District of Martina Franca
Contrada Paretone
Trulli and villa in a panoramic position on the Itria Valley, with appurtenant land.
Location: less than 4 km from the town of Martina Franca, easily reachable with direct access from the provincial road, positioned on one of the highest points in the area at about 550 meters above sea level.
Description: the property includes a villa with adjacent trulli and lamia and specifically there are four cones, some stone lamia in addition to a portion built in a more recent era than the stone part. From one of the entrances you enter the portion of the house made of stone where we find a first living room, a bedroom and a hallway. From the hallway you cross a corridor that has on one side a large closed veranda with an old kitchen and oven and on the other side there is the dining room, the kitchen and going down three steps there is a hallway, a bedroom, a bathroom and access to a porch. From the dining room you access the third bedroom, the closet, the living room with study and another closet. From the same living room there is access to the second veranda chosen In the old part, but with access from the outside there is a small storage room.
Conditions: the entire house was renovated a few years ago and is inhabited by the owners all year round. At the moment there are 5 living rooms, 3 bedrooms, two verandas and only one bathroom, so it will be necessary to carry out a renovation regarding the destination of the various rooms to create more bedrooms and bathrooms.
Installations: the systems are all present and functioning, the Imhoff tank has been adapted to the recent regulations and as regards the water supply there is a cistern, but it will soon be possible to connect to the public water network.
Land: land of approximately 10,000 m2 terraced, partially wooded with olive trees and includes a portion of pine forest.
Outdoor spaces: the property is completely fenced with dry stone walls and perimeter fence and has an automatic access gate with a private driveway leading to the villa. On the front of the house there is a large outdoor space for parking and a large stone paved square in front.
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Comune di Martina Franca
Contrada Paretone
Trulli e villa in posizione panoramica sulla Valle d’Itria, con terreno pertinenziale.
Ubicazione: a meno di 4 km dal centro abitato di Martina Franca, facilmente raggiungibile con accesso diretto da strada provinciale, posizionato su uno dei punti più alti della zona a circa 550 metri sul livello del mare.
Descrizione: la proprietà comprende una villa con trulli e lamie adiacenti e nello specifico ci sono quattro coni, alcune lamie in pietra oltre ad una porzione realizzata in epoca più recente rispetto alla parte in pietra. Da uno degli accessi si entra nella porzione della casa realizzata in pietra dove troviamo un primo soggiorno, una camera da letto ed un disimpegno. Dal disimpegno si attraversa un corridoio che ha da un lato un'ampia veranda chiusa con antica cucina economica e forno e dall'altra parte c'è la sala da pranzo, la cucina e scendendo tre scalini vi è un disimpegno, una camera da letto, un bagno e l'acceso ad un porticato. Dalla sala da pranzo si accede alla terza camera da letto, al ripostiglio, al salotto con studio e altro ripostiglio. Dallo stesso salotto c'è l'accesso alla seconda veranda choiusa Nella parte antica, ma con accesso dall'esterno vi è un piccolo vano deposito.
Condizioni: l'intera abitazione è stata ristrutturata alcuni anni fa ed è abitata dai proprietari tutto l'anno. Al momento ci sono 5 ambienti a giorno, 3 camere da letto, due verande e un solo bagno, per cui sarà necessario effettuare una ristrutturazione in merito alla destinazione delle varie stanze per realizzare più camere da letto e bagni.
Utenze: gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, la fossa Imhoff è stata adeguata alla recente normativa e per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico vi è una cisterna, ma a breve ci si potrà allacciare alla rete idrica pubblica.
Terreno: terreno di circa 10.000 mq terrazzato, parzialmente alberato con ulivi e comprende una porzione di pineta.
Spazi esterni: la proprietà è tutta recintata con muretti a secco e rete perimetrale e ha un cancello di accesso automatico con un vialetto privato che conduce alla villa. Sul fronte dell’abitazione vi è un ampio spazio esterno per il parcheggio e un ampio piazzale antistante lastricato in pietra.
Municipalité de Martina Franca
Contrada Paretone
Trulli et villa en position panoramique sur la vallée d'Itria, avec terrain attenant.
Emplacement: à moins de 4 km de la ville de Martina Franca, facilement accessible avec un accès direct depuis la route provinciale, située sur l'un des points les plus élevés de la région, à environ 550 mètres d'altitude.
Description: la propriété comprend une villa avec des trulli et des lamia adjacents et plus précisément il y a quatre cônes, des lamia en pierre ainsi qu'une partie construite dans une période plus récente que la partie en pierre. Depuis l'une des entrées, vous entrez dans la partie de la maison en pierre où l'on trouve un premier salon, une chambre et un couloir. Depuis le couloir, vous traversez un couloir qui a d'un côté une grande véranda fermée avec une ancienne cuisine économique et un four et de l'autre côté il y a la salle à manger, la cuisine et en descendant trois marches il y a un couloir, une chambre, une salle de bain et accès à un porche. La salle à manger mène à la troisième chambre, au débarras, au salon avec bureau et à un autre débarras. Depuis le même salon, on accède à la deuxième véranda choiusa. Dans la partie ancienne, mais avec accès de l'extérieur, il y a un petit débarras.
Conditions: toute la maison a été rénovée il y a quelques années et est habitée par les propriétaires toute l'année. Il y a actuellement 5 espaces ouverts, 3 chambres, deux vérandas et une seule salle de bain, il faudra donc effectuer une rénovation concernant la destination des différentes pièces pour créer plus de chambres et salles de bain.
Installations: les systèmes sont tous présents et fonctionnels, la fosse Imhoff a été adaptée à la législation récente et pour l'approvisionnement en eau il y a une citerne, mais il sera bientôt possible de se raccorder au réseau public d'eau.
Terrain: Terrain en restanques d'environ 10 000 m2, partiellement arboré d'oliviers et comprenant une partie de pinède.
Espaces extérieurs: the property is completely fenced with dry stone walls and perimeter fence and has an automatic access gate with a private driveway leading to the villa. On the front of the house there is a large outdoor space for parking and a large stone paved square in front.
