467,000 €
4间卧室别墅, 334 m² 马丁纳弗兰卡, Taranto (省) Itria山谷
Itria山谷
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
VILLA RISTRUTTURATA CON TAVERNETTA E DEPADANCE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10.5 VANI - 327 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca - Strada San Domenico
在伊特里亚山谷的中心地带，距离马蒂纳弗兰卡市中心仅 4 公里，坐落着这座罕见的优雅别墅，它经过彻底翻新，采用优质材料建造，并配备了所有现代化的便利设施。
这是一个传统与创新融合的地方，坐落在意大利风格的花园和超过 2,500 平方米的私人松树林中。
主别墅建在两层楼，总面积为 220 平方米，设有内部电梯，迎接客人进入一个宽敞的入口，通向一个双人客厅，带书房角，非常适合放松或工作。 现代化的开放式厨房，设备齐全，配有实用的洗衣房和一个带淋浴的浴室。
在楼上，一个明亮的过道可通往外部露台，通向主卧室，配有私人浴室、淋浴间和衣帽间。
两间宽敞的双人卧室也完成了卧室区域，每个卧室都配有角窗，可以欣赏到周围绿色景观的自然光线和迷人的景色，还有一个带浴缸的浴室，旨在为整个家庭提供最大的舒适度。 两个技术室完成了该物业的主要部分。
离主别墅不远，在独立和私密的位置上，坐落着 112 平方米的附属别墅，同样经过精心翻新和布置，非常适合接待客人或独立使用。 这里的空间通向一个完全凉棚的起居区，配有厨房角、木柴炉和壁炉，而卧室则设有 35 平方米的宽敞双人卧室、一个带淋浴的大型浴室和一个储藏室。 每一个环境都经过空调，并注重每一个细节。
从技术角度来看，该物业代表了效率和安全的典范：它配备了 12 千瓦的光伏系统，带有 20 千瓦的蓄电池，用于生产热水的热太阳能，丙烷供暖，冷热管道空调系统，智能家居系统，内部雷达体积报警系统和外部视频摄像头。 窗户是新的，采用双层玻璃的 PVC 材质，带有蚊帐和电动百叶窗。 此外，还连接了自来水。 在外部，别墅被精致的意大利风格花园所环绕，非常适合在户外放松身心，以及一片属于您的松树林，可以提供阴凉、隐私和令人着迷的自然背景。 一个 10 平方米的工具棚完成了该物业，并有可能建造一个游泳池。
📍 Strada San Domenico - Martina Franca (TA)一个舒适、科技与自然和谐共存的专属住宅，位于伊特里亚山谷的中心。
📞 联系我们安排参观
让您被这种独一无二的别墅的魅力所吸引。
现在致电以了解更多详情或预约专属约会。
饰面：
- 防盗门
- 双层玻璃的 PVC 窗户
- 中央供暖和制冷系统
- 电动百叶窗
- 蚊帐
- 光伏和太阳能系统
- 内部雷达体积报警系统
- 视频监控系统
- 电动大门
- 智能家居
- 丙烷供暖
购买该房产的 3 个理由：
1. 舒适与科技 - 智能家居、光伏发电、管道空调和最先进的系统，为您打造一个高效且安全的家
2. 隐私与自然 - 宽敞的意大利风格花园、私人松树林和独立的附属别墅：在离市中心不远的地方，为您打造一个私密的绿洲
3. 无可挑剔的翻新 - 每一个细节都经过精心设计，采用优质材料和现代风格，...
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca - Strada San Domenico
在伊特里亚山谷的中心地带，距离马蒂纳弗兰卡市中心仅 4 公里，坐落着这座罕见的优雅别墅，它经过彻底翻新，采用优质材料建造，并配备了所有现代化的便利设施。
这是一个传统与创新融合的地方，坐落在意大利风格的花园和超过 2,500 平方米的私人松树林中。
主别墅建在两层楼，总面积为 220 平方米，设有内部电梯，迎接客人进入一个宽敞的入口，通向一个双人客厅，带书房角，非常适合放松或工作。 现代化的开放式厨房，设备齐全，配有实用的洗衣房和一个带淋浴的浴室。
在楼上，一个明亮的过道可通往外部露台，通向主卧室，配有私人浴室、淋浴间和衣帽间。
两间宽敞的双人卧室也完成了卧室区域，每个卧室都配有角窗，可以欣赏到周围绿色景观的自然光线和迷人的景色，还有一个带浴缸的浴室，旨在为整个家庭提供最大的舒适度。 两个技术室完成了该物业的主要部分。
离主别墅不远，在独立和私密的位置上，坐落着 112 平方米的附属别墅，同样经过精心翻新和布置，非常适合接待客人或独立使用。 这里的空间通向一个完全凉棚的起居区，配有厨房角、木柴炉和壁炉，而卧室则设有 35 平方米的宽敞双人卧室、一个带淋浴的大型浴室和一个储藏室。 每一个环境都经过空调，并注重每一个细节。
从技术角度来看，该物业代表了效率和安全的典范：它配备了 12 千瓦的光伏系统，带有 20 千瓦的蓄电池，用于生产热水的热太阳能，丙烷供暖，冷热管道空调系统，智能家居系统，内部雷达体积报警系统和外部视频摄像头。 窗户是新的，采用双层玻璃的 PVC 材质，带有蚊帐和电动百叶窗。 此外，还连接了自来水。 在外部，别墅被精致的意大利风格花园所环绕，非常适合在户外放松身心，以及一片属于您的松树林，可以提供阴凉、隐私和令人着迷的自然背景。 一个 10 平方米的工具棚完成了该物业，并有可能建造一个游泳池。
📍 Strada San Domenico - Martina Franca (TA)一个舒适、科技与自然和谐共存的专属住宅，位于伊特里亚山谷的中心。
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饰面：
- 防盗门
- 双层玻璃的 PVC 窗户
- 中央供暖和制冷系统
- 电动百叶窗
- 蚊帐
- 光伏和太阳能系统
- 内部雷达体积报警系统
- 视频监控系统
- 电动大门
- 智能家居
- 丙烷供暖
购买该房产的 3 个理由：
1. 舒适与科技 - 智能家居、光伏发电、管道空调和最先进的系统，为您打造一个高效且安全的家
2. 隐私与自然 - 宽敞的意大利风格花园、私人松树林和独立的附属别墅：在离市中心不远的地方，为您打造一个私密的绿洲
3. 无可挑剔的翻新 - 每一个细节都经过精心设计，采用优质材料和现代风格，...
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广告商输入的描述
RENOVATED VILLA WITH BASEMENT AND OUTDOOR APARTMENT FOR SALE IN MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10.5 ROOMS - APPROX. 327 SQ M
FIRST TIME ON THE MARKET
Detached villa with outbuilding and private pine forest for sale in Martina Franca - Strada San Domenico
In the authentic heart of the Itria Valley, just 4 km from the center of Martina Franca, stands this detached villa of rare elegance, completely renovated with quality materials and equipped with every modern comfort.
A place where tradition blends with innovation, immersed in the tranquility of an Italian garden and a private pine forest of over 2,500 square meters.
The main villa, spread over two levels for a total of 220 square meters, is served by an internal elevator and welcomes guests into a spacious entrance hall that opens onto a double living room with a study corner, perfect for relaxing or working. The modern and fully equipped open-plan kitchen is complemented by a convenient laundry room and a bathroom with shower.
Upstairs, a bright hallway with access to the outdoor terrace leads to the master bedroom, featuring a private bathroom, shower, and walk-in closet.
The sleeping area is completed by two spacious double bedrooms, both with corner windows that provide natural light and picturesque views of the surrounding greenery, and a bathroom with a bathtub designed to ensure maximum comfort for the whole family. Two utility rooms complete the main body of the property.
Not far from the main villa, in a secluded and independent location, is the 112 sq m guesthouse, also tastefully renovated and furnished, ideal for guests or for independent use. The living area opens onto a fully verandahed living area with a kitchenette, wood-burning oven, and fireplace, while the sleeping area features a 35 sq m double bedroom, a spacious bathroom with shower, and a closet. Every room is air-conditioned and meticulously maintained.
From a technical standpoint, the property is a model of efficiency and security: it features a 12 kW photovoltaic system with 20 kW of storage batteries, solar thermal hot water production, LPG heating, ducted hot/cold air conditioning, a home automation system, an internal volumetric radar alarm, and external video cameras. The windows are new, made of PVC with double glazing, mosquito nets, and electric shutters. A mains water connection is also available. Outside, the villa is surrounded by a refined Italian garden, ideal for relaxing al fresco, and a private pine forest that provides shade, privacy, and a charming natural setting. A small 10 sq m storage room completes the property, with the possibility of building a swimming pool.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)An exclusive residence where comfort, technology, and nature coexist in perfect balance, in the heart of the Itria Valley.
Contact us to arrange a visit
Let yourself be won over by the charm of this one-of-a-kind villa.
Call now to find out more or to book a dedicated appointment.
FINISHES:
- Armored Door
- PVC window frames with double glazing
- Central heating and cooling system
- Electric shutters
- Mosquito nets
- Photovoltaic and Solar System
- Internal volumetric radar alarm system
- Video surveillance system
- Electric gate
- Home automation
- LPG heating
3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY:
1. Comfort and technology - Home automation, photovoltaics, ducted air conditioning and latest-generation systems for an efficient and safe home
2. Privacy and nature - Large Italian garden, private pine forest, and independent annex: a private oasis just minutes from the center
3. Impeccable renovation - Every detail has been taken care of with quality materials and a contemporary style, ready to live in
SQUARE METERS:
VILLA INTERIOR: APPROX. 220 SQ M
INTERIOR OF THE OUTBUILDING: APPROXIMATELY 116 SQM
CELLAR: APPROX. 16 SQM
GARDEN/PINE FOREST: APPROX....
FIRST TIME ON THE MARKET
Detached villa with outbuilding and private pine forest for sale in Martina Franca - Strada San Domenico
In the authentic heart of the Itria Valley, just 4 km from the center of Martina Franca, stands this detached villa of rare elegance, completely renovated with quality materials and equipped with every modern comfort.
A place where tradition blends with innovation, immersed in the tranquility of an Italian garden and a private pine forest of over 2,500 square meters.
The main villa, spread over two levels for a total of 220 square meters, is served by an internal elevator and welcomes guests into a spacious entrance hall that opens onto a double living room with a study corner, perfect for relaxing or working. The modern and fully equipped open-plan kitchen is complemented by a convenient laundry room and a bathroom with shower.
Upstairs, a bright hallway with access to the outdoor terrace leads to the master bedroom, featuring a private bathroom, shower, and walk-in closet.
The sleeping area is completed by two spacious double bedrooms, both with corner windows that provide natural light and picturesque views of the surrounding greenery, and a bathroom with a bathtub designed to ensure maximum comfort for the whole family. Two utility rooms complete the main body of the property.
Not far from the main villa, in a secluded and independent location, is the 112 sq m guesthouse, also tastefully renovated and furnished, ideal for guests or for independent use. The living area opens onto a fully verandahed living area with a kitchenette, wood-burning oven, and fireplace, while the sleeping area features a 35 sq m double bedroom, a spacious bathroom with shower, and a closet. Every room is air-conditioned and meticulously maintained.
From a technical standpoint, the property is a model of efficiency and security: it features a 12 kW photovoltaic system with 20 kW of storage batteries, solar thermal hot water production, LPG heating, ducted hot/cold air conditioning, a home automation system, an internal volumetric radar alarm, and external video cameras. The windows are new, made of PVC with double glazing, mosquito nets, and electric shutters. A mains water connection is also available. Outside, the villa is surrounded by a refined Italian garden, ideal for relaxing al fresco, and a private pine forest that provides shade, privacy, and a charming natural setting. A small 10 sq m storage room completes the property, with the possibility of building a swimming pool.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)An exclusive residence where comfort, technology, and nature coexist in perfect balance, in the heart of the Itria Valley.
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FINISHES:
- Armored Door
- PVC window frames with double glazing
- Central heating and cooling system
- Electric shutters
- Mosquito nets
- Photovoltaic and Solar System
- Internal volumetric radar alarm system
- Video surveillance system
- Electric gate
- Home automation
- LPG heating
3 GOOD REASONS TO BUY THE PROPERTY:
1. Comfort and technology - Home automation, photovoltaics, ducted air conditioning and latest-generation systems for an efficient and safe home
2. Privacy and nature - Large Italian garden, private pine forest, and independent annex: a private oasis just minutes from the center
3. Impeccable renovation - Every detail has been taken care of with quality materials and a contemporary style, ready to live in
SQUARE METERS:
VILLA INTERIOR: APPROX. 220 SQ M
INTERIOR OF THE OUTBUILDING: APPROXIMATELY 116 SQM
CELLAR: APPROX. 16 SQM
GARDEN/PINE FOREST: APPROX....
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VILLA RISTRUTTURATA CON TAVERNETTA E DEPADANCE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10.5 VANI - 327 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca - Strada San Domenico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a soli 4 km dal centro di Martina Franca, sorge questa villa indipendente di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.
Un luogo dove la tradizione si fonde con l'innovazione, immerso nella quiete di un giardino all'italiana e di una pineta privata di oltre 2.500 mq.
La villa principale, disposta su due livelli per un totale di 220 mq, è servita da ascensore interno e accoglie gli ospiti in un ampio ingresso che si apre su un soggiorno doppio con angolo studio, perfetto per i momenti di relax o lavoro. La cucina open space, moderna e completamente attrezzata, è accompagnata da una pratica lavanderia e da un bagno con doccia.
Al piano superiore, un luminoso disimpegno con accesso al terrazzo esterno conduce alla camera padronale, dotata di bagno privato, doccia e cabina armadio.
Completano la zona notte due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di finestre angolari che regalano luminosità naturale e scorci suggestivi sul verde circostante, e un bagno con vasca pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due vani tecnici completano il corpo principale della proprietà.
Poco distante dalla villa principale, in posizione indipendente e riservata, sorge la dependance di 112 mq, anch'essa finemente ristrutturata e arredata, ideale per ospiti o per uso indipendente. Qui gli spazi si aprono su una zona giorno completamente verandata, con angolo cottura, forno a legna e camino, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale di 35 mq, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio. Ogni ambiente è climatizzato e curato nei minimi dettagli.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà rappresenta un modello di efficienza e sicurezza: dispone di impianto fotovoltaico da 12 kW con 20 kW di batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, sistema domotico, allarme radar volumetrico interno e videocamere esterne. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. È inoltre presente l'allaccio all'acquedotto. All'esterno, la villa è circondata da un raffinato giardino all'italiana, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una pineta di proprietà che regala ombra, privacy e una cornice naturale di grande fascino. Un piccolo deposito di 10 mq completa la proprietà, con la possibilità di realizzare una piscina.
📍 Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Una residenza esclusiva dove comfort, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio, nel cuore della Valle d'Itria.
📞 Contattaci per organizzare una visita
Lasciati conquistare dal fascino di questa villa unica nel suo genere.
Chiama ora per scoprire ogni dettaglio o per prenotare un appuntamento dedicato.
RIFINITURE:
- Porta Blindata
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
- Tapparelle elettriche
- Zanzariere
- Impianto Fotovoltaico e Solare
- Impianto Allarme radar volumetrico interno
- Impianto Videosorveglianza
- Cancello elettrico
- Domotica
- Riscaldamento a GPL
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1. Comfort e tecnologia - Domotica, fotovoltaico, climatizzazione canalizzata e impianti di ultima generazione per una casa efficiente e sicura
2. Privacy e natura - Ampio giardino all'italiana, pineta privata e dependance indipendente: un'oasi riservata a pochi minuti dal centro
3. Ristrutturazione impeccabile - Ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e uno stile contemporaneo,...
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca - Strada San Domenico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a soli 4 km dal centro di Martina Franca, sorge questa villa indipendente di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.
Un luogo dove la tradizione si fonde con l'innovazione, immerso nella quiete di un giardino all'italiana e di una pineta privata di oltre 2.500 mq.
La villa principale, disposta su due livelli per un totale di 220 mq, è servita da ascensore interno e accoglie gli ospiti in un ampio ingresso che si apre su un soggiorno doppio con angolo studio, perfetto per i momenti di relax o lavoro. La cucina open space, moderna e completamente attrezzata, è accompagnata da una pratica lavanderia e da un bagno con doccia.
Al piano superiore, un luminoso disimpegno con accesso al terrazzo esterno conduce alla camera padronale, dotata di bagno privato, doccia e cabina armadio.
Completano la zona notte due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di finestre angolari che regalano luminosità naturale e scorci suggestivi sul verde circostante, e un bagno con vasca pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due vani tecnici completano il corpo principale della proprietà.
Poco distante dalla villa principale, in posizione indipendente e riservata, sorge la dependance di 112 mq, anch'essa finemente ristrutturata e arredata, ideale per ospiti o per uso indipendente. Qui gli spazi si aprono su una zona giorno completamente verandata, con angolo cottura, forno a legna e camino, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale di 35 mq, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio. Ogni ambiente è climatizzato e curato nei minimi dettagli.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà rappresenta un modello di efficienza e sicurezza: dispone di impianto fotovoltaico da 12 kW con 20 kW di batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, sistema domotico, allarme radar volumetrico interno e videocamere esterne. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. È inoltre presente l'allaccio all'acquedotto. All'esterno, la villa è circondata da un raffinato giardino all'italiana, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una pineta di proprietà che regala ombra, privacy e una cornice naturale di grande fascino. Un piccolo deposito di 10 mq completa la proprietà, con la possibilità di realizzare una piscina.
📍 Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Una residenza esclusiva dove comfort, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio, nel cuore della Valle d'Itria.
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Lasciati conquistare dal fascino di questa villa unica nel suo genere.
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RIFINITURE:
- Porta Blindata
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato
- Tapparelle elettriche
- Zanzariere
- Impianto Fotovoltaico e Solare
- Impianto Allarme radar volumetrico interno
- Impianto Videosorveglianza
- Cancello elettrico
- Domotica
- Riscaldamento a GPL
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
1. Comfort e tecnologia - Domotica, fotovoltaico, climatizzazione canalizzata e impianti di ultima generazione per una casa efficiente e sicura
2. Privacy e natura - Ampio giardino all'italiana, pineta privata e dependance indipendente: un'oasi riservata a pochi minuti dal centro
3. Ristrutturazione impeccabile - Ogni dettaglio è stato curato con materiali di pregio e uno stile contemporaneo,...
RENOVIERTE VILLA MIT KELLER UND AUSSENWOHNUNG ZU VERKAUFEN IN MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10,5 ZIMMER - CA. 327 M²
ERSTMALS AUF DEM MARKT
Freistehende Villa mit Nebengebäude und privatem Pinienwald zu verkaufen in Martina Franca - Strada San Domenico
Im authentischen Herzen des Itria-Tals, nur 4 km vom Zentrum von Martina Franca entfernt, steht diese freistehende Villa von seltener Eleganz, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und mit jedem modernen Komfort ausgestattet wurde.
Ein Ort, an dem Tradition mit Innovation verschmilzt, eingebettet in die Ruhe eines italienischen Gartens und eines privaten Pinienwaldes von über 2.500 Quadratmetern.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 220 Quadratmetern und ist mit einem internen Aufzug erreichbar. Sie empfängt die Gäste in einer geräumigen Eingangshalle, die sich zu einem Doppelwohnzimmer mit Arbeitsecke öffnet - ideal zum Entspannen oder Arbeiten. Die moderne und voll ausgestattete offene Küche wird durch eine praktische Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein heller Flur mit Zugang zur Außenterrasse zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Der Schlafbereich wird durch zwei geräumige Doppelschlafzimmer vervollständigt, beide mit Eckfenstern, die für Tageslicht und einen malerischen Blick auf das umliegende Grün sorgen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das maximalen Komfort für die ganze Familie bietet. Zwei Hauswirtschaftsräume vervollständigen den Hauptteil des Anwesens.
Unweit der Hauptvilla, in abgeschiedener und unabhängiger Lage, befindet sich das 112 m² große Gästehaus, ebenfalls geschmackvoll renoviert und eingerichtet, ideal für Gäste oder zur alleinigen Nutzung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer kompletten Veranda mit Küchenzeile, Holzofen und Kamin, während der Schlafbereich über ein 35 m² großes Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und einen Kleiderschrank verfügt. Jedes Zimmer ist klimatisiert und sorgfältig gepflegt.
Aus technischer Sicht ist das Anwesen ein Musterbeispiel an Effizienz und Sicherheit: Es verfügt über eine 12-kW-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicherbatterien, solarthermische Warmwasserbereitung, Flüssiggasheizung, Klimaanlage (Warm/Kalt), ein Hausautomationssystem, einen internen volumetrischen Radaralarm und externe Videokameras. Die Fenster sind neu, aus PVC mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Draußen ist die Villa von einem gepflegten italienischen Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt, und einem privaten Pinienwald, der Schatten, Privatsphäre und eine bezaubernde natürliche Umgebung bietet. Ein kleiner 10 m² großer Abstellraum vervollständigt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Eine exklusive Residenz, in der Komfort, Technologie und Natur in perfekter Balance koexistieren, im Herzen des Itria-Tals.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren
Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Villa überzeugen.
Rufen Sie jetzt an, um mehr zu erfahren oder einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
AUSFÜHRUNGEN:
- Gepanzerte Tür
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- Zentralheizung und -kühlung
- Elektrische Rollläden
- Moskitonetze
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Internes volumetrisches Radar-Alarmsystem
- Videoüberwachungssystem
- Elektrisches Tor
- Hausautomation
- Flüssiggasheizung
3 GUTE GRÜNDE FÜR DEN KAUF DER IMMOBILIE:
1. Komfort und Technologie - Hausautomation, Photovoltaik, Kanalklimaanlagen und Systeme der neuesten Generation für ein effizientes und sicheres Zuhause
2. Privatsphäre und Natur - Großer italienischer Garten, privater Pinienwald und unabhängiges...
ERSTMALS AUF DEM MARKT
Freistehende Villa mit Nebengebäude und privatem Pinienwald zu verkaufen in Martina Franca - Strada San Domenico
Im authentischen Herzen des Itria-Tals, nur 4 km vom Zentrum von Martina Franca entfernt, steht diese freistehende Villa von seltener Eleganz, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und mit jedem modernen Komfort ausgestattet wurde.
Ein Ort, an dem Tradition mit Innovation verschmilzt, eingebettet in die Ruhe eines italienischen Gartens und eines privaten Pinienwaldes von über 2.500 Quadratmetern.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 220 Quadratmetern und ist mit einem internen Aufzug erreichbar. Sie empfängt die Gäste in einer geräumigen Eingangshalle, die sich zu einem Doppelwohnzimmer mit Arbeitsecke öffnet - ideal zum Entspannen oder Arbeiten. Die moderne und voll ausgestattete offene Küche wird durch eine praktische Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein heller Flur mit Zugang zur Außenterrasse zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Der Schlafbereich wird durch zwei geräumige Doppelschlafzimmer vervollständigt, beide mit Eckfenstern, die für Tageslicht und einen malerischen Blick auf das umliegende Grün sorgen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das maximalen Komfort für die ganze Familie bietet. Zwei Hauswirtschaftsräume vervollständigen den Hauptteil des Anwesens.
Unweit der Hauptvilla, in abgeschiedener und unabhängiger Lage, befindet sich das 112 m² große Gästehaus, ebenfalls geschmackvoll renoviert und eingerichtet, ideal für Gäste oder zur alleinigen Nutzung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer kompletten Veranda mit Küchenzeile, Holzofen und Kamin, während der Schlafbereich über ein 35 m² großes Doppelzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und einen Kleiderschrank verfügt. Jedes Zimmer ist klimatisiert und sorgfältig gepflegt.
Aus technischer Sicht ist das Anwesen ein Musterbeispiel an Effizienz und Sicherheit: Es verfügt über eine 12-kW-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicherbatterien, solarthermische Warmwasserbereitung, Flüssiggasheizung, Klimaanlage (Warm/Kalt), ein Hausautomationssystem, einen internen volumetrischen Radaralarm und externe Videokameras. Die Fenster sind neu, aus PVC mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Draußen ist die Villa von einem gepflegten italienischen Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt, und einem privaten Pinienwald, der Schatten, Privatsphäre und eine bezaubernde natürliche Umgebung bietet. Ein kleiner 10 m² großer Abstellraum vervollständigt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Eine exklusive Residenz, in der Komfort, Technologie und Natur in perfekter Balance koexistieren, im Herzen des Itria-Tals.
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AUSFÜHRUNGEN:
- Gepanzerte Tür
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
- Zentralheizung und -kühlung
- Elektrische Rollläden
- Moskitonetze
- Photovoltaik- und Solaranlage
- Internes volumetrisches Radar-Alarmsystem
- Videoüberwachungssystem
- Elektrisches Tor
- Hausautomation
- Flüssiggasheizung
3 GUTE GRÜNDE FÜR DEN KAUF DER IMMOBILIE:
1. Komfort und Technologie - Hausautomation, Photovoltaik, Kanalklimaanlagen und Systeme der neuesten Generation für ein effizientes und sicheres Zuhause
2. Privatsphäre und Natur - Großer italienischer Garten, privater Pinienwald und unabhängiges...
VILLA RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL ET APPARTEMENT EXTÉRIEUR À VENDRE À MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10,5 PIÈCES - ENVIRON 327 M²
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
Villa individuelle avec dépendance et pinède privée à vendre à Martina Franca - Strada San Domenico
Au cur authentique de la Vallée d'Itria, à seulement 4 km du centre de Martina Franca, se trouve cette villa individuelle d'une rare élégance, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de tout le confort moderne.
Un lieu où la tradition se mêle à l'innovation, immergé dans la tranquillité d'un jardin italien et d'une pinède privée de plus de 2 500 mètres carrés.
La villa principale, répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 220 m², est desservie par un ascenseur intérieur et accueille les hôtes dans un spacieux hall d'entrée ouvrant sur un double séjour avec un coin bureau, idéal pour se détendre ou travailler. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est complétée par une buanderie pratique et une salle de bain avec douche.
A l'étage, un couloir lumineux avec accès à la terrasse extérieure mène à la chambre principale, dotée d'une salle de bain privée, d'une douche et d'un dressing.
L'espace nuit est complété par deux spacieuses chambres doubles, toutes deux dotées de fenêtres d'angle baignant de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la verdure environnante, ainsi que par une salle de bains avec baignoire conçue pour assurer un confort optimal à toute la famille. Deux buanderies complètent le corps principal de la propriété.
Non loin de la villa principale, dans un endroit isolé et indépendant, se trouve la maison d'amis de 112 m², elle aussi rénovée et meublée avec goût, idéale pour accueillir des invités ou pour un séjour indépendant. Le séjour s'ouvre sur une véranda entièrement équipée avec kitchenette, four à bois et cheminée. L'espace nuit comprend une chambre double de 35 m², une spacieuse salle de bain avec douche et un dressing. Chaque pièce est climatisée et soigneusement entretenue.
D'un point de vue technique, la propriété est un modèle d'efficacité et de sécurité : elle est équipée d'un système photovoltaïque de 12 kW avec accumulateurs de 20 kW, d'une production d'eau chaude solaire thermique, d'un chauffage au GPL, d'une climatisation réversible, d'un système domotique, d'une alarme radar volumétrique interne et de caméras de surveillance extérieures. Les fenêtres sont neuves, en PVC, avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Un raccordement à l'eau de ville est également disponible. À l'extérieur, la villa est entourée d'un élégant jardin à l'italienne, idéal pour se détendre en plein air, et d'une pinède privée offrant ombre, intimité et un cadre naturel enchanteur. Un petit débarras de 10 m² complète la propriété, avec la possibilité de construire une piscine.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Une résidence exclusive où confort, technologie et nature coexistent en parfait équilibre, au cur de la vallée d'Itria.
Contactez-nous pour organiser une visite
Laissez-vous séduire par le charme de cette villa unique en son genre.
Appelez maintenant pour en savoir plus ou pour prendre un rendez-vous dédié.
FINITIONS :
- Porte blindée
- Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage
- Système de chauffage et de climatisation central
- Volets électriques
- Moustiquaires
- Photovoltaïque et système solaire
- Système d'alarme radar volumétrique interne
- Système de vidéosurveillance
- Portail électrique
- Domotique
- Chauffage au GPL
3 BONNES RAISONS D'ACHETER LA PROPRIÉTÉ :
1. Confort et technologie - Domotique, photovoltaïque, climatisation gainable et systèmes de dernière génération pour une maison performante...
PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
Villa individuelle avec dépendance et pinède privée à vendre à Martina Franca - Strada San Domenico
Au cur authentique de la Vallée d'Itria, à seulement 4 km du centre de Martina Franca, se trouve cette villa individuelle d'une rare élégance, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipée de tout le confort moderne.
Un lieu où la tradition se mêle à l'innovation, immergé dans la tranquillité d'un jardin italien et d'une pinède privée de plus de 2 500 mètres carrés.
La villa principale, répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 220 m², est desservie par un ascenseur intérieur et accueille les hôtes dans un spacieux hall d'entrée ouvrant sur un double séjour avec un coin bureau, idéal pour se détendre ou travailler. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée est complétée par une buanderie pratique et une salle de bain avec douche.
A l'étage, un couloir lumineux avec accès à la terrasse extérieure mène à la chambre principale, dotée d'une salle de bain privée, d'une douche et d'un dressing.
L'espace nuit est complété par deux spacieuses chambres doubles, toutes deux dotées de fenêtres d'angle baignant de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la verdure environnante, ainsi que par une salle de bains avec baignoire conçue pour assurer un confort optimal à toute la famille. Deux buanderies complètent le corps principal de la propriété.
Non loin de la villa principale, dans un endroit isolé et indépendant, se trouve la maison d'amis de 112 m², elle aussi rénovée et meublée avec goût, idéale pour accueillir des invités ou pour un séjour indépendant. Le séjour s'ouvre sur une véranda entièrement équipée avec kitchenette, four à bois et cheminée. L'espace nuit comprend une chambre double de 35 m², une spacieuse salle de bain avec douche et un dressing. Chaque pièce est climatisée et soigneusement entretenue.
D'un point de vue technique, la propriété est un modèle d'efficacité et de sécurité : elle est équipée d'un système photovoltaïque de 12 kW avec accumulateurs de 20 kW, d'une production d'eau chaude solaire thermique, d'un chauffage au GPL, d'une climatisation réversible, d'un système domotique, d'une alarme radar volumétrique interne et de caméras de surveillance extérieures. Les fenêtres sont neuves, en PVC, avec double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Un raccordement à l'eau de ville est également disponible. À l'extérieur, la villa est entourée d'un élégant jardin à l'italienne, idéal pour se détendre en plein air, et d'une pinède privée offrant ombre, intimité et un cadre naturel enchanteur. Un petit débarras de 10 m² complète la propriété, avec la possibilité de construire une piscine.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Une résidence exclusive où confort, technologie et nature coexistent en parfait équilibre, au cur de la vallée d'Itria.
Contactez-nous pour organiser une visite
Laissez-vous séduire par le charme de cette villa unique en son genre.
Appelez maintenant pour en savoir plus ou pour prendre un rendez-vous dédié.
FINITIONS :
- Porte blindée
- Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage
- Système de chauffage et de climatisation central
- Volets électriques
- Moustiquaires
- Photovoltaïque et système solaire
- Système d'alarme radar volumétrique interne
- Système de vidéosurveillance
- Portail électrique
- Domotique
- Chauffage au GPL
3 BONNES RAISONS D'ACHETER LA PROPRIÉTÉ :
1. Confort et technologie - Domotique, photovoltaïque, climatisation gainable et systèmes de dernière génération pour une maison performante...
VILLA REFORMADA CON SÓTANO Y APARTAMENTO EXTERIOR EN VENTA EN MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A - 10,5 HABITACIONES - APROX. 327 M²
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
Chalet independiente con dependencia y pinar privado en venta en Martina Franca - Strada San Domenico
En el auténtico corazón del Valle de Itria, a sólo 4 km del centro de Martina Franca, se encuentra esta villa independiente de rara elegancia, completamente renovada con materiales de calidad y equipada con todas las comodidades modernas.
Un lugar donde la tradición se funde con la innovación, inmerso en la tranquilidad de un jardín italiano y un pinar privado de más de 2.500 metros cuadrados.
La villa principal, distribuida en dos plantas con un total de 220 metros cuadrados, cuenta con ascensor interno y da la bienvenida a un espacioso recibidor que da a una sala de estar doble con zona de estudio, ideal para relajarse o trabajar. La moderna cocina americana, totalmente equipada, se complementa con un práctico lavadero y un baño con ducha.
En la planta superior, un luminoso pasillo con acceso a la terraza exterior conduce al dormitorio principal, que cuenta con baño privado, ducha y vestidor.
La zona de noche se completa con dos espaciosos dormitorios dobles, ambos con ventanas esquineras que proporcionan luz natural y pintorescas vistas a la vegetación circundante, y un baño con bañera diseñado para garantizar la máxima comodidad para toda la familia. Dos lavaderos completan la propiedad.
No muy lejos de la villa principal, en una ubicación apartada e independiente, se encuentra la casa de huéspedes de 112 m², también renovada y amueblada con buen gusto, ideal para huéspedes o para uso independiente. La sala de estar se abre a una zona de estar con terraza, cocina americana, horno de leña y chimenea, mientras que la zona de noche cuenta con una habitación doble de 35 m², un amplio baño con ducha y un armario. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado y están meticulosamente mantenidas.
Desde un punto de vista técnico, la propiedad es un modelo de eficiencia y seguridad: cuenta con un sistema fotovoltaico de 12 kW con baterías de almacenamiento de 20 kW, producción de agua caliente sanitaria con energía solar térmica, calefacción de GLP, aire acondicionado frío/calor por conductos, sistema domótico, alarma de radar volumétrico interior y cámaras de vídeo exteriores. Las ventanas son nuevas, de PVC con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas eléctricas. También dispone de conexión de agua corriente. En el exterior, la villa está rodeada por un refinado jardín italiano, ideal para relajarse al aire libre, y un pinar privado que ofrece sombra, privacidad y un encantador entorno natural. Un pequeño trastero de 10 m² completa la propiedad, con posibilidad de construir una piscina.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Una residencia exclusiva donde confort, tecnología y naturaleza conviven en perfecto equilibrio, en el corazón del Valle de Itria.
Contáctanos para concertar una visita
Déjese conquistar por el encanto de esta villa única.
Llámanos ahora para obtener más información o reservar una cita dedicada.
ACABADOS:
- Puerta Blindada
- Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento.
- Sistema central de calefacción y refrigeración
- Persianas eléctricas
- Mosquiteros
- Sistema Fotovoltaico y Solar
- Sistema de alarma de radar volumétrico interno
- Sistema de videovigilancia
- Portón eléctrico
- Domótica
- Calefacción de GLP
3 BUENAS RAZONES PARA COMPRAR LA PROPIEDAD:
1. Confort y tecnología - Domótica, fotovoltaica, climatización por conductos y sistemas de última generación para un hogar eficiente y seguro
2. Privacidad y naturaleza - Gran jardín italiano, pinar privado y anexo independiente: un oasis privado a pocos minutos del centro.
3. Renovación impecable...
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
Chalet independiente con dependencia y pinar privado en venta en Martina Franca - Strada San Domenico
En el auténtico corazón del Valle de Itria, a sólo 4 km del centro de Martina Franca, se encuentra esta villa independiente de rara elegancia, completamente renovada con materiales de calidad y equipada con todas las comodidades modernas.
Un lugar donde la tradición se funde con la innovación, inmerso en la tranquilidad de un jardín italiano y un pinar privado de más de 2.500 metros cuadrados.
La villa principal, distribuida en dos plantas con un total de 220 metros cuadrados, cuenta con ascensor interno y da la bienvenida a un espacioso recibidor que da a una sala de estar doble con zona de estudio, ideal para relajarse o trabajar. La moderna cocina americana, totalmente equipada, se complementa con un práctico lavadero y un baño con ducha.
En la planta superior, un luminoso pasillo con acceso a la terraza exterior conduce al dormitorio principal, que cuenta con baño privado, ducha y vestidor.
La zona de noche se completa con dos espaciosos dormitorios dobles, ambos con ventanas esquineras que proporcionan luz natural y pintorescas vistas a la vegetación circundante, y un baño con bañera diseñado para garantizar la máxima comodidad para toda la familia. Dos lavaderos completan la propiedad.
No muy lejos de la villa principal, en una ubicación apartada e independiente, se encuentra la casa de huéspedes de 112 m², también renovada y amueblada con buen gusto, ideal para huéspedes o para uso independiente. La sala de estar se abre a una zona de estar con terraza, cocina americana, horno de leña y chimenea, mientras que la zona de noche cuenta con una habitación doble de 35 m², un amplio baño con ducha y un armario. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado y están meticulosamente mantenidas.
Desde un punto de vista técnico, la propiedad es un modelo de eficiencia y seguridad: cuenta con un sistema fotovoltaico de 12 kW con baterías de almacenamiento de 20 kW, producción de agua caliente sanitaria con energía solar térmica, calefacción de GLP, aire acondicionado frío/calor por conductos, sistema domótico, alarma de radar volumétrico interior y cámaras de vídeo exteriores. Las ventanas son nuevas, de PVC con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas eléctricas. También dispone de conexión de agua corriente. En el exterior, la villa está rodeada por un refinado jardín italiano, ideal para relajarse al aire libre, y un pinar privado que ofrece sombra, privacidad y un encantador entorno natural. Un pequeño trastero de 10 m² completa la propiedad, con posibilidad de construir una piscina.
Strada San Domenico - Martina Franca (TA)Una residencia exclusiva donde confort, tecnología y naturaleza conviven en perfecto equilibrio, en el corazón del Valle de Itria.
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ACABADOS:
- Puerta Blindada
- Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento.
- Sistema central de calefacción y refrigeración
- Persianas eléctricas
- Mosquiteros
- Sistema Fotovoltaico y Solar
- Sistema de alarma de radar volumétrico interno
- Sistema de videovigilancia
- Portón eléctrico
- Domótica
- Calefacción de GLP
3 BUENAS RAZONES PARA COMPRAR LA PROPIEDAD:
1. Confort y tecnología - Domótica, fotovoltaica, climatización por conductos y sistemas de última generación para un hogar eficiente y seguro
2. Privacidad y naturaleza - Gran jardín italiano, pinar privado y anexo independiente: un oasis privado a pocos minutos del centro.
3. Renovación impecable...
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 334 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 花园
- 2,500 m²
- 能效评级
- B94,82 kwh_m2
- 参考代码
- 41091021-272
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
47.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
70.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
173.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
193.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- 高速公路出口
- 28.1 km - Autostrada Adriatica
- 医院
- 3.3 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
- 海岸
- 15.2 km
- 滑雪胜地
- 138.7 km
在此物业附近
- 外出吃饭
1.5 km - 餐厅 - Pizzeria Zio Giacomo
3.3 km - 酒吧 - Gelida Gelati
3.4 km - 咖啡店 - Cafè Paris
3.7 km - 快餐餐厅 - Focacceria Jolly
- 体育运动
4.3 km - 健身房 - La Palestra
4.6 km - 体育中心 - A.s.d. AIA Club
9.8 km - 马术中心 - Red Water Ranch
18.1 km - 高尔夫俱乐部 - San Domenico Golf
- 学校
3.3 km - 学校 - Scuola Elementare Giovanni XXIII
22.4 km - 大学 - Chimica e scienze ambientali
34.2 km - 高等教育机构 - Accademia delle muse - scuola di danza
- 药房
- 3.3 km - 药房 - Farmacia Ospedaliera
- 兽医
- 3.9 km - 兽医 - Ufficio Igiene e Veterinario
马丁纳弗兰卡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面431m
- 面积
- 298.72 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 47380
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