15间卧室石砌农庄, 500 m²

马丁纳弗兰卡, Taranto (省)

Itria山谷

Antica Masseria del tardo ‘700 con vista panoramica in Valle d’Itria
Nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, a soli 2 km da Martina Franca, sorge questa straordinaria masseria del 1780, storica residenza estiva di una nobile famiglia locale, affacciata su uno dei panorami più surreali e affascinanti del territorio.
Dalla proprietà lo sguardo abbraccia Locorotondo, Cisternino e Alberobello, regalando una vista che emoziona e arriva dritta al cuore.
Dati principali
500 m² commerciali
450 m² calpestabili
20 locali
2 bagni
Appezzamento di 70.000 m²
Terrazza panoramica
Seconda mano / Da ristrutturare
Armadi a muro
Anno di costruzione: 1780
La casa padronale
L’ingresso principale della casa patronale è impreziosito dallo stemma gentilizio della famiglia, testimonianza autentica del prestigio storico della proprietà.
Gli interni si presentano in buono stato di conservazione:
Pavimenti a mosaico originali
Pareti dipinte a calce bianca
Alte volte nobili che donano ampiezza e luminosità
Nell’ampia sala patronale è presente una piccola cappella privata, dove si celebravano le messe di famiglia. Sulle pareti si distinguono ancora nicchie e suppenne, elementi architettonici tipici dell’epoca.
Le stanze conservano uno stile semplice e austero, coerente con la cultura contadina del tempo. Le porte interne ed esterne, tutte originali e recuperabili, rappresentano un ulteriore valore storico-architettonico.
Il complesso rurale
A ridosso dell’abitazione principale si trovano:
la casa del massaro
le antiche stalle
corti rurali
ulteriori 17 coni in pietra (trulli) da ristrutturare
Un patrimonio architettonico di straordinaria autenticità, che merita un recupero conservativo non invasivo, capace di preservare l’anima contadina, semplice ed elegante, dell’intero complesso.
Camminando tra i grandi trulli in pietra, si ha la sensazione che il vecchio massaro abiti ancora questi spazi, custodendone la memoria e la vita quotidiana.
Spazi esterni
Il giardino patronale, luogo di ristoro durante le afose estati pugliesi, rappresenta un angolo di rara suggestione.
Il terreno di circa 70.000 m² garantisce privacy assoluta, ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione, nonché una perfetta integrazione con il paesaggio circostante.
Potenzialità
Grazie alla metratura importante, al numero di ambienti e alla presenza dei trulli, la proprietà si presta a:
Residenza privata di prestigio
Struttura ricettiva di charme
Masseria di lusso con suite indipendenti
Progetto turistico-esperienziale legato al territorio
Un’autentica dimora storica del XVIII secolo, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Puglia, pronta a rinascere attraverso un progetto di valorizzazione rispettoso della sua identità.