4间卧室石砌农庄, 200 m²

马丁纳弗兰卡, Taranto (省)

Itria山谷

Comune di Martina Franca
Contrada Paretone

Antico casolare in pietra su due livelli con 3 ettari di terreno.

Ubicazione: la proprietà si trova nelle campagne di Martina Franca in un antico borgo ma con accesso ed ingresso indipendente, facilemnte raggiungibile con strada comunale e tratto di strada privata.
Descrizione: antico fabbricato su due livelli interamente in pietra con circa 3 ettari di terreno pertinenziale. Data la morfologia del terreno, l'abitazione si trova al piano terra sul fronte e al primo piano sul retro. I locali al piano sottostante, attualmente adibiti a deposito, sono invece al piano interrato sul fronte della proprietà e al piano terra sul retro, dove vi è l'accesso agli stessi. L’abitazione ha due ingressi, da quello principale si entra direttamente nell'ampio soggiorno con volta a cielo di carrozza con pietra a vista e da cui si accede alle 4 camere da letto, ognuna con bagno privato. Sempre dal soggiorno si accede alla sala da pranzo dove c'è il secondo ingresso di servizio, oltre alla zona camino, un cucinotto e lateralmente vi è la scala di accesso al terrazzo. Al piano inferiore ci sono i locali deposito della superficie di circa 50 mq, con l'accesso al piano terra sul retro del fabbricato e collegati con l'abitazione con una scala interna.
Condizioni: l'immobile è in pietra e in alcune stanze è stato rimosso l'intonaco dalle volte e rirpistinata la pietra a vista. In gran parte dell’abitazione è presente la pavimentazione in chianche antiche completamente levigate e le porte interne sono quelle in legno originali. L'immobile è abitabile, ma sarebbe necessario rinnovare e completare alcuni bagni e la cucina oltre all'adeguamento dell'impianto elettrico alle normative vigenti.
Utenze: la proprietà dispone di una cisterna interrata di acqua con capienza pari a circa 1000 quintali, sono presenti tutti gli impianti incluso il riscaldamento alimentato da caldaia a gas, ma occorrerà installare il serbatoio interrato. Dovrà essere realizzato l'impianto di scarico con l’installazione della fossa imhoff con la relativa subirrigazione.
Terreno: terreno pertinenziale di circa tre ettari in parte alberato e in parte seminativo.
Spazi esterni: la proprietà è delimitata da muretti a secco ed ha un cancello carrabile di accesso privato. Ampio piazzale antistante l'abitazione con zona parcheggio e area verde con aiuole e muretti. Sarebbe possibile richiedere l'autorizzazione per realizzare una piscina interrata.