5间卧室石砌农庄, 500 m²

马丁纳弗兰卡, Taranto (省)

Itria山谷

Incantevole complesso di trulli e Stalle, situato sulla cima di una collina che domina la Valle orrendo un sensazionale vista dei boschi circostanti. Sito a confine fra comuni di Martina Franca e Ceglie Messapica in contrada Ferrari al centro della Valle D'Itria è facilmente raggiungibile da Cisternino, Martina Franca, Ostuni e Ceglie Messapica.
La proprietà si presta a diventare  una lussuosissima dimora privata con ampi saloni e volte a 4 metri di altezza o un elegante struttura ricettiva con più di 7 camere da letto, servizi e spazi comuni per godere a pieno della pace e della serenità che offre la campagna Pugliese offrendo un tuffo nel passato di sensazionale impatto.
La parte a trulli della struttura è in ottimo stato di conservazione, i trulli sono stati per metà abitati fino a pochi anni fa e per metà utilizzati come depositi ma tutta la parte antica non necessita di interventi strutturali, i coni e la struttura sono in perfetto stato, non ci sono infiltrazioni di acqua, la zona di più recente costruzione richiede un intervento più accurato perchè adibita a stalle e depositi e quindi priva di servizi; insiste sul terreno di proprietà ma distaccati dalla struttura principale un piccolo gruppo di trulli crollati nei quali si potrebbe realizzare un deliziosa dependance con piscina privata, solarium e living esterno.
La struttura principale si sviluppa su una superficie lorda di circa 450 mq ed è divisa in: un gruppo di trulli con sei coni diviso in due distinte unità abitative, la prima delle due con tre coni in buono stato conservativo ed attualmente utilizzata come deposito e la seconda con tre coni ed una lamia completamente ristrutturata con soggiorno, cucina, bagno, due camere comunicanti, termo camino; da questa struttura si accede ad una zona di più recente costruzione dove sono stati realizzati una grande sala da pranzo una cucina ed un bagno; adiacenti a queste strutture ci sono le stalle che si sviluppano su una superficie di circa 250 mq per un'altezza di circa 4 metri; La seconda struttura è un gruppo di tre coni completamente diruto della superficie lorda di circa 70 mq; completa la proprietà un terreno dell'estenzione di circa 2,6 ettari che domina la valle e regala un affaccio mozzafiato sulla Valle D'Itria.
La proprietà si presta a diventare un'importante dimora di lusso oppure una elegante struttura ricettiva con più di 7 comode camere da letto con bagno, ampie zone living, cucina, sala colazioni, piscina, ........
La zona è abitata estate ed inverno, il vicinato cordiale e discreto è ad una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace.
Sono facilmente raggiungibili Martina Franca che dista solo 7 km, Cisternino 10 Km, Ceglie Messapica 12 km, Ostuni 19 km, Locorotondo 14 km, Alberobello 22 km, Savelletri 31 km, Monopoli 36 km,  aeroporto di Brindisi 59 km, aeroporto di bari 90 km, aeroporto di Grottaglie 17 km, mare Adriatico 24 km, mar Ionio 40 km