In the characteristic historic center of Manduria, just 10 km from the enchanting Ionian coast, charming apartment on the first floor in a historic building dating back to the end of the 19th century.
The house with a surface area of approximately 340 sqm consists of seven large rooms in addition to the kitchen, bathroom and two storage rooms, the first one is accessible from the bedroom and the second from the balcony overlooking the internal garden belonging ro the property. From the balcony, there's access to a large flat roof that boeasts a beautiful view of the historic center. The property is in good condition, but requires some maintenance work and a general restyling to bring it back to its ancient splendor and to further enhance its historic charm. The property is complemented by a cellar in the basement with a surface area of approximately 120 sqm, ideal for being transformed into a comfortable and pleasant spa. A dwelling of great charm, characterized by high vaulted ceilings, original floors and authentic details, such as the cleaned but delabré walls that give a lived-in look, but full of charm and elegance, in perfect harmony with the historicity of the building. As for the systems, the apartment is connected to the aqueduct and public sewerage system, the connection to methane gas is currently disconnected, while the electrical system was redone in 2023. Located in the Homeland of Primitivo wine, the property is ideal as a prestigious personal residence, but also excellent as an investment, to be included in the international charming rentals, given the proximity to the most famous beaches of Salento. Campomarino is 14 km away, the beautiful beach of Punta Prosciutto 18 km, Taranto 30 km, Lecce as well as Brindisi airport approximately 50 km.
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All'interno del caratteristico centro storico di Manduria, a soli 10 km dall'incantevole costa ionica, affascinante appartamento posto al piano primo di uno storico palazzo risalente alla fine del XIX secolo. L'abitazione della superficie di circa 340 mq è composta da sette ampi locali oltre a cucina, bagno e due locali di sgombero, il primo accessibile dalla camera da letto ed il secondo dal balcone che affaccia sul giardino interno facente parte della proprietà. Sempre dal balcone si può raggiungere l'ampio lastrico solare dal quale si può godere del bellissimo panorama sul centro storico. La proprietà si trova in discrete condizioni, ma necessita di alcuni lavori di manutenzione e di un generale intervento di restyling, opere necessarie per riportarla al suo antico splendore e valorizzare ulteriormente il suo fascino storico. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato della superficie di 120 mq. circa ideale per essere trasformata in una comoda e piacevole spa. Una dimora di grande fascino, caratterizzata da alti soffitti a volte, pavimenti originali e particolari autentici come le pareti ripulite, ma lasciate delabré che donano contemporaneamente un aspetto vissuto, ma ricco di fascino ed eleganza, in perfetta armonia con la storicità del palazzo. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento è allacciato all'acquedotto ed alla pubblica fognatura, l'allaccio al gas metano risulta attualmente staccato mentre l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2023. Ubicata nella "Patria del vino Primitivo" la proprietà si presenta ideale come dimora personale di prestigio, ma ottima anche come investimento, da inserire nel circuito degli affitti internazionali di charme, visto la vicinanza alle più rinomate spiagge del Salento. Campomarino si trova a 14 km. di distanza, la bellissima spiaggia di Punta Prosciutto a 18 km, Taranto a 30 km., Lecce così come l'aeroporto di Brindisi a 50 km. circa.
Im charakteristischen historischen Zentrum von Manduria, nur 10 km von der bezaubernden ionischen Küste entfernt, befindet sich dieses charmante Apartment von ca. 340 m2 im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Dans le centre historique caractéristique de Manduria, à seulement 10 km de la charmante côte ionienne, charmant appartement d'environ 340 m2 situé au premier étage d'un bâtiment historique datant de la fin du 19ème siècle.
Dentro del característico centro histórico de Manduria, a sólo 10 km de la encantadora costa jónica, encantador apartamento de aproximadamente 340 m2 ubicado en el primer piso de un edificio histórico que data de finales del siglo XIX.
