable land with panoramic views
Investment Potential:
Thanks to its large covered area and intact historical charm, combined with the expansive land that guarantees absolute privacy, Masseria Ermellina is the ideal canvas for high-profile projects:
Representative Private Residence: For those seeking the charm of a noble residence in a setting of total privacy.
Boutique Hotel or Luxury Resort: An oasis of charm and exclusivity, capable of attracting international tourists seeking authenticity and history.
Food and wine establishment...
FIRST TIME ON THE MARKET
"Ermellina, with this beautiful name that already makes you feel white, is a large farmhouse high up in the Murge, from which you can enjoy a panoramic view of a great angle." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"
Property Description:
In the heart of the Itria Valley, in a dominant and panoramic position on Strada Ermellino (Martina Franca), stands Masseria Ermellina. This historic courtyard residence preserves the soul and elegance of over five centuries of history.
The dazzling white stone and characteristic architecture are the true highlights of this complex, built in the 16th century by the barons of Martina. Access is through an imposing portal featuring the baronial emblem and opening onto a heart paved with limestone.
The structure combines two construction phases: the original 16th-century core, characterized by the gabled roofs typical of the area (a gabled roof covered with chiancarelle), and the 19th-century extension, inspired by Tuscan tradition, which enriched the farmhouse with framed windows, loggias, and dramatic staircases. All this without altering the austere and compact appearance of the complex, which has survived intact and structurally sound thanks to the care of the Blasi family.
Current status and renovation:
Part of the farmhouse is being sold renovated and is already undergoing a meticulous renovation aimed at creating a high-end hospitality facility. Every original architectural detail has been expertly enhanced, and new, state-of-the-art fixtures have been installed, perfectly combining historic charm with maximum modern comfort.
The Layout of the Rooms:
The farmhouse is spread over several levels (basement, ground floor and first floor), with rooms characterised by barrel and ribbed vaults, originally intended for agricultural activities and as the residence of the lords.
Basement: Large and evocative spaces, ideal for being reinterpreted according to your needs.
Ground Floor: The heart of the structure, with accesses in all directions. It includes the tenant's house, the old stables for small and large animals, warehouses, storage areas, and rooms for milk processing. The focal point is the enchanting sixteenth-century courtyard, dominated by a series of arches that served as a workspace during the summer.
First Floor: The master floor, reached via the elegant geometry of the two-flight external staircase, comprises numerous rooms, characterized by extraordinary spaciousness, imposing volumes, and large openings that offer spectacular views of the surrounding landscape.
Location and Territory:
The farmhouse is located on Strada Ermellino, a strategic position that offers an unparalleled panoramic view and privacy, while remaining a short distance from the main tourist destinations of Puglia and nearby Basilicata:
- Locorotondo: approximately 6 km (10 minutes by car)
- Cisternino: approximately 10 km (12 minutes by car)
- Martina Franca center: approximately 12 km
- Alberobello: approximately 15 km (20 minutes by car)
- Ostuni (The White City): approximately 24 km (35 minutes by car)
- Adriatic coast and beaches of the Ionian Arc: approximately 30 km
- Matera: 75 km
Details and Surfaces:
- Total covered area: Over 1,750 m2
- Land (Agricultural area): 34 hectares of arable land with panoramic views
Investment Potential:
Thanks to its large covered area and intact historical charm, combined with the expansive land that guarantees absolute privacy, Masseria Ermellina is the ideal canvas for high-profile projects:
Representative Private Residence: For those seeking the charm of a noble residence in a setting of total privacy.
Boutique Hotel or Luxury Resort: An oasis of charm and exclusivity, capable of attracting international tourists seeking authenticity and history.
Food and wine establishment...
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ANTICA MASSERIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 VANI - 1.750 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
"Ermellina, con questo bellissimo nome che già di per sé fa bianco, è una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"
Descrizione dell'Immobile:
Nel cuore della Valle d'Itria, in posizione dominante e panoramica in Strada Ermellino (Martina Franca), sorge Masseria Ermellina. Una dimora storica a corte che conserva intatta l'anima e l'eleganza di oltre cinque secoli di storia.
Il bianco accecante della pietra e le architetture tipiche sono i veri protagonisti di questo complesso, edificato nel XVI secolo dai baroni di Martina. L'accesso avviene attraverso un imponente portale che conserva l'emblema baronale e si apre su un cuore lastricato in pietra calcarea.
La struttura unisce due fasi edilizie: il nucleo originario cinquecentesco, caratterizzato dalle coperture a pignon tipiche della zona (tetto a due falde spioventi ricoperto di chiancarelle), e l'ampliamento ottocentesco, ispirato all'uso toscano, che ha arricchito la masseria di finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche. Il tutto senza alterare l'aspetto severo e compatto del complesso, giunto sino a noi integro e strutturalmente solido grazie alla cura della famiglia Blasi.
Stato attuale e ristrutturazione:
Una parte della masseria viene venduta ristrutturata ed è già nel pieno di una sapiente opera di ristrutturazione orientata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello. Ogni dettaglio architettonico originale è stato sapientemente valorizzato e sono stati installati nuovi infissi di ultima generazione, coniugando alla perfezione il fascino storico con il massimo comfort moderno.
La Disposizione degli Ambienti:
La masseria si articola su più livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), con ambienti caratterizzati da volte a botte e a vela, originariamente destinati alle attività agricole e alla residenza dei signori.
Piano Interrato: Ambienti ampi e suggestivi, ideali per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze.
Piano Terra: Il cuore della struttura, con accessi che si aprono in tutte le direzioni. Comprende la casa dell'enfiteuta, le antiche stalle per animali di piccola e grande taglia, magazzini, depositi e locali per la lavorazione del latte. Il punto focale è l'incantevole corte cinquecentesca, dominata da una fuga di archi che fungeva da spazio di lavoro durante l'estate.
Primo Piano: Il piano padronale, raggiungibile tramite l'elegante geometria delle scale esterne a due rampe. Si compone di numerosi ambienti, caratterizzati da una straordinaria ampiezza dei vani, volumi imponenti e grandi aperture che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante.
Posizione e Territorio:
La masseria si trova in Strada Ermellino, una posizione strategica che offre una vista panoramica impareggiabile e riservatezza, rimanendo a breve distanza dalle principali mete turistiche della Puglia e della vicina Basilicata:
- Locorotondo: circa 6 km (10 minuti in auto)
- Cisternino: circa 10 km (12 minuti in auto)
- Martina Franca centro: circa 12 km
- Alberobello: circa 15 km (20 minuti in auto)
- Ostuni (La Città Bianca): circa 24 km (35 minuti in auto)
- Litorale Adriatico e spiagge dell'Arco Jonico: circa 30 km
- Matera: 75 km
Dettagli e Superfici:
- Superficie coperta totale: Oltre 1.750 mq
- Terreno di pertinenza (Superficie agricola): 34 ettari di seminativo con vista panoramica
Potenzialità di Investimento:
Grazie all'ampia superficie coperta e al fascino storico intatto, unito all'estensione del terreno che garantisce assoluta privacy, Masseria Ermellina è la tela ideale per progetti di alto profilo:
Residenza Privata di Rappresentanza: Per chi cerca il fascino di una dimora nobiliare in un contesto di totale riservatezza.
Boutique...
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
"Ermellina, con questo bellissimo nome che già di per sé fa bianco, è una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina"
Descrizione dell'Immobile:
Nel cuore della Valle d'Itria, in posizione dominante e panoramica in Strada Ermellino (Martina Franca), sorge Masseria Ermellina. Una dimora storica a corte che conserva intatta l'anima e l'eleganza di oltre cinque secoli di storia.
Il bianco accecante della pietra e le architetture tipiche sono i veri protagonisti di questo complesso, edificato nel XVI secolo dai baroni di Martina. L'accesso avviene attraverso un imponente portale che conserva l'emblema baronale e si apre su un cuore lastricato in pietra calcarea.
La struttura unisce due fasi edilizie: il nucleo originario cinquecentesco, caratterizzato dalle coperture a pignon tipiche della zona (tetto a due falde spioventi ricoperto di chiancarelle), e l'ampliamento ottocentesco, ispirato all'uso toscano, che ha arricchito la masseria di finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche. Il tutto senza alterare l'aspetto severo e compatto del complesso, giunto sino a noi integro e strutturalmente solido grazie alla cura della famiglia Blasi.
Stato attuale e ristrutturazione:
Una parte della masseria viene venduta ristrutturata ed è già nel pieno di una sapiente opera di ristrutturazione orientata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello. Ogni dettaglio architettonico originale è stato sapientemente valorizzato e sono stati installati nuovi infissi di ultima generazione, coniugando alla perfezione il fascino storico con il massimo comfort moderno.
La Disposizione degli Ambienti:
La masseria si articola su più livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), con ambienti caratterizzati da volte a botte e a vela, originariamente destinati alle attività agricole e alla residenza dei signori.
Piano Interrato: Ambienti ampi e suggestivi, ideali per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze.
Piano Terra: Il cuore della struttura, con accessi che si aprono in tutte le direzioni. Comprende la casa dell'enfiteuta, le antiche stalle per animali di piccola e grande taglia, magazzini, depositi e locali per la lavorazione del latte. Il punto focale è l'incantevole corte cinquecentesca, dominata da una fuga di archi che fungeva da spazio di lavoro durante l'estate.
Primo Piano: Il piano padronale, raggiungibile tramite l'elegante geometria delle scale esterne a due rampe. Si compone di numerosi ambienti, caratterizzati da una straordinaria ampiezza dei vani, volumi imponenti e grandi aperture che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante.
Posizione e Territorio:
La masseria si trova in Strada Ermellino, una posizione strategica che offre una vista panoramica impareggiabile e riservatezza, rimanendo a breve distanza dalle principali mete turistiche della Puglia e della vicina Basilicata:
- Locorotondo: circa 6 km (10 minuti in auto)
- Cisternino: circa 10 km (12 minuti in auto)
- Martina Franca centro: circa 12 km
- Alberobello: circa 15 km (20 minuti in auto)
- Ostuni (La Città Bianca): circa 24 km (35 minuti in auto)
- Litorale Adriatico e spiagge dell'Arco Jonico: circa 30 km
- Matera: 75 km
Dettagli e Superfici:
- Superficie coperta totale: Oltre 1.750 mq
- Terreno di pertinenza (Superficie agricola): 34 ettari di seminativo con vista panoramica
Potenzialità di Investimento:
Grazie all'ampia superficie coperta e al fascino storico intatto, unito all'estensione del terreno che garantisce assoluta privacy, Masseria Ermellina è la tela ideale per progetti di alto profilo:
Residenza Privata di Rappresentanza: Per chi cerca il fascino di una dimora nobiliare in un contesto di totale riservatezza.
Boutique...
ALTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 ZIMMER - CA. 1.750 m²
ERSTMALS AUF DEM MARKT
Ermellina, schon dieser schöne Name lässt einen erröten, ist ein großes Bauernhaus hoch oben in der Murge, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Itria-Tals, in dominanter Panoramalage an der Strada Ermellino (Martina Franca), liegt die Masseria Ermellina. Dieses historische Hofhaus bewahrt die Seele und Eleganz von über fünf Jahrhunderten Geschichte.
Der strahlend weiße Stein und die charakteristische Architektur sind die wahren Höhepunkte dieses Komplexes, der im 16. Jahrhundert von den Baronen von Martina erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal mit dem Wappen der Barone, das sich zu einem mit Kalkstein gepflasterten Raum öffnet.
Das Gebäude vereint zwei Bauphasen: den ursprünglichen Kern aus dem 16. Jahrhundert mit seinen für die Region typischen Giebeldächern (mit Chiancarelle-Dachsparren) und den Anbau aus dem 19. Jahrhundert, inspiriert von der toskanischen Bautradition, der das Bauernhaus mit Sprossenfenstern, Loggien und imposanten Treppenhäusern bereicherte. All dies, ohne das schlichte und kompakte Erscheinungsbild des Komplexes zu verändern, der dank der Fürsorge der Familie Blasi intakt und baulich einwandfrei erhalten geblieben ist.
Aktueller Stand und Renovierung:
Ein Teil des Bauernhauses wird renoviert verkauft und befindet sich bereits in einer sorgfältigen Umgestaltung zu einem exklusiven Hotelbetrieb. Jedes originale architektonische Detail wurde fachmännisch hervorgehoben und mit modernster Technik ausgestattet, wodurch historischer Charme perfekt mit maximalem Komfort verbunden wird.
Die Raumaufteilung:
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und besteht aus Räumen mit Tonnen- und Rippengewölben, die ursprünglich für landwirtschaftliche Tätigkeiten und als Wohnsitz der Herren gedacht waren.
Untergeschoss: Große und stimmungsvolle Räume, die sich ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen eignen.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Gebäudes mit Zugängen in alle Richtungen. Hier befinden sich das Wohnhaus des Mieters, die alten Ställe für Klein- und Großtiere, Lagerhallen, Vorratsräume und Räume zur Milchverarbeitung. Mittelpunkt ist der bezaubernde Innenhof aus dem 16. Jahrhundert, der von einer Reihe von Bögen dominiert wird und im Sommer als Arbeitsraum diente.
Erster Stock: Das Hauptgeschoss, das über die elegante Geometrie der zweiläufigen Außentreppe erreichbar ist, umfasst zahlreiche Räume, die sich durch außergewöhnliche Großzügigkeit, imposante Volumen und große Öffnungen auszeichnen, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Standort und Gebiet:
Das Bauernhaus befindet sich an der Strada Ermellino, einer strategischen Lage, die einen unvergleichlichen Panoramablick und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Touristenzielen Apuliens und der nahegelegenen Basilikata zurücklegt:
- Locorotondo: ca. 6 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Cisternino: ca. 10 km (12 Minuten mit dem Auto)
- Zentrum von Martina Franca: ca. 12 km
- Alberobello: ca. 15 km (20 Minuten mit dem Auto)
- Ostuni (Die Weiße Stadt): ca. 24 km (35 Minuten mit dem Auto)
- Adriaküste und Strände des Ionischen Bogens: ca. 30 km
- Matera: 75 km
Details und Oberflächen:
- Gesamtüberdachte Fläche: Über 1.750 m²
- Land (Landwirtschaftliche Fläche): 34 Hektar Ackerland mit Panoramablick
Investitionspotenzial:
Dank ihrer großen überdachten Fläche und ihres intakten historischen Charmes, kombiniert mit dem weitläufigen Gelände, das absolute Privatsphäre garantiert, ist die Masseria Ermellina die ideale Grundlage für prestigeträchtige Projekte:
Repräsentative...
ERSTMALS AUF DEM MARKT
Ermellina, schon dieser schöne Name lässt einen erröten, ist ein großes Bauernhaus hoch oben in der Murge, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Itria-Tals, in dominanter Panoramalage an der Strada Ermellino (Martina Franca), liegt die Masseria Ermellina. Dieses historische Hofhaus bewahrt die Seele und Eleganz von über fünf Jahrhunderten Geschichte.
Der strahlend weiße Stein und die charakteristische Architektur sind die wahren Höhepunkte dieses Komplexes, der im 16. Jahrhundert von den Baronen von Martina erbaut wurde. Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal mit dem Wappen der Barone, das sich zu einem mit Kalkstein gepflasterten Raum öffnet.
Das Gebäude vereint zwei Bauphasen: den ursprünglichen Kern aus dem 16. Jahrhundert mit seinen für die Region typischen Giebeldächern (mit Chiancarelle-Dachsparren) und den Anbau aus dem 19. Jahrhundert, inspiriert von der toskanischen Bautradition, der das Bauernhaus mit Sprossenfenstern, Loggien und imposanten Treppenhäusern bereicherte. All dies, ohne das schlichte und kompakte Erscheinungsbild des Komplexes zu verändern, der dank der Fürsorge der Familie Blasi intakt und baulich einwandfrei erhalten geblieben ist.
Aktueller Stand und Renovierung:
Ein Teil des Bauernhauses wird renoviert verkauft und befindet sich bereits in einer sorgfältigen Umgestaltung zu einem exklusiven Hotelbetrieb. Jedes originale architektonische Detail wurde fachmännisch hervorgehoben und mit modernster Technik ausgestattet, wodurch historischer Charme perfekt mit maximalem Komfort verbunden wird.
Die Raumaufteilung:
Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und besteht aus Räumen mit Tonnen- und Rippengewölben, die ursprünglich für landwirtschaftliche Tätigkeiten und als Wohnsitz der Herren gedacht waren.
Untergeschoss: Große und stimmungsvolle Räume, die sich ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen eignen.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Gebäudes mit Zugängen in alle Richtungen. Hier befinden sich das Wohnhaus des Mieters, die alten Ställe für Klein- und Großtiere, Lagerhallen, Vorratsräume und Räume zur Milchverarbeitung. Mittelpunkt ist der bezaubernde Innenhof aus dem 16. Jahrhundert, der von einer Reihe von Bögen dominiert wird und im Sommer als Arbeitsraum diente.
Erster Stock: Das Hauptgeschoss, das über die elegante Geometrie der zweiläufigen Außentreppe erreichbar ist, umfasst zahlreiche Räume, die sich durch außergewöhnliche Großzügigkeit, imposante Volumen und große Öffnungen auszeichnen, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Standort und Gebiet:
Das Bauernhaus befindet sich an der Strada Ermellino, einer strategischen Lage, die einen unvergleichlichen Panoramablick und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Touristenzielen Apuliens und der nahegelegenen Basilikata zurücklegt:
- Locorotondo: ca. 6 km (10 Minuten mit dem Auto)
- Cisternino: ca. 10 km (12 Minuten mit dem Auto)
- Zentrum von Martina Franca: ca. 12 km
- Alberobello: ca. 15 km (20 Minuten mit dem Auto)
- Ostuni (Die Weiße Stadt): ca. 24 km (35 Minuten mit dem Auto)
- Adriaküste und Strände des Ionischen Bogens: ca. 30 km
- Matera: 75 km
Details und Oberflächen:
- Gesamtüberdachte Fläche: Über 1.750 m²
- Land (Landwirtschaftliche Fläche): 34 Hektar Ackerland mit Panoramablick
Investitionspotenzial:
Dank ihrer großen überdachten Fläche und ihres intakten historischen Charmes, kombiniert mit dem weitläufigen Gelände, das absolute Privatsphäre garantiert, ist die Masseria Ermellina die ideale Grundlage für prestigeträchtige Projekte:
Repräsentative...
ANCIENNE FERME À VENDRE À MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 CHAMBRES - ENVIRON. 1 750 M²
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
« Ermellina, avec ce beau nom qui vous donne déjà l'impression d'être blanc, est une grande ferme perchée dans les Murge, d'où l'on jouit d'une vue panoramique imprenable. » - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Description du bien :
Au cur de la vallée d'Itria, dominant la Strada Ermellino (Martina Franca) et offrant une vue panoramique imprenable, se dresse la Masseria Ermellina. Cette demeure historique à cour intérieure conserve l'âme et l'élégance de plus de cinq siècles d'histoire.
La blancheur éclatante de la pierre et l'architecture caractéristique sont les véritables atouts de ce complexe, construit au XVIe siècle par les barons de Martina. On y accède par un portail imposant orné de l'emblème baronnial et s'ouvrant sur une cour intérieure pavée de calcaire.
La structure combine deux phases de construction : le noyau originel du XVIe siècle, caractérisé par ses toits à pignons typiques de la région (dont un couvert de chiancarelles), et l'extension du XIXe siècle, inspirée de la tradition toscane, qui a enrichi la ferme de fenêtres à colombages, de loggias et d'escaliers majestueux. Le tout sans altérer l'aspect austère et compact de l'ensemble, qui a traversé les siècles intact et en parfait état grâce aux soins attentifs de la famille Blasi.
État actuel et rénovation :
Une partie de la ferme est vendue rénovée et fait actuellement l'objet d'une rénovation minutieuse visant à créer un établissement hôtelier haut de gamme. Chaque détail architectural d'origine a été mis en valeur avec soin, et de nouveaux équipements ultramodernes ont été installés, alliant à la perfection le charme historique et un confort moderne optimal.
Agencement des pièces :
La ferme est répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), avec des pièces caractérisées par des voûtes en berceau et nervurées, destinées à l'origine aux activités agricoles et comme résidence des seigneurs.
Sous-sol : Des espaces vastes et évocateurs, idéaux pour être réinterprétés selon vos besoins.
Rez-de-chaussée : Cur du bâtiment, accessible de tous côtés. Il comprend la maison du fermier, les anciennes écuries pour petits et grands animaux, des entrepôts, des zones de stockage et des salles de transformation du lait. Son point central est une charmante cour intérieure du XVIe siècle, dominée par une série d'arcades qui servaient d'atelier durant l'été.
Premier étage : L'étage principal, accessible par l'élégante géométrie de l'escalier extérieur à deux volées, comprend de nombreuses pièces caractérisées par une extraordinaire espace, des volumes imposants et de larges ouvertures offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant.
Localisation et territoire :
La ferme est située sur la Strada Ermellino, une position stratégique qui offre une vue panoramique et une intimité incomparables, tout en restant à proximité des principales destinations touristiques des Pouilles et de la Basilicate voisine :
- Locorotondo : environ 6 km (10 minutes en voiture)
- Cisternino : environ 10 km (12 minutes en voiture)
- Centre de Martina Franca : environ 12 km
- Alberobello : environ 15 km (20 minutes en voiture)
- Ostuni (la ville blanche) : environ 24 km (35 minutes en voiture)
- Côte adriatique et plages de l'arc ionien : environ 30 km
- Matera : 75 km
Détails et surfaces :
- Surface totale couverte : Plus de 1 750 m²
- Terrain (zone agricole) : 34 hectares de terres arables avec vue panoramique
Potentiel d'investissement :
Grâce à sa grande surface couverte et à son charme historique intact, combinés à un vaste terrain qui garantit une intimité absolue, la Masseria Ermellina est le cadre idéal pour...
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
« Ermellina, avec ce beau nom qui vous donne déjà l'impression d'être blanc, est une grande ferme perchée dans les Murge, d'où l'on jouit d'une vue panoramique imprenable. » - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Description du bien :
Au cur de la vallée d'Itria, dominant la Strada Ermellino (Martina Franca) et offrant une vue panoramique imprenable, se dresse la Masseria Ermellina. Cette demeure historique à cour intérieure conserve l'âme et l'élégance de plus de cinq siècles d'histoire.
La blancheur éclatante de la pierre et l'architecture caractéristique sont les véritables atouts de ce complexe, construit au XVIe siècle par les barons de Martina. On y accède par un portail imposant orné de l'emblème baronnial et s'ouvrant sur une cour intérieure pavée de calcaire.
La structure combine deux phases de construction : le noyau originel du XVIe siècle, caractérisé par ses toits à pignons typiques de la région (dont un couvert de chiancarelles), et l'extension du XIXe siècle, inspirée de la tradition toscane, qui a enrichi la ferme de fenêtres à colombages, de loggias et d'escaliers majestueux. Le tout sans altérer l'aspect austère et compact de l'ensemble, qui a traversé les siècles intact et en parfait état grâce aux soins attentifs de la famille Blasi.
État actuel et rénovation :
Une partie de la ferme est vendue rénovée et fait actuellement l'objet d'une rénovation minutieuse visant à créer un établissement hôtelier haut de gamme. Chaque détail architectural d'origine a été mis en valeur avec soin, et de nouveaux équipements ultramodernes ont été installés, alliant à la perfection le charme historique et un confort moderne optimal.
Agencement des pièces :
La ferme est répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), avec des pièces caractérisées par des voûtes en berceau et nervurées, destinées à l'origine aux activités agricoles et comme résidence des seigneurs.
Sous-sol : Des espaces vastes et évocateurs, idéaux pour être réinterprétés selon vos besoins.
Rez-de-chaussée : Cur du bâtiment, accessible de tous côtés. Il comprend la maison du fermier, les anciennes écuries pour petits et grands animaux, des entrepôts, des zones de stockage et des salles de transformation du lait. Son point central est une charmante cour intérieure du XVIe siècle, dominée par une série d'arcades qui servaient d'atelier durant l'été.
Premier étage : L'étage principal, accessible par l'élégante géométrie de l'escalier extérieur à deux volées, comprend de nombreuses pièces caractérisées par une extraordinaire espace, des volumes imposants et de larges ouvertures offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant.
Localisation et territoire :
La ferme est située sur la Strada Ermellino, une position stratégique qui offre une vue panoramique et une intimité incomparables, tout en restant à proximité des principales destinations touristiques des Pouilles et de la Basilicate voisine :
- Locorotondo : environ 6 km (10 minutes en voiture)
- Cisternino : environ 10 km (12 minutes en voiture)
- Centre de Martina Franca : environ 12 km
- Alberobello : environ 15 km (20 minutes en voiture)
- Ostuni (la ville blanche) : environ 24 km (35 minutes en voiture)
- Côte adriatique et plages de l'arc ionien : environ 30 km
- Matera : 75 km
Détails et surfaces :
- Surface totale couverte : Plus de 1 750 m²
- Terrain (zone agricole) : 34 hectares de terres arables avec vue panoramique
Potentiel d'investissement :
Grâce à sa grande surface couverte et à son charme historique intact, combinés à un vaste terrain qui garantit une intimité absolue, la Masseria Ermellina est le cadre idéal pour...
ANTIGUA GRANJA EN VENTA EN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 HABITACIONES - APROX. 1,750 M2
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
"Ermellina, con ese nombre tan bonito que ya te hace sentir blanco, es una gran casa de campo en lo alto del Murge, desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica de gran amplitud." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Descripción de la propiedad:
En el corazón del Valle de Itria, en una posición privilegiada y panorámica sobre la Strada Ermellino (Martina Franca), se alza la Masseria Ermellina. Esta histórica residencia con patio interior conserva el alma y la elegancia de más de cinco siglos de historia.
La deslumbrante piedra blanca y la arquitectura característica son los verdaderos atractivos de este complejo, construido en el siglo XVI por los barones de Martina. El acceso se realiza a través de un imponente portal que luce el emblema baronial y que da paso a un patio interior pavimentado con piedra caliza.
La estructura combina dos fases constructivas: el núcleo original del siglo XVI, caracterizado por los tejados a dos aguas típicos de la zona (un tejado a dos aguas cubierto de celosías), y la ampliación del siglo XIX, inspirada en la tradición toscana, que enriqueció la casa de campo con ventanas enmarcadas, galerías y escaleras de gran impacto visual. Todo ello sin alterar el aspecto austero y compacto del conjunto, que se ha conservado intacto y en perfecto estado estructural gracias al cuidado de la familia Blasi.
Estado actual y renovación:
Parte de la casa de campo se vende renovada y ya se encuentra en proceso de una meticulosa reforma con el objetivo de convertirla en un establecimiento hotelero de alta gama. Cada detalle arquitectónico original ha sido realzado con maestría y se han instalado modernas instalaciones de última generación, combinando a la perfección el encanto histórico con el máximo confort actual.
Distribución de las habitaciones:
La casa de campo se extiende a lo largo de varios niveles (sótano, planta baja y primer piso), con habitaciones caracterizadas por bóvedas de cañón y nervadas, originalmente destinadas a actividades agrícolas y como residencia de los señores.
Sótano: Espacios amplios y evocadores, ideales para ser reinterpretados según sus necesidades.
Planta baja: El corazón del edificio, con accesos en todas direcciones. Incluye la casa del inquilino, los antiguos establos para animales pequeños y grandes, almacenes, trasteros y salas para el procesamiento de la leche. El punto central es el encantador patio del siglo XVI, dominado por una serie de arcos que servían como espacio de trabajo durante el verano.
Primera planta: La planta principal, a la que se accede a través de la elegante geometría de la escalera exterior de dos tramos, comprende numerosas habitaciones, caracterizadas por una amplitud extraordinaria, volúmenes imponentes y grandes aberturas que ofrecen vistas espectaculares del paisaje circundante.
Ubicación y territorio:
La casa rural está situada en la Strada Ermellino, una posición estratégica que ofrece unas vistas panorámicas inigualables y total privacidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de los principales destinos turísticos de Puglia y de la cercana Basilicata:
- Locorotondo: aproximadamente 6 km (10 minutos en coche)
- Cisternino: aproximadamente 10 km (12 minutos en coche)
- Centro de Martina Franca: aproximadamente 12 km
- Alberobello: aproximadamente 15 km (20 minutos en coche)
- Ostuni (la Ciudad Blanca): aproximadamente 24 km (35 minutos en coche)
- Costa adriática y playas del Arco Jónico: aproximadamente 30 km
- Matera: 75 km
Detalles y superficies:
- Superficie total cubierta: Más de 1.750 m2
- Terreno (zona agrícola): 34 hectáreas de tierra cultivable con vistas panorámicas.
Potencial de inversión:
Gracias a su gran superficie cubierta y su encanto histórico intacto, combinados...
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
"Ermellina, con ese nombre tan bonito que ya te hace sentir blanco, es una gran casa de campo en lo alto del Murge, desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica de gran amplitud." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina
Descripción de la propiedad:
En el corazón del Valle de Itria, en una posición privilegiada y panorámica sobre la Strada Ermellino (Martina Franca), se alza la Masseria Ermellina. Esta histórica residencia con patio interior conserva el alma y la elegancia de más de cinco siglos de historia.
La deslumbrante piedra blanca y la arquitectura característica son los verdaderos atractivos de este complejo, construido en el siglo XVI por los barones de Martina. El acceso se realiza a través de un imponente portal que luce el emblema baronial y que da paso a un patio interior pavimentado con piedra caliza.
La estructura combina dos fases constructivas: el núcleo original del siglo XVI, caracterizado por los tejados a dos aguas típicos de la zona (un tejado a dos aguas cubierto de celosías), y la ampliación del siglo XIX, inspirada en la tradición toscana, que enriqueció la casa de campo con ventanas enmarcadas, galerías y escaleras de gran impacto visual. Todo ello sin alterar el aspecto austero y compacto del conjunto, que se ha conservado intacto y en perfecto estado estructural gracias al cuidado de la familia Blasi.
Estado actual y renovación:
Parte de la casa de campo se vende renovada y ya se encuentra en proceso de una meticulosa reforma con el objetivo de convertirla en un establecimiento hotelero de alta gama. Cada detalle arquitectónico original ha sido realzado con maestría y se han instalado modernas instalaciones de última generación, combinando a la perfección el encanto histórico con el máximo confort actual.
Distribución de las habitaciones:
La casa de campo se extiende a lo largo de varios niveles (sótano, planta baja y primer piso), con habitaciones caracterizadas por bóvedas de cañón y nervadas, originalmente destinadas a actividades agrícolas y como residencia de los señores.
Sótano: Espacios amplios y evocadores, ideales para ser reinterpretados según sus necesidades.
Planta baja: El corazón del edificio, con accesos en todas direcciones. Incluye la casa del inquilino, los antiguos establos para animales pequeños y grandes, almacenes, trasteros y salas para el procesamiento de la leche. El punto central es el encantador patio del siglo XVI, dominado por una serie de arcos que servían como espacio de trabajo durante el verano.
Primera planta: La planta principal, a la que se accede a través de la elegante geometría de la escalera exterior de dos tramos, comprende numerosas habitaciones, caracterizadas por una amplitud extraordinaria, volúmenes imponentes y grandes aberturas que ofrecen vistas espectaculares del paisaje circundante.
Ubicación y territorio:
La casa rural está situada en la Strada Ermellino, una posición estratégica que ofrece unas vistas panorámicas inigualables y total privacidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de los principales destinos turísticos de Puglia y de la cercana Basilicata:
- Locorotondo: aproximadamente 6 km (10 minutos en coche)
- Cisternino: aproximadamente 10 km (12 minutos en coche)
- Centro de Martina Franca: aproximadamente 12 km
- Alberobello: aproximadamente 15 km (20 minutos en coche)
- Ostuni (la Ciudad Blanca): aproximadamente 24 km (35 minutos en coche)
- Costa adriática y playas del Arco Jónico: aproximadamente 30 km
- Matera: 75 km
Detalles y superficies:
- Superficie total cubierta: Más de 1.750 m2
- Terreno (zona agrícola): 34 hectáreas de tierra cultivable con vistas panorámicas.
Potencial de inversión:
Gracias a su gran superficie cubierta y su encanto histórico intacto, combinados...
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 1750 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 3
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 41091021-346
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
60.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
64.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
160.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
190.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- 高速公路出口
- 14.4 km - Autostrada Adriatica
- 医院
- 12.1 km
- 海岸
- 21.1 km
- 滑雪胜地
- 122.1 km
在此物业附近
- 外出吃饭
6.6 km - 餐厅 - Masseria Cappella
9.9 km - 咖啡店 - Bar Rione Monti
10.0 km - 冰淇淋店 - Arte Fredda
10.0 km - 酒吧 - Bar Bistrot Pierino
- 体育运动
10.1 km - 体育中心
11.6 km - 健身房 - People Fitness
22.8 km - 马术中心
26.6 km - 高尔夫俱乐部 - San Domenico Golf
- 学校
10.1 km - 学校
21.2 km - 大学 - Università degli Studi di Bari Aldo Moro - Sede di Taranto
32.8 km - 高等教育机构 - Accademia delle muse - scuola di danza
- 药房
- 10.2 km - 药房
- 兽医
- 10.9 km - 兽医 - Dr. Tagliente
马丁纳弗兰卡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面431m
- 面积
- 298.72 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 47380
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