Enchanting charming property in a hilly setting, your Apulian retreat.
Contradaa Pozzo Fornello Martina Franca 6 km
Sea distance: Adriatico 30 km - Ionio 35 km
Airports: Bari 80 km - Brindisi 65 km
Location: Immersed in the peace and beauty of the Apulian countryside, this splendid property enjoys a privileged hilly position, reachable via a characteristic rural path that guarantees ultimate privacy and total relaxation.
Description: The Interiors: authenticity meets modern comfort. The home welcomes guests into a bright living area featuring a cozy lounge corner and a kitchen fully equipped with latest-generation appliances. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, including a master bedroom with a refined en-suite bathroom, plus a second guest bathroom fitted with both a bathtub and a shower. This is the ideal choice for those seeking an authentic, charming home equipped with every modern comfort in one of the most sought-after and beloved areas of Puglia. An excellent investment, both as a private estate and for the luxury tourist rental market.
Conditions: Subject to a skillful renovation a few years ago, the property is in impeccable condition thanks to constant and meticulous annual maintenance. A truly "turnkey" solution, ready to move into or use as a holiday rental.
Installations: The property perfectly blends historical charm with modern conveniences: the ancient indoor cistern, still active for water supply, coexists seamlessly with high-level technical features, including underfloor heating system (gas-powered) for maximum comfort even in winter, air conditioning/climate and up-to-code septic tank.
Land: Ultimate privacy and security. The property is entirely fenced and benefits from double access, a convenient main driveway entrance with a dedicated parking area and a charming pedestrian entrance at the back, leading directly to the magic of the trulli.
Outdoor spaces: The exteriors: an outdoor oasis of relaxation. Outdoor living here is a dream come true. A large stone paved courtyard features a charming shaded patio, ideal for al fresco dining on warm summer evenings. The highlight of the garden is the splendid above-ground swimming pool, elegantly integrated into the surrounding landscape and complemented by a solarium deck and a shaded relaxation area poolside.
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Incantevole proprietà di charme in zona collinare, il tuo rifugio in Puglia.
Contrada Pozzo Fornello Martina Franca
Distanza dal mare: Adriatico 30 km - Ionio 35 km
Aeroporti: Bari 80 km - Brindisi 65 km
Ubicazione: Immersa nella quiete e nella bellezza della campagna pugliese, questa splendida proprietà gode di una posizione collinare privilegiata, raggiungibile attraverso un caratteristico sentiero rurale che garantisce privacy e totale relax.
Descrizione: Gli interni: autenticità e comfort moderno. L’abitazione accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno con accogliente angolo salotto e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è composta da due splendide camere da letto, di cui una dotata di raffinato bagno privato, oltre a un secondo bagno di servizio con vasca e doccia. È la scelta ideale per chi cerca una dimora di charme autentica, dotata di ogni comfort moderno, in una delle zone più ricercate e amate della Puglia. Ottimo investimento sia come residenza privata che per il circuito degli affitti turistici di lusso.
Condizioni: Oggetto di un sapiente restauro effettuato qualche anno fa, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie a una costante e meticolosa manutenzione annuale. Una soluzione "chiavi in mano", pronta da vivere o da mettere a rendita.
Utenze: L'immobile unisce il fascino della storia alle comodità odierne: l'antica cisterna interna, ancora attiva per l'approvvigionamento idrico, convive perfettamente con dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui impianto di riscaldamento a pavimento (con caldaia a gas) per il massimo comfort anche d'inverno, aria condizionata/climatizzatori e fossa biologica a norma.
Terreno: Massima privacy e sicurezza La proprietà è interamente recintata e gode di un doppio accesso, un comodo ingresso carrabile principale con area parcheggio dedicata e un suggestivo accesso pedonale sul retro, che conduce direttamente alla magia dei trulli.
Spazi esterni: Un'oasi di relax all'aperto. Un ampio piazzale in pietra ospita una suggestiva zona d'ombra, ideale per pranzi e cene all'aperto nelle calde serate estive. Protagonista del giardino è la splendida piscina fuori terra, elegantemente integrata nel contesto paesaggistico e completata da un'area solarium e da una zona relax ombreggiata a bordo vasca.
Enchanteresse Propriété de Charme en Colline – Votre Refuge en Pouilles
Contrada Pozzo Fornello Martina Franca
Distance de la mer: Adriatico 30 km - Ionio 35 km
Aéroports: Bari 80 km - Brindisi 65 km
Emplacement: Immergée dans le calme et la beauté de la campagne des Pouilles, cette splendide propriété bénéficie d'une position collinaire privilégiée, accessible par un sentier rural caractéristique qui garantit une intimité totale et un calme absolu.
Description: Les Intérieurs : Authenticité et Confort Moderne La maison accueille ses hôtes dans une pièce de vie lumineuse avec un coin salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération. L'espace nuit se compose de deux superbes chambres à coucher, dont une suite parentale avec une élégante salle de bain privée, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure de charme authentique, dotée de tout le confort moderne, dans l'une des régions les plus prisées et aimées des Pouilles. Un excellent investissement, que ce soit comme résidence privée ou pour le marché de la location saisonnière de luxe.
Conditions: Ayant fait l'objet d'une rénovation soignée il y a quelques années, la propriété est dans un état impeccable grâce à un entretien annuel constant et méticuleux. Une solution "clés en main", prête à être habitée ou louée.
Installations: La propriété allie parfaitement le charme de l'histoire aux commodités d'aujourd'hui : l'ancienne citerne intérieure, toujours active pour l'approvisionnement en eau, coexiste harmonieusement avec des installations techniques de haut niveau, notamment : Un système de chauffage au sol (alimenté au gaz) pour un confort maximal, même en hiver. La climatisation réversible dans toutes les pièces. Une fosse septique aux normes.
Terrain: Intimité Maximale et Sécurité La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un double accès : Un accès carrossable principal très pratique avec une zone de parking dédiée. Un accès piéton charmant à l'arrière, menant directement à la magie des trulli.
Espaces extérieurs: Les Extérieurs : Une Oasis de Détente en Plein Air La vie à l'extérieur est un rêve devenu réalité. Une grande cour en pierre abrite une charmante zone d'ombre, idéale pour les repas al fresco lors des douces soirées d'été. La pièce maîtresse du jardin est la splendide piscine hors-sol, élégamment intégrée au paysage environnant et complétée par un espace solarium et une zone de détente ombragée au bord de l'eau.
