5间卧室别墅, 309 m²

马丁纳弗兰卡, Taranto (省)

Itria山谷

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA) - STRADA MALVA ZONE 1


To experience Puglia, you must come to the Itria Valley.


Waking up on a beautiful June morning, with the eastern sun grazing and warming the still air of early summer; sitting in the shade of an olive tree and enjoying breakfast while admiring the vastness of the splendid Itria Valley from a unique, heart-warming hilltop.
Experience the autumn days, with all the shades of colors and unique scents of that season, admiring them from the terraces or from the views of the trulli; feel protected from the cold, clear days of the north wind beating against the thick stone walls.
Admire the snow-covered valley from a privileged vantage point.
Breathe in the freshness of the east breeze on spring days, listening to the chirping of swallows as they graze the stone cones.
In the evenings, all year round, you can gaze in the scattered lights of the Itria Valley, which, like a nativity scene in winter and a sea full of boats in summer, offers a spectacle unlike any other.
This is the prospect of living in a wonderful house on the slopes of the hill that leads to Martina Franca.
Finely restored centuries-old trulli, enhanced by a new construction that blends seamlessly with the original architecture. A well-kept garden and well-designed walkways.


CHARACTERISTICS
2 communicating apartments but with the possibility of making them independent, ground floor and first floor (trulli).
Ground floor apartment: 90m2, large living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, study (or second bathroom with all connections provided).
Internal staircase to access the first floor.
First floor apartment: 135m2, 6 cones that develop into an entrance hall, fireplace area, dining room and open space, 2 lamias in which the bathroom and kitchen have been arranged and an adjacent area comprising 2 bedrooms, and a bathroom.
Independent heating
Accessory Compartments
The property is completed by an adjacent room on the lower floor currently used as a 60m2 garage which could potentially be converted into another apartment with a living room, kitchen, bedroom and bathroom.
Lamia with gabled roof on the first floor, complete with oven and barbecue.


UTILITIES
Apulian Aqueduct
Electricity
Natural Gas (not connected)
Telephone
Internet


A Coldwell Banker selection
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APULIEN - MARTINA FRANCA (TA) - STRADA MALVA ZONE 1


Um Apulien wirklich zu erleben, muss man ins Itria-Tal kommen.


An einem wunderschönen Junimorgen aufwachen, die östliche Sonne streichelt und erwärmt die stille Luft des Frühsommers; im Schatten eines Olivenbaums sitzen und das Frühstück genießen, während man von einem einzigartigen, herzerwärmenden Hügel aus die Weite des prächtigen Itria-Tals bewundert.
Erleben Sie die Herbsttage mit all ihren Farbtönen und einzigartigen Düften, bewundern Sie sie von den Terrassen oder von den Trulli aus; fühlen Sie sich geschützt vor den kalten, klaren Tagen, an denen der Nordwind gegen die dicken Steinmauern peitscht.
Bewundern Sie das schneebedeckte Tal von einem privilegierten Aussichtspunkt aus.
Atme an Frühlingstagen die Frische der Ostbrise ein und lausche dem Zwitschern der Schwalben, die über die Steinkegel streifen.
Abends, das ganze Jahr über, kann man die verstreuten Lichter des Itria-Tals bewundern, das wie eine Krippe im Winter und ein Meer voller Boote im Sommer ein unvergleichliches Schauspiel bietet.
Dies ist die Aussicht, in einem wunderschönen Haus an den Hängen des Hügels zu wohnen, der nach Martina Franca führt.
Fein restaurierte, jahrhundertealte Trulli, ergänzt durch einen Neubau, der sich harmonisch in die ursprüngliche Architektur einfügt. Ein gepflegter Garten und ansprechend gestaltete Wege.


EIGENSCHAFTEN
Zwei miteinander verbundene Wohnungen, die jedoch auch unabhängig voneinander genutzt werden können, Erdgeschoss und erster Stock (Trulli).
Erdgeschosswohnung: 90 m², großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Arbeitszimmer (oder zweites Badezimmer mit allen Anschlüssen).
Innentreppe zum Zugang zum ersten Stock.
Wohnung im ersten Stock: 135 m², 6 Kegel, die sich zu einer Eingangshalle, einem Kaminbereich, einem Esszimmer und einem offenen Raum entwickeln, 2 Lamias, in denen sich Bad und Küche befinden, und ein angrenzender Bereich bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Unabhängige Heizung
Zubehörfächer
Das Anwesen wird durch einen angrenzenden Raum im Untergeschoss vervollständigt, der derzeit als 60 m² große Garage genutzt wird und potenziell in eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer umgewandelt werden könnte.
Lamia mit Giebeldach im ersten Stock, komplett mit Backofen und Grill.


Versorgungsunternehmen
Apulisches Aquädukt
Strom
Erdgas (nicht angeschlossen)
Telefon
Internet


Eine Auswahl von Coldwell Banker
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POUILLES - MARTINA FRANCA (TA) - STRADA MALVA ZONE 1


Pour découvrir les Pouilles, il faut venir dans la vallée d'Itria.


Se réveiller par une belle matinée de juin, alors que le soleil levant caresse et réchauffe l'air immobile du début de l'été ; s'asseoir à l'ombre d'un olivier et savourer son petit-déjeuner tout en admirant l'immensité de la splendide vallée d'Itria depuis un sommet unique et réconfortant.
Vivez les journées d'automne, avec toutes les nuances de couleurs et les parfums uniques de cette saison, en les admirant depuis les terrasses ou depuis les trulli ; sentez-vous protégé du froid et du vent du nord qui souffle contre les épais murs de pierre.
Admirez la vallée enneigée depuis un point de vue privilégié.
Respirez la fraîcheur de la brise d'est les jours de printemps, en écoutant le gazouillis des hirondelles qui broutent les cônes de pierre.
Le soir, tout au long de l'année, on peut contempler les lumières éparses de la vallée d'Itria qui, telle une crèche en hiver et une mer de bateaux en été, offre un spectacle unique en son genre.
Voici la perspective de vivre dans une magnifique maison sur les pentes de la colline qui mène à Martina Franca.
Des trulli centenaires finement restaurés, mis en valeur par une construction neuve qui s'intègre harmonieusement à l'architecture d'origine. Un jardin soigné et des allées bien aménagées.


CARACTÉRISTIQUES
2 appartements communicants mais avec la possibilité de les rendre indépendants, rez-de-chaussée et premier étage (trulli).
Appartement au rez-de-chaussée : 90 m², grand séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, bureau (ou deuxième salle de bains avec tous les raccordements nécessaires).
Escalier intérieur permettant d'accéder au premier étage.
Appartement au premier étage : 135 m², 6 volumes coniques qui se développent en un hall d'entrée, un espace cheminée, une salle à manger et un espace ouvert, 2 lamias dans lesquelles ont été aménagés la salle de bains et la cuisine et un espace adjacent comprenant 2 chambres et une salle de bains.
Chauffage indépendant
Compartiments pour accessoires
La propriété est complétée par une pièce adjacente au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme garage de 60 m², qui pourrait potentiellement être transformée en un autre appartement comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Lamia avec toit à pignon au premier étage, équipée d'un four et d'un barbecue.


SERVICES PUBLICS
Aqueduc des Pouilles
Électricité
Gaz naturel (non raccordé)
Téléphone
Internet


Une sélection Coldwell Banker
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PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA) - STRADA MALVA ZONA 1


Para conocer Puglia, hay que venir al Valle de Itria.


Despertar en una hermosa mañana de junio, con el sol del este acariciando y calentando el aire tranquilo de principios de verano; sentarse a la sombra de un olivo y disfrutar del desayuno mientras se admira la inmensidad del espléndido Valle de Itria desde una colina singular y reconfortante.
Vive los días de otoño, con todos los matices de colores y los aromas únicos de esa estación, admirándolos desde las terrazas o desde las vistas de los trulli; siéntete protegido de los días fríos y despejados del viento del norte que azota contra los gruesos muros de piedra.
Admira el valle cubierto de nieve desde un punto de vista privilegiado.
Respira la frescura de la brisa del este en los días de primavera, escuchando el trinar de las golondrinas mientras pastan en los conos de piedra.
Por las tardes, durante todo el año, se puede contemplar la luz dispersa del valle de Itria, que, como un belén en invierno y un mar lleno de barcos en verano, ofrece un espectáculo sin igual.
Esta es la perspectiva de vivir en una casa maravillosa en las laderas de la colina que lleva a Martina Franca.
Trulli centenarios finamente restaurados, realzados por una nueva construcción que se integra a la perfección con la arquitectura original. Un jardín bien cuidado y senderos diseñados con esmero.


CARACTERÍSTICAS
Dos apartamentos comunicados, pero con la posibilidad de convertirlos en independientes, uno en planta baja y otro en primera planta (tipo trulli).
Apartamento en planta baja: 90 m2, amplio salón, cocina, dos dormitorios, un baño, estudio (o segundo baño con todas las conexiones necesarias).
Escalera interior para acceder a la primera planta.
Apartamento en la primera planta: 135 m2, 6 conos que se despliegan en un vestíbulo, zona de chimenea, comedor y espacio abierto, 2 lamias en las que se han dispuesto el baño y la cocina y una zona adyacente que comprende 2 dormitorios y un baño.
Calefacción independiente
Compartimentos para accesorios
La propiedad se completa con una habitación contigua en la planta baja, actualmente utilizada como garaje de 60 m2, que podría convertirse en otro apartamento con salón, cocina, dormitorio y baño.
Lamia con tejado a dos aguas en la primera planta, equipada con horno y barbacoa.


SERVICIOS PÚBLICOS
Acueducto de Apulia
Electricidad
Gas natural (no conectado)
Teléfono
Internet


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