District of Martina Franca
Strada Falcecchia
House with trulli, lamia, courtyard, garden, above ground pool and land.
Location: on an easily accessible secondary road, in an area inhabited all year round.
Description: the property includes an entrance hall living room in the large trulli where we find the living room with fireplace, the dining area and the open kitchen, from the living room you access on one side the bedroom in the trullo and on the other side the hallway where a lamia has been built in extension where there is a large bedroom and a bathroom with shower, recently renovated.
Conditions: the house was renovated several years ago, but recently the bathroom was completely redone as well as general maintenance including the replacement of doors and windows and the installation of mosquito nets. The house is currently inhabited all year round and could be sold complete with furniture as shown in the photos.
Installations: the property is equipped with water tanks with new pumps and filtering system, but it can be connected to the rural water network, the connection is already present, it is only necessary to install the meter. The heating is powered by a thermo fireplace and for the production of hot water there is a solar system with 300 litre tank with integrated electric coil. Air conditioning hot and cold, class A+++ and alarm system with video surveillance.
Land: the total surface area is approximately 8,000 m2 with arable land of approximately 6,000 m2, the remaining 2,000 m2 include the surface area of the house, the yards and the garden. The entire property is fenced with dry stone walls and the garden is fenced with netting and hedge.
Outdoor spaces: the property has an electric gate, a large parking lot behind the house and a paved yard with local stone on the front of the house. A brick kitchen with an induction hob has been built on the dry stone wall to the side, on the yard there is a gazebo and a solarium area with garden loungers and an outdoor shower with hot and cold water. At the edge of the yard an above ground pool has been installed with access ladder and wooden platform.
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Comune di Martina Franca
Strada Falcecchia
Abitazione con trulli, lamia, piazzale, giardino, piscina fuori terra e terreno.
Ubicazione: su strada secondaria facilmente raggiungibile, in zona abitata tutto l'anno.
Descrizione: l'immobile comprende un grande ingresso soggiorno negli ampi trulli dove troviamo il salotto con camino, la zona pranzo e la cucina a vista, dal soggiorno si accede da una parte alla camera da letto nel trullo e dall'altra parte al disimpegno dove è stata realizzata una lamia in ampliamento con ampia camera da letto e bagno con doccia, recentemente ristrutturato.
Condizioni: l'abitazione è stata ristrutturata diversi anni fa, ma recentemente è stato rifatto completamente il bagno oltre ad una manutenzione generale inclusa la sostituzione di porte e finestre e l'installazione di zanzariere. L'abitazione è attualmente abitata tutto l'anno e potrebbe essere venduta completa di mobilio come da foto.
Utenze: l'immobile è provvisto di cisterne per l'acqua con nuove pompe e sistema di filtraggio, ma ci si può allacciare alla rete idrica rurale, è già presente il collegamento, occorre solo installare il contatore. Il riscaldamento è alimentato da un thermo camino e per la produzione di acqua calda c'è un impianto solare con serbatoio da 300 litri con serpentina elettrica integrata. Aria condizionata caldo e freddo, classe A+++ e impianto allarme con videosorveglianza.
Terreno: la superficie complessiva è di circa 8.000 mq con un terreno seminativo di circa 6.000 mq, i restanti 2.000 mq includono la superficie della casa, dei piazzali e del giardino. La proprietà è recintata con muretti a secco, il giardino è recintato a sua volta con rete e siepe.
Spazi esterni: la proprietà ha cancello elettrico, ampio parcheggio retrostante l'abitazione e piazzale lastricato con pietra locale sul fronte della casa. Sul muretto a secco laterale è stata realizzata una cucina in muratura con piano cottura a induzione, sul piazzale c'è un gazebo e una zona solarium con lettini da giardino e una doccia esterna con acqua calda e fredda. Al bordo del piazzale è stata installata una piscina fuori terra con scala di accesso e pedana in legno.
Municipalité de Martina Franca
Strada Falcecchia
Maison avec trulli, lamia, cour, jardin, piscine hors sol et terrain.
Emplacement: sur une route secondaire facilement accessible, dans une zone habitée toute l'année.
Description: la propriété comprend un hall d'entrée dans le grand trulli où l'on trouve le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte, depuis le salon on accède d'un côté à la chambre dans le trullo et de l'autre côté à le couloir où se trouvait une lamia agrandie a été construit où se trouvent une grande chambre et une salle de bain avec douche, récemment rénovées.
Conditions: la maison a été rénovée il y a plusieurs années, mais la salle de bain a été récemment entièrement refaite ainsi que l'entretien général incluant le remplacement des portes et fenêtres et l'installation de moustiquaires. La maison est actuellement habitée toute l'année et pourrait être vendue complète avec les meubles comme le montre la photo.
Installations: la propriété est équipée de réservoirs d'eau avec de nouvelles pompes et système de filtration, mais vous pouvez vous connecter au réseau d'eau rural, le raccordement est déjà présent, il vous suffit d'installer le compteur. Le chauffage est alimenté par une thermocheminée et pour la production d'eau chaude il y a système solaire avec réservoir de 300 litres avec bobine électrique intégrée. Climatisation chaud et froid, classe A+++ et système d'alarme avec vidéosurveillance.
Terrain: la superficie totale est d'environ 8 000 m2 avec des terres arables d'environ 6 000 m2, les 2 000 m2 restants comprennent la surface de la maison, les places et le jardin. L'ensemble de la propriété est clôturé avec des murs en pierres sèches et le jardin est également clôturé avec un filet et une haie.
Espaces extérieurs: la propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking derrière la maison et d'une place pavée en pierre de pays sur le devant de la maison. Une cuisine intégrée avec plaque à induction a été construite sur le mur latéral en pierres sèches, sur le parvis il y a un gazebo et un espace solarium avec chaises longues et une douche extérieure avec eau chaude et froide. Une piscine hors sol avec échelle d'accès et plateforme en bois a été installée en bordure de place.
