Contrada Guarini
District of Martina Franca
House with trulli, conversa and lamia in a panoramic position.
Location: in an inhabited and panoramic area in the countryside between Alberobello, Locorotondo and Martina Franca.
Description:this ancient trulli house includes a living room in the large central trullo which includes two other trulli where a boiler fireplace is located, there is also a kitchen, an ancient oven, a bathroom, and four bedrooms, one double and one single in Trullo rooms, one in a stone lamia and the third is located in the flat roof lamia, inside which a second bathroom can be built.
Conditions: the property was renovated several years ago but is in good condition. It would be a good idea to redo the bathroom and make another one in the larger bedroom. the external façade would be more pleasant by highlighting the plaster and showing the exposed stone, like the facade on the back, which in any case should be washed with a pressure washer.
Installations: cistern for water supply, septic tank to be adapted to the new legislation, solar panel for domestic hot water and heating with thermo fireplace.
Land: partially wooded appurtenant land of about 3,800 square meters with 45 olive trees and various fruit trees such as cherries, figs, and almonds.
Outdoor spaces: square in front of the main façade paved with ancient stones. Gardens and outdoor areas to be reorganized.
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Contrada Guarini
Comune di Martina Franca
Abitazione con trulli, conversa e lamia in posizione panoramica.
Ubicazione: in zona abitata e panoramica nelle campagne fra Alberobello, Locorotondo e Martina Franca.
Descrizione: questa antica abitazione a trulli comprende un soggiorno nell'ampio trullo centrale che include altri due trulli dove è situato un caminetto caldaia, ci sono inoltre una cucina, un antico forno, un bagno e quattro camere da letto di cui una doppia e una singola in stanze a trullo, una in una lamia in pietra e la terza è situata nella lamia a tetto piatto, all'interno della quale si può realizzare un secondo bagno.
Condizioni: l'immobile è stato ristrutturato diversi anni fa, ma è in buone condizioni. Sarebbe opportuno rifare il bagno e realizzarne un altro nella camera da letto più grande. Il prospetto esterno sarebbe più gradevole spicconando gli intonaci e mostrando la pietra a vista, come la facciata sul retro, che comunque andrebbe lavata con l'idropulitrice.
Utenze: cisterna per approvvigionamento idrico, fossa biologica da adeguare alla nuova normativa, pannello solare per acqua calda sanitaria e riscaldamento con termo camino.
Terreno: terreno pertinenziale parzialmente alberato di circa 3.800 mq con 45 ulivi e vari alberi da frutta tipo ciliegie, fichi e mandorle.
Spazi esterni: piazzale antistante il prospetto principale lastricato con pietre antiche. Giardino ed aree esterne da riorganizzare.
Contrada Guarini
Municipalité de Martina Franca
Maison avec trulli, conversa et lamia en position panoramique.
Emplacement: dans une zone habitée et panoramique à la campagne entre Alberobello, Locorotondo et Martina Franca.
Description: cette ancienne maison de trulli comprend un salon dans le grand trullo central qui comprend deux autres trulli où se trouve une cheminée chaudière, il y a aussi une cuisine, un ancien four, une salle de bain et quatre chambres, une double et une simple dans des chambres trullo, une dans une pierre lamia et le troisième est situé dans le toit plat lamia, à l'intérieur duquel une deuxième salle de bain peut être construite.
Conditions: la propriété a été rénovée il y a plusieurs années mais est en bon état. Ce serait une bonne idée de refaire la salle de bain et d'en faire une autre dans la plus grande chambre. la façade extérieure serait plus agréable en mettant en valeur l'enduit et en faisant apparaître la pierre apparente, comme la façade à l'arrière, qui dans tous les cas doit être lavée au nettoyeur haute pression.
Installations: citerne pour l'alimentation en eau, fosse septique à adapter à la nouvelle législation, panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire et chauffage avec thermo cheminée.
Terrain: terrain attenant partiellement boisé d'environ 3 800 m² avec 45 oliviers et divers arbres fruitiers comme les cerises, les figues et les amandiers.
Espaces extérieurs: place devant la façade principale pavée de pierres anciennes. Jardins et espaces extérieurs à réaménager.
